판유 공원에 재산권이 있습니까?
1, 반장공원 혜물업에서 주택 사용권을 판매하고, 토지 성질은 마을 집단 소유지이다. 현재 산권증이 없다. 산권증을 처리할지 말지는 후기 정부의 관련 정책을 봐야 한다.
2. 재산권이 없고 사용권만 있는 이런 건물은 우리가 흔히 말하는' 작은 재산권' 방이다. "작은 재산권" 은 농촌 집단 토지에 세워진 건물을 가리킨다. 국가에 토지양도금을 납부하지 않고 그 토지사용증은 국가토지관리부에서 발급한 것이 아니라 현지 향정부나 마을에서 발급해' 향재산권' 이라고도 한다.
3. 판유공원 혜의 건물은 향정부가 보낸 작은 재산권실인데, 실제로는 진정한 재산권이 없고 사용권만 있습니다. 토지사용증 없이는 정식 예매 허가증을 발급할 수 없고, 관련 국토방관부도 이 건물에 등록하지 않을 것이다.
한 건물이 작은 재산권실에 속하는지 어떻게 판단할 수 있습니까?
1. 일반 상업용 주택은 5 개의 증명서가 필요합니다. 은행 모기지 대출을 처리 할 수 있으며, 작은 부동산 주택은 주택 관리 부서와 국토부에 제출되지 않으며 모기지 론 구매를 할 수 없습니다.
2. 상업용 주택의 토지 특성은 국유 토지 양도이며 국유 토지 사용증을 처리 할 수 있으며, 대부분의 소규모 부동산 주택은 농촌 집단 토지이며 국유 토지 사용증을 처리 할 수 없습니다.
3. 분양주택은 판매 기간 동안 예매허가를 받을 수 있고, 소재산권실은 국가가 매매를 금지하는 것으로, 예방허가는 말할 것도 없다.
4. 상품주택 거래는 인터넷 서명을 사용할 수 있으며, 주택 관리 부서에서 이에 따라 등록할 수 있습니다. 작은 재산권실은 주택 관리 부서에 등록할 수 없다. 상품주택은 애초에 담보할 수 있고, 작은 재산권실은 담보할 수 없고, 은행으로만 담보할 수 있다.
광저우 판장구에는 작은 재산권은 아니지만 모두 대출 업무를 전개할 수 있다고 말하는 사람들이 있다. 이런 대출은 사실 작은 재산권실의 은행 담보 대출일 뿐이다.