1. 부동산 서비스 요금은 부동산이 배달될 때까지 건설기관이 부담한다.
2. 업주가 아직 집을 받지 않은 경우, 부동산 서비스 요금은 업주가 지불해서는 안 된다.
3. 업주가 집을 내지 않았고, 부동산 회사가 위약금을 받는 것은 법적 근거가 없다.
4. 업주는 법에 따라 권익을 보호할 수 있으며, 건물 수령 기간의 재산비와 위약금을 부담하지 않는다.
부동산 소유권 등록:
1. 부동산 소유권 등록은 부동산 관리 부서가 권리자의 권리와 범위를 확립하기 위해 법에 따라 부동산 소유권 및 기타 부동산 권리를 등록하는 것을 의미합니다.
2. 부동산 소유권 등록의 주요 내용에는 위치, 면적, 용도, 소유자 정보, 권리 성격 등 등록해야 할 사항이 포함되며 부동산증에 기재됩니다.
3. 부동산 소유권 등록은 부동산 거래에서 분쟁을 예방하고 줄이고 권리자의 합법적 권익을 보호할 수 있으며 주택 매매, 증여, 상속 등 법적 행위에 대한 전제 조건이다.
4. 재산권이 등록되지 않은 주택거래는 법률의 보호를 받지 않으며 주택의 정상적인 사용과 양도, 관련 부동산 관리 및 서비스에 영향을 줄 수 있습니다.
요약하자면, 업주들은 집을 수거하기 전에 부동산 서비스료와 위약금을 부담해서는 안 된다. 이러한 비용은 건설기관에서 지불해야 하고, 부동산관리회사는 미수할 때 업주에게 위약금을 받을 권리가 없고, 업주들은 지불을 거부하고 법에 따라 자신의 권익을 보호할 권리가 있기 때문이다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 41 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.