통지는 금융 지원 확대, 시장 수요 활성화, 기업 부담 경감, 업계 서비스 관리 최적화 등 네 가지 측면에서 16 정책 조치를 제시했습니다.
자금 지원 강도를 높이다.
서류가 제출되어 부동산 기업 융자를 지원하다. 금융기관이 부동산 프로젝트 위험과 기업그룹 위험을 구분하고 부동산 개발 대출을 원활하고 질서 있게 실시할 수 있도록 유도한다. 업계의 성실성 평가와 프로젝트 운영 상황에 따라 부동산 기업 화이트리스트를 적시에 발표해 금융기관이 중장기 대출을 제공할 수 있도록 지원한다.
동시에 상업은행이 부동산 프로젝트 폐쇄 융자 시범을 탐구하고, 자금 폐쇄 관리를 실시하고, 법에 따라 규정 준수, 위험 통제를 전제로 대출 금리 인하, 대출 기한 연장 등의 우대 정책을 시행하도록 독려했다. 양질의 부동산 기업의 채무 융자를 지원하고, 증신 조정을 통해 전반적인 재무건강, 단기적 어려움이 있는 부동산 기업의 채무를 추진한다. 지방 상장 부동산 기업의 지분 융자를 지원하다.
공지에 따르면 충칭은 개발대출 신탁대출 등 주식융자의 합리적인 확장도 지원할 것으로 보인다. 금융기관과 부동산업체들이 채권의 안전을 확보하고 법에 따라 자발적으로 규정 준수 경영 원칙에 따라 주식 융자 연장을 자율적으로 협상하도록 독려하다. 2022 년 165438+ 10 월 1 1 일부터 향후 6 개월 이내에 만기가 되는 부동산 융자는 원래 규정에 따라/kloc 를 연장할 수 있다 만기 대출은 이미 연장되었으니, 관련 문서의 규정에 따라 다시 연기해야 한다. 금융 기관이 상환 계획을 조정하여 법에 따라 부동산 대출의 기한, 상환 계획 및 이자 기간을 조정할 수 있도록 지원합니다.
기존 자산 금융에 대한 지원을 늘리다. 금융기관이 상업재고 자산을 업그레이드할 수 있도록 지원하고, 먼저 대출 총액을 승인한 다음 업그레이드 진도에 따라 대출을 지급한다.
건설 기업의 신용 배치를 안정시키다. 위험 통제 및 비즈니스 지속성을 바탕으로 금융 기관이 건설 기업에 대한 신용 서비스를 최적화하고 건설 기업에 대한 지속적이고 안정적인 자금 조달을 유지하도록 장려합니다. 건설업체의 외상 매출금 증서를 지지하지만 부동산 기업 프로젝트에 자금을 지원하는 데는 사용해서는 안 된다. 지속적인 경영 상황이 양호하고 부동산 기업이 곤경에 처하여 수동적인 소송의 영향을 받는 건설업체에 대한 신용 지원을 계속하고 있다.
임대 기업 및 중개 기관의 합리적인 신용 수요를 지원합니다. 주택 임대 기업 및 중개 기관에 대한 재정 지원을 강화하여 금융 기관이 자격을 갖춘 기업에 대한 신용 정책을 최적화하고 기업 자금 수요를 충족하도록 독려합니다.
유효 시장 수요 활성화
충칭은 상업 대출 주택 원 확인을 최적화할 것이다. 주민들이 도심지 이외의 구현에서 새 집을 사는 경우, 개인 주택 상업 대출은 소재한 구현의 주택만 승인 범위에 포함시킨다. 주민은 주식주택을 보장된 임대 주택과 장기 임대 주택으로 활성화하는데, 주택 임대 계약은 이미 기록되어 있고 보장된 임대 주택 보증이나 장기 임대 약속을 받은 경우, 가계 주택 세트 수 계산에 포함되지 않을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 원칙적으로 한 가정은 한 벌만 줄일 수 있다.
강성 주택 대출 수요를 지원하다. 충칭에서 생활하는 비지역 주민들은 충칭에서 첫 주택을 구입하여 지역 주민과 동등한 개인 주택 대출 정책을 누리고 있다. 성중쌍성 경제권 쓰촨 주민들이 충칭에서 첫 주택을 구매하는 개인주택 대출 수요를 지지하고, 충칭도시권 발전계획에 편입한 쓰촨 광안 주민이 충칭도시권 매입에서 같은 도시 대우를 받고 있다.
화폐화 안치력을 높이다. 원칙적으로 중심구 안치주택 건설 비준을 보류하고, 구현 정부가 주택 징수, 집단 징집보상 등에 화폐화 배치를 실시할 것을 독려한다.
