1. 한 친구는 이 스위트룸이 결혼 후 부부가 공동으로 구매한 것으로 보고, 양가 부모가 모두 이 부동산을 사도록 도와주지 않았기 때문에 이 부동산은 그녀와 딸에게 속해야 하지만, 상속 수속을 할 때는 친구의 생각대로 진행할 수 없다고 생각한다.
2. 상속법에 따르면 친구가 소유한 재산의 50% 는 여전히 그녀의 친구에게 속하지만 남편의 재산에 속하며 50% 는 그녀, 그들의 딸, 남편의 부모가 비례하여 계승해야 한다고 규정하고 있다. 만약 내 친구가 모든 재산권을 얻고 싶다면, 다른 법적 상속인은 상속을 포기해야 한다.
3. 시부모의 견해: 친구의 시부모님은 이 스위트룸이 정말 부부를 위해 산 것이라고 생각하는데, 백발인을 퇴직까지 보내는 사람은 아무도 없다. 내 친구는 아직 젊고, 40 대이며, 그들도 내 친구에게 재혼을 요구할 수 없다. 법률은 그들이 상속해야 한다고 규정하고 있다. 즉, 그들의 아들이 봉양 책임을 이행할 수 있다는 것이다. 그러나 그들은 연금이 있고, 먹을 곳이 있고, 아껴 쓸 수 있는 곳이 있다. 그들은 두 노인의 일부를 포기하는 것에 동의하지만, 그들은 받아들이지 않는다.
4. 최종방안: 친구가 남편 이름 계승 마지막 집 점유율 12.5%, 그녀의 원래 50%, 62.5%, 딸이 37.5% 를 차지했다. 모두들 매우 기쁘다.
실생활에는 이런 사례가 많다. 부부 쌍방은 가정을 열심히 경영하는 과정에서 어느 정도의 자산을 축적하여 부모를 부양할 수 있기를 희망하지만, 자산은 작은 가정에 전달될 수 있다. 충분한 상속법이 없기 때문에, 혹은 그들이 의외의 발생을 생각하지 않았기 때문에 유언장을 세우는 사람은 거의 없다. 사고가 발생하면 유산은 합법적으로 상속될 수 있고, 이전 두 사람의 생각과 약간 다를 수 있으며, 각 상속인과의 협상을 통해서만 해결할 수 있다.
이 일을 해결하는 방법은 오직 하나뿐이다: 유언장을 쓰고 상황에 따라 고치는 것이다. 마지막 상속은 최후의 유언을 기준으로 할 수밖에 없다.
물론 아닙니다. 그 이유는 다음과 같습니다.
물권법의 규정에 따르면, 일반적으로 부동산증에 등록된 소유권은 주택 소유권의 증명이다. 부동산증과 부동산 등록기관의 부동산 등록부가 충돌하는 것은 부동산 등록부에 기재된 소유권 상황을 기준으로 한다.
부동산증에는 부부 두 사람의 이름이 적혀 있는데, 이 집의 재산권이 한 사람이 아니라 * * * 소유임을 증명한다. * * * 당신은 * * * 당신과 * * * 당신과 * * * 로 나뉘어져 있습니다. 부부명에 등록된 경우 혼인관계에 따라 * * * 당신과 * * * 소유에 속해야 하며, 각 사람의 몫은 부동산증에 기록되지 않습니다. 일반적으로 부부 쌍방이 각각 50% 의 몫을 가지고 있다고 생각할 것이다.
지금 남자가 죽었는데 여자가 직접 집을 인수할 수 있을까요? 이 문제는 상황에 달려 있다. 만약 남자가 생전에 합법적인 유언장을 남겼다면, 사후에 자신의 주식을 모두 여자 측에 넘겨 상속한다면, 여자는 직접 집을 인수할 권리가 있다. 구체적으로 공증이나 소송을 통해 받아야 하는 것은 소재지의 구체적인 규정에 달려 있다.
