첫째, 개발자 브랜드
중고집을 선택할 때 주변의 전반적인 환경을 쉽게 관찰할 수 있다. 일부 전문 데이터 (예: 녹화율, 용적률 등) 는 중개 기관을 통해 찾을 수 있다. 하지만 삶의 질과 삶의 세부 사항에 영향을 미치는 많은 비용은 보기 어렵다. 이는 개발자의 경험과 책임감에 크게 의존할 수밖에 없다. 그래서 중고집을 사는 것은 개발자에 따라 평판이 좋은 개발자를 선택하는 것이 중요하다.
둘째, 부동산 서비스
지역사회의 특징 중 일부는 그것을 느끼기 위해 끊임없이 살아야 한다는 것이다. (존 F. 케네디, 인생명언) 예를 들어 부동산 서비스 품질, 동네 안전, 원림 환경에는 하드웨어 유지 관리 기준, 불만 처리 및 현장 유지 관리의 적시성, 태도, 기술 등이 포함됩니다. 이런 자질구레한 일들은 정말 너의 매일의 기분에 영향을 줄 것이다. 만약 당신이 부동산 서비스가 특히 좋은 동네에 살았다면, 부동산 관리가 좀 부족한 집에 적응하기가 어려울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
셋. 주택집단
가격은 체이고, 업주의 전반적인 소질을 결정하고, 이웃이 영향을 미치는 것은 너의 삶의 질이다. 이것이 마케팅을 위한 위언이라고 생각하지 마라. 일반적으로 더 나은 삶을 위해 더 높은 대가를 치르고자 하는 사람은 전반적인 수양과 심미 수준이 더 높고 인생관과 가치관도 더 비슷하다. 당신과 당신의 이웃이 좋은 친구가 될 것이라고 말하는 것은 아니지만, 적어도 당신은 방해를 덜 받고, 곰 아이들이 복도에서 놀고, 아래층이나 차고에서 당신의 차를 젓는 사람은 없을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 친구명언) 때때로 이 물건들은 돈으로 살 수 없다.
넷째, 지역 사회의 입소문
커뮤니티는 레이블입니다. 친구와 동료들과 집에 대해 이야기한 경험을 떠올려 보세요. 어떤 사람이 "내가 어느 동네에 살까?" 혹은 "내가 어느 브랜드의 동네에 살까?" 라고 말할 때, 너의 머릿속에 그에게 꼬리표를 붙일 수 있을까? 이것은 지역 사회가 당신에게 가져온 장기적인 보이지 않는 가치입니다. 좋을 수도 있고 나쁠 수도 있습니다. 이 라벨의 형성은 주로 위에서 언급한 것, 특히 업주 집단의 특징으로, 종종 커뮤니티에 첫 번째나 가장 뚜렷한 라벨을 붙이는 경우가 많다. 그래서 집을 사기 전에 먼저 의향 동네의 입소문을 알아보는 것이 더 안심이 된다.
다섯째, 누출은 꼼꼼히 검사해야 한다.
주방, 화장실, 발코니 맨 위, 파이프 연결처는 종종 누출 문제의 고발 영역이며, 주의할 때 검사해야 합니다. 담장 모퉁이에 노란 흔적이 있는지, 벽의 석회에 대면적 변색, 물집, 껍질, 재가 있는지 여부는 모두 누출의 조짐이다.
꼭대기 층을 선택한 구매자는 꼭대기 층에 균열이 있는지 자세히 살펴야 한다. 밑바닥을 선택한 주택 구입자는 집 바닥의 누수 상황을 주의하고, 집 구석에 변색 거품이 생길 조짐이 있는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 만약 그렇다면, 집 바닥이 심하게 습하니, 반드시 다시 수리해야 한다는 것을 설명한다. 그런 다음 바닥의 시멘트 색상이 층 밖의 지면 색상보다 무거운지, 추운지, 통풍 조건이 어떤지 관찰합니다. 단단한 물건으로 땅을 가볍게 두드려 단단하지 않은지 확인할 수도 있다.
현재 집 꼭대기층과 화장실 파이프 출입구의 누출, 바닥 바닥의 습도는 모두 흔한 품질 문제이다. 안전을 위협하지는 않았지만 귀찮아서 조사할 수밖에 없었다.
여섯째, 건물 유형과 주거 구조를보십시오.
집의 구조는 내력 구조에 사용된 재료로 나뉘며, 일반적으로 벽돌 구조, 벽돌 목재 구조 및 철근 콘크리트 구조로 나눌 수 있습니다.
이 세 가지 형식은 다음과 같습니다.
(1) 벽돌 콘크리트 구조물 주택. 벽돌 콘크리트 구조란 건물의 수직 하중 내력 구조의 벽은 벽돌 또는 블록 석재를 사용하고 기둥, 보, 바닥, 지붕 패널, 트러스 해석 프레임은 철근 콘크리트 구조를 사용하는 벽입니다. 일반적으로 벽돌 콘크리트 구조는 일부 철근 콘크리트이고, 일부 벽돌 벽은 내력벽으로 사용되는 구조입니다.
(2) 벽돌 목조 주택. 벽돌 목조주택은 건물의 내력 구조의 벽, 기둥을 벽돌이나 블록으로 쌓고, 바닥, 트러스는 목조 구조로 지은 집을 가리키며, 흔히' 벽판 건물' 이라고 부른다.
(3) 철근 콘크리트 구조물 주택. 철근 콘크리트 주택 구조는 건물의 기둥, 보, 슬래브, 지붕 등의 주요 하중지지 구조로, 철근 콘크리트로 만들어졌으며 벽은 벽돌이나 기타 재료를 채웁니다. 이런 구조는 내진성이 좋고, 무결성이 강하며, 부식성과 내화성이 강하여 내구성이 뛰어나다.