부동산 시장에 자주 관심을 갖고 있는 사람들은 최근 개발자와 주택 구매자 간의 권리 분쟁에 관한 많은 뉴스를 볼 수 있을 것이다. 집을 사려는 주택 구입자로서 걱정하지 않을 수 없다. 많은 네티즌들은 "새 집을 사려고 했는데, 이렇게 많은 부정적인 뉴스를 보고 망설였다" 고 말했다. 결국 이런' 작은 확률' 사건은 일단 자신에게 전달되면' 돈과 방이 모두 비어 있다' 는 일이다. 그래서 그들은 무심코 중고 주택에 관심을 기울이기 시작했는데, 적어도 볼 수 있으면 돈을 절약하면 착실할 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언). "
그러나 진실한 중개 형은 그렇게 생각하지 않는다. 그의 소개에 따르면 중고 주택은 현장 답사를 할 수 있지만, 때때로 보는 것이 반드시 사실인 것은 아니다. 최근 몇 년 동안 중고 주택 권권은 흔히 볼 수 있는데, 심지어 새집보다 더 많은 일과가 있다. 그래서 새집이든 중고집이든 가볍게 생각해서는 안 된다. 예를 들어, 주택 구입 계약은 비교적 신경을 쓰는데, 아무도 너에게 이 세 줄을 다 보지 않으면 급하게 서명하지 마라, 너는 손해를 보는 것을 모른다. 다음으로 새 집 계약을 먼저 말씀드리겠습니다.
첫 번째 줄: "연락처 주소". 오늘날, 우리가 사는 시대는 이미' 느린 차마' 의 시대가 아니다. 우리는 단지 하나의 휴대폰만 있으면 교류와 거래를 할 수 있고, 가고 싶은 데로 갈 수 있다. 그래서 많은 사람들이 우편 주소가 그렇게 중요하지 않다고 생각해서 마음대로 채울 필요가 없습니다. 문제가 생기면 차로 찾아가세요. 사실 많은 바이어들은 어음을 재발급할 수 없기 때문에 잃어버리면 큰 번거로움을 초래할 수 있다. 이 점은 이전 문장 중 구체적인 소개가 있어서 군더더기는 하지 않을 것이다. 비슷한 경력을 가진 이 선생은 증명서를 발급해야 하기 때문에 대출 승인을 미루다가 계약한 시간에 따라 비용을 내지 못해 위약금을 보상할 뻔했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 다행히 개발상이 며칠의 유예를 주어서 대출이 순조롭게 비준되었다.
두 번째 줄: "약속 날짜". 모든 개발자가 위의 개발자만큼 융통되는 것은 아니다. 많은 개발자들이 번 것은 모두' 위약자' 의 돈이다. 그러나 개발상이 위약할 때는' 쌍표' 요구로 대부분 주택 구입자의 손실을 배상하지 않는다.
실제로 개발자가 약속한 시간에 근무비를 지불하지 않으면 바이어도 배상을 요구할 수 있다. 따라서 계약서에 "납품 시간" 또는 "수락 시간" 이라고 적혀 있는지 꼭 확인해야 합니다. 개발자들은 이러한 세부 사항에 대해 글을 쓰는 것을 좋아한다.
이것은 또한 우리나라 주택 구입자들이 합법적인 권익에 익숙하지 않은 것과 관련이 있으며, 오랫동안 이미 습관이 된' 잠재규칙' 을 용인해 왔다. 예를 들어, 최근 며칠 동안 많은 도시에서는 주택 납부 지연 분쟁이 있었고, 어떤 도시에서는 3 ~ 4 년 동안 밀기도 했습니다. 대부분의 주택 구매자들의 마음가짐은 위약 첫 순간에 법무기로 자신을 보호하는 것이 아니라, 한 가지 일이 적은 것보다는 한 가지 결과를 기다리고, 어떤 보상도 요구하지 않고, 결국 집을 얻을 수 있는 한 아미타불이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 그러나 마지막 집이 모두 썩은 꼬리가 될 때까지 개발업자들이 뛰어서야 소송을 하러 가는 것을 후회하는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 전쟁명언)
세 번째 라인: 선지급 금액. 법제 프로그램을 보고' 선금',' 선금 대출' 과 비슷한 분쟁 사례를 보도한 것을 기억한다. 간단히 말해서,' 계약금' 은 집을 산 후의 담보지불로, 결국 거래가 성사되지 않을 때 원래 금액으로 환불할 수 있다.
계약금' 은 거래 성공 여부에 관계없이 환불되지 않고 최종 거래가 완료되었을 때 주택으로 사용할 수 있는 선택이다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 차이는 여전히 크다. 많은 사람들이 분간할 수 없다. 결국 문자게임의 함정에 빠지고, 적자가 늦었다.
중고 주택 구매자에 대해서도 마지막에 몇 마디 하고 싶습니다. 계약서에 서명하기 전에 이 몇 가지를 주의하시고, 기준에 맞지 않는 물건은 서명하지 마세요. 첫째, 운영자의 "정체성". 만약 판매자가 출석할 수 없다면, 대표 중개 등은 반드시 위탁서를 제시해야 한다. 둘째, 집의 소유권, 집 안의 부부나 다른 사람들은 몰래 집을 사는 분쟁에 휘말리지 않도록 집을 파는 것을 모두 알고 동의해야 한다. 셋째, 주택 자질, 많은 피해자들이 상품주택 가격을 쓰고 작은 재산권실을 샀는데, 이사한 후에야 오증이 완전히 속지 않았다는 것을 알게 되었다.
요약하자면, 어지러운 코끼리에 직면하여 방종할 수 없고, 거래 과정에서도 충분히 신중해야 군자 앞에서 소인이 될 수 있다. 중개업과 상가에 대해 쉽게 이야기하지 말라는 것이다. 100% 는 어떠한 구두 약속도 백지 흑자 계약에서 이행해야 한다고 생각한다.