건설 프로젝트는 반드시 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구, 설계, 시공 등 여러 단계와 링크를 거쳐야 한다. 프로젝트 비용은 모든 단계와 링크의 합계입니다. 각 단계의 공사 품질을 보장하면서 공사 비용을 합리적으로 낮추고 자금 사용 효율을 높이는 것은 각 방면의 노력과 추구이다. 엔지니어링 설계는 프로그램 설계, 예비 설계 및 시공 도면 설계를 포함한 전체 건설 프로세스의 한 단계로, 건설 프로젝트의 기술 구조 상태를 반영하고 준비 및 추구합니다. 설계 견적은 프로젝트 투자 계획 수립, 프로젝트 투자 결정 및 통제를 위한 주요 근거입니다. 분명히, 프로젝트 건설 과정에서 설계 단계는 공사 원가를 통제하는 데 중요한 역할을 한다. 그러나 설계 단계의 기술적 경제적 편차, 프로젝트 비용 통제 불능, 투자 효과 저하,' 삼초' 현상이 반복적으로 금지돼 사후 시공 단계 설계 변경, 심지어 방안 변경 등 결국 설계 예산을 형식으로 유입하는 경우가 많다. 따라서 설계 단계의 관리를 강화하고, 엔지니어링 설계를 최적화하고, 프로젝트의 실제 비용을 반영하고, 엔지니어링 설계의 기술, 경제 및 기능 블록 최적화를 반영하는 것은 시급한 문제입니다. 이제 이 문제에 대해 몇 가지 견해와 건의를 제기하겠습니다.
첫째, 엔지니어링이 통제불능인 요인입니다.
1, 디자인 기술의 선진성과 경제적 합리성의 관계에 대해 조잡한 인식을 가지고 있다. 디자인은 시장으로 향하는 것이기 때문에, 설계비는 정부 지출에서 업주에게 청구되는 설계비용 제도로 바뀐 후, 설계는 가능한 업주의 요구에 따라야 한다. 낡은 체제가 깨지고, 새로운 체제가 아직 완벽하지 못한 상황에서, 현재 시장에는 한 가지 현상이 존재한다. 방안 설계와 예비 설계 단계에서는 종종 기술을 중시하고 경제를 소홀히 한다. 낙찰을 위해 디자인 작품은 종종 업주와 관련 지도자의 이익에 영합하기 위해 창작한 것이다. 많은 젊은 디자이너들은 경험이 별로 없고, 사유는 아직 고정되지 않았다. 방안 창작 단계에서는 형식이 비교적 참신하고, 업주들은 지나치게 속박된 건축가의 방안 선택에서 형식에 특히 신경을 쓴다. 리더십은 모델과 몇 가지 효과도에 따라 결정을 내리기 때문에 디자이너는 새롭고 기이하며 이상한 표면을 추구할 때 기능, 비용, 기술적 타당성, 사용 유지 관리 비용 등과 같은 배후 요소를 간과하는 경우가 많습니다. 형식의 폐단을 강조하는 것은 종종 준공 효과가 이상적이지 않고, 공사 건설비가 통제하기 어려운 등의 문제를 초래할 수 있다. 예를 들어, 한 은행 건축 평면에는 평행사변형이 사용되고, 기둥망 레이아웃에는 평행사변형이 사용되어 내부 공간이 모두 평행사변형이 됩니다. 바닥과 천장은 특수 재료로 장식되어 비용을 증가시킬 뿐만 아니라 적용되지 않는다. 예를 들어 절강의 한 고교도서관은 건축 면적이 4000m2 미만이지만 높은 계단을 만들어 1 층 면적의 4 분의 1 을 사용할 수 없게 했다. 넓은 장소에서 도서관의 배치는 동서향이고, 도서관의 외벽은 어두운 유리 막으로 둘러싸여 있어 채광과 통풍은 말할 수 없다. 그야말로 여름 실내가 건조하고 겨울에 얼었다. 더욱이 로비 중간은 2 층에서 4 층까지 완전히 비어 있어 박물관의 유효 사용 면적을 크게 줄였다. 박물관의 방 깊이는 중공까지 깊지 않고 지붕은 투명하게 사라진 유리로 장식되어 있다. 여름에는 900 의 햇빛이 박물관에 거의 비치고 있다. 커튼월의 대규모 사용과 건축업자의 불합리한 방향 배정으로 인해 공사 비용과 향후 사용 비용이 증가할 수밖에 없다. 이런 기계식 건물은 사람 중심의 이념을 반영하지 않을 뿐만 아니라 경제적 적용도 한다. 따라서 기술 선진성과 경제적 합리성 사이의 관계를 적절하게 처리하여 방안 설계가 기술과 경제의 최적의 조화를 이루도록 해야 한다.
