작가 | 윤타오
생산악거금융
"깨지면 서 있고, 복종하면 평평해"-예기? 중용의 도.
25 년 전, R&F 라는 옛 도시 개조 중의' 대나' 가 광저우에서 발돋움했다. 25 년 후 R&F 는 국내외에서 140 여개 도시와 지역을 배치했다. 현재 R&F 그룹은 부동산 개발을 주업으로 호텔 개발, 상업운영, 문체관광, 인터넷산무역, 의료위생, 부동산 서비스, 설계건설, 혁신서비스 등 분야에서 다양화하는 종합그룹이다.
2065438+2009 년 3 월, R&F 그룹 서남지역회사가 설립되어 화남판에서 독립적으로 운영되었다. 운귀천유', 서남 4 성 16 의 도시는 R&F 그룹 서남 지역의 신판으로 R&F 그룹의 글로벌 자원 우세를 이용하여 서남 지역의 아름다운 인거적 특색을 깊이 연구하고 서남 지역과 평범하지 않다.
이번 통찰 칼럼에서 낙거재경은 R&F 그룹 부사장, 서남구 회장, 쓰촨 회장 황호 여사를 인터뷰했다. R&F 서남 대국을 관장하는 이 강녀를 이해함으로써, 우리는 R&F 그룹이 서남지역에서 힘을 발휘하는 전략 계획을 논의할 것이다.
남성 임원이 주도하는 부동산 업계에서는 남자를 원하지 않는 여자가 더 뛰어나다. 황동이 바로 이런 여자다. 낙거재경이 청두 R&F 센터에 도착했을 때, 이전의' 과감한 패기' 라는 상상이 황동을 만났을 때 사라졌다. 소통에 대한 이해가 깊어짐에 따라 냉정하고 논리적인 것이 이 여성 임원의 뚜렷한 특징이다.
R&F 그룹 부사장, 서남구 회장, 쓰촨 회장 황호
쉬지 않기로 결심한 돌파구.
R&F 그룹 서남구 회장으로 승진하기 전, 황호는 R&F 부동산 주해회사 회장을 역임했으며, 그녀는 단 4 년 만에 R&F 를 위해 주해 시장을 배치했다. 팀은 한 자릿수에서 백여 명으로 구성되었으며, 강력한 토지력은 주해에서 주강 지역 전체와 서부 지역으로 방사되었다. 주해횡금, 이미지 모델-R&F 센터에 서서 자유무역구 북경대학교 문을 지키며 654.38+0.2 억의 상업재산 개장 판매 기록을 세웠다. R&F 신천지는 산업 도시의 변화에서 유래한 도시 종합체 프로젝트로 주해 도시의 새로운 랜드마크를 만드는 것을 목표로 하고 있다. ...
"주해 시장에서는 이윤이 높고 프리미엄이 높은 프로젝트를 찾는 데 능숙합니다. 우리는 독특한 안목이 필요합니다." 황호는 주해에서 R&F 시대의 토지 취득 상황을 회고했다.
너는 어떤 우세로 이 종목들을 따냈니? 황호는 R&F 그룹과 다른 주택 기업의 다른 특징에 대해 이야기했다. 첫째, 복잡한 구시가지 개조 프로젝트에 능하다. R&F 는 중국 오피스텔 제 1 브랜드로 광저우 소만허리 옆에 있는 R&F 센터가 특히 눈부시다. 광저우 도시 랜드마크의 걸작으로, 25 년간의 옛 도시 개조 경험도 R&F 의 유전자에 녹아들었다. R&F 는 진정한 구도시 개조의 선구자로 광저우에서만 10 에 가까운 구도시 개조 프로젝트를 마쳤다. 둘째, R&F 전체 산업 체인은 부동산에 대한 토지, 계획, 설계, 시공, 인테리어, 부동산 관리에 대한 완전한 개발 체계를 갖추고 있으며, 완벽을 추구하고, 원천에서 제품 품질을 통제한다. 셋째, R&F 는 세계 최대 럭셔리 호텔 소유자로서 105 개의 럭셔리 호텔을 보유하고 있으며 R&F 호텔은 실력이 풍부해 세계 1 위에 올랐다.
