1. 판매 계약 (또는 기타 교환 계약, 증여계약 등) 을 체결하다. );
2. 대출 승인. 구매자가 대출이 필요하고, 평가 회사가 부동산 평가를 하고, 구매자가 은행과 대출 계약을 체결하고, 은행이 대출을 승인하면
구매자와 판매자는 ha 에 가서 이전 절차를 처리합니다.
필요한 증명서는 주로 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부동산증, 매매계약입니다.
둘째, 부동산 양도 과정
1. 계약서에 서명할 때 부동산 중개업자를 통과하지 않으면 계약 조항과 위약 조항을 명확하게 적어 두는 것을 잊지 마십시오. 계약서에 서명할 때 부동산증 사람이 참석해야 한다.
2. 신청서를 제출합니다. 신청 자료가 준비되면, 너는 반드시 부동산국에 가서 약간의 양식과 주식계약을 작성해야 한다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.
3. 세금을 납부하다. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하는 영수증을 한 장 주고, 보통 15 일 정도 소요됩니다.
4. 부동산이 양도된 후 세금을 납부하면 부동산증을 받을 수 있고, 매매 쌍방이 부동산을 인수인계하여 양도가 완성된다.
확장 데이터:
부동산 양도 시 주의사항
1. 기관이 사유주택을 구매하는 경우 법인 또는 기타 조직의 자격증 (영업허가증 또는 조직코드증) 원본과 사본, 단위 법정 대리인의 위임장 (접수창구에서 수령), 수탁자 신분증 원본 및 사본도 제공해야 합니다.
집이 양도되지 않은 경우 토지 사용권 증명서를 제출해야합니다.
3. 당사자가 직접 처리할 수 없는 경우, 위임장이나 공증서를 발행하고, 의뢰인은 신분증 원본과 사본을 발급해야 합니다.
4. 주택은 이미 임대했고 임차인은 임차인이 아니며 임차인에게 우선구매권 증명서를 포기하도록 제출한다.
5. * * * 소유자가 있는 경우 * * * 소유자가 판매하기로 동의한 증명서와 * * * 소유권 증명서를 발급해야 합니다.
6. 법원이 판결한 것은 법원 판결과 협조 집행 통지서를 발행해야 한다.
참고 자료:
부동산 양도-바이두 백과