1, 동네 위치를 보면 보통 중간에 있는 게 좋아요.
2. 층을 보세요. 6 층은 최고의 탑과 중간 층이지만 파이프가 어느 층인지 물어보면 파이프 층을 피하는 것이 좋습니다.
3. 패턴을 보면 남북이 가장 투명하고 북서쪽이 가장 나쁘다.
4. 풍수를 보세요. 화장실을 향해 문을 열지 마세요. 대흉입니다.
5, 채광을 봐, 각 방의 채광을 봐. 각 창문 밖에 차폐물이 있는지 보세요.
6. 품질을 보고 집에 불합리한 분배가 있는지 알아보세요. 예를 들어 침실 거실은 작아서 보통 사람들은 사지 않는다.
7, 주위를 둘러보고, 거리를 봐, 거리가 아니라, 시끄러워, 교통이 불편하다.
8. 부동산을 보다. 부동산 회사에 책임이 있는지 없는지, 동네 치안은 어떻습니까?
9. 섹터를 보세요. 이 구간이 앞으로 몇 년 동안 평가절상 공간이 얼마나 되는지 상상해 보세요.
10, 인테리어 좀 봐. 보통 중고방 이전의 업주들은 모두 인테리어를 했고, 많은 개발자들이 새 집을 보내 인테리어를 했다.
위와 같은 문제가 없다면, 나는 너의 집이 최고라고 단정할 수 있다.
집을 고를 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 먼저 방을 보고 싶은 관련 자료와 정보를 정리해서 초보적인 인상을 준다. 또한 주의해야 할 문제를 고려한다. 줄자, 노트북, 펜, 계산기를 함께 가지고 다니면 직접 측정하고 평면도를 그릴 수 있습니다. 맑은 날뿐만 아니라 비오는 날도 마찬가지다. 특히 옥상을 사는 사람들은 비가 오는 날에는 지붕에 물이 스며들지 않는지 점검해야 한다. 일요일뿐만 아니라 일요일도 있습니다. 집 주변의 많은 공장들이 일요일에 쉬고, 소음과 오염을 찾을 수 없고, 일요일에는 없어, 사실대로 문제를 발견하기 쉽다. 판매소 아가씨의 소개를 들어야 할 뿐만 아니라, 첫 세입자도 물어야 한다. 전자는 항상 좋은 것을 선택하고, 후자는 주택의 몸소 체험이다. 그들은 그곳의 주택 품질을 가장 잘 안다. 늙은 세입자의 개인적인 감정에 귀를 기울이면 종종 예상치 못한 수확이 있을 수 있다. 만족스러운 아파트를 선택할 때 고려해야 할 요소는 몇 가지입니까? 나는 많은 경험있는 사람들의 경험을 근거로 호형을 선택하는' 3 원칙 8 주의' 를 요약했다. 동정분리 3 원칙 (1), 즉 거실과 침실이 분리되는 것이다. 생활수준이 높아지고 현대생활방식이 보급됨에 따라' 거실' 은 가정생활에서 가정생활을 조직하는 중심이 되고 있다. 가족 상봉과 접대 활동은 거실에 많이 집중되어 있고 침실은 개인의 사적인 공간으로 조용하고 독립이 필요하다. 따라서 거실과 침실의 위치 배정에는 독립적인 설정이 필요하며 상호 간섭이 최소화되어야 합니다. 거실은 가정생활의 집결지이므로 따로 설치하는 것이 좋습니다. 좋은 가정생활의 질은 넓고 독립된 거실에 나타난다. (2) 주방, 식당, 거실의 공간 설계에서는 주방과 식당이 분리되어 있다. 세 가지의 이용 시간이 다르기 때문에 전체 면적이 제한된 경우 레스토랑과 거실 또는 주방과 식당과 같은 겹치는 설정을 고려해 볼 수 있습니다. 하지만 이 세 가지가 실제 사용 중인 함정의 차이로 환경배치와 분위기 조성에 큰 차이가 있다. 이상적인 가정 설정은 주방, 거실, 식당이 분리되어 있어야 하며, 각 공간의 기능이 명확하고 서로 방해하지 않아야 한다. 이런 설정은 생활의 고귀한 자질을 반영할 수 있다. 