주해 시장에서 황호는 전공에서 전체 관리로의 중대한 변화라고 생각한다. "프로젝트 획득, 운영, 개판 판매, 현금 흐름 수정의 전 과정은 종합적인 자질의 제련과 승화에 매우 중요하지만 상당히 힘들지만." 주해가 바뀌기 전에 그녀는 해남 R&F 해양기쁨세계를 담당하는 R&F 디자인 연구 센터의 부사장이었다. 중국 최대 해양테마파크로 6543.8+0 억 5 천만 원을 투자하고 있습니다. 황호는 정부 연락, 디자인 관리, 제품 세부 조각 등 일련의 업무를 전면적으로 담당하고 있다. 황호는 화남공대 건축과를 졸업했다. 그녀는 건축 설계에 10 여 년의 청춘을 투자했다. 해남해양환락세계를 제외하고 R&F 의 도시종합체와 관광휴가시장은 모두 그녀의 심혈으로 가득 차 있다.
"도전처럼." 낙거금융이 왜 변화를 선택하느냐고 물었을 때 황호가 말했다. 어려서부터 광저우 군구 대원에서 자란 그녀는 졸업 후 화남공대로 보송되어 국유건축설계원에서 10 년 동안 일했다. 공기업에서 벗어나 사기업의 고강도, 스트레스 높은 업무 모델에 도전하여 전공에서 관리로의 전환에 도전하다. 황호 뼈에는 타고난 고집이 있다.
"12 R&F 여행, 오는 내내 감사사장, 감사회사 플랫폼, 감사팀 동료, 감사가족 친구 ... 20 19, 새로운 출발점, 새로운 여정, 다음을 믿습니다
구조가 깨지고 서남이 비범하다.
R&F 서남지역을 앞서는 것은 황호의 또 다른 자기도전이다.
"주해에서 노는 것과는 조금 다르다. 남서 지역 회사는 강력한 자원 통합이 필요합니다. 클릭합니다 황호는 전체 서남 지역의 시장 상황이 화남 지역과 현저히 다르며, 분할 후 전체 서남 시장의 목표적인 전략적 배치에 더욱 유리하다고 분석했다.
현재 R&F 남서부 지역 회사 프로젝트는 운귀천유 4 성 16 도시에 분포하고 있습니다. 황호는 각 성 회사에 대해 매우 상세한 분석을 했는데, 논리 노선이 명확하고 초점이 다르다.
최근 몇 년 동안 쓰촨 R&F 의 발전 속도가 빨라졌다. 20 18 청두 주변 도시에서 땅을 가져가고, 잇따라 지양, 락산, 미산에 정착했다. 현재 각 종목은 모두 대박 기간에 들어섰다. 주목할 만한 것은 20 19 년 6 월 여주 나계기린 신도시 28 1 묘의 양질의 토지를 인수하여 R&F 화정 제품을 건설하여 9 월 초에 판매할 수 있을 것으로 예상된다. "하지만 청두의 물량은 거의 고갈되어 발전이 정체되었다. 클릭합니다 황호는 청두시장에서 계속 적당한 프로젝트를 찾을 것이라고 말했다. R&F 쓰촨 전략은 청두를 발전의 핵심으로 하여 쓰촨 전체를 방사하는 것이다.
현재 충칭시장은 재고 위주로 약 200 만 평방미터, 특히 상업지산이다. 또 남편 아파트 판 등 신제품을 들어 오래된 상업재고를 활성화시키는 데도 발을 들여놓을 예정이다.
쿤, 리강, R&F 는 주로 관광 부동산 프로젝트를 위주로 하며, 일대일로（중국이 추진 중인 신 실크로드 전략） 기업과 협력하여 정책 배당의 장점을 충분히 발휘할 것이다. 귀양시장 상업공방 시장은 평판이 좋지만, 현재 재고가 많지 않아 이미 협상한 종목이다.
