부동산 중개업은 부동산업의 중요한 구성 요소로서 부동산업 경제 운영의 전 과정을 관통하여 부동산업의 생산, 유통, 소비에 다양한 중개 서비스를 제공한다. 부동산 중개업자는 중국에서 젊은 산업이자 번창하는 산업으로 이미 강한 생명력과 광활한 발전 전망을 보이고 있다. 그것은 서비스, 유동성, 유연성의 특징을 가지고 있어 부동산 업계에서 중요한 위치를 차지하고 있다.
주택 매매는 주택 매매라고도 한다. 업주가 집 (낚시기지 포함) 을 구매자에게 양도하고, 구매자가 부동산을 받고, 업주에게 계약가격을 지불하는 행위를 말한다. 구매자는 집을 매매한 후 한 번에 집의 소유권과 완전한 사용권을 취득했다. 그것은 가장 전형적이고 중요한 부동산 거래 형식이다. 우리나라 사회주의 시장경제의 발전과 주택 상품 속성이 더욱 확립됨에 따라 주택 매매의 거래 형식이 점점 더 많이 채택될 것이다.
집을 파는 과정은 다음과 같습니다.
1. 집 선정 후 가격 협상.
2. 의사소통을 거쳐 판매자는 바이어 계약금을 받고 영수증을 준다.
3. 계약서에 서명하여 집을 사고, 계약 내용에 주의하세요.
구매자가 지불 한 지불은 은행에 의해 일시적으로 동결됩니다.
5. 쌍방이 세금을 내고, 이전 수속을 밟습니다.
6. 은행은 주택 대금을 판매자 계좌로 치른다.
부동산 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등을 통해 부동산을 취득하는 전 과정을 말한다. , 그리고 주택소유권 등록센터에 가서 주택재산권 변경 수속, 즉 갑의 재산권이 을측에 이전되는 절차를 밟는다.
재산 이전 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도). 2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.