중고집과 중개업자를 사서 흥정하면 어떤 게 있나요?
1. 여러 중개 회사에 의뢰하다.
주택 구입자가 중고집을 살 때 중개회사에만 위탁하는 것은 바람직하지 않다. 몇 곳의 중개 회사에 위탁하면 더 많은 주택 정보를 얻을 수 있을 뿐만 아니라, 회사를 경쟁시킬 수도 있다. 당신은 중개 회사에 당신이 이미 다른 회사에 집을 찾아 달라고 의뢰했다고 직접 말할 수 있습니다. 중개 회사가 이익을 위해 가장 빠른 속도와 낮은 가격으로 판매를 촉진할 수 있도록 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
2. 방 많이 보고 자랑하지 마세요.
방을 많이 보는 것은 중고방 시장을 파악하기 위한 것이고, 칭찬을 적게 하는 것은 상대방이 자신의 생각을 파악하지 못하게 하기 위해서이다. 중고 주택을 사서 시장 가격을 파악하는 것이 중요한 단계이다. 좋은 집에 대한 모든 사람들의 견해가 비슷하기 때문에, 우리가 해야 할 일은 결점을 많이 고르는 것이다. 급하게 구매하는 모습을 드러내지 마라. 그래야 앞으로 흥정할 여지를 남길 수 있다.
3. 업주와 많이 소통합니다.
중고 주택의 가격은 소유주 자신의 상황을 중심으로 변동될 수 있으므로 주택 구입자는 마음에 드는 집을 찾을 때 업주와 소통하는 데 더 많은 주의를 기울여야 한다. 집주인은 가능한 한 빨리 집을 팔고 싶어하는 사람이라는 것을 기억하세요. 일부 집주인들은 집을 팔 때 값을 너무 많이 요구하므로 이런 현상에 너무 신경 쓰지 마라. 나는 단지 운에 맡기고 싶어서 좋은 가격의 집을 살 수 있기를 바란다.
4. 상품이 3 개보다 낫다. 사방으로 쇼핑하다
집이 아무리 좋아도 결함이 있기 때문에 집을 사는 사람은 집을 살 때 골라서 골라서 더 많은 문제를 발견할 수 있다. 동시에 주택 구입자는 몇 채의 집을 더 보고 그 지역의 가격 상황을 이해할 수 있어 집을 살 때 너무 수동적이지 않을 수도 있고 판매자에게 가격 인하를 요구할 수도 있다.
5. 업주가 집을 파는 이유를 이해합니다.
값을 깎기 전에 업주가 왜 집을 팔았는지, 급하게 팔려고 하는지 이해하는 것이 중요하다. 예를 들어, 어떤 집주인은 아이를 위해 유학을 가거나 집안의 노인을 방문하기 위해 급히 집을 팔 수도 있다. 이때 가격이 적당하다면 아무리 낮더라도 업주들은 기꺼이 팔 것이다.
또 어떤 사람들은 낡은 집을 팔고 싶어한다, 왜냐하면 그들은 새 집을 사고 싶어하기 때문이다. 여기는 먼저 새 집을 사서 낡은 집을 팔거나, 먼저 낡은 집을 팔고 새 집을 사는 것으로 나뉜다. 만약 네가 먼저 새 집을 샀다면, 너는 낡은 집을 급히 팔아서 새 집의 계약금과 기타 비용을 지불해야 한다. 만약 새집이 교체되기 전에 오래된 집을 팔았다면, 업주들은 이렇게 서두르지 않았을 것이다.
중고방은 값을 얼마나 깎을 수 있습니까?
1, 상황에 따라 가격을 깎습니다.
중고주택 가격에 대해 이야기할 때, 주택 구입자들은 먼저 집의 상황을 이해하고, 집의 약세를 최대한 활용해 흥정을 해야 한다. 중고 주택이 여러 해 동안 낡고, 주변 환경이 나쁘고, 설비가 노화되면 판매자의 가격을 낮출 수 있다. 그리고 오래된 집은 장기간 팔 수 없고 집값도 낮출 수 있다. 판매자의 집이 팔기 어렵다는 것을 알고 있다면, 가격 흥정을 미루고, 판매자가 서둘러 파는 심리를 이용하여, 기회를 엿보아 가격을 깎을 수 있다. 판매자에게 어떤 부가조건이 있는지, 어떻게 지불해야 하는지 알아야 한다. 판매자가 집을 파는 이유 등을 정확히 파악해 가격 인하를 위한 깔개를 만드는 것이 좋다.
2, 가격은 너무 빠를 수 없습니다, 우리는 기술을 고수해야합니다.
업주와 지인이 있다면 지인이 나서도록 하는 것이 좋다. 그러면 우정을 통해 판매자의 속마음을 알 수 있다. 수동적이지 않기 위해서는 흥정할 때 많이 듣고 적게 하는 것이 좋다. 특히 가격을 요구할 때는 더욱 그렇다. 판매자의 흥정이 높든 낮든 바이어로서 서둘러 받아들이지 마라. 나는 여전히 차이가 있다고 강력하게 말했다. 일단 협상이 완성되면, 나는 반드시 상대방에게 계약금을 지불하라고 요구하여 번복하지 않도록 해야 한다.
3. 적절한 거부
만약 당신이 판매자가 받아들이지 않는 관련 계약 조항을 제공한다면, 이때 다른 조항을 제공하지 말 것을 건의합니다. 반드시 협의를 통해 상대방에게 어떻게 처리해야 하는지 알려주고 적절한 조정을 해야 한다. 그렇지 않으면 상대방이 더 불합리한 의견을 끊임없이 제기할 수 있다. 판매자가 제시한 추가 조건에 동의하지 않으면 직접 거절하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 어떤 약속도 통제할 수 없는 결과를 초래할 수 있습니다.
변쇼가 정리한' 중고방 매입과 중개매매' 관련 내용이다. 중고 주택을 살 때는 반드시 집 안의 시설에 주의해야 한다.