프로그램 설계 및 예비 설계의 깊이가 충분하지 않습니다. 많은 방안 설계는 단지 몇 장의 효과도, 평면도, 입면도, 가장 기본적인 사이즈도 없고, 투자 추정은 맹목적으로 추정할 수밖에 없다. 도면 깊이가 부족합니다. 초보적인 설계는 건축, 구조, 수력 발전의 설계가 있지만, 왕왕 대략적인 설계이다. 특히 건축 설계가 세심하지 않아 구조 설계에서 하중의 크기를 결정하기가 어렵습니다. 게다가 설계자의 책임감이 부족해 어쨌든 시공 설계를 해야 하는데, 이로 인해 구조설계가 표준화되지 않고 비표준, 당연시되는 현상이 보편화되고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) 조잡하게 남조된 설계는 공사 수량 계산에 오차를 초래할 수밖에 없다. 이는 사실상' 삼초' 중 첫 번째 초과에 조건을 제공했다.
디자인 예산이 충분히 깊지 않고 품질이 높지 않습니다. 예산 추정의 편성은 대부분 대규모 틀이다. 예를 들어 토건은 기초공사, 콘크리트공사, 석조공사, 바닥공사 등 항목공사의 확대 단가계산만 마쳤다. 예산안이 상세하지 않아 치명적인 엔지니어링 비용의 자재 소비와 수동 소모는 확인할 수 없고, 재료와 노무의 가격 차이는 분석할 수 없다. 시공 도서 예산에 비해 차이가 크다. 대략적인 설계 및 견적의 단순화는 수백만 개의 설계 견적의 주요 형태입니다. 또한 예산 견적 인원은 설계 시공과 단절되고, 수량 계산 오류, 할당량 오류, 비율 오류, 실제 가격 조회를 하지 않아 설계 견적의 정확성에 어느 정도 영향을 미쳤다.
4. 설계비가 불합리하다. 디자인이 시장에 진출하는 치열한 경쟁으로 업주들은 종종 설계 단계의 비용을 용납할 수 없는 수준으로 밀어 디자이너의 적극성을 꺾는다. 사실, 설계비는 건축 제품의 총비용에서 차지하는 비율은 매우 작지만 매우 중요한 역할을 한다. 고품질 설계는 건축 제품의 비용을 최소화하고 발생할 수 있는 문제와 위험을 최소화할 수 있습니다. 이 경우 디자이너가 스스로 결정할 수 있는 유일한 것은 설계와 서비스 품질을 낮추는 것이며 엔지니어링 기술, 경제 및 기능 최적화를 고려하기가 어렵습니다. 이런 저요금은 향후 설계 변경을 초래하고, 프로젝트에 불필요한 투자를 늘려 낭비를 초래할 수밖에 없다.
5. 설계 관리 지연. 초점은 설계 프로세스 제어 및 설계 예산 관리의 낙후입니다. 일반적으로 설계 작업에서 설계-교정-감사-검증 절차가 필요하지만 디자이너는 설계 최적화, 합리성 평가, 비용 분석, 피드백 등의 작업 내용이 거의 없는 사양 실행에만 집중하는 경우가 많습니다. 순수한 기술 도면 작업이 되어 비용 제어, 효율성 향상, 합리적인 기술 적용 분야에서 설계의 주도적 역할을 상실했습니다. 계획 경제 모델의 영향으로 설계 예산 관리의 지연성은 설계 예산이 오랫동안 종속적이었고, 그 업무가치와 중요성은 반영되지 않았고, 충분한 중시를 받지 못했고, 종종 건축 설계의 액세서리로 여겨졌다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산) 일부 디자이너들은 디자인과 예산 견적을 모두 한다. 예산안을 편성할 때, 그들은 왕왕 공사량 통계를 하지 않고, 데이터를 조작하고 날조하지만, 심지어 방안 심사를 통과할 수도 있다. 이 기관보의 예산안을 심사 항목의 근거로 삼초 현상을 억제할 수 있습니까? 당신은 공사 원가를 통제할 수 있습니까?
건물의 조형은 천차만별이며, 설계 단계가 공사 원가에 미치는 영향도 다양하다. 예를 들어, 전체 평면도가 다르고, 설계 기준이 다르고, 재료 설비가 다르고, 구조가 다르고, 설계 층이 다르면 프로젝트도 똑같이 달라질 수 있습니다. 따라서 비용 통제는 설계 단계, 즉 수도꼭지에서 시작하여 출처에서 원인을 찾아야 합니다. 그래야만 비용에 따른 불리한 요소를 근절하고 공정 비용을 합리적이고 효과적으로 통제할 수 있다.
