민법
제 115 조 물품에는 부동산과 동산이 포함된다. 법률은 권리가 물권 객체라고 규정하고 있으며, 그 규정에서 나온다.
제 242 조 법률은 국가가 소유한 부동산과 동산에 독점적으로 속하며 어떤 조직이나 개인도 소유권을 얻을 수 없다고 규정하고 있다.
제 255 조 국가기관은 법과 국무원의 관련 규정에 따라 자신이 직접 지배하는 부동산과 동산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있다.
제 256 조 사업 단위는 직접 관리하는 부동산과 동산에 대해 법률과 국무원의 관련 규정에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분을 받을 권리가 있다.
둘째, 부동산은 어떻게 등록합니까?
부동산 등록의 종류와 성질이 다르기 때문에 관련된 권리자와 이해관계자도 다르기 때문에 각 경우에 필요한 요건도 완전히 다르다. 자료가 다 가지고 오지 않아 왔다갔다 하는 것을 피하기 위해서, 시 국토주택관리국 정부 홈페이지에 접속해서 조회한 후 부동산 등록 핵심으로 가는 것이 좋습니다. 시민들은 관할 부동산 업무 핵심 전화로 문의할 수도 있다. 또 신청에 필요한 요소, 신청 시한, 신청자 구체적 상황 등 정보도 각 신청처의 전자스크린과 게시판에 공시돼 등록을 필요로 하는 시민들의 신속한 관심을 받고 있다.
(1) 부동산 등록 신청;
(2) 당사자의 신분 증명서;
(3) 부동산 소유권 증명서 (기존 토지 사용증) 또는 토지 소유권 출처 증명서
(4) 건설 토지 계획 허가;
(5) 건설 프로젝트 계획 허가;
(6) 건설 공사 허가;
(7) 완료 수락 기록 증명서;
(8) 심사한 부동산 소유권 조사 결과 (부동산 소유권 질문서, 경계점 좌표 성과표, 부동산 조사 보고서, 구획지도, 측량표, 벽계표, 부동산 평면도 등). );
(9) 관련 납세 증명서;
(10) 기타 필수 자료.
처리 과정은 변하지 않는다: 부동산 통일 등록 후 시민이 취득한 소유권 증명서는 부동산 소유권 증명서로 통일되지만 등록 신청 처리 과정은 크게 변하지 않는다. 또는 권리자가 신청 → 지정기관에 자료 제출 → 관련 부서에 현장 검토 및 내부 감사 → 감사 통과 후 부동산 등록증 발급을 등록한다.
1. 신청자는 부동산 소재지의 부동산 등록부에 재산권 조사를 신청합니다.
2. 신청자는 부동산이 있는 곳의 부동산 등록 창에서 신청 자료를 제출해야 합니다.
3. 속지 부동산 등록 기관이 접수하고, 제 1 심 후 시 부동산 등록 핵심 심사를 보고한다.
4, 도시 부동산 등록 핵심 승인 사항 및 등록부에 기재된 등록 사항.
5. 신청인은 부동산이 있는 곳의 부동산 등록창에 가서 부동산 소유권 증명서를 받아야 한다.