베이징 주민주택 소비 조사에 따르면 가계소득이 높을수록 식당에 대한 요구가 높은 것으로 나타났다. (3) 에너지 절약을 고려해 불필요한 일상생활 지출을 줄인다. 거실을 선택할 때는 거실, 침실, 주방, 식당, 화장실, 서재 등 사람들이 자주 활동하는 곳을 선택하고 직사조명을 적용해 에너지를 절약해야 한다. 또 건물 서단 여름 실온은 높고 건물 북측 겨울 실온은 낮기 때문에 서북 외벽은 보온해야 하는데, 이는 정상적인 생활을 유지하고 에어컨 에너지 절약에 필요한 것이다. 8 가지 주의 사항: 1. 문 여는 방향이 합리적이어야 한다. 거실의 디자인은 일반적으로 공공공간, 생활공간과 주방, 화장실, 발코니 등 기능공간으로 나뉘기 때문에 실내문의 위치는 개방 방향이 공간의 사용, 거실의 프라이버시, 공간 폐색 등에 영향을 미치지 않는다는 점을 고려해야 한다. 문은 거실을 향하지 말고 침실을 향하지 마라. 문과 거실 사이에 전환이 있어야 한다. 계좌를 개설하자마자 문 밖에 있는 사람에게 방을 한 번 보여 주지 마라. 이러한 이유로 룸 배치는 거실을 다른 룸과 간접적으로 연결하는 과도기 공간으로 더 합리적입니다. 2. 거실은 비교적 독립적인 공간으로 점잖고 우아함을 요구한다. 거실 디자인은 가능한 한 정사각형으로 가구 배치를 용이하게 해야 한다. 또한 너무 많은 문이 거실과 연결되어 미로의 느낌을 주어 시각적인 장애를 일으키는 것을 피해야 한다. 침실, 주방, 화장실 문이 거실로 직접 열리면 거실의 사용 기능뿐만 아니라 주인과 손님들이 원하지 않는 딜레마도 생길 수 있다. 경사진 공간은 피하고 불필요한 사각 영역과 통행 영역은 피해야 합니다. 3. 침실 문은 거실을 정면으로 마주해서는 안 되며 거실을 피하고 침실의 프라이버시를 유지해야 한다. 4. 주방은 침실에 너무 가까이 가지 말고 주방문은 침실 문을 정면으로 향하지 마라. 사람들의 식생활 수준이 높아짐에 따라 현대 취사도구는 종류가 다양하고 점유 면적이 넓기 때문에 주방에는 사람들의 사용 요구를 충족시킬 수 있는 공간이 더 많습니다. 실내에 좋은 주거 환경을 조성하기 위해서는 주방, 심지어 거실 근처에 수직 연기 배출 시설을 설치해 실내미관과 주방의 정상적인 사용에 영향을 주지 않는다. 5. 화장실은 거실을 향하지 마세요. 두 부분으로 나누어 디자인하는 것이 좋습니다. 가장 안쪽은 변기와 욕조 (조건이 있을 경우 변기와 욕조를 분리하는 것이 좋다), 밖에는 세면대와 세탁기가 있습니다. 화장실 디자인은 세면실, 소변실, 목욕실을 적절히 분리해야 한다. 특히 이른 아침에는 화장실이 가장 자주 사용되는 시기다. >>
방을 고를 때 어떤 세부 사항에 주의해야 합니까? 집은 많은 요소가 포함된 부동산 제품이기 때문에 일반 비전문가들이 주도면밀하게 고려하기 어려워 여러 가지 아쉬움이 생길 수 있다. 전문가들은 주택 구입자에게 세부 사항에 따라 한 건물의 좋고 나쁨을 판단해야 한다고 일깨워 주었다. 세부 사항 1: 계획은 아름다움을 탐내지 않는다. 부동산에 있어서 계획은 매우 중요하다. 그것은 한 동네의 전반적인 배치뿐만 아니라 업주의 앞으로의 생활에도 영향을 미친다. 좋은 계획은 업주가 더 편안하고 편리하게 살 수 있게 해준다. 좋은 공동체는 토지의 완전한 활용, 건축과 원림의 아름다운 배치, 주거와 공간 위치의 안배에도 힘써야 한다. 하드웨어에서는 단순히 아름다운 기하학적 도안을 만드는 것보다 건축 둘레에 따라 배치하는 것이 훨씬 낫다. 업주에게는 생활의 편리함에서 시작하는 것이 단순히 미관에서 시작하는 것보다 더 의미가 있다. 