둘째, 프로젝트 비용의 효과적인 통제
대량의 데이터에 대한 분석에 따르면 설계 단계가 투자에 미치는 영향은 약 70% 정도입니다. 따라서 설계 단계의 가격통제를 잘 해야 전 과정의 가격통제를 위한 견고한 기반을 마련할 수 있다.
1, 엔지니어링 설계 최적화
(1) 공학 지질 조사 관리를 강화하다. 지질조사자료는 구조디자이너가 기초설계를 하는 중요한 자료이자 도면 교정과 심사의 중요한 근거이다. 지질 자료가 제공하는 데이터의 정확성은 기초 설계에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 지질 데이터에 의해 제공되는 기초 지탱 능력의 고유 값이 너무 작으면 기초 설계가 너무 보수적이어서 기초 투자가 증가하여 불필요한 낭비가 발생할 수 있습니다. 또 다른 예로, 지질 자료의 탐사 깊이가 상세하지 않아 다양한 방안의 기초 설계를 비교 최적화할 수 없고 건물의 안전을 보장할 수도 없다. 또한 지질 데이터와 실제 지형의 차이가 크면 대량의 엔지니어링 설계 변경이 발생하여 엔지니어링 비용 통제에 영향을 미칠 수 있습니다. 이를 위해 주관 부서는 공사 조사 단위에 대한 감독 관리를 강화하여 공사 지질 자료의 과학, 정확성, 세심함을 확보할 것이다. 업주에게도 지질 조사 자료가 없고, 건설공사 허가증을 처리할 수 없고, 공사를 시작할 수 없고, 부동산증 등을 처리할 수 없는 등의 조치를 취할 수 있다. , 따라서 조사 중요성에 대한 소유주의 인식을 제고하다.
(2) 구현 설계, 프로그램 입찰. 공사 설계에서 입찰 입찰 제도의 도입은 설계원의 위험을 증가시킬 것이다. 디자인 단위가 경쟁에서 이기려면 디자인 작품이 경제적이고, 기술이 선진적이고, 방안 구상이 참신해야 하며, 이는 설계원이 정병을 동원하여 참전하도록 유도할 것이다. 일반적으로 그들은 다른 설계원, 심지어 중외설계원과 협력하여 외국의 선진적인 디자인 이념, 경험, 기술을 흡수하여 설계된 작품을 완벽하게 만들어낸다. 투자자에게 디자인과 방안 입찰은 수많은 디자인 작품 중에서 우수한 작품을 고르는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 뽑지 않은 다른 디자인 작품의 우수성을 흡수하고, 브레인 스토밍을 하고, 집단적 지혜를 발휘하고, 새로운 방안을 종합적으로 확정하여 최종 디자인 작품에 대한 투자를 최소화하고, 기술과 기능을 가장 합리적이고, 이념이 참신하다.
(3) 응용 가치 공학 원리. 연구 대상의 관련 분야에 대한 기능 및 비용에 대한 체계적인 분석으로, 연구 대상의 최소 수명 주기 비용으로 제품에 필요한 기능을 안정적으로 구현하기 위해 설계되었으며, 핵심 내용은 기능 분석입니다. 건축 공사 설계 과정에 관련된 직종과 범주가 매우 많으니, 각 직종 간에 서로 협조해야 한다. 가치 공학의 시행을 통해 각 부분이 서로 조화를 이루도록 하여 건축 제품의 기능을 더욱 합리적으로 하고, 원가가 가장 낮기 때문에 원가를 효과적으로 통제할 수 있다. 우리 병원에서 건설한 신창열전-죽바닥 공장 프로젝트를 예로 들어 가치 공학 원리를 이용하여 방안을 최적화하다. 프로세스 비교, 기능 분석 및 기능 평가를 통해 설계 프로젝트의 전체 수명 주기 비용에 대한 개념을 특정 설계 기술 조치에 침투합니다. 공장은 거의 80,000 평방 미터의 대나무 플라스틱 바닥 작업장을 새로 건설했는데, 접합, 대패, 밀링, 사광, 도장, 탄화화, 조리가 일체인 종합 건물, 보일러 실, 완제품 창고, 사무실, 보조용 주택이다. 시나리오를 설계할 때 각 작업장의 크기 설정 및 평면 레이아웃은 향후 생산 비용에 영향을 미칩니다. 따라서, 디자인 방안에서 많은 전문가의 의견을 구하고, 다양한 방안의 경제기술 비교를 실시하여, 각 작업장의 생산능력을 실제 요구에 따라 설계하고, 작업장 간의 연결은 생산공예 요구에 부합하며, 노동과 불필요한 절차를 반복할 필요가 없다. 동시에 환경 보호의 요구에 부합한다. 최종 설계 방안 작업장 배치가 합리적이고, 공예 과정이 선진적이며, 공사 비용을 효과적으로 절감하고, 투자를 절약한다. 또 본 공사 건설현장은 남고북이 낮고 남북의 최대 단차는 약 12 미터이다. 총평면 배치에서는 지형의 특징을 최대한 활용하고 교통, 소방, 배수 및 사용 기능을 만족시키는 경우 공장 총평면 배치는 남쪽에서 북쪽으로 세 단계를 설치하여 성토공사량을 크게 줄였으며 갑이 고려한 원안보다 65438+ 를 절약했다. 프로젝트 일반 평면도와 수직 설계는 프로젝트 현장의 실제 상황과 결합하여 건축 부지의 지형을 최대한 활용하고, 건축 설계 방안의 경제적 효과에 초점을 맞추고, 합리적인 엔지니어링 투자를 하고, 기능 요구 사항을 최대한 충족시키며, 전체 공장의 배치를 착실하게 만들었다.
