첫째, 건설 기간이 6 개월 미만인 정부 투자 건설 프로젝트의 재료 가격은 원칙적으로 조정되지 않는다. 시공업체는 입찰에서 건축 자재 가격의 위험 요소를 진지하게 고려하고, 건축 자재에 대한 시장 가격 정보를 적시에 수집하고 파악하고, 건축 자재 가격 위험 의식과 예측 능력을 강화해야 하며, 입찰자는 입찰 서류에 명시해야 한다.
두 번째는 건설 기간이 6 개월이 넘는 정부 투자 건설 프로젝트이며, 건설 기간 동안 주요 건축 자재 가격 변동으로 인한 차액은 실사구시, 공평성, 위험 자력의 원칙에 따라 쌍방이 협의하여 조정해야 한다.
셋. 주요 건축 자재 가격 조정 프로젝트: 강재 (강재), 시멘트, 콘크리트 제품 (상품콘크리트), 전선, 케이블, 아스팔트, 디젤, 인건비.
넷째, 주요 건축 자재 가격 조정 조치
(a) 재료 가격 조정 사항은 입찰 서류와 시공 계약에서 명확하게 합의해야 한다.
(2) 입찰자는 입찰 서류에서 가격을 조정할 수 있는 자료명, 사양, 모델 및 각 당사자가 위험을 부담하는 범위, 범위 및 조정 방법을 명확히 해야 하며, 같은 기간' 공사가격정보' 가 발표한 재료가격정보에 따라 입찰 견적기준가격을 확정해 입찰 서류에 발표해야 한다.
(3) 조정 가능한 재료 가격 변동의 위험 범위는 기준 가격의 5% 로 합의했습니다. 현재 프로젝트 자재 구매 원가 정보에 게재된 자재 가격 정보를 비교합니다.
프로젝트 입찰 마감일부터 프로젝트 완공까지 변동폭이 기준가격 5% 이내인 재료가격은 조정되지 않습니다.
조정 가능한 자재 조달의 현행 정보가격 상승은 기준가격 5% 를 초과하고 기준가격 5% 를 초과하는 차액을 조정한다 (제시가격이 기준가격보다 높은 경우, 최대가 조정되지 않을 때까지 초과분을 공제한다).
조정 가능한 자재 조달의 현행 정보가격이 기준가를 5% 이상 하락하고 기준가격의 5% 를 초과하는 차액을 조정한다 (제시가격이 기준가격보다 낮은 경우, 최대 조정이 없을 때까지 부분 인하를 공제한다).
(4) 시공기간 동안 청부업자가 구매한 주요 재료의 수량과 날짜는 감독관의 심사를 거쳐 본 계약공사에 사용된 후 발송인의 승인을 받아 자재 가격 조정의 근거로 삼아야 한다.
구현되었거나 구현 중이며 자재 구매 수량과 날짜를 확인할 수 없는 엔지니어링 품목의 재료 가격을 조정하는 방법은 다음과 같습니다. 입찰 유효 기간 현재 월 "프로젝트 원가 정보" 에 게시된 재료 가격 정보를 기준으로 조정 가능한 재료의 기준 가격을 결정하고 시공 기간 중 매월 재료 정보 가격의 평균 증감량을 계산합니다. 계산 폭이 기준가의 5% 를 초과하면 기준가격의 5% 를 초과하는 부분을 조정합니다. 증감을 조정하는 방법은 제 3 조와 같다.
(5) 시공계약에서 고정가격이 합의되고 해당 도급위험비용이 계산되면 계약가격을 조정하기에 적합하지 않다. 그러나 공사 기간 동안 재료 가격이 크게 변동하여 전체 공사의 가격 차이가 도급 위험 비용의 50% 를 초과할 경우 위험비용을 공제한 후 이 방법을 집행해야 한다.
(6) 발송인의 원인으로 공사 기간이 지연되는 경우, 지연 기간 동안의 재료 가격 인상은 본 방법에 따라 조정할 수 있습니다. 청부업자의 원인으로 공사 기간이 지연되는 경우, 지연 기간 동안 재료 가격 인상의 차액은 청부업자가 부담한다.
(7) 인건비 조정은 관련 기능부에서 발표한 정책 문서 집행을 참조한다.
다섯째, 공사 명세서 입찰을 엄격히 실시하다. 입찰 서류에서 입찰 평가 방법의 제정과 입찰 견적의 심사는' 후베이 () 성 건설공사 공사량명세서 입찰 입찰 평가 방법' 에 따라 엄격하게 집행해야 한다.
액세서리: 재질 가격 조정의 예
첨부 파일
재료 가격 조정의 예
(1) 재료의 기준 가격이 100 원/단위인 경우. 입찰할 때 입찰자의 제시가격은 80 원/대이다.
자료가 조달 과정에서 가격이 오르면 가격이 기준가보다 5% 높은 경우에만 실질적으로 조정할 수 있습니다. 즉, L00X 보다 높은 부분 (1+5%) = 105 원/대만 조정할 수 있습니다. 이 품목의 현재 정보 가격이 1 15 위안/단위인 경우 가격 인상 (65438).
구매 과정에서 재료가격이 하락하면 가격이 기준가보다 5% 미만인 경우에만 실질적으로 조정할 수 있습니다. 즉 100×( 1-5%)=95 원/대 이하의 부분만 조정할 수 있습니다. 이 품목의 현재 정보가격이 70 원/대인 경우 (95-70)=25 원/대가 조정하고 기준에서 견적을 공제합니다.
(2) 재료의 기준 가격이 100 원/단위인 경우. 입찰시 입찰자 견적은 1 10 위안/대만:
자료가 조달 과정에서 가격이 오르면 가격이 기준가보다 5% 높은 경우에만 실질적으로 조정할 수 있습니다. 즉,100 × (1+5%) =105 원 이상입니다.
자료가 조달 과정에서 가격이 떨어지면 기준 가격보다 5% 낮은 부분만 사실대로 조정할 수 있습니다. 즉, 100×( 1-5%)=95 원/대 이하인 부분만 조정할 수 있습니다. 이 품목의 현재 정보가격이 85 원/대이면 감소 (95-85)= 10 원/대대.
품목이 이미 이행되었거나 구현 중이며 자재 구매의 수량과 일자를 확인할 수 없는 경우. 자료 중 하나의 기준가격이 100 원/대인 경우 입찰자는 입찰할 때 80 원/대라고 합니다.
공사 기간이 5 개월이면 이 재료의 정보가격은 기준가격에 비해 매달 15%, 10%, 20%, 5%,-1이 있다.
자재 차이 조정 비용은 계약 집행 과정에서 입찰 서류에 규정된 자재 가격 변동으로 인한 계약 가격 변경 비용을 말합니다. 여기서 말하는 재료는 인공, 운송, 외환 또는 프로젝트 비용에 영향을 미치는 기타 요인을 포함하여 광범위합니다.
완전한 공사 예산에는 다음이 포함되어야 한다 (토건공사 예산, 정액가격).
1, 예산서 표지, 예산프로젝트명, 총건설비, 편성단위, 작성자, 승인단위 등.
경제 및 기술 지표 분석을 포함한 가격 요약 테이블.
3. 예산 편성 설명
4, 건설 프로젝트 비용 일정
5. 예산 편성 설명,
6. 계산 표현식을 포함한 수량 산출 테이블
7. 예산서
8, 가격 조정표, 노무, 재료, 기계대반 가격 조정 포함.
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