또한 전문가들은 최근 몇 년 동안 땅값이 급상승하면서 많은 프로젝트의 용적률이 너무 높고 주거 지역의 폭이 너무 작고 깊이가 너무 크다고 지적했다. 어떤 프로젝트는 심지어 12 가구, 심지어 16 가구의 단위 평면도를 설계하여 실내외 환기 환경이 열악하다. 주택 구입자는 집을 사기 전에 프로젝트의 전반적인 계획을 이해해야 한다. 세부 사항 2: 지역 용적률에주의하십시오. 토지와 계획 방면에서 주택 구입자들은 프로젝트의 용적률뿐만 아니라 지역 용적률에도 관심을 가져야 한다. 현재 일부 프로젝트는 표면적으로는 용적률이 높지 않지만, 주변은 고층 건물로 둘러싸여 있으며, 전체 동네는 마치' 분지' 처럼 전체 구역의 용적률이 매우 높다. 다른 종목들은 용적률이 그리 낮지는 않지만 모두 녹지로 둘러싸여 있어 지역 전체의 용적률이 잘 보장된다. 상세 3: 타워 창벽은 1: 10 보다 작지 않습니다. 층층이 높기 때문에 통풍이 가장 큰 문제는 아니지만 방향과 채광이 주된 문제이다. 좋은 채광과 통풍은 공기를 정화하는 가장 효과적이고 간단한 방법이다. 일반적으로 주택설계는 자연환기를 바탕으로 신풍을 보충하여 통풍을 하기 때문에 주택규범은 자연환기와 창문을 열 수 있는 면적에 대한 명확한 요구 사항을 가지고 있다. 사실 탑의 환기는 문제가 아니며 탑도 부정할 수 없다. 통풍은 흡기 조절기를 통해 조절할 수 있다. 벽 면에 대한 창 면적의 비율은 1: 10 보다 작지 않으며 특정 개구부 면이 있어야 합니다. 세부 사항 4: 외부 환경은 기능별로 나누는 것이 중요하지만 사람들은 실내에 더 많이 살고 있습니다. 따라서 좋은 아파트를 선택하는 것이 중요하다. 일부 호형은 크지만 공간 배치가' 크고 부적절하다' 고 해서 주택 구입자들은 주택 공간의 기능 구분에 주의해야 한다. 건설부 주택산업촉진센터 부주임 유씨는 건설부 A 급 주택 평가 기준에 공간 기능 구분에 관한 규정이 있다고 지적했다. 예를 들어, 3A 급 집에는 3 평방 미터 이상의 진입식 보관실이 있어야 하고, 2A 급 집에는 2.5 평방 미터 이상의 진입식 보관실이 있어야 한다. 더하여, 구매자는 깊이와 폭이 너무 크고, 고르지 않고, 노점 면적이 너무 크고, 주요 기능 공간 면적 분배가 불합리하지 않도록 호형의 깊이와 폭에 주의해야 한다. 세부 사항 5: 집을 사는 데는' 기질' 이 있고, 집도 기질이 있다. 현재 주택 구입자들이 집의' 기질' 에 관심을 갖는 경우는 거의 없다. 이런 디자인은 집을 더욱 개성있게 만들어 주인의 품질을 반영할 수 있다.
방을 고르는 기교는 어떤 것이 있습니까? 선택실 주의사항, 기교선택실에는 다음과 같은 방면의 기교와 주의사항이 있습니다.
지역사회의 환경적 측면
동네 환경에 대한 고찰은 부동산 관리의 성숙도, 동네 유지 보수가 시기적절한지, 수리를 하지 않는 현상이 있는지, 보안이 책임을 다하고 있는지 등 여러 방면에서 드러날 수 있다. 교통의 편리함은 집 근처에 지하철과 버스 정류장이 있는지 여부에 달려 있다. 상가가 나뉘는지, 적어도 오락, 쇼핑 등의 활동이 주거의 조용함과 안전에 영향을 미치지 않는지 확인한다. 동네 주변의 생활 배합은 비교적 완벽해야 한다. 쇼핑장소, 의료시설, 은행, 학교 등이 있다.
특히 밤에는 동네 부동산 관리가 안전에 신경을 쓰는지, 시한순찰이 있는지, 안전예방조치가 전면적인지, 카드 판매상이 있는지, 기타 상황으로 인한 소음 간섭이 있는지 쉽게 알 수 있기 때문이다.