(4) 한도 설계를 진행하다. 공사 프로젝트 건설 과정에서 한도 설계를 채택하는 것은 투자지출을 통제하고 보너스 사용 효율을 높이는 강력한 조치임을 실증했다. 한도설계란 승인된 설계 임무서와 투자 추산에 따라 예비 설계를 통제하고, 승인된 예비 설계 총견적으로 시공 도서 설계를 통제하는 것이다. 동시에 기능블록의 사용을 보장하는 전제 하에 각 전공은 분배된 투자에 따라 불합리한 변경을 하여 총 투자액이 돌파되지 않도록 보장한다. 한도 설계는 다단계 통제 및 설계, 점진적, 층층 통제, 결국 투자 통제, 설계 최적화 목적입니다. 한도 통제는 투자 추정부터 시작한다. 따라서 투자 추정을 합리적이고 과학적으로 결정하는 것은 할당량 부족으로 인한 수동적 투자 통제를 피할 뿐만 아니라 초과 할당량 투자의 통제력과 낭비도 피해야 한다. 시공 단계에서 각 전공과 공정은 한도 설계를 중점 작업 내용으로 하고, 한도 목표를 명확히 하며, 새로운 기술, 새로운 설비, 새로운 재료의 채택을 장려하여, 건설가격과 공사량을 한도 범위 내에서 통제하고, 공사 투자를 절약해야 한다.
2, 디자인 예산의 품질을 향상시킵니다.
(1) 프로젝트 비용 데이터의 축적 및 집계에 중점을 둡니다. 디자인 예산 전공은 실천성이 매우 강하고, 이론지식만 있고, 실제 업무 경험의 축적이 없으면, 예산예산을 정확하게 할 수 없다. 따라서 예산 견적을 편성하고, 예산 견적의 질을 높이고, 제때에 자료를 받고, 분석 자료를 정리하는 것은 필수적이다. 인공, 재료, 기계 소비 및 가격 결정, 전문가 감사 검토의 의견 및 제안, 프로젝트 완료 후 결산 등과 같은 다양한 정보가 있습니다. 받은 자료를 분류하여 분석하고, 설계 견적과 실제 상황의 오류를 찾아내며, 원인을 분석합니다. 마지막으로, 최종 품목 데이터 저장소를 요약하여 필요할 때마다 불러올 수 있습니다.
(2) 예산 방법의 선택에서 방법의 유연한 운용에 주의해야 한다. 건설공사 예산 편성은 예산 정액법을 우선적으로 채택해야 하며, 예산지표법이나 이와 유사한 공사 예산법을 채택할 수도 있다. 장비 설치 프로젝트는 예산 단가법이나 유사한 엔지니어링 예산 알고리즘을 선택할 수 있습니다. 설비 설치 공사는 예산 단가법, 확대 단가법, 설비가치백분율법, 종합톤수 지수법 등을 선택할 수 있다. 서로 다른 엔지니어링 프로젝트 및 설계 깊이에 따라 서로 다른 예산 편성 방법을 선택하여 견적의 정확성을 높입니다.
