오늘날 사회에서 사람들은 제보의 중요성을 점차 인식하고 제보는 양방향 전파의 특징을 가지고 있다. 그럼 어떻게 보고서를 잘 쓸 수 있을까요? 다음은 내가 당신을 위해 정리한 우수한 지역사회 업무 조사 보고서입니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
우수 커뮤니티 비즈니스 업무 조사 보고서 1 1, 현황 분석
최근 몇 년 동안, XX 시의 옛 도시 개조와 도시 확장 속도가 빨라지면서, 도시 주민들의 주거 환경이 크게 변화했고, 지역사회 서비스 기능이 크게 향상되었으며, 지역사회 상업이 급속히 발전하고, 지역사회 상업망의 수가 증가하고, 상업 형식과 서비스 분야가 더욱 넓어졌다. 조사에 따르면 현재 XX 시에는 XX 개 동네가 있다. 각 커뮤니티에는 식당, 슈퍼마켓, 각종 중개, 편의점, 물류, 잡화점, 세탁소, 수리점, 휴지통, 서점, 인쇄점, 약국, 가정서비스소, 공공목욕탕 등이 있습니다. 커뮤니티 비즈니스 개발은 주로 다음과 같은 특징을 보여줍니다.
1. 커뮤니티 상업망은 빠르게 성장하고 있으며' 쌍진공사' 서비스 대상은 계속 확대되고 있다. 경제 발전과 중심 도시의 확장에 따라 지역사회 상업 고객도 확대되고 있다. 서비스 대상은 주민뿐만 아니라 노인, 어린이, 장애인, 유무 대상 등 사회적 약자, 실직 실업자까지 포함한다.
커뮤니티 비즈니스 아울렛은 다형식 추세입니다. 이전에는 지역사회 상업이 상업소매망을 위주로 식품, 일용품, 미용미용 등 업종에만 국한되었다. 최근 몇 년 동안, 새로운 형태의 지역사회 상업망이 출현하여 현재 가정부, 청소 보수, 부동산 녹화, 교사, 기술 훈련, 인터넷 서비스, 결혼 예절, 음식, 보건, 지역사회 의료, 대리, 중개 서비스 등 수십 개의 서비스 항목으로 발전하였다.
새 커뮤니티의 지원 서비스 시설 및 기능이 비교적 완비되어 있습니다. 도심지가 계속 확대됨에 따라 새로운 지역사회 건설이 가속화되고, 새로운 지역사회 건설이 지역사회 상업의 발전과 주변 상업센터의 발전을 촉진시켰다. 상업 시설, 도트 분포, 상품 구조, 서비스 기능이 비교적 완비되어 있어 낡은 동네보다 훨씬 우수하다.
4. 전통 상업과 서비스업은 지역사회 상업 건설에서 충분히 발전했다. 최근 몇 년 동안, 유통 분야의 시장화 과정이 끊임없이 가속화되고 있으며, 지역사회 상업은 시장 수요에 따라 빠르게 발전해야 한다. 크고 작은 상업망은 이미 동네 거리에 스며들어 동네 안팎에서 일정한 규모를 형성했다. 동시에, 채소 시장, 말린 과일 시장, 수산 시장 등 지역 사회 내의 다양한 거리 소품 시장을 발전시켰다. , 지역 주민의 소비 쇼핑을 용이하게 했다.
둘째, 주요 문제
1. 지역사회 상업의 발전은 과학적 계획과 효과적인 지도가 부족하다. 현재 지역사회 상업 발전의 많은 상업망들이 지역사회 주택과 뒤섞여 주민들의 정상적인 생활에 심각한 영향을 미치고 있으며, 안전위험과 환경오염을 초래하고 있다. 이 가운데 아파트 바닥이나 건물 안에 세워진 식당, 호텔 및 각종 서비스기구가 큰 영향을 미쳐 민영기업 간 분쟁이 많았다. 지역사회 비즈니스 및 지역 비즈니스 센터의 기능적 포지셔닝은 과학적 계획, 합리적인 분업 및 효과적인 규제가 부족합니다.
2. 지역사회 상업발전이 불균형하고, 오래된 지역사회 상업망의 발전이 느리고, 기초가 부족하다. 이번 조사에서, 우리는 일부 오래된 동네 상업 시설이 형편없고 기능이 완전하지 않다는 것을 알 수 있다. 일반적으로 자기 집, 임시 건설, 심지어 불법 건축 경영이다. 이 가게들은 부식을 위주로 상품단일화, 품질이 좋지 않고, 쇼핑환경위생이 좋지 않아, 지역사회 주민들의 쇼핑에 불편을 끼치고, 많은 일상적인 소비가 먼 길을 달려야 하고, 지역사회의 서비스 기능도 완벽하지 못하며,' 편리한 소비, 편리한 서비스' 를 건설하는 지역사회 상업 발전 목표와는 거리가 멀다.