호형과 면적
막 직장에 참가한 젊은 화이트칼라의 경우 한 번에 큰 아파트 구입을 시도하지 않는 것이 좋다. 총 가격이 낮은 중고 중소형 아파트 구입을 고려해 볼 수 있다. 한편, 이 아파트는 면적은 크지 않지만 기능이 완비되어 있어 생활의 편안함이 떨어지지 않는다. 반면에, 지불 압력은 작고 실용적이다. 앞으로 수입이 증가하고 축적됨에 따라 이 집을 팔거나 임대한 다음 더 큰 집을 한 채 사면 진퇴를 보장할 수 있다.
이상적인 호형은 거실과 침실이 분리되어 있어 침실의 프라이버시가 보장되고 거실의 기능이 서로 방해하지 않아 집주인의 다양한 요구를 더 잘 충족시킬 수 있다.
품질 방면
집 구석에 누수, 누수 현상이 있는지 관찰하다. 코너는 위, 아래, 왼쪽, 오른쪽 구조의 강도를 감당하기 때문에 코너는 건물의 품질을 반영하는 열쇠입니다. 지진 등 재해를 당하면 벽 구석의 하중력이 관건이며, 벽 구석이 심하게 갈라져 언제든지 물이 새는 문제가 발생할 수 있다. 또한 통풍 조건이 좋은지, 채광이 충분한지 등을 주의해야 한다. 특히 집 창문이 다른 집의 배기구를 마주하고 있는지 점검해 집 안의 공기질에 영향을 미친다.
일부 장식은 벽 구석의 균열, 곰팡이, 누수 등의 문제를 가릴 수 있다. 따라서 집을 볼 때는 집의 작업, 특히 벽 구석, 창문, 천장의 마감 공예가 가려져 있는지 주의해야 한다.
추가 세부 정보
예를 들어 방의 디자인이 합리적인지, 보조시설이 생활요구에 적합한지, 주차 공간이 충분한지, 부동산비, 인테리어가 자신의 취향에 맞는지, 난방비가 정당한지 등. 특히, 앞으로 이 방면의 분쟁이 발생하지 않도록 반드시 주택 재산권 상황을 분명히 물어봐야 한다.
방을 고르려면 무엇을 주의해야 합니까? 사실 집을 고르는 데는 주의가 필요한 곳이 많은데, 이것도 학문이다!
얼마 전에 집을 샀을 때, 저는 전문적으로 연구했습니다.
우선 집을 사는 것이 투자인지 주거인지 분명히 해야 한다. 투자하면 부동산이나 섹터에 절상 잠재력이 있는지, 거주하면 주변 세트를보십시오. 물론, 이 둘은 상호 보완적이다.
그것은 개발자의 힘에 달려 있습니다. 일반 대형 개발업자는 집 자체의 품질을 보장하는 방면에서 여전히 잘 할 수 있다. 많은 소규모 개발업자들이 어느 정도 임금을 삭감하여 품질을 보장할 수 없다.
교통, 상점, 학교, 병원, 채소밭, 은행, 식당 등과 같은 부동산 주변 환경이 완비되어 있습니까? 녹화, 거주 밀도, 부동산 관리 시설 등은 어떻습니까?
그런 다음 바닥과 같은 집 자체의 문제입니다. (엘리베이터 아파트라면 너무 낮아서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 조명 통풍이 잘 되지 않습니다.) 이것은 나의 개인적인 견해이다. 물론 장시간 엘리베이터를 타는 것은 불편합니다. 이것이 중간 층의 가격이 비교적 비싼 이유입니다.), 호형 (자신의 취향을 보세요), 방향, 조명, 통풍 (일반적으로 남쪽을 타고 북쪽으로 가는 것이 좋습니다! 태양의 서양 노출량과 조명 시간을 고려하다.) 너를 도울 수 있기를 바란다!
주택 설치는 무엇을 주의해야 합니까? 1. 집에서 요리 빈도가 높으면 가능한 열린 주방을 포기하면 기름 연기 문제가 발생할 수 있습니다.
2. 화장실 주방은 모두 작은 물보라로 뜨거운 물이 빨리 와서 사용하기가 더 편리하다.
3. 중국식 기름담배기가 유럽식보다 더 매력적이고 유럽식은 쓸모가 없다.
4. 전원 콘센트가 넣을 수 있는 만큼 장식품을 담는다. 그렇지 않으면 집 곳곳에 걸레판이 널려 있다.
