5 월 1 부터 시민들이 중고집을 구입하면' 그린 코드' 를 보고' 공식 인증' 을 거쳐야 진실하고 안정적으로 간판을 내걸 수 있다. 29 일, 기자는 장사시 주택거래관리센터에서 최근' 창사시 재고주택원 검증 및 정보발표조작세칙' 을 발표했다고 들었다. 5 월 1 일부터 장사시 주택거래는 주택 검증 과정을 늘리고, 검증을 통과한 후에만 주택 거래와 인터넷 서명을 완성할 수 있다. 각 스위트 소스마다 자체 주택 검증 코드와 큐알（QR）코드, 즉 각 스위트 소스마다' 전용 신분증' 을 보내는 것과 같다.
이 조치는 중고주택 거래에서 발생할 수 있는 정보 비대칭문제를 앞세우고 현방 정보의 투명성을 강화하고, 햇빛 거래, 공정거래를 실현하며, 중고주택 거래가 안전하고 믿을 수 있도록 보장하고, 시민의 합법적인 권익을 보호하고, 창사 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다.
배경: 허위주택 등 허점을 막고 중고방 햇빛 거래를 실현하다.
허위 주택 정보,' 낚시' 저가 주택 공급원, 쌍방이 거래가 성사된 후 주택 거래가 제한되어 있다는 것을 발견했다. 최근 몇 년 동안 중고 주택 거래에서 정보 비대칭으로 거래 쌍방에 일정한 거래 위험을 가져왔고, 일부 시장 혼란도 나타났다.
올해 초, 시주건국, 시시장감독관리국, 시망신청은 공동으로' 주택거래 정보 발표관리 강화에 관한 통지' 를 발표하고 부동산 중개업자와 주택임대업체가 업무를 맡도록 요구한 뒤 온라인 등록플랫폼에 주택검사를 신청했고, 주택검증이 통과된 후 주택거래정보 코드 (큐알（QR）코드) 를 입수했다. 이 검증 코드가 있으면 중개인은 허위 집원을 마음대로 발표할 수 없어 이 허점을 효과적으로 막을 수 있다.
예금실 확인이란 부동산 권리자, 의뢰인, 부동산 중개기관 또는 주택임대업체가 예금실 매각 또는 임대 정보를 발표하기 전에 장사시 주택거래망을 통해 서류플랫폼 ("인터넷 서명 플랫폼") 을 계약하여 예금실 정보를 확인하는 것을 말한다.
"감사 내용에는 집의 위치, 건축 면적, 주택 담보 등록, 압류 등록 등 기본 정보, 부동산 중개기관 및 인원에 대한 정보가 포함됩니다." 시 주택거래관리센터 관계자는 지난해 6 월 5438+065438+ 10 월 장사에서 주택거래' 일망통사무소' 를 실시한 이후 시 전역에 75 개의 부동산 중개 브랜드, 1676 개 매장이 있다고 소개했다. "실명 등록은 허용되지 않습니다.
프로세스: 네트워크 서명 플랫폼을 통한 자동 검증을 통해 "녹색 코드" 를 생성합니다.
저장실 검사는 어떻게 처리합니까? 창사시 주택거래관리센터 직원은 29 일 기자에게 자세한 설명을 했다.
"이미 인터넷에 서명한 집이나 국유지에서 소유권 증명서를 받은 주택이라면 인터넷 서명 플랫폼을 통해 자동으로 점검할 수 있다." 직원들은 시민들이 집을 팔려면 먼저' 장사집 앱' 을 다운로드하여 실명 등록을 하고' 내 부동산' 을 클릭하여 판매할 집을 선택하고 주택 검증 승인 코드를 받아야 한다고 소개했다. "이 코드는' 창사방 app' 에 의해 자동으로 생성되며 부동산 소유자에 해당하는 코드로 고객, 인터넷 정보 플랫폼, 인터넷 서명 시스템을 연결할 수 있습니다. 집원 검사 전 과정은 집원 검증 인증 인증 코드를 통해 집원 정보를 식별하고 전송할 수 있다. "
주택 정보 공개 채널에 따라 인터넷 정보 플랫폼을 통해 주택 정보를 게시하는 경우, 권리자 또는 위탁자는 주택 검증 승인 코드, 기관명, 주택 징수자 이름, 주택 발행인 이름, 상장 가격 등의 정보를 푸시합니다. 인터넷 서명 플랫폼까지 다양한 네트워크 정보 플랫폼을 통해 자동 검증을 수행합니다. 의뢰인 경영장소를 통해 주택 정보를 발표하는 경우 권리자와 의뢰인은 인터넷 서명 플랫폼을 통해 위탁협의를 체결하여 주택 정보를 업로드하여 검증해야 한다.
특히 중개 기관에 판매를 의뢰한 경우 부동산 판매인과 발행자는 반드시 같은 중개 기관 인원이어야 한다는 점을 특별히 일깨워줘야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 기자는 큐알（QR）코드 정보 플랫폼이 인증 코드에 따라 네트워크 서명 시스템 배경에서 자동으로 검증을 완료하고 플랫폼에서 검증된 네트워크를 생성하는 것을 보았습니다. 확인 후 큐알（QR）코드 그린, 주택 코드, 면적, 용도 등 기본 정보, 중개 기관, 주택 브로커 등 관련 정보가 있습니다. "검증이 실패하면 실패 원인이 피드백되고 주택 검증 코드와 큐알（QR）코드 등은 생성되지 않습니다." 직원이 말했다.
실행: 확인되지 않은 주택 소스 정보는 게시 할 수 없습니다.