그러나 남자가 생전에 유언장을 남기지 않았거나 남긴 유언이 무효라면 법정 상속에 따라 처리해야 한다. 법에 따르면, 여자는 첫 번째 상속인이며 상속권이 있어야 한다. 남자 부모가 세상을 떠나 세상을 떠날 때 자식이 없다면, 그 집도 전적으로 여자가 인수할 수 있다. 여자가 유일한 첫 번째 상속인이기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 남자에게 부모나 자녀 (태어나지 않은 태아 포함) 가 있다면, 그의 부모와 자녀도 첫 번째 순서 상속인이며 상속권이 있다.
예를 들어, 집 자체의 50% 가 여자 측에 속하기 때문에 여자, 남자 아버지, 남자 어머니, 자녀는 남자 50% 의 몫을 상속하고, 1 인당 집의 8 분의 1 몫을 물려받는다. 무차별 구체적 분배 과정에서 각 상속인의 실제 상황을 고려해 약자나 노동능력이 없는 상속인에게 특별한 보호를 해 적당히 많이 준다.
부동산증에는 부부의 이름이 적혀 있는데, 이는 이 부동산이 부부의 같은 재산이라는 것을 설명한다. 남편이 사망한 후 배우자가 된 재산은 자연스럽고 논리적입니까? 아내가 집을 인수할 수 있습니까? 이것은 아마도 많은 사람들의 생각일 것이다.
이런 생각은 틀렸다. 이 부동산은 부부 공동재산이지만 왕씨가 사망하면 그 부동산은 유산으로 전환된다. 왕선생의 유산은 한쪽 배우자만이 물려받을 수 없다. 상속법' 규정에 따라서만 상속절차를 통해 왕씨가 남긴 유산을 합법적으로 소유할 수 있다.
상속인과 상속점유율을 확정하는 부동산증은 부부의 이름, 즉 부부 결혼 중 같은 재산이다. 특별한 합의가 없다면 남편과 아내는 각각 50% 를 차지합니다. 왕선생이 돌아가신 후 왕씨가 소유한 50% 는 법정 상속인이 상속을 통해 얻어야 한다.
상속법에 따르면 1 차 상속인과 2 차 상속인이 있는데, 여기서 가장 중요한 것은 1 차 상속인 (부모, 배우자, 자녀 포함) 이다.
즉, 부부는 각각 50%, 당신은 자신의 50% 를 소유하고 있습니다. 왕선생이 사망한 후, 왕선생의 재산의 50% 는 당신 혼자가 아니라 배우자, 건재한 부모, 그리고 그 자녀가 상속해야 한다.
부모 쌍방이 건재하고 부부가 아이가 있고 네 명의 상속인이 있다면 왕선생 유산의 50% 는 이 네 사람이 상속해야 하며, 상속 몫은 균등해야 한다.
승계 수속을 밟아 상속인과 상속점유율을 확정한 뒤 승계 수속을 밟아야 한다. 상속 수속을 처리하는 데는 일반적으로 두 가지 방법이 있다.
한 가지 방법은 남편의 사망 증명서, 상속인의 호적부, 신분증, 부동산권증을 근거로 현지 현급 또는 시급 공증처에서 공증하여 법정 상속인과 상속인의 재산 점유율을 결정하는 것이다.
또 다른 상속은 소송 상속이다. 상속인 사이에 상속 불일치가 있다면, 예를 들어 부모가 어떤 이유로 왕선생의 유산을 물려받을 권리가 없다고 생각한다면, 이 경우 법원 소송을 통해 법정 상속인과 상속 몫을 결정해야 한다.
법정상속인에 따라 법정상속인과 상속점유율을 최종 확정한 뒤 판결서를 낸 것은 법정승계 증거다.
공증이나 소송을 거쳐 법정상속인과 상속점유율을 확정한 후 산권증은 이름을 바꿔야 한다.
