첫째,' 집주인' 이' 진짜 집주인' 인가요
방을 볼 때 임대인에게 집의 부동산증을 제시해 달라고 요구하고, 부동산증의 이름이 당신과 계약을 맺은 같은 사람이라는 것을 확인하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 임대인이 위탁된' 2 집주인' 이나 집주인의 친척이나 친구일 경우 집주인의 위탁증명서 등 관련 증명서를 제시해 달라고 요구할 수 있다.
또한, 많은 임대인들은 자신이 외지에 있다고 말하는데, 당신이 계약금이나 보증금을 내야 방을 구경할 수 있다고 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그들은 진짜 집주인이 아니다. QQ 또는 위챗 상에서 집주인에게 연락할 때도 상대방이 흠이 있는지, 계약서에 서명하기 전에 돈을 내지 않도록 주의해야 한다.
둘째, 모든 비용 지출을 청산한다.
흔히 볼 수 있는 유틸리티 요금 외에 일부 임대주택에는 관리비, 쓰레기비 등 추가 요금이 부과된다. 이 비용은 계약서에 서명하기 전에 자세히 문의해야 하며, 계약 내용도 이러한 비용의 징수를 포함해야 한다. 게다가, 이사하기 전에 집에 있는 가전제품이 제대로 작동하는지 자세히 점검해야 한다. 문제가 있으면 제때에 집주인에게 반영해야 한다. 그렇지 않으면 입주 후 수리비는 스스로 내야 한다. 집 안의 벽, 가전제품, 가구의 상황도 계약서에 분명히 써야 한다. 만일 수리 비용이 손상되면 누가 책임질 것인가.
셋째, 계약 및 영수증을 보관하십시오.
계약과 영수증은 당신의 권익을 보호하는 중요한 보증이므로 반드시 잘 보호해야 합니다. 유일한 방법은 지갑에 넣거나 귀중품에 넣는 것입니다. 이렇게 하면 됩니다. 그리고 매달 집세를 내고 나면 영수증이 있어야 하고 영수증은 계약과 함께 잘 보관해야 합니다. 변쇼는 건망증 집주인의 예를 본 적이 있는데, 그는 집세를 받고 잊어버린 후 다시 세입자에게 집세를 받으러 왔다.