협의의 제 1 부
고용주: (전체 이름)
계약자: (전체 이름)
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 건축법' 및 기타 관련 법규에 따라 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙을 따르고, 계약자와 계약자는 본 공사 건설과 관련된 문제에 대해 합의하여 본 계약을 체결하였다.
첫째, 프로젝트 개요
프로젝트 이름:
프로젝트 위치:
프로젝트 내용:
문서 번호 프로젝트 설립 및 계획 승인:/
자금 출처: 자체 자금 조달
둘째, 프로젝트 계약 범위
계약 범위:
셋째, 계약 기간
프로젝트 계약 기간 총 달력 일수: _ 달력 일
착공일: 착공령을 기준으로 합니다.
넷째, 품질 기준
엔지니어링 품질 표준: 합격
동사 (verb 의 약어) 패키지 가격
총 계약 가격 (대문자):
(소문자):.
품목 단가: □ 계약자 입찰 견적 (입찰 품목) 을 참조하십시오.
□ 확인된 공사 명세서 견적이나 시공 도서 예산 (비입찰 프로젝트) 을 자세히 살펴본다.
자동사가 계약을 구성하는 문건.
본 계약을 구성하는 문서 및 해석의 우선 순위는 본 계약의 2 부 일반 조항 2.2 조의 규정과 일치한다.
일곱째, 단어의 의미
본 계약의 관련 단어의 의미는 본 계약의 2 부 일반 약관에서 부여한 의미와 동일합니다.
여덟, 계약자 약속
계약자는 계약자에게 본 계약에 따라 시공과 준공을 약속하고, 품질 보증 기간 동안 공사 품질 보증 책임을 지고 본 계약에 규정된 모든 의무를 이행하겠다고 약속했다.
아홉. 고용주 약속
계약자는 본 계약서에 규정된 기한과 방법에 따라 공사 가격 및 기타 미지급금을 지불하고 본 계약서에 규정된 모든 의무를 이행할 것을 계약자에게 약속했다.
X. 계약의 발효
계약 체결일: 2008 년.
계약 체결 장소:
하청업자와 도급자는 본 계약이 쌍방의 서명날인을 거쳐 효력이 발생한다는 데 동의했다.
보낸 사람: (공식 인감) 계약자: (공식 인감)
주소: 주소:
법정 대리인:
공인 대리인: 공인 대리인:
전화: 전화:
전진: 전진:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
우편 번호:
이메일: 이메일:
제 2 부 계약 일반 조항
이 부분은 국가건설국이 반포한' 건설공사 계약' 2006 판과 같다.
제 3 부 특별 약관
1, 정의
1.40 서면 형식은 다음과 같습니다.
□ 문서
□ 편지
□ 전보
□ 팩스
□ e-메일
□ 기타:
2. 계약 문서 및 설명
2.2( 10) 계약을 구성하는 기타 문서/
3. 언어 및 관련 법률, 표준 및 규범
3.3 합의된 적용 기준과 규범의 명칭:' 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 건축법', 국가 및 각급 행정 주관부의 관련 법규.
4. 커뮤니케이션
4.2 각 당사자의 우편 주소, 수신자 및 기타 배송 방법.
(1) 당사자 주소 및 수신자:
고용주가 지정한 데이터 발송 및 수신 사람:
계약자는 데이터 송수신기를 지정합니다.
하청업자와 계약자가 자료 송수신자를 교체해야 할 경우 7 일 전에 서면으로 상대방에게 통지해야 한다.
(2) 기타 송달 방식: 우편 (특급 우편, 등기우편 등 포함). ) 모든 당사자가 지정한 사람이 서명합니다.
5, 엔지니어링 하도급
5. 1 (3) 하도급 프로젝트 지정:/
14, 개발자
14. 1 하청업체가 다음 작업을 완료하기로 동의했습니다.
(1) 토지 취득, 철거, 부지 평준화 등 시간. 공사 현장에 시공 조건을 갖추게 하다: 착공 전 10 일.
(2) 시공에 필요한 물, 전기, 통신선 연결 시간, 장소: 시공현장 레드라인에 연결하여 시공요구를 충족하고 착공 7 일 전에 완성한다.