공증서, 법원의 판결서와 산권증, 모든 상속인의 신분증, 호적본, 결혼증명서 등을 지참하다. , 그리고 부동산 소재지 부동산 등록센터로 직접 가서 새로운 부동산권 증서를 교체한다. 이름을 바꾼 후 상속인 (신규 재산 소유자) 은 상속된 재산을 자유롭게 처분하고 처분할 수 있다.
위의 분석을 보면,
부동산증은 부부의 이름이다. 지금 남편이 돌아가셔서 아내는 직접 집을 받을 수 없습니다. 그녀는 반드시 상속 수속과 법정 상속 수속을 밟아야 집을 받을 수 있다.
상속 순서는 부모, 자녀, 배우자가 상속권을 가지며 상속 몫이 동등하다.
물론, 이것은 또한 나의 개인적인 견해이며, 참고용으로만 쓰인다. 아래에 이 문제에 대한 댓글을 달고, 자신의 관점과 견해를 발표하고, 서로 교류하며 공부하는 것을 환영합니다.
부동산증은 부부의 이름이다. 지금 남편이 고인인데 아내가 직접 집을 인수할 수 있습니까? 이것은 아마도 많은 사람들이 관심을 갖는 문제일 것이다.
만약 부동산증에 부부 쌍방의 이름이 있다면, 남편이 먼저 죽으면 아내는 직접 집을 인수할 수 없다 (부동산증을 아내 자신의 이름으로 직접 등록하는 것을 의미). 부동산증은 부부 명의로 등록되어 있는데, 이는 부부가 재산이 있다는 것을 의미한다.
남편이 죽은 사람은 먼저 재산을 나누었다. 부동산증에 부부 쌍방의 점유율이 명확하게 적혀 있다면, 주택은 * * * 소유이며, 몫 비율에 따라 분할해야 한다. 점유율 비율을 명시하지 않고 * * * 귀속 * * * * 모두 (이 경우는 비교적 흔하다) 만 명시하면 주택은 부부 * * * * 와 * * * * 소유로 균등하게 나누어야 한다.
이 글의 재산이 부부 공유 (공동) 라고 가정하면 재산의 50% 는 아내, 50% 는 남편의 유산에 속한다.
왕선생은 유언장을 가지고 있으며 유언장에 따라 분배를 물려받는다. 왕선생이 유언장을 남기지 않았다면, 그 유산은 법정 상속인 (부모 부부 자녀) 이 물려받았다.
아내가 집을 자신에게 넘기려면 두 가지 방법이 필요하다.
첫째, 상속권 공증. 모든 상속인이 집이 아내가 단독으로 상속한다는 데 동의한다면 상속권 공증 형식을 채택할 수 있다. 비교적 간단하다. (그러나 지역적 차이를 막기 위해 집 소재지의 주택 등록기관에 미리 문의해 상속권 공증을 받는 것이 좋다.)
이를 위해서는 모든 제 1 순서 상속인이 집 소재지의 공증처에 가서 상속공증서를 받아야 한다. 다른 사람이 모든 상속권을 포기하는 것에 동의하면 집은 아내 한 사람이 상속할 수 있다.
아내는 상속권 공증서 원본 등을 소지하면 주택이 있는 주택 등록기관에 가서 주택 양도 수속을 할 수 있다.
둘째, 상속 소송. 아내도 모든 제 1 상속인을 법원에 기소해 한 사람이 집을 물려받도록 요구할 수 있다.
이때 다음과 같은 두 가지 상황이 발생할 수 있습니다.
다른 사람이 상속권을 포기하기로 동의한 경우, 판사는 조정서를 발행하여 집이 아내 한 사람이 상속한다는 것을 확인할 수 있다.
아내는 법원에 주택 이전 수속을 지원할 수 있다. (상황이 다를 수도 있고, 어떤 곳은 조정서에 직접 처리할 수도 있고, 어떤 곳은 아내가 법원에 집행을 신청해야 하고, 집행판사는 주택 이전 수속을 돕는다.)
이 경우, 아내가 주택 점유율이 높기 때문에 법원은 아내가 집을 소유하고 있다고 판결한 다음, 아내는 집의 평가 가격과 다른 사람이 누려야 할 몫에 따라 다른 사람에게 경제적 보상을 할 가능성이 높다.