중고 주택의 선순환을 촉진하다. 개선형 주택 구입을 지원하는' 신매매구' 가정을 지원하다. 매각한 가정의 유일한 주택에 대해 부동산 기업은 가입 기간을 연장하고 원주택 매각을 지원할 수 있다. 유일하게 온라인으로 판매한 가정주택은 주택 대출 세트 수 승인 범위에 포함될 수 없다.
기업의 부담을 절실히 경감하다
"통지" 는 기업 자금의 압력이 더욱 완화될 것임을 보여준다. 계약서에 따르면 이미 양도한 토지는 2023 년 6 월 65438+ 10 월 3 1 이전에 지불해야 합니다. 그러나 기업이 제때에 지급하지 않으면 지불 기간을 3 개월 연장할 수 있으며, 기간 동안 위약금을 징수하지 않는다. 이미 분양된 미준공 구획에 대해서는 계약대로 준공 기간을 3 개월 연장할 수 있으며, 기간에는 위약금을 징수하지 않습니다.
도시 인프라 지원비 납부 연기 정책을 최적화하다. 부동산 개발 프로젝트가 납부해야 할 도시 기반 시설 보조비는 부동산 기업이 현지 정부에 신청해 규정 절차에 따라 비준한 후 완납할 수 있다. 지불 연기 시간은 현지 정부의 승인일로부터 6 개월을 넘지 않는다. 같은 종목이 여러 번 (두 번 이상) 분양주택 예매 허가증을 처리한 경우, 처음 분양주택 예매허가증을 처리한 후, 두 번째로 처리하기 전에 납부할 수 있습니다. 2022 년 6 월 165438+ 10 월 1 6 월 65438+2 월 1 만료 지연 지급 지원비, 계산 안 함
프로젝트 자금 감독을 최적화하다. 이미 프로젝트 자본금 기탁 수속을 처리한 부동산 개발 프로젝트에 대해 부동산 기업은 프로젝트 건설 진도에 따라 분당으로 감독 프로젝트 자본금 사용을 신청할 수 있다. 새 프로젝트 자본금 납부 수속을 이미 처리한 부동산 개발 프로젝트에 대해 부동산 기업은 일괄 납부를 신청할 수 있다. 최초 납부승인 감독 금액의 40%, 나머지 60% 는 6 개월의 완충기간을 줄 수 있다. 캐시 기간 동안 개발 프로젝트의 미러링 진행이 노드를 최대한 활용할 수 있는 요구 사항을 충족하면 나머지 프로젝트 자본금을 더 이상 보충할 수 없습니다.
주택 임대 기금의 역할을 충분히 발휘하다. 주택 임대 자금 조달을 가속화하고 예비 프로젝트 은행을 설립하며 제안 투자 프로젝트에 대한 대출 지원을 늘리다. 투자할 비축 프로젝트의 경우 주택 임대 기금은 관련 플랫폼 회사가 주식주택을 구입하여 보장성 임대실이나 시장화 임대실을 구매할 수 있도록 지원할 것이다.
업계 서비스 관리 최적화
서류는 주택 거래 온라인 서비스를 실시할 것을 요구한다. 상품 주택 예매 허가 서비스 시스템 기능 모듈의 개선을 가속화하고, 온라인 처리를 실시하고, 공사 진도 약속제를 채택하다. 충칭 온라인 부동산 전시 플랫폼' 위챗 애플릿을 통해 대중에게 전천후 온라인 방 보기, 주택 선택, 상담, 구독 등의 서비스를 제공한다. 부동산 중개기구와 주택 임대업체가 충칭속주 주택 서비스 플랫폼을 통해 주택 발표, 고객 등록, 정보 검증, 중매거래 등을 할 수 있도록 지원합니다.
온라인 주택 교섭회를 계속 개최하다. 2022 년 가을 온라인 주택 교섭을 2 개월 연기하여 부동산 기업, 금융기관, 언론의 적극적인 참여를 장려하고, 정책 지원을 제공하고, 정책 홍보를 강화하고, 자신감을 강화하고, 시장 기대치를 안정시킨다.
무역 협회의 교량 역할을 발휘하다. 시 부동산협회, 시평가중개협회, 시개발협회의 다리 역할을 충분히 발휘하여 주택 판매와 가복, 가전제품, 가구, 자동차 등의 소비 연계를 촉진한다. 정기적으로 은행과 부동산 기업, 은행과 중개 기관의 도킹 서비스를 실시하고, 정보를 교환하며, 정보 장벽을 깨고, 은기업 도킹의 편리성, 정확성 및 성공률을 높인다.