(3) 공사장 개방과 도시와 농촌 공공도로 사이의 통로에 관한 약속: 도로는 공사 7 일 전에 교통을 개방하고, 시공요구를 충족시켜야 하며, 시공기간 동안 도로가 원활함을 보장해야 한다.
(4) 공사 지질과 지하 파이프라인 자료 제공 시간: 착공 전 15 일, 자료의 진실성과 정확성에 대한 책임.
(5) 필요한 서류를 처리하겠다는 약속: 일반 조항에 따라 착공 5 일 전에 완성해야 합니다.
(6) 현장 검사를 조직한 시간: 착공 이틀 전, 업주는 시측량처에 연락하여 준점과 레드라인 통제점을 제공하여 기획처에서 검증해야 한다.
(7) 도면을 조직한 회심과 설계 교부의 약속: 도면을 받은 후 9 일 이내에 설계 교부와 도면 회심을 진행하다.
(8) 공사장 주변의 지하 파이프 라인과 인접 건물, 구조물 (문화재 보호 건물 포함) 및 고목 명목 보호를 조율한다. 하청인의 요구에 따라 하청인이 비용을 부담하고 공사 기간을 방해하며 공사 기간이 순연된다. 만약 계약자의 책임으로 인해 파손된다면 비용은 계약자가 부담한다.
(9) 계약자가 해야 할 다른 일과 그 약속: 발생 시 쌍방이 별도로 협의한다.
청부업자에게 위탁된 일부 업무는 발생 시 쌍방이 별도로 협의하는 것을 포함한다.
14.2 결제 조건 및 결제 방법에 대한 합의
(1) 공사 가격 지불 기한
□ 계약 지불 관련 규정
□ 기타 특별 지침: 계약자의 서면 신청서를 받은 지 7 일 이내.
(2) 프로젝트 가격 지불 방법:
□ √ √ 계약서에 명시된 계좌에 따라 은행 이체를 한다.
□ √ 수표 지불
□ 기타 방법:
14.3 계약 계약자는 계약자에게 표준 및 사양, 도면 및 기술 요구 사항의 이름을 제공합니다.
(1) 제공 시간: 시작 전 15 일.
(2) 매수 제공: 전체 도면 8 세트.
14.4 시공장 제공 시간: 착공 7 일 전.
15, 계약자
15. 1 계약자 작업 계약
(4) 하청업체에 공사 현장 사무실과 생활용 주택 시설을 제공하는 시간과 요구 사항:
(9) 계약자가 해야 할 기타 업무 및 요구 사항: 발생 시 별도로 논의합니다.
15.5 도급업자가 디자인을 담당하는 약속
(1) 계약에 따라 계약자가 책임지는 설계:/
(2) 계약자가 설계를 제공 한 시간:/
17, 소유주 대표
업주 현장 대표와 그 권력 제한
(1) 소유자가 지정한 업주 현장 대표는 () 이며 연락처 주소는 다음과 같습니다.
우편 주소:
우편 번호: 전화:
(2) 발송인은 발송인 현장 대표가 본 계약 공사에 대해 발급한 모든 서류를 인정해야 한다.
18, 감독 엔지니어
18. 1 본 계약 공사를 담당하는 감리기관과 임명된 감리엔지니어.
(1) 감독 단위: 법정 대리인:
(2) () 감독 엔지니어로 임명, 연락처 주소는 다음과 같습니다:
우편 주소: 우편 번호:
전화: 팩스 번호입니다. 다음 중 하나를 수행합니다.
18.3 소유주의 승인이 필요한 기타 사항:
19, 비용 엔지니어
19. 1 계약 프로젝트의 원가 컨설팅 단위 및 위임을 담당하는 원가 엔지니어.
(1) 비용 자문 단위: 법정 대리인:
(2) 비용 엔지니어로 임명 () 되며 연락처 주소는 다음과 같습니다.
우편 주소: 우편 번호:
전화: 팩스 번호입니다. 다음 중 하나를 수행합니다.
19.3(4) 발송인의 승인이 필요한 기타 사항:
20, 계약자 대표
20. 1 계약자 임명 () 을 대표로 임명하고 연락처 주소는 다음과 같습니다.