제안: 어쨌든 협상할 수 있는 것은 가능한 협상해야 한다. 다만 약간의 경제적 보상이 있을 뿐이다. 한쪽이 주는 점수가 적고, 다른 쪽이 주는 점수가 많으면 해결된다. 일단 법정에 오르면 상스러운 말을 한다. 상속 소송에서 소송을 할 수 있는 사람은 친척이다. 사랑하는 사람의 죽음은 이미 매우 슬펐지만, 가족들은 여전히 있었다. 그런 사소한 일로 가족 간의 화목을 해치지 마라. 부동산증은 부부의 이름이다. 집은 원칙적으로 부부가 공유하는 것이다. 그렇다면 남편이 죽었을 때 재산이 직접 아내의 소유였나요? 양도를 하려면 어떤 수속을 해야 합니까? 다음으로 간단히 소개하겠습니다.
아내는 유일한 상속인이 아니다. 남편이 죽었을 때 부모가 건재하거나 부부 양측에 자녀가 있는데 유언장을 세우지 않고 아내만 유산을 물려받는다면, 그에게 속한 그 집은 그의 유산이며, 법정승계의 규칙에 따라 제 1 상속인의 아내, 부모, 자녀가 물려받는다.
상기 상속 방법에 따라 아내가 최종적으로 받는 몫은 1/2+ 1/8 = 5/8, 남편, 부모, 자녀는 각각 1/8 의 몫을 얻는다.
그래서 이런 상황에서 재산은 아내 개인이 아니라 그녀, 남편의 부모와 자녀에 속한다.
아내는 유일한 상속인이다. 남자가 죽었을 때 부모가 이미 부재중이거나 부부가 자식이 없거나 남편이 유언장을 가지고 아내가 혼자 유산을 물려받는다면 집은 아내 한 사람이 소유하게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
상속으로 인한 부동산 권리 변경은 등록 없이 효력을 발휘하고, 즉 남편이 죽고, 집은 자동으로 아내가 소유하며, 부동산 등록 관리 부서에 가서 변경 등록을 할 필요가 없다는 점에 유의해야 한다.
그러나 아내가 변경 등록을 하지 않으면, 주택 소유권을 누리고 자유롭게 소유, 사용, 수익을 얻을 수 있지만, 다른 사람에게 양도하는 것과 같은 완전한 처분권은 없다. 아내가 집을 처분하려면 부동산 등기센터에 가서 양도를 해야 한다. 일반적으로 호적 증명서, 신분증, 남편 사망 증명서, 결혼증을 지참해야 합니다.
안녕하세요!
너는 할 수 없다. 절대 이런 오해가 있어서는 안 된다. 남편이 아내만 상속인으로 있어도 아내는 직접 집을 가져갈 수 없다.
여기서 핵심 문제는' 상속' 문제입니다. 상속에는 소위' 자연상속' 이나' 직접상속' 과 그 조작성이 없습니다.
부부가 재산을 공유하다. 만약 한쪽이 죽는다면, 왜 다른 쪽은 직접 상속할 수 없는가? 상속에 대해 어떤 생각을 하든,' 해야 한다' 는 것이 무엇이라고 생각하든, 여기에는 오직 하나의 법적 해석이 있다.
내년에 시행될 민법전을 포함한 현행 상속법은 상속인의 범위를 명확하게 규정하고 있다.
그렇다면, 이는 아내가 반드시 남편의 유산의 유일한 합법적인 상속인이 아니라는 것을 의미한다.
아내가 생전에 유언장에 의해 상속인으로 지정되었거나, 첫 번째 순서 상속인 중 아내만 있을 경우에도 아내는' 직접 집 수거' 를 할 수 없다. 이는 유산 상속 과정에서 민중에게 혼난 점이다. 아내는 자신이 유일한 합법적인 상속인이라는 것을 증명해야 한다.
