자료에 따르면 중국 도시 가구 평균 자산의 70% 는 부동산이며, 자녀가 부모의 부동산을 어떻게 계승하느냐가 많은 가정에서 시급히 해결해야 할 문제가 되고 있다.
많은 부모들이 생전에 유언장을 세웠지만, 유언장 없이 동시에 자녀가 여러 명 있다면 기본적으로 똑같이 나누거나 모두가 의논하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
아이와 부모가 모두 부동산증에 걸려 부모님이 모두 돌아가셨다. 부동산증을 다시 처리할 필요가 있습니까? 아이가 집을 살 수 있습니까?
요즘도 이 문제를 문의하는 팬들이 많다. 제가 정리해보겠습니다.
1, 아이와 부모가 출생 증명서에 영향을 미치는지 여부.
동일한 속성 인증서에 여러 개의 이름이 있습니다. 우선 재산권 구분이 * * * 기반인지 아니면 * * 기반인지 구분해야 한다. 만약 * * * * 에 기반을 두고 있다면, 자녀가 집을 팔려면, 재산권인의 3 분의 2 의 동의가 필요하다. 분명히 이것은 달성 할 수 없다. 만약 * * * 과 * * * * 가 다른 재산권인의 동의는 필요하지 않지만, 자녀는 상속권이 있기 때문에 집을 파는 데도 다른 자녀의 동의가 필요하다.
그래서 아이와 부모는 부동산증에서 자택에 영향을 미치지 않지만, 아이가 집을 팔려고 한다면 그 영향은 분명하다.
2. 부동산증을 다시 처리해야 하나요?
부모가 이미 세상을 떠났기 때문에, 자녀는 부동산증을 다시 처리해야 하고, 동시에 여러 자녀가 있으며, 생전에 부모가 소유한 주택재산권을 분배해야 한다. 예를 들어, 부모는 생전에 50% 의 주택 재산권을 가지고 있었고, 두 아이가 있을 때 각각 25% 의 주택 재산권과 자신의 재산권을 받을 수 있었다.
아이가 부동산증을 다시 신청하려면 어떻게 해야 합니까? 아이는 부동산증을 다시 신청하려고 한다. 즉 부모의 이름을 부동산증에서 빼는 것이다. 이 과정은 여전히 비교적 복잡하다.
우선 공증처에 가서 공증처에서 도장을 찍는 증명서를 받아야 한다. 아이와 부모의 호적본은 공증처에 가서 가져가야 한다. 그리고 당신은 현지 파출소에 가서 사망 증명서를 발급해야 한다. 공증처는 파출소에서 발급한 사망 증명서가 필요하기 때문이다. 그리고 너는 부모보다 먼저 직장에 가서 서류와 아이의 서류를 가져와야 한다.
다음으로 나는 공증처에 가서 상속 수속을 밟을 것이다. 한 가지 주의할 점은 모든 자녀가 반드시 참석해야 한다는 것이다. 왜냐하면 상속 문제가 관련되어 있기 때문이다. 관련 규정에 따르면 자녀는 부모의 재산을 물려받을 권리가 있으며 실패해서는 안 된다.
일반적으로 아이와 부모는 모두 부동산증에 있다. 부모가 사망한 후 자녀는 집을 팔 수 있지만 부모의 이름을 부동산증에서 빼야 한다. 더 중요한 것은, 그들의 부모가 죽기 전에 유언장을 남기지 않았거나 부양협의를 하지 않았다면, 모든 자녀는 상속할 권리가 있다는 것이다.
즉, 아이들 중 한 명은 다른 아이들의 동의 없이 집을 팔고 싶어한다. 그리고 전체 과정은 복잡하지만 어렵지 않다.
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