법률 분석: 중개료는 대리 서비스 자격을 갖춘 중개기관이 주택 구입, 임대 등 서비스 제공 과정에서 받는 합리적인 비용을 말한다. 그럼 대여중개비는 누가 부담할까요? 중개료는 일반적으로 거래 시간 노드에 따라 1 회 또는 세그먼트 수집의 두 가지 방법으로 청구됩니다. 주택 거래에서 중개비는 일반적으로 매매 쌍방이 부담하며, 물론 판매자가 전액 부담한다. 대리비는 누가 부담할지 엄격한 제한이 없다. 각 측이 합의하면 된다. 중개료는 다음과 같습니다 (부동산 판매를 예로 들자면): 1. 부동산 상담비: 서비스 형식에 따라 구두 상담비와 서면 상담비로 나뉜다. 구체적인 기준은 전문 수준과 업무량에 따라 결정된다. 2. 가격 평가비: 부동산 위주의 부동산 가격 평가비, 부동산 총가격에 따라 차급으로 청구합니다. 3. 부동산 중개비: 주택매매 중개업자가 받는 비용은 거래총가격의 0.5 ~ 2.5% 입니다. 독점 대리인을 실시하는 경우, 요금 기준은 적당히 올릴 수 있지만, 거래가의 3% 를 초과해서는 안 된다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.