연락처 전화 번호:
우편 주소: 우편 번호:
2 1, 지정 하청업체
21..1사전 지정된 하청업체 및 관련 조건:/
23, 엔지니어링 보증
23. 1 계약자가 계약자에게 준수 보증을 제공하는 약속:
23.4 계약자가 계약자에게 지불 보증을 제공하는 것에 관한 약속
(1) 지급 보증금 금액: (/)
(2) 지불 보증 제공 시간:
□ 본 계약서에 서명할 때
□ 기타 시간, 특히:
(3) 지급 보증서를 발행하는 은행:/
23.8 보증 내용, 방법 및 책임에 관한 합의:/
26. 불가항력
26. 1(4) 기타 불가항력 상황: 비오는 날
27. 보험
27. 1 하청업체가 계약자에게 보험 처리를 의뢰한 사항은 다음과 같습니다.
□ 일반 조항 27. 1 항목 (1);
□ 일반 조항 27. 1 제 (2) 항;
□ 일반 조항 27. 1 의 (3) 항.
27.8 보험 문제에 관한 기타 합의:/
28, 진행 상황 및보고
28.3 계약자가 진행 보고서를 작성하고 진행 계획의 시간 요구 사항을 수정합니다.
매월 셋째 날까지 제출하다.
29 일, 일을 시작하다
29.2 감리 엔지니어는 본 계약이 체결된 후 () 내에 개공령을 발급해야 한다.
□ 일반 약관에 따라 42 일.
□ 며칠 이내
3 1, 기간 및 기간 지연
31..1계약 공사 기간: () 일.
(1) () 개별 프로젝트 기간: () 일.
(2) 단일 프로젝트의 () 기간: () 일.
3 1.2 기간 연장 (2): 계약시간에 따라 공사 진도금을 지불하지 않은 계약자의 공사 기간은 하루 연장됩니다. 5 일 이상 지연되면 공사 기간은 이틀간 연장된다.
3 1.2 기간 연장 (1 1): 설 기간 기간은 15 일 연장됩니다.
36, 품질 목표
36. 1 엔지니어링 품질 표준: 자격.
4 1, 소유자가 제공하는 자재 및 장비
41..1계약자가 자재 설비를 공급할지 여부를 약정합니다.
-계약자는 재료 및 장비를 공급하지 않으며, 이 조항은 적용되지 않습니다.
□ 업주가 재료와 설비를 공급하는 경우, 업주가 공급하는 재료와 설비 목록은 계약의 첨부물로 사용되어야 한다.
4 1.6 갑급재료장비계약공사결제방법:/
42, 계약자는 재료 및 장비를 구매합니다.
42.7 고용주 지정 제조업체 또는 공급자:/
45, 숨겨진 프로젝트 및 중간 수용
45. 1 중간 검수 섹션은 다음과 같습니다./
47, 엔지니어링 시운전
47. 1 시운전 여부에 동의합니다.
□ 시운전이 필요하지 않은 경우 이 조항은 적용되지 않습니다.
□ 디버깅이 필요한 경우 디버깅의 내용과 요구 사항은 다음과 같습니다.
49. 준공 검수
49. 1 중간 준공 공사 검수
□ 계약 항목에 중간 완료 항목이 없는 경우 이 조항이 적용되지 않습니다.
□ 계약 프로젝트에 중간 완료 프로젝트가 있는 경우 각 중간 완료 프로젝트의 범위와 계획 완료 시간은 다음과 같습니다.
(1)(/) 프로젝트, 계획 완료 시간 (/), 범위:/
(2)(/) 프로젝트, 계획 완료 시간 (/), 범위:/
50, 품질 보증
50.2 프로젝트 품질 보증 계약: 1 년 보증.
54. 준비금
54. 1 본 계약준비금: (/) 만원.
55, 산발적 인 작업 프로젝트 비용
55. 1 하청업체 (대표) 또는 감리 엔지니어는 산발적인 작업 항목 비용을 사용하여 서면 작업 지시를 내려야 합니다. 지시가 구두인 경우 업주 (대표) 또는 감리 엔지니어는 청부업자의 서면 기록을 받은 후 이틀 이내에 확인해야 합니다. 기한이 지났고 확인되지 않은 것은 계약자에 대한 기록에 대한 승인으로 간주된다.
