집을 사는 데는 확실히 많은 규정과 정책이 있기 때문에 집을 사기 전에, 우리는 정말 알아야 한다. 왜냐하면 이것은 모든 사람의 이익과 관련이 있기 때문이다. 하지만 계약금을 지불하고도 대출금을 갚지 않으면 어떤 결과가 나올까? 결과를 살펴 보겠습니다!
담보신청
대출이 계속 지연되면 후속 주택 인수인계절차에 영향을 미칠 수 있다는 것을 분명히 알려야 하며, 이는 위약 행위이며 상대방이 위약 책임을 져야 한다고 주장할 수 있다. 만약 개발자가 대출에 발목을 잡는다면, 당신은 상대방에게 계약금 반환을 요구할 수 있습니다.
그러나 모기지를 처리하지 않으면 개발자가 위약금을 공제할 수 있다. 그러나 상황에 따라 규정이 다르다. 집을 살 때, 이 점은 후기에 다른 문제가 발생하지 않도록 계약서에 표시해야 한다. 너를 도울 수 있기를 바란다!
샤먼이 선불을 내고 대출을 신청하지 않으면 어떻게 될까요?
이것은 계약 위반이다.
일반적으로 계약금을 지불한 후 대출을 연기하는 것은 위약이므로 위약금을 부담하고 계약 이행을 계속해야 한다. 이때 주택 구입자들은 판매센터를 독촉하고, 이유를 정확히 묻고, 대출에 필요한 자료를 준비하고, 제출한 후 은행 승인을 기다려야 한다. 물론 대출 완화의 대상은 주택 구입자이며 위약 책임도 져야 한다. 줄거리가 심하면 상대방은 권리가 있다.
대출: 은행이나 기타 신용기관이 대출자에게 발급한 대출은 반드시 일정 기간 내에 상환하고 이자를 지불해야 한다. 간단한 이해는 이자를 가지고 돈을 빌리는 것이다. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다.
계약금을 내고 집을 원하지 않는데 아직 대출을 신청하지 않았는데 체크아웃할 수 있나요? 절차가 뭐예요?
계약금은 이미 지불했고, 주택 구입 계약도 체결되었다는 것을 증명하여 집이 이미 팔렸다는 것을 증명하였다. 이 경우 마음대로 체크아웃할 수 없습니다. 일반 체크아웃은 일정한 조건을 충족해야 한다.
1. 실측면적과 계약면적의 절대오차가 3% 를 초과합니다.
2. 개발상이 기한이 지난 주택은 근본적인 위약, 즉 기한이 지난 주택이 계약된 체크아웃일에 도달한다는 것을 구성한다.
3. 개발업자는 계획 설계를 변경하여 집의 구조 유형, 호형, 공간 크기, 방향에 영향을 줍니다.
4. 개발상이 분양주택 분양 허가증을 받지 못한 주택을 분양한다 (의도적으로 분양허가증을 받지 못한 집을 숨기는 것 제외).
5. 개발자가 제공한 주택 주체 구조의 품질이 불합격하거나 집의 품질이 집의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미친다.
6. 제때에 재산권 양도를 처리할 수 없거나 할 수 없습니다.
7. 주택 구입자 대출 신청이 승인되지 않아 계약 쌍방이 지불 방식에 동의할 수 없다.
8. 계약서에 명시된 기타 체크아웃 조건이 나타날 때.
이 여덟 가지 이유 때문이 아니라 사고 싶지 않기 때문에 체크아웃할 수 없습니다.
결제 절차
첫 번째 단계: 구매자가 체크아웃 통지를 보냅니다.
구매자는 등기우편, 팩스 또는 전화를 통해 개발자에게 요구를 할 수 있다. 개발업자의 책임으로 체크아웃한 경우, 개발상이 체크아웃으로 인한 손해 (대출 이자, 계약금 예금 이자, 매입세 등) 를 부담한다. 주택 구입 계약은 체크아웃 보상 기준을 약속하고, 계약 약속에 따라 처리한다. 계약서에 규정된 배상 기준은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 별도로 배상을 요구할 수 있다. 구매자의 대출 신청이 승인되지 않은 경우, 계약 쌍방은 지불 방식에 동의할 수 없으며, 개발자는 배상 책임을 지지 않습니다.
2 단계: 15 일 이내에 각종 수속을 마칩니다.
구매자가 체크아웃을 요청한 후 15 일 이내에 개발자는 구매자가 지불한 모든 주택 대금을 환불하고 구매자와 대출은행이 계약을 해지하거나 해지하는 모든 수속을 밟아야 합니다. 상술한 수속이나 서류가 취소되기 전에 개발상이 방향대출은행을 대신하여 매월 원금을 지불한다.
세 번째 단계: 개발자는 주택 대금을 환불합니다.
개발자는 구매자가 반환 통지를 보낸 후 전체 구매금을 구매자에게 반환하고 적립금 관리기관이나 대출은행의 상환 절차를 완료해야 합니다.