"중고 주택 거래 과정에서 새로 추가된 주택 핵 고리는 주로 중고 주택 거래 기한을 더욱 규범화하고 정보화 수단을 이용하여 시장 난상을 막기 위한 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)." 시 건설국 관계자는 말했다.
기자는 현재 베이징, 상하이, 청두, 항저우 등 도시들이 모두 주택 검증을 추진하고 있어 효과가 매우 좋다는 것을 알게 되었다. 주택 검증 요구 사항을 명확히 하여 부동산업계 신용체계에 포함시키고 부동산업계의 양성발전 메커니즘을 확립함으로써 이전의 악질 경쟁을 피할 수 있을 뿐만 아니라 시장 난상을 해결할 수 있을 뿐만 아니라 정부 서비스의 효율을 높이고 시민 만족도를 높일 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
조작 규칙에 따르면 주택 소유주와 의뢰인이 발표한 주택 정보는 인터넷 정보 플랫폼, 의뢰인 사업장 등 다양한 채널에 게시된 정보가 일치하는지 확인하고 주택 검증 코드와 큐알（QR）코드, 중개기관 정보, 종업원 정보를 명시해야 합니다. 집원 인증코드와 큐알（QR）코드 없는 집원 정보는 공개할 수 없습니다.
주택 핵 검사를 실시한 후, 이전에 발표된 주택 정보는 어떻게 처리해야 합니까? 자동 검증 가능한 주택 공급원의 주택 정보 발표는 5 월 1 일부터 실시되며 3 개월의 과도기가 있다고 합니다. 올해 7 월 3 1 이전에 모든 부동산 네트워크 플랫폼은 주택 검증 코드와 큐알（QR）코드 없는 모든 주택 정보를 정리할 책임이 있습니다.
시민들이 관심을 갖는 정보 보안 문제에 대해, 운영 규칙은 네트워크 정보 플랫폼, 부동산 중개기관이 권리자가 제공한 구체적인 정보에 대해 기밀을 유지해야 할 의무가 있으며, 권리자 정보를 함부로 누설하거나 다른 용도로 사용할 수 없도록 규정하고 있습니다.
규정을 집행하지 않거나, 허위 재산권인 전화를 채우거나, 판매된 주택 가격을 진실하게 채우지 않고, 불만 건수가 매월 2 회 이상 불만족하고, 요구에 따라 큐알（QR）코드 전시를 하지 않는 경우, 시 주택거래관리센터는 위탁 서류 취소, 약속, 서면 경고, 노출, 청렴성 기록 포함, 인터넷 서명 정지 등의 감독 조치를 취하여 시정을 촉구할 것이다.
창사에서 구매한 부동산의 기록 정보를 어떻게 조회합니까? 신고했어요?
우리가 부동산을 살 때, 우리는 그것을 기록해야 한다. 이미 신고한 부동산만이 개발자나 중개업자에 의해 판매되지 않도록 법적 보호를 받을 수 있다. 그렇다면 구매한 부동산의 기록 정보를 어떻게 조회합니까? 창사에 기재되어 있습니까? 아래에 자세히 설명하겠습니다.
1. 브라우저를 엽니다.
2. 브라우저에' 장사시 주택과 도심건설국' 을 입력하고 검색해 링크를 클릭하여 홈페이지로 들어간다.
창사시 주택 및 도시 및 농촌 건설국 공식 홈페이지에 입장하십시오.
4. 공식 홈페이지에서' 업무조회' 를 찾습니다.
5. "상업용 주택 계약 서명 문의" 시스템에 들어갑니다.
6. 관련 정보를 기입하고, 조회를 클릭하면, 아래에 부동산 기록 정보 조회 결과가 표시됩니다.
창사방관리국 서류조회망?
창사시 주택과 도심건설국 홈페이지에 접속하여 주소:
주택 매매 계약 온라인 계약 기록 절차:
1. 선택한 주택. 주택 구입자들은 인터넷 서명 기록 플랫폼을 통해 주택 판매 조건에 맞는 주택을 선택하였다.
2. 주택 구입 자격 심사. 구매자가 매입한 집을 선정한 후, 직원들은 매입자가 인터넷 서명 기록 플랫폼에서 구매자격심사를 신청하는 것을 돕고, 플랫폼은 자동으로 심사 결과를 생성한다.
대출 검토 (선택 사항). 주택 한 채에 대출이 필요한 경우 금융기관이나 적립금 센터는 대출에 동의한 후 대출과 담보에 관한 정보를 거래센터에 푸시한다. 대출을 신청할 필요가 없다면, 이 고리를 통과할 필요가 없다.
4. 온라인 계약서 제출. 자격을 갖춘 구매자는 계약금 또는 집값을 지불해야 합니다 (상품주택 예매, 집값은 예매자금 감독 계좌에 예치해야 합니다. 예금실을 구입하고 펀드 감독을 선택한 후 펀드 감독의 요구에 따라 매매 쌍방과 중개기관은 인터넷 서명 서류 플랫폼에 계약을 체결할 수 있다.) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 펀드, 펀드, 펀드, 펀드, 펀드, 펀드, 펀드, 펀드)
5. 세금을 내다. 이미 인터넷에 서명한 계약서가 법에 따라 세금을 납부한 후 매매 쌍방이 규정에 따라 세금을 납부하고, 세무부는 납세 정보를 관련 부서에 밀었다.
6. 보관. 매매 쌍방이 세금을 납부한 후 부동산 개발업체 또는 중개기관 종사자들은 필요에 따라 인터넷 서명 플랫폼을 통해 주택 거래 정보를 업로드하고, 거래센터 직원은 자료가 완비되어 있고, 법률 법규 및 구매 제한 정책을 위반하지 않는 서류를 제출하고, 인터넷 서명 제출 계약 전자 도장을 찍는다.