56, 조기 준공상 및 연장 보상
56. 1 보상 계약의 조기 완료
□ 보상을 미리 완료하지 않은 경우 이 단락은 적용되지 않습니다.
조기 준공상, 조기 인도, 일회성 장려원.
56.2 지연 보상비 약속
(1) 달력 당 일일 미수금: () 위안.
(2) 최대 오기간 보상비는 공사 비용의% 이다.
57. 계약 가격의 합의 및 조정
57.2 계약 가격 조정 요소는 다음과 같습니다.
□ √ 수량 편차;
□ √ 엔지니어링 변경;
□ √ 가격 및 후속 법률 및 규정의 변화;
□ √ 비용 청구 또는 고용주가 책임지는 기타 상황;
□ √ 프로젝트 원가 관리 기관이 발행 한 원가 조정;
□ 기타 조정 요인: 하청인의 공사장 비자, 시공조직 계획과 조치, 0.00 이하의 지질변화, 본 계약 또는 쌍방이 합의한 기타 조정.
58. 수량 편차
58.2 엔지니어링 수량 편차로 인해 부문 하위 엔지니어링 목록 품목 종합 단가 조정:
□ 이 단락의 일반 조항에 따라 조정한다.
□ 다음 약속에 따라 조정:/
58.3 엔지니어링 수량 편차로 인한 엔지니어링 비용 조정:
□ 이 단락의 일반 조항에 따라 조정한다.
□ 다음 약속에 따라 조정:/
60, 엔지니어링 변경 가격 결정
특별 약관에 따라 67.5.
6 1. 가격 및 후속 법률 및 규정으로 인한 조정
61..1가격 변화로 계약 가격 조정이 발생합니다.
□ 이 조항은 가격 변동으로 인해 조정되지 않은 계약가격에는 적용되지 않습니다.
□ 가격 변동이 일반 조항에 명시된 범위를 벗어날 경우 계약 가격을 조정해야 하며 조정 데이터는 다음과 같이 합의됩니다.
(1) 고정 계수 a ()
(2) 노동 가중치 계수 b ()
(3) 기계 클래스, 가중치 계수 c ()
(4) 철근 중량 계수 d ()
(5) 기타 자원 및 가중치.
6 1.2 입찰 마감일:/
62. 비용 항목
62.2 합의 금리
□ √ √ 중국 인민은행의 같은 기간 같은 종류의 대출 금리에 따라.
□ 의 경우: ().
63. 선급금
63. 1 선불계약
□ 선불금이 없는 경우 이 조항은 적용되지 않습니다.
63.2 선급금 관련 규정:
(1) 하청업체 계약자가 계약서에 서명하고 입장하여 착공 보고서를 낸 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 지급합니다.
63.4 선급금 공제 방법:
□ 선불금은 공제가 완료될 때까지 기간 중 지급액 () (백분율) 으로 공제해야 한다.
□ 기타 낮은 버클 방법:
64, 안전 보호, 문명 건설 조치
64. 1 안전보호 및 문명시공조치의 내용, 범위 및 금액에 대한 합의.
(1) 안전 보호 및 문명 건설 조치의 내용과 범위:
□ √ 일반 조항에 따르면 광동성의 통일가격을 기준으로 한다.
□ 소유자의 기타 요구 사항:
(2) 안전보호 및 문명시공조치의 총비용은 () 만원이다.
64.2 안전 보호 및 문명 시공 조치비는 미리 지불해야 하며, 지불 및 공제 방법은 다음과 같습니다.
□ √ 일반 조항 제 64.2 항의 규정;
□ 기타:
□
65. 진행 지불
65. 1 지불 주기:
□ 월 단위;
□ 분기 별;
□ √ 다음과 같이 이미지 진행 상황을 기준으로 합니다.