5. 변기 옆에 전원 콘센트를 꼭 예약해야 합니다. 그렇지 않으면 세면장도 맞지 않습니다.
6. 욕조 PK 샤워입니다. 하나를 선택하시면 샤워를 추천합니다. 욕조가 설치되어 있고 목욕을 하지 않은 사람도 적지 않다. 샤워는 샤워실을 의미하는 것이 아니다. 샤워실 유리는 닦아도 여전히 피곤하다. 샤워 커튼을 걸어 놓을 수도 있습니다.
7. 화장실이 두 개 있다면 욕조를 하나 설치해야 합니다. 큰 옷을 담그고 아기를 목욕시키는 것은 모두 좋은 선택이다. 욕조는 필수가 아니고, 몇 번 우려낼 수 없고, 특히 비싸다.
8. 밥을 하지 않는 사람이 아니라면 주방에는 에어컨을 설치하는 것이 좋습니다.
9. 인터넷을 좋아한다면 각 방의 각 벽에 최소한 2 개의 콘센트와 2 개 이상의 콘센트를 예약해야 한다. 무선 라우팅은 문제를 해결할 수 있지만 때로는 불안정하다고 한다.
10. 주방의 담뱃길이 꺼지지 않아서 유감입니다. 지금 누군가가 건물에서 요리를 하는 한, 내 자신의 기름담배기를 동시에 켜야 한다. 그렇지 않으면 방안에 기름담배 냄새가 날 것이다.
1 1. 방 안의 각종 콘센트의 위치는 나중에 산 가구와 크기가 달라 많은 콘센트를 낭비했다.
12. 쇼핑몰에서 살 수 있는 것은 목수를 찾아 하지 마세요! ! ! ! ! 이 목공 솜씨가 좋지 않으면.
13. 바닥의 색깔은 좀 얕아서 재를 보기 쉽지 않지만 주방장 바닥 타일은 약간 깊어야 사방에 털이 있어 더러움을 가장 잘 발견하지 못한다.
14. 식당은 천장 팬을 설치하는 것이 가장 좋다. 매우 편안하다.
15. 가능한 많은 저장 공간, 입주 후 보관할 잡동사니가 많아진다.
16. 발코니 벽면은 타일로 페인트보다 방수가 잘 된다.
17. 그렇게 많은 불을 산 것을 후회하지만, 사실 내가 사용하는 것은 고정용일 뿐이다. 。 。
18. 변기의 화장대는 유리로 더러워지기 쉽다.
19. 사실 공동구매도 몇 달러를 절약할 수 없다. 네가 산 것은 네가 파는 것보다 못하다. 너는 이 하늘이 이유 없이 소가 있을 수 없다는 것을 믿어야 한다. 집 인테리어는 만 원을 기준으로 한 것으로, 시장을 많이 구경하는 것이 좋으며, 물건은 세 집보다 결코 시대에 뒤떨어지지 않는다. 단체구매회에서 소위' 교섭사' 에 의해 날아가지 말고 즉석에서 주문하세요. Liangju.com 조차도 자신의 제품이 절대적으로 저렴하다고 말할 수 없다. 다른 소위 공동구매망은 말할 것도 없다.
20. 침대머리에 스위치를 설치하는 것을 잊어버려서 매번 침대에서 나와 불을 꺼야 한다. 겨울은 매우 슬펐다.
2 1. 배관 철물, 수도꼭지 등 확실히 한 푼의 물건.
22. 인테리어할 때 지울 수 없는 곳을 남기지 않도록 노력하십시오. 사각을 만들기가 어렵습니다.
23. 앞으로 아이를 가질 가정은 반드시 크기를 계산해서 침대 옆에 유아용 침대의 자리를 마련해야 한다.
24. 모든 수도꼭지에는 냉수관을 설치하는 것이 좋습니다. 인테리어할 때 좀 더 많이 꾸미면 돈이 많이 들지 않을 뿐만 아니라, 사후 구제는 매우 어렵다.
25. 방 안의 배치가 실용적이지 않을수록 좋습니다. 인민폐를 붙이면 찢어지지 않는다. 조만간 구식이 될 거야!
26. 어떤 물건을 사든지 당신 집 안의 문 크기에 주의해야 합니다. 사지 말고 옮길 수 없습니다.
27. 실목 바닥은 촉감이 좋지만 관리가 필요하며 복합 바닥은 청소하기 쉽습니다.
28. 투명 문은 쓸모가 없어 통풍을 켜는 것도 번거롭다.