(3) 예산 견적 작성 과정에서 예산 견적 인원은 디자이너와 연락을 유지하고, 도면의 불명확한 부분을 찾아내, 디자인과 견적의 유기적 전체를 형성하고, 단절을 피해야 한다. 더 깊이 실천하고, 시공에 대해 더 많이 알고, 견적 요청 및 입찰 평가 제도를 엄격하게 시행하여 재료, 노무, 설비 견적을 실제 상황과 일치시킵니다. 설계 단위가 예산안을 완성한 후, 3 심 제도 (자심, 승인) 를 건전하게 세워, 누수, 다산, 잘못된 세트 할당량을 피해야 한다.
(4) 예산인원의 보상으로 볼 때, 통일된 유료 제도를 설계하여 이전의 설계 예산비 주도에서 벗어나, 독립된 설계 예산비 제도를 세우고, 프로젝트 예산수준을 평가하는 양적 지표를 개발해야 하며, 예산인원의 적극성을 자극하고, 그 적극성을 충분히 발휘해 예산의 질을 높여야 한다.
(5) 예산 직원의 전문적 질을 향상시킨다. 예산은 공사량 계산과 통계뿐만 아니라 건축, 건축 구조, 시공 공예, 수학, 생산 기술, 건축 자재, 공사 계약 관리, 지역 업계의 규제 정책 등과도 밀접한 관련이 있다. 따라서, 예산 인원 뿐만 아니라 전문 지식을 습득, 또한 광범위 하 게 이해 하 고 다른 분야의 지식을 마스터, 자신의 지식 구조 시스템을 개선, 기술을 이해 하는 복합 인재 육성, 경제 관리, 규율 준수. 이런 기관보 인재만이 자신의 일을 감당할 수 있다.
3, 표준화 된 디자인 표준 디자인, 일명 정형 디자인, 통용 디자인, 실천 중 대량 효과적 으로 성숙 한 과학 기술 성과 를 따 르 면 단순화 와 우화 의 원칙 에 따 라 정제 와 상승 했 다. 표준 설계를 채택하면 설계 주기가 빨라질 뿐만 아니라, 건축 제품이 공장에서 대량 생산되어 공업화를 실현할 수 있게 된다. 동시에 시공 진도를 가속화하고 공사 기간을 단축하며 노동 효율을 높여 공사 비용을 크게 줄였다. 예를 들어 도랑 지붕을 따라 PVC 프리캐스트 (PVC 프리캐스트) 를 사용하여 설계 작업량을 줄이고 시공 난이도를 크게 줄이며 건물 무게를 줄였습니다. 직접 공사 비용은 현장 타설 콘크리트 가장자리보다 70% 낮으며, 도랑을 따라 미리 설계된 요구 사항에 따라 미리 제작되어 건물의 아름다운 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다. 따라서 표준 설계는 공사 원가를 낮추는 것 외에도 시공, 생산, 사용, 유지 관리 및 미관의 요구 사항을 충분히 고려할 수 있습니다.
디자인 연구소의 관리 수준을 향상시킵니다. 설계원의 관리 수준은 설계 품질 및 엔지니어링 비용 통제에 직접적인 영향을 미칩니다. 설계가 건설 공사 원가를 통제하는 과정에서 주도적인 역할을 할 수 있도록, 우리는 다음과 같은 방면에서 시작할 수 있습니다.
(1) 과거의 중기술경경제의 경영 이념을 바꾸고, 경제효과 향상을 목적으로 기술과 경제가 긴밀하게 결합된 경영 이념을 세우고, 투자 추정과 방안 설계를 결합하고, 견적과 초보적인 설계, 시공 도서설계를 결합하여 독자 포럼의 내재적 가치를 높인다.
(2) 정교하고 효율적인 디자인 팀을 구축하고, 끊임없이 기술 혁신을 진행하고, 우수한 디자인을 만들어 엔지니어링 설계에서 주도적인 역할을 한다.
(3) 업무 범위를 확대하고 설계 컨설팅의 전 과정을 제공하는 양질의 서비스를 제공하여 공사 과정 전체의 실수를 최소화함으로써 좋은 기업 이미지를 확립한다.
(4) 프로젝트 관리자 책임 시스템을 적극적으로 홍보하십시오. 프로젝트 관리자 책임제의 시행은 공사 진도를 감독하고, 각 직종 간의 관계를 조율하며, 공사 기술 경제의 합리성을 잘 처리하고, 공사 목표 달성에 중요한 역할을 한다.
(5) 설계 운영 과정과 효율적인 작업 방법을 수립하고, 전문 간의 교차 협력과 전문 간의 학습 교류를 강화하고, 기술자의 종합 능력과 설계 품질을 향상시키고, 기술이 경제 서비스임을 보장하며, 경제와 기술을 결합시킵니다.
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