첫째, 부동산 구매 결정
자신의 필요와 경제 상황에 따라 적절한 목표를 확정하다.
둘째, 필요한 서류를 준비한다
해외 투자자들이 일본 부동산을 구매하려면 다음 세 가지 서류를 준비해야 한다. 부동산을 구매하기 전에 1 항목은' 선서진술 등 공증 서류' 입니다. 일반적으로' 공증기관의 주거국의 인증주소' 를 확인하는 데 쓰이는 정보입니다.
선서서의 역할은 그 주소에 실수가 없다는 것을 증명하는 것이다. 선서서에 적힌 내용은' 이름',' 주소',' 생년월일',' 성별' 이다. 두 번째는' 여권과 신분증' 입니다.
부동산을 살 때 여권과 신분증을 제출해야 합니다. 세 번째는 "봉인" 입니다. 부동산 매매 계약 제작 등. 도장을 찍어야 합니다. 그래서 미리 도장을 만들고 서명과 도장을 공증해야 한다.
셋째, 부동산 구입 비용 확인
일본 부동산을 살 때 부동산 가격 외에 다른 비용도 지불해야 한다. 일반적으로 필요한 자금과 결합해서 가격의 약 8% 정도이다. 표지물 가격 외에 부동산에 필요한 기타 자금은 대략 다음과 같다.
1, 도장세가 매매 계약에 붙어 있다
2. 재산 취득세
3. 등록 증명서
4. 부동산 중개업자에게 지불하는 중개비: 집값의 3%+6 만엔.
5, 화재 보험, 지진 보험 및 기타 보험료
6, 고정 자산 청소 세금.
7, 관리비 청산
넷째, 보증금을 내세요
"주문 인증서" 에 서명하십시오
동사 (verb 의 약어) 가족 건축가의 중요한 사항에 대한 설명
정식' 판매 계약' 을 체결하여 납품 시간과 후금 지불 기한을 정하다.
여섯째, 마지막 지불이 완료되었습니다.
납품을 마치다
일곱째, "결제 및 등록"
상응하는 자격증을 취득하여 부동산 구매를 완성하다.