말뚝 박기 완료 후 총 계약 가격의10% 를 지불합니다. 지하실층은 총 계약 가격의15% 를 지불합니다. 지하실 지붕 지불 계약 총가격의10%; 0.00 이상, 4 층마다 공사 대금을 지불하고, 7 기로 총 계약 가격의 4% 를 지불한다. 벽돌을 쌓고 10 층마다 공사비를 지불하고, 매번 계약총가격의 4% 를 지불하고, 3 기로 나누어 지불한다. 그릴을 제거하는 것은 총 계약 가격의 5% 를 지불해야합니다. 공사 결산 자료를 갑에 제출한 후 두 달 동안 공사 총가격의 95% 를 지불하다. 잔금은 공사 보증금으로 1 년 보증 기간이 만료된 후 14 일 이내에 지급됩니다.
심사 지불 시간은 계약자의 서면 신청서를 받은 후 7 일 이내입니다.
쌍방은 도면을 받은 후 한 달 이내에 잠정계약 총가격을 협상해야 한다.
65.2 기간 동안 지급되는 최소 금액은 (/) 만원입니다.
67, 완료 결제 및 결제.
67. 1 결제 절차 및 기한:
□ 일반 조항 67.2 ~ 66.7 항의 규정에 따라 처리한다.
□ √ 일반 조항 67.2 ~ 66.7 항의 규정을 준수하지 않습니다. 결제 절차 및 기한은 다음과 같습니다.
계약자는 계약 범위 내 공사 준공 확인 후 45 일 이내에 계약자에게 공사 결산 서류를 제출해야 하며, 발송인은 수령 후 2 개월 이내에 심사확인을 하고, 3 개월 이내에 결제가격으로 계약총액의 95% (매월 5 일 전에 계약총액의 5%) 를 지급해야 한다.
계약자가 2 개월 이내에 결제를 확인하지 못한 경우, 계약자는 계약자가 제출한 결제가격에 따라 3 개월 이내에 계약총가격의 95% (매월 5 일까지 계약총가격의 5%) 를 먼저 지불하고 1 차 지불 후 28 일 이내에 결제를 완료해야 합니다. 결제를 완료할 수 없는 경우 계약자는 엔지니어링 결제를 자격을 갖춘 엔지니어링 원가 컨설팅 회사에 제출하여 검토할 수 있습니다 (비용은 하청업체가 부담합니다).
당사자 측은 공사 원가 컨설팅 회사의 심사 결과에 이의가 있을 경우 건설 행정 주관부에 판결을 신청할 수 있다.
67.5 공사 결산가격 방법: 0 이하의 지하실 기초 구덩이 굴착, 양수, 강수, 옹벽, 말뚝 박기 등의 시공은 시공조직 설계와 실제 현장 비자 결산에 따라 이뤄진다. 본 공사의 실제 공사량은 준공도면, 현장 비자, 공사 변경 등 관련 자료에 따라 세전 비용의 5% 를 기준으로 2006 년 광둥성 종합쿼터, 가격계산 방법 및 불산시 관련 가격문서를 적용해 결산한다 (인하에는 철근과 독립비가 포함되지 않음). 노무, 기계, 재료 등의 단가. 시공기간 불산 공사 가격정보에 발표된 가격 (예: 불산 공사 가격정보에 포함되지 않은 재료단가는 같은 기간 광저우 공사 가격정보를 참조함) 을 참조한다.
67.8 프로젝트 완료 및 정산을위한 계약자의 특별 요구 사항:
68, 품질 보증
68.2 품질 마진 금액 및 구금
(1) 품질 보증금 금액
□ √ 일반 약관에 따라 계약가격의 5% 를 지급한다.
□ 예/.
(2) 품질 마진 구금:
-일반 조항에 따르면 매번 계약자에게 지급해야 하는 공사금 (진도금 및 결제금 포함) 에서 압류 비율은 3% 입니다.
기타 체류방식: 공사 총결산시 공사 총비용의 5% 를 공제하고 준공 확인 후 1 년 후 14 일 이내에 품질보증금을 지급합니다.
69. 계약 분쟁
69.4 분쟁 또는 감정기구
□ √ 이 단락의 일반 조항에 따라;
-이 단락의 일반 조항에 따라, 특히:
69.6 양측은 다음 방법 중 하나를 선택하여 분쟁을 해결하기로 합의했다.
□ () 중재 기관에 중재를 신청한다.
□ √ √ 관할 인민법원에 소송을 제기하다.