그래서 우리는 또' 돌아가기' 를 해야 한다. 다른 상속인의 동의를 구하거나, 다른 상속인이 이미 세상을 떠났다는 각종 증거를 찾아야 한다.
상속이 가장 번거로운 것은 사실 상속이 가장 번거로운 것이다. 수속을 제외하고는 바로' 사람' 이다. 이것은 가족 구조와 큰 관계가 있다.
가족 구조가 간단하다면
이런' 단순함' 은 상속인이 배우자와 자녀밖에 없고, 전세대의 부모도 없어진다는 것이다.
이런 가족 구조는 처리하기 쉽다. 아내와 아이들 사이의 상속 문제일 뿐, 적어도 재산은 자신의 가족 집단을 "뛰쳐나갈" 수 없다.
번거로운 가정 구조
왕 선생의 부모가 아직 살아 있다면 상황은 더욱 복잡해질 것이다. 여기에는 두 가지 결과가 있습니다.
계약 상속이 없다면 법에 따라 상속해서는 안 되며, 반드시 자녀의 몫이 있어야 한다. 모두 이 측에 준다면 상속권이 있는 모든 가족 협상 동의가 필요하다.
이 집을 인수할 수 있다
나는 왜' 수신' 이라는 단어를 사용하는지 이해할 수 없다.
몇 채의 집이 있을 수 있지만 실제로 거주하지는 않는다. 부동산증은 부부 명의이고, 한쪽은 죽고, 다른 쪽은 수령하지 않는데, 왜 다른 사람이' 수령' 해야 하는가?
이 집은 부부 * * * 와 * * 로 각각 50% 의 몫을 차지한다. 남편이 죽고, 남편의 50% 는 유산이고, 아내의 50% 는 유산이 아니다. 상속받으려면 남편의 50% 만 물려받는다. 만약 너의 남편이 유언장을 가지고 있지 않다면, 너는 법에 따라 상속할 것이다.
남편의 부모가 아직 건재하다면 부부는 아들을 낳는다. 아내, 외아들, 부모는 제 1 상속인이고, 4 명은 재산의 50% 를 나눕니다.
실제 운영에서는 우선 주택에 대한 시장 가격 평가를 실시해야 한다. 이 집 1.20 평방 미터, 가치 1.2 만, 60 만 아내 = 75 만, 1.5 만 독생자녀,/Kloc-0
집이 654.38+0.2 만원으로 거래되면 이들 4 명은 각각 75 만원, 654.38+0.5 만원, 654.38+0.5 만원을 받게 된다.
아내가 집을 나와 외아들, 시아버지10.50,000 을 각각 주었다.
시부모가 상속권을 포기하면 아내는 살 곳이 있고, 앞으로 이 집을 외아들에게 결혼방을 만들어 부동산 등록센터로 이름을 바꾸는 것이 더 적합하다.
설마! 두 사람의 이름이지만 재산권은 당신 자신의 50%, 당신 남편의 50% 도 그 중 일부일 뿐, 가족 구성원의 수에 따라 달라진다. 만약 너의 시아버지가 아직 살아 있다면, 그들은 모두 몫이 있다. 만약 모든 사람이 상속을 포기한다면, 당신은 국가 부동산 소득세를 납부해야 자신의 수입을 제외한 나머지 양도 몫을 가질 수 있습니다!
개혁개방 이후, 특히 최근 20 년 동안 중국의 집값은 로켓처럼 치솟았다. 어떤 곳의 집값은 사람을 놀라게 할 정도로 높다.
오늘날 사회에서 집은 보이지 않게 가정의 화목을 시험하고, 부부 관계를 시험하고, 형제자매의 감정을 시험하고 있다.
항주의 그 여성이 남편에게 잔인하게 살해된 것은 어쩔 수 없이 우리에게 그 두 채의 철거된 집을 생각나게 했다.
미친 집값이 우리의 가치관을 뒤엎었고, 집값의 빠른 발전은 언제나 이 사회의 신경을 흔들고 있다.