29. 입식 옷장은 좋지만 재를 쌓기 쉽다. 열린 책꽂이, 선반 등. (문이 없는 종류) 예쁘긴 한데 문지르면 아파요. 특히 책 위에는 먼지가 있어요.
30. 이 등은 절대 세탁해서는 안 된다. 먼지가 쌓이기를 기다리고 있다.
3 1. 누전 보호기와 공기 스위치 배선함 설치 공사는 절약할 수 없고 실내에 놓아야 하며 실외에 두어서는 안 됩니다. 원래 돈을 아끼려고 했는데 문 밖에 있는 낡은 배선함을 사용했어요. 전기공은 그것을 실내에 넣어 새것으로 바꿀 것을 건의했다. 지금 나는 그의 건의가 매우 가치 있다고 생각한다.
32, 누설 방지기 및 공기 스위치는 브랜드 이름을 사용해야합니다.
33. 무대 아래 물대야는 무대 위의 물대야보다 정교하고 아름답고 청소하기 쉽다. 플랫폼 아래의 수도꼭지를 주의해라. 대야의 두께를 감안하면 수도꼭지 입구가 좀 길어야 한다.
34. 벽의 상단 모서리에서 아무것도 하지 마라 ... >>
집을 고를 때 주의해야 할 세부 사항은 무엇입니까? 집은 많은 요소가 포함된 부동산 제품이기 때문에 일반 비전문가들이 주도면밀하게 고려하기 어려워 여러 가지 아쉬움이 생길 수 있다. 전문가들은 주택 구입자에게 세부 사항에 따라 한 건물의 좋고 나쁨을 판단해야 한다고 일깨워 주었다. 세부 사항 1: 계획은 아름다움을 탐내지 않는다. 부동산에 있어서 계획은 매우 중요하다. 그것은 한 동네의 전반적인 배치뿐만 아니라 업주의 앞으로의 생활에도 영향을 미친다. 좋은 계획은 업주가 더 편안하고 편리하게 살 수 있게 해준다. 좋은 공동체는 토지의 완전한 활용, 건축과 원림의 아름다운 배치, 주거와 공간 위치의 안배에도 힘써야 한다. 하드웨어에서는 단순히 아름다운 기하학적 도안을 만드는 것보다 건축 둘레에 따라 배치하는 것이 훨씬 낫다. 업주에게는 생활의 편리함에서 시작하는 것이 단순히 미관에서 시작하는 것보다 더 의미가 있다. 또한 전문가들은 최근 몇 년 동안 땅값이 급상승하면서 많은 프로젝트의 용적률이 너무 높고 주거 지역의 폭이 너무 작고 깊이가 너무 크다고 지적했다. 어떤 프로젝트는 심지어 12 가구, 심지어 16 가구의 단위 평면도를 설계하여 실내외 환기 환경이 열악하다. 주택 구입자는 집을 사기 전에 프로젝트의 전반적인 계획을 이해해야 한다. 세부 사항 2: 지역 용적률에주의하십시오. 토지와 계획 방면에서 주택 구입자들은 프로젝트의 용적률뿐만 아니라 지역 용적률에도 관심을 가져야 한다. 현재 일부 프로젝트는 표면적으로는 용적률이 높지 않지만, 주변은 고층 건물로 둘러싸여 있으며, 전체 동네는 마치' 분지' 처럼 전체 구역의 용적률이 매우 높다. 다른 종목들은 용적률이 그리 낮지는 않지만 모두 녹지로 둘러싸여 있어 지역 전체의 용적률이 잘 보장된다. 상세 3: 타워 창벽은 1: 10 보다 작지 않습니다. 층층이 높기 때문에 통풍이 가장 큰 문제는 아니지만 방향과 채광이 주된 문제이다. 좋은 채광과 통풍은 공기를 정화하는 가장 효과적이고 간단한 방법이다. 일반적으로 주택설계는 자연환기를 바탕으로 신풍을 보충하여 통풍을 하기 때문에 주택규범은 자연환기와 창문을 열 수 있는 면적에 대한 명확한 요구 사항을 가지고 있다. 사실 탑의 환기는 문제가 아니며 탑도 부정할 수 없다. 통풍은 흡기 조절기를 통해 조절할 수 있다. 벽 면에 대한 창 면적의 비율은 1: 10 보다 작지 않으며 특정 개구부 면이 있어야 합니다. 세부 사항 4: 외부 환경은 기능별로 나누는 것이 중요하지만 사람들은 실내에 더 많이 살고 있습니다. 