74, 기밀 요구 사항
74. 1 기밀 정보 제공 시간:
76, 계약의 사본 수
76. 1 계약 텍스트 제공
-이 단락의 일반 조항에 따라 고용주가 제공합니다.
□ 일반 조건의 본 규정에 따라 구체적으로 다음과 같이 제공한다.
76.3 계약서 정본 2 부, 사본 2 부, 그 중 발송인 2 부, 청부인 2 부.
엔지니어링 품질 보증
고용주: (전체 이름)
계약자: (전체 이름)
합리적인 사용 기간 동안 (공사명) 의 정상적인 사용을 보장하기 위해, 계약자와 계약자는' 중화인민공화국 건축법',' 건설공사 품질관리조례',' 주택건설공사 품질보증방법' 에 따라 합의를 거쳐 공사 품질보증서에 서명했다. 품질 보증 기간 동안 계약자는 관련 규정 및 쌍방의 약속에 따라 공사 품질 보증 책임을 져야 합니다.
1. 품질 보증 범위
품질 보증에는 기초공사, 주체구조공사, 지붕방수공사, 방수요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽의 누수방지 공사, 전기관공사, 배수관공사, 설비설치공사, 난방냉방시스템 공사, 장식공사, 쌍방이 합의한 기타 공사가 포함됩니다. 품질 보증의 구체적인 범위는 다음과 같습니다.
계약자가 부담하는 품질 보증 범위에는 계약자가 담당하는 부분이 포함됩니다. 만약 시공이 부적절하여 품질 문제가 발생한다면 청부업자는 무료 수리를 책임져야 한다.
2. 품질 보증 기간
2. 1 품질 보증 기간은 공사 실제 준공일로부터 계산됩니다. 이미 준공되어 검수된 공사는 품질 보증 기간이 단일 공사별로 별도로 계산됩니다.
2.2' 건설공사 품질관리조례' 및 관련 규정에 따라 양측은 본 공사의 품질보증에 대해 다음과 같이 합의했다.
1, 기본 엔지니어링 및 주체 구조 엔지니어링 설계 문서에 명시된 합리적인 사용 연한
2, 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽 누설 방지 공사.
수년 동안
3, 전기 배관 공사, 배수 배관 공사, 설비 설치 공사는 1 년입니다.
4, 난방 및 냉각 시스템 프로젝트는 난방 기간, 냉각 기간입니다.
5, 수년 동안 장식 프로젝트;
6, 기타 프로젝트는 관련 주 규정에 따라 시행됩니다.
3. 품질 보증 책임
3. 1 보증 범위에 속하는 공사는 계약자가 통지를 받은 후 7 일 이내에 사람을 보내 보증을 받아야 합니다. 계약자가 약속한 기간 내에 사람 보증을 보내지 못할 경우, 계약자는 스스로 보증을 하거나 제 3 자 보증을 지정할 수 있습니다.
3.2 수리 사고가 발생할 경우 청부업자는 통지를 받은 후 즉시 사고 현장에 도착하여 수리를 해야 한다.
3.3 계약자는 국가가 규정한 공사의 합리적인 사용 기간 내에 기초공사와 주체 구조의 안전과 품질을 보장해야 한다. 품질 문제가 발생하면 즉시 현지 건설 행정 주관 부서에 보고해야 하며, 설계 단위에서 보증 방안을 제출해야 하며, 계약자는 즉시 보증을 실시해야 합니다.
3.4 품질 보증이 완료된 후, 발송인은 조직 검수를 해야 한다.
4. 품질 보증 비용
품질 보증 비용 및 관련 손실은 품질 결함을 초래한 책임 당사자가 부담합니다.
5. 품질 보증
품질보증금의 사용, 합의 및 지불은 본 계약의 2 부 일반 조항 제 68 조의 규정에 부합한다.
6 기타
6. 1 상호 합의된 기타 엔지니어링 품질 보증 사항:
6.2 본 공사 품질 보증서는 계약자와 계약자가 공사 준공 검수 전에 체결하여 계약의 첨부로 유효기간이 만료될 때까지 유효하다.
발송자 (공식 인감): 계약자 (공식 인감):
법정 대리인:
연월 일월 일월 일.