내가 텔레비전을 켤 때마다 각 방송국에서 방송되는 가족 갈등 조정 프로그램을 보았다. 90% 는 부동산 쟁탈에 관한 것이라고 해도 과언이 아니다. 이것도 어쩔 수 없는 일이다.
본론으로 돌아가면, 우선 부동산증은 부부 명의로 되어 있다. 남편이 죽으면 아내가 직접 상속할 수 있습니까?
왕선생은 작고하여 부부 이름 아래 집 한 채가 있다. 어떻게 나누나요? 결혼 후 얻은 집이라면 모두 부부가 공유하는 것이다. 공증인이나 유언이 없는 한.
결혼 후 취득한 집은 부동산증에 부부의 이름이 있든 없든, 남편이 죽으면 아내로서 모든 부동산을 직접 상속할 권리가 없다.
왕선생이 작고한 후, 부동산증에 부부의 이름이 적혀 있다. 고 () 선생이 생전에 자기 명의의 주택 점유율 처분 방안에 유언장을 남겼다면 먼저 유언장에 따라 집행해야 한다.
남편이 사망하면 유언장을 남기지 않고 부동산증에 부부의 이름이 적혀 있다. 먼저 부동산증에 부부 쌍방의 몫 비율이 명시되어 있는지, 몫 비율에 따라 상속되는지 보자.
예를 들어 이 산권증은 아내가 40%, 고인 남편이 60% 를 차지한다고 밝혔다. 그렇다면 고인의 60% 의 재산권은 다음 세 가지 첫 번째 순서 상속인이 상속할 것이다.
늦은 남편 부모의 유산: 20%
고인의 아내가 유산을 물려받다: 20%
늦은 남편 자녀의 상속권: 20%
만약 그 중 한 명이 세상을 떠났다면, 이 측의 20% 점유율은 첫 번째 순서의 다른 상속인에 의해 균등하게 분배될 것이다. 이런 것들이죠.
왕선생이 사망하여 유언장을 남기지 않았고, 이 부동산증에 부부 이름이 적혀 있고, 부동산증에 부부 공유비율이 명시되어 있지 않다면, 기본 비율은 50% 이다. 상속방식은 상동하고, 제 1 순서 상속인이 상속한다.
왕선생이 돌아가시자 아내는 홀로 상속받았다. 고 () 남편의 아내가 남편과 이름이 같은 재산을 단독으로 물려받으려면, 먼저 다른 첫 번째 순서 상속인의 동의를 구하고, 모든 첫 번째 순서 상속인이 공증처에 와서 기권공증을 하고, 고 () 남편의 아내가 단독으로 재산을 상속하기로 합의했다. 마지막으로 상속인은 공증으로 부동산의 거래부에 가서 재산 분석을 할 수 있다.
또 아내를 데리고 법원에 소송을 제기해 혼자 재산을 물려받았다고 주장할 수도 있다. 다른 상속인은 상속을 포기한다. 그런 다음 조정 과정을 거치면 법원은 민사 조정서를 발행할 수 있다.
이는 아내가 홀로 재산을 물려받고 각 측이 이의가 없는 경우에만 시행될 수 있다.
아내가 단독으로 재산을 물려받는 것에 이의가 있다면 아내가 단독으로 재산을 물려받으려면 법원에 소송을 제기해야 한다. 법원은 재산의 최종 소유권을 결정했다.
대부분의 경우, 남편의 죽음은 아내 한 사람이 계승하고, 다른 당사자는 이의가 없다.
그러나 소수의 상속인이 이의를 제기하는 경우도 있다. 이런 상황은 우리가 매우 흔하다. 먼저 생사가 되면 시부모와 며느리가 부동산을 다투거나 자녀와 어머니가 부동산을 다투게 된다.
보통, 그들 중 많은 사람들은 뉴스, 텔레비전, 법정에서도 서두르고 있습니다.
집은 이미 생활이익사슬의 꼭대기에 이르렀고, 사람들이 매일 이야기해야 할 화제가 되었다.