따라서 좋은 아파트를 선택하는 것이 중요하다. 일부 호형은 크지만 공간 배치가' 크고 부적절하다' 고 해서 주택 구입자들은 주택 공간의 기능 구분에 주의해야 한다. 건설부 주택산업촉진센터 부주임 유씨는 건설부 A 급 주택 평가 기준에 공간 기능 구분에 관한 규정이 있다고 지적했다. 예를 들어, 3A 급 집에는 3 평방 미터 이상의 진입식 보관실이 있어야 하고, 2A 급 집에는 2.5 평방 미터 이상의 진입식 보관실이 있어야 한다. 더하여, 구매자는 또한 깊이와 폭이 너무 크고, 고르지 않고, 노점 면적이 너무 크고, 주요 기능 공간 면적 분배가 불합리하지 않도록 호형의 깊이와 폭에 주의해야 한다. 세부 사항 5: 집을 사는 데는' 기질' 이 있고, 집도 기질이 있다. 현재 주택 구입자들이 집의' 기질' 에 관심을 갖는 경우는 거의 없다. 이런 디자인은 집을 더욱 개성있게 만들어 주인의 품질을 반영할 수 있다.
집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 어떤 단계가 있습니까? 상세할수록 좋습니다. 일반적으로 집을 사면 값을 깎을 수 없다. 할인이 가능한지, 어떤 활동이 있는지 물어볼 수 밖에 없다. 이것들은 모두 판매부가 정한 것이다. 일반 상품주택의 오증양서 (5 증: 국유지 사용증, 건설용지 계획증, 건설공사 허가증, 건설공사 착공증, 상품주택 예매허가증, 두 책: 주택품질보증서, 상품주택 사용설명서) 모두 판매실에서 볼 수 있으며, 보통 상품주택 예매 구매시에만 볼 수 있습니다.
방을 보는 방법에 대해서는 많은 세부 사항이 있다.
호형은 좋은 호형이 동정분리 (휴게실과 활동구분) (화장실, 거실, 식당, 조용한 것은 침실, 서재) 라는 것을 유의해야 한다. 즉, 동정은 함께 섞일 수 없다. 그렇지 않으면 침실, 서재가 화장실, 거실, 식당에 의해 방해를 받을 수 있다. 일반적으로 대문에 들어가는 것은 먼저 움직인 후 고요하고, 조용한 부분은 집 전체에 뒤편에 있다. 물론 주옥 화장실은 포함되지 않습니다. 그리고 결벽증이 있다.
물론 남북은 방향이 좋고, 공기가 통풍이 잘 되고, 채광이 좋고, 서쪽을 향하지 않습니다.
층의 경우 다층 건물은 금삼은 4, 작은 고위층 또는 고위층의 3 분의 1 도 안 되는 층이다. 또 다른 점은 한 사다리 두 가구가 한 사다리 네 가구보다 낫다는 것입니다. 이것은 이해하기 쉽습니다. 네 집은 채광이 좋지 않아 공기가 통풍이 잘 되지 않아 붐빈다. 다층 건물은 노인이 거주하는 바이어에게 적합하고, 고위층은 빠른 리듬의 젊은이에게 적합하다.
거실: 통신부에 속함. 방위에 주의해라, 절대 서쪽으로 돌지 마라, 그렇지 않으면 찜통으로 끌려갈 것이다. 그러나, 빛은 괜찮을 것이다. 거실 벽과 침실 문이 있는 것을 피하십시오 (통로에서 침실로 가는 것이 가장 좋습니다).
침실: 문은 거실을 향하지 마세요. 안방은 남향이어야 한다. 주옥의 화장실은 침대를 향하지 마세요. 주옥은 12 제곱미터보다 작지 않아야 하고, 차좌는 10 제곱미터보다 작지 않아야 한다.
식당: 채광이 좋아요. 6 평방 미터 이상, 부엌 근처. 지름과 폭은 2.4 미터 이상이어야 한다.
주방: 방에 가까이 가면 안 되고, 문은 방을 향해서는 안 된다. 5 평방미터나 6 제곱미터가 적당하며 폭은 1.5 미터, 길이는 4 미터가 되어서는 안 됩니다. 통풍이 잘되고 채광이 더 좋다.