"남서지역은 직할시와 성도 위주로 삼사선 도시를 보좌할 것이다." 낙거재경이 도시급 중점에 대해 물었을 때 황호는 이렇게 대답했다. R&F 는 여전히 중경, 성, 귀비, 쿤 등 성도시의 산업 다변화 배치를 심화시키고 활기찬 서남지역 신구에 꾸준히 진출할 예정이다.
"목표는 3 년 안에 300 억에 도달하는 것이다." 목표에 관해서, 황보 들은 여전히 침착 하 고 있습니다. 과정이 그녀에게 더 중요한 것 같고, 결과는 그에 따른 부가가치일 것이다.
2005 년 충칭에 처음 입주한 이후 오늘 서남 4 성 16 도시에 이르기까지 R&F 는' 도시의 맥박을 조이고, * * * * 아름다운 삶을 만들어라' 는 브랜드 이념을 실천하며 R&F 의 발전을 도시의 발전에 융합시켜 도시와 일치시키고 있다. 충칭 R&F 시, 청두 R&F 광장, 귀양 R&F 센터, 쿤밍양종해 등 종목은 한 지역과 한 도시의 발전에 선도하거나 영향을 미쳤다.
앞으로 서남지역의 R&F 발전은 계속해서' 비범하고 완벽하며 살아있는 멋진' 이라는 개념하에 서남지역의 발전과 융합되어 서남지역의 자원 자질과 맞물려' 우세보완, 다원육성' 을 원칙으로 서남지역과 실현할 것이다.
시장은 급진적이지 않다.
"R&F 그룹은 프로젝트 수익성에 대한 요구가 높고, 그 다음은 규모다." 황호는 그룹 이익률 요구 사항을 보증하는 상황에서 프로젝트를 얻기 위해서가 아니라 양질의 프로젝트를 얻어야 한다고 생각한다. "구슬시장에서 R&F 는 입찰, 경매, 경매에 참여하는데, 대부분 인수, 도시 갱신 프로그램이다." 황호의 경험에서 R&F 그룹의 장점으로 프로젝트를 취득하면 비용을 효과적으로 절감할 수 있다.
7 월 30 일 중앙정치국은 부동산 업계를 위해 집을 고집하는 것이 주거용이지, 해고를 위한 포지셔닝이 아니라, 부동산 장기 관리 메커니즘을 시행하고, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 정치국, 정치국, 정치국, 정치국, 정치국, 정치국) "부동산 융자 정책이 긴축되면 하반기 토지 경매와 납지가 느려질 것이다." 황호는 시장에 대해 매우 예민하다. 양질의 토지 정보를 적극적으로 수집하는 동시에 그는 신중한 관망태도를 유지하고 있다.
R&F 의 서남지역 본부는 청두에 있고 R&F 는 청두의 양질의 프로젝트를 더 갈망한다. 현재 정부 토지 계약, 경매, 인수 합병, 협력 개발, 프로젝트 건설 등의 토지 취득 모델을 전 경로로 가동하고 있다. "주강 삼각주 지역의 오래된 개혁 정책은 남서지역보다 더 민첩하다." 황호는 도시 정책을 비교 분석한 결과 R&F 도 정부와 적극적으로 프로젝트를 협의하고 있다고 말했다.
"올해는 좋은 기회가 있다. 좋은 프로젝트는 많이 바라지 않지만 개선을 추구한다. " 황호는 적극적이고 낙관적이다. 현재 판매 중인 프로젝트는 지역 마케팅력을 통합할 것이다. 한편 R&F 서남이 직면한 중대한 임무는 지역 발전을 뒷전으로 가득 채우고, 그룹의 3 대 우세에 의지하여, 시장에 수요에 맞는 양질의 프로젝트를 가져오고, 서남에서의 전략적 배치와 지역 심경을 더욱 확대하는 것이다.