화장실: 공중화장실은 쭈그리고 앉아야 하고, 메인 화장실은 앉아야 한다. 욕조가 있는 화장실의 폭은1㎡이고 꽃살포 폭은1㎡이다. 공중화장실은 이동구역에 설치해야 한다.
발코니: 메인 발코니는 거실과 연결되어 있어야 거실 채광에 도움이 된다. 생활 발코니 (세탁 빨래) 는 2 차 침실이나 주방과 연결되어야 한다.
건물 가운데 건물을 선택하면 복식과 도약층으로 나눌 수 있다. 복식은 공간 (쇼핑몰, 호텔 로비에 자주 나타남), 즉 1 층 거실이 2 층 천장에 연결되어 거실에 앉아 있는 사람들이 2 층 천장을 볼 수 있다. 1 층 천장은 2 층 천장에 설치되어 있습니다. 장점은 공간이 크고 격조가 있고 인테리어 비용이 높고 에어컨 용량이 크다는 점이다. 말할 필요도 없이, 뛰어내리는 것도 불어오는 것이 아니다.
또 잘못된 층호형도 있는데, 방의 거실이나 방이 같은 평면에 당기지 않고, 1 ~ 2 층 계단을 올라가야 도착할 수 있습니다. 이 아파트들은 젊은이들 사이에서도 인기가 있지만 노인들에게는 적합하지 않다.
그리고 구매면적과 사용면적의 차이에도 주의해야 합니다. 노점 면적이 너무 크면 당연히 수지가 맞지 않는다.
많은 미묘한 불편은 입주해야만 발견할 수 있기 때문에 집을 사려면 주의를 기울여야 한다. 정말 좋은 집을 사는 것은 쉽지 않다. 나의 작은 지식이 너를 도울 수 있기를 바란다.
방을 고르려면 무엇을 주의해야 합니까? 먼저 집의 방향, 즉 동네의 위치, 방향, 높이를 보고 시야가 넓어졌는지, 자연경관과 인공경관이 아름다운지, 채광과 일조가 충분한지 알아보는 것이 좋습니다. 둘째, 집의 기능 공간 구성이' 사람 중심' 정신, 즉 가구의 주거 수요를 충족시키고 편안함, 안전, 위생, 건강한 주거 목표를 실현하는지 보아야 한다. 예를 들어 거실이 사용하기 쉬운지, 면적과 배치가 합리적인지 여부. 건강한 주택의 면적 기준에 따르면 최소 주거 면적은14m2 이상이어야 한다. 25 평방미터에 달할 수 있다면 적당하다. 40 평방미터가 넘으면 샐러리맨이 받아들일 수 있는 것이 아니다. 거실이 너무 크면 따뜻함과 친화력을 잃기 쉬울 뿐만 아니라 냉막, 외로움도 느낄 수 있다. 주옥이 점차 사람들의 중요한 생활 공간이 되면서 편안함에 대한 요구가 높아지고 면적도 적당히 늘려야 한다. 입장식 옷장의 출현도 주옥의 배치를 더욱 합리적으로 만들고, 방의 진심도 적당히 늘려야 한다. 일반적으로 주옥면적은 12 평방 미터보다 작지 않아야 하고 16 평방 미터가 적당하다. 거실과 안방은 상호 간섭을 피하고 상대적으로 독립적이어야 한다. 이런 호형은 왕왕 복도가 하나 더 생겨서 어떤 사람들은 공간 낭비를 느낀다. 실제로 현관과 침실이 연결된 아파트에는 복도가 없지만 현관의 많은 문 근처는 잘 작동하지 않고 침실의 간섭도 크다. 대조적으로, 홀과 침실의 분리는 침실의 프라이버시를 보장하고, 홀과 침실의 기능은 서로 방해하지 않으며, 가구의 다양한 요구를 충족시킬 수 있다. 주방장의 구성이 과학적이고 합리적인지, 청결 구역의 원칙을 반영할 수 있는지에 달려 있다. 파이프 배치가 합리적인지, 방 안에 소방관, 공공 * * * * 배기관 등과 같은 공공 * * * 주관관이 있는지 주의해라. 파이프 집중 이동, 각종 파이프 * * * 층의 집을 선택하는 것이 좋다. 또한 집 문과 창문의 밀봉 효과, 상하 2 층과 인접한 가구 벽의 방음 여부도 점검해야 한다. 공사의 질이 어떠한지, 누수 등이 있습니까?