건품이 가득 찬 교류가 있은 후, 낙거재경은 황동이 아프다는 것을 알게 되어 전날 밤 고열이 났다. 면접 시간이 이미 미리 정해졌기 때문에, 그는 여전히 약속대로 가겠다고 고집했다. 성실한 직업 정신은 정말 사람을 탄복하게 한다! "고압 작업 모드는 정상이며 아무것도 아닙니다. 클릭합니다 황동은 겸손하게 말했다.
"올해 5438 년 6 월+10 월, 우리는 청두 R&F 센터에 도시 전시장이 있어 곧 개업할 예정입니다." 황호는 "도시 전시장의 등장은 R&F 서남지역 설립 후 집중 전시와 발성으로 R&F 브랜드, 다양화 산업, 서남지역 프로젝트를 하나로 통합한 브랜드 체험관이 될 것" 이라고 밝혔다.
R&F 남서부 지역 회사가 설립되면 지역 통합의 이점이 더욱 두드러질 것이다. 동시에, 운영 체계 건설, 프로젝트 빠른 회전, 메커니즘 유연성, 팀 문화 형성, 인재 양성 등 체계화된 능력을 통해 효율적인 운영과 지역 발전을 실현할 수 있습니다. R&F 그룹 남서편구는 새로운 면모로 새로운 출발점, 새로운 여정을 열고 R&F 가 더 많은 평범하지 않은 작품을 기대하며 남서편구 신도시의 핵심을 만들 예정이다.
R&F 그룹 부사장, 서남구 회장, 쓰촨 회장 황호
다음은 낙거재경 황호 인터뷰 실록이다.
낙거재경: R&F 그룹에서 당신의 발전과 역할 변화는 어떻습니까?
황호: 저는 광저우 출신입니다. 나는 군사 화합물에서 자랐다. 저는 학습의 대가입니다. 고등학교를 졸업한 후, 나는 화남공대 건축설계과로 보송되었다. 졸업 후 건축 설계 관련 업무에 종사하다. 2007 년 R&F 그룹에 가입하여 국유건축설계원 설계감독으로, R&F 설계연구센터 부주임으로 설계 관리 업무를 담당했습니다. 20 1 1 해남 R&F 해양기쁨세계총지배인으로 프로라인 슈퍼프로젝트를 담당하고 있습니다. 중국 최대 해양테마파크로 6543.8+05 억원을 투자하여 2000 무 () 를 차지하고 있습니다. 정부 연락, 설계 관리, 제품 상세 조각 등 다양한 업무를 담당하고 프로젝트에서 다양한 설계 유형을 시도했습니다. 20 14 년 말 전문형에서 업무형으로, R&F 부동산 주해회사 회장을 맡고 있습니다. R&F 는 한 자릿수 팀에서 100 인 팀에 이르기까지 주해 시장에서 탄탄한 기반을 마련했다. 올해 3 월 새로운 도전으로 업그레이드, 부력 서남 지역 장악.
나는 R&F 에서 12 년을 지냈고, 3 단계, 3 개의 다른 직위, 3 개의 다른 역할을 겪었다. 12 는 이미 윤회다. 자신의 주동적인 마음, 감사사장, 감사회사 플랫폼, 감사동료 팀, 감사가족 친구 ... 20 19, 새로운 출발점, 새로운 여정, R&F 다음이라고 믿는다
낙거재경: R&F 그룹이 다른 주택업체와 비교했을 때 어떤 뚜렷한 특징이 있나요?
황호: 첫째, 복잡한 구시가지 개조 프로젝트에 능숙합니다. R&F 는 중국 오피스텔 제 1 브랜드입니다. 광저우 소만허리 옆에 있는 R&F 센터가 유난히 눈부셔서 도시 랜드마크의 걸작이 되었다. 25 년간의 옛 도시 개조 경험도 R&F 의 유전자에 녹아들었다. 국내에서 R&F 는 진정한 구도시 개조의 선구자로 광저우에서만 거의 65,438+00 에 가까운 구도시 개조 프로젝트를 마쳤다. 둘째, R&F 전체 산업 체인은 부동산에 대한 토지에서 계획 설계, 시공, 인테리어, 부동산 관리에 이르기까지 완벽한 개발 체계를 갖추고 있으며, 완벽을 추구하고, 원천에서 제품 품질을 통제하려고 노력합니다. 셋째, 세계 최대 럭셔리 호텔 소유자인 R&F 는 105 개의 5 성급 호텔을 소유하고 있으며 호텔 실력은 세계 1 위다. 높은 순이익율, 노련한 전문가, 비용 관리 능력도 R&F 그룹의 업계 내 태그이자 회사 자체의 특징이다.
낙거재경: R&F 서남의 각 성시 배치는 어떻게 되나요?
황호: 2005 년부터 충칭에 들어와 오늘 서남 4 성 배치 16 도시까지 R&F 의 발전을 도시 발전에 접목해 도시와 일치해 자랑스럽습니다. 충칭 R&F 시, 청두 R&F 광장, 귀양 R&F 센터, 쿤밍양종해 등의 프로젝트는 한 지역과 한 도시의 발전에 선도하거나 영향을 미쳤다. 최근 몇 년 동안 쓰촨 지역의 발전에 따라 R&F 는 청두 주변 도시에서 토지를 취득하고 지양 낙산 미산 등에 정착했다. , 각종 종목이 대박 기간에 들어간다. 또한, 나는 여주 나계기린 신도시에서 28 1 무의 양질의 구획을 찍었다. 우리는 그것을 R&F 화정이라고 명명했고, 올해 9 월에 출시될 예정이다. 그러나 청두의 화물량은 거의 고갈되어 발전이 정체되었다. 우리는 청두 시장에서 적절한 프로젝트를 계속 찾을 것입니다. 충칭시장은 소비재고 위주로, 현재 재고가 약 200 만 평방미터, 특히 상업지산이다.
또한 R&F 는 노후 아파트 판 등 신제품을 출시하여 오래된 상업 재고를 활성화시킬 예정이다. 운남의 쿤, 리장, R&F 는 주로 관광부동산 프로젝트로, 일대일로（중국이 추진 중인 신 실크로드 전략） 기업과 산업협력을 전개하여 정책 배당의 우세를 발휘할 것이다. 상업 아파트는 귀양 시장 입소문이 비교적 좋다는 전제하에 현재 재고가 많지 않아 이미 좋은 프로젝트에 대한 상담을 진행하고 있다.
낙거재경: 서남지역의 전략타법과 발전계획은 어떤가요?
황호: 서남지역은 직할시와 성도 위주로 삼사선 도시를 보좌합니다. R&F 는 여전히 중경, 성, 귀비, 쿤 등 성도시의 산업 다변화 배치를 중점적으로 확대해 활기찬 서남지역 신구로 꾸준히 진출할 예정이다. 서남지역회사는 그룹 다양성의 산업 발전 우세와 서남지역의 풍부한 지역 우세를 결합하여 정부의 정책 방향에 적극적으로 대응하고 추세에 순응할 것이다. 서남 지역의 부동산, 상업 사무실, 호텔, 건강의료 등 종합산업 부문의 다양화 배치를 중점적으로 확대해 강강 연합, 우세 보완의 전략적 목표를 실현하다. 현재 R&F 는 "정부가 토지 신청, 입찰, 경매, 인수 합병, 협력 개발, 프로젝트 건설" 방식으로 토지를 인수하기 시작했다. 우리는 남서 중국의 R&F 개발에 대한 자신감이 넘칩니다.
Leju 금융: 왜 항상 도전을 받아 들였습니까?
황호: 용감해요. 도전을 좋아해요. 책임감과 경쟁력 때문에, 특히 완성하거나 잘하고 싶다. 어려서부터 부대원에서 자라면서 책임을 지는 습관이 되어 목표 달성에 내재적인 추진력을 갖게 되고, 중대한 임무를 완수하면 명예감을 갖게 된다.