지역 사회 상업 인프라가 열악하고 현대 서비스 산업이 발달하지 못했습니다. 인민의 생활수준이 높아짐에 따라 주민 소비 수요가 보편적으로 증가하여 다원화, 다단계 소비 특징을 나타내고, 지역사회 상업의 저급, 저수준 서비스 상황이 그에 맞지 않아 개선이 시급하다. 조사 결과, 동네에 주차장이 없어 차량 난동 현상이 더 심각하다는 반응이 나왔다. (윌리엄 셰익스피어, 주차장, 주차장, 주차장, 주차장, 주차장, 주차장, 주차장) 일부 동네는 채소 시장이 없어 주민들이 채소를 사는 것이 불편하다. 가정서비스업이 아직 형성되지 않았기 때문에 주민들이 가정서비스를 찾는 것이 불편하다는 것을 반영하는 사람들도 있다. 일부 반응지역 상업망은 작은 상점과 노점상에게 상품과 서비스를 제공할 수 있을 뿐만 아니라 등급을 높여 품질을 보장할 수 있다. 반응으로 볼 때, 지역사회 상업의 서비스 기능은 일반적으로 주민의 소비 수요보다 뒤처져 있다. 따라서 지역사회 상업 인프라의 계획 건설을 강화하고 지역사회 상업 서비스 기능을 확대하는 것은 과학 발전관을 구현하고 지역사회 쌍창공사를 완성하는 데 있어 중요한 임무이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언)
셋째, 홍보 조치 및 개발 방향
1. 합리적인 계획, 커뮤니티 비즈니스 형식 개선. 정부가 주도하고 비즈니스, 계획, 건설, 주택 관리, 재정, 도시, 상공업, 세무 등의 부서와 함께 네트워크 개조 계획을 세워야 한다. 예를 들어, 지역사회 비즈니스의 규모, 구조, 레이아웃, 표준 및 분류를 명확히 규정하고 있습니다. 경영 형식은 약 10 종으로, 배송식당, 작은 슈퍼마켓, 음식시장, 식료품점, 미용실, 수리점, 염색점, 사진관, 중고 폐품 휴지통, 가정서비스, 도서영상점, 약국 등을 추천한다.
2, 공개 입찰 및 기타 형태를 채택해야합니다. , 지역 사회 상업 건설에 참여하는 기업의 힘을 결정하십시오. 첫째, 실력 있는 배송식업체 (중앙 주방에서 지역사회 프랜차이즈까지 통일배송) 를 선정하고 육성해 지역사회 상업시범지역에 입성해' 조식공사' 를 포함한 대중화식을 실시해 주민들이 지역사회에서 안전하고 질 좋은 아침식사와 패스트푸드를 쉽게 먹을 수 있도록 하는 것이다. 둘째, 농수산물 유통업체가 지역사회 건설에 마음을 놓을 수 있도록 독려하고, 콩제품, 무공해 채소 과일 체인점을 안심시키고, 생활보조상품 집산지를 건설하고, 주민들의 생활이 불편하고, 소비가 불안하고, 불안함 등의 문제를 해결하도록 독려한다. 셋째, 체인업체가 지역사회 건설이나 변민 가정서비스망을 개조해 각종 민혜민 서비스를 실어 지역 주민들이 집 앞에서 수리 미용미용 세탁 가정서비스 등 다양한 생활요구를 해결할 수 있도록 하는 것이다. 넷째, 재생 자원 회수 선도 기업을 지원하고 안내하여 지역사회, 재활용 기업, 집산시장을 전달체로 삼아 도시 건설 발전 계획, 배치가 합리적이고 네트워크가 건전하며 서비스 기능이 완비되어 관리 과학의 재생 자원 회수 체계를 형성한다. 다섯째, 자금, 아울렛 등 일련의 지원 정책을 통해 기업들이 인수 합병 프랜차이즈 등 다양한 형태로 분산된 지역사회 상업 자원을 통합하고, 지역사회 가게를 규범화하고, 자원을 종합적으로 이용하도록 장려하는 실질적인 조치를 취하고 있습니다.
3, 현대 기술, 혁신적인 서비스 시스템의 사용을 장려하고 지원해야합니다. 지역사회 서비스 정보 서비스 플랫폼을 적극적으로 구축하고, 조건적인 기업이 정보기술을 이용하여 지역사회 편민 서비스를 전개하고, 온라인 거래와 서비스를 개발하고, 기존 아울렛을 보완하도록 독려한다. 조건적인 기업이 고객 요구 정보 시스템을 구축하고, 적시에 고객 정보를 수집, 분석, 저장하고, 주민들에게 목표, 신속성, 주도면밀한 서비스를 제공하도록 독려한다. 지역사회 백본 기업이 배송, 배송, 현장 수리를 위한 "3 가지" 서비스를 실시하고 서비스 기능을 확장하고 서비스 수준을 향상시킬 수 있도록 적극 추진합니다. 지역사회 상업기업이 전문직 편민 종합서비스대 현장 서비스를 구성하고 지역사회 거주위원회, 지역사회 주민들과 안정적이고 원활한 소통 경로를 마련하여 지역사회 주민들의 문제 해결을 위한 유상 편의 서비스를 실시하도록 장려하고 독려한다.
4. 지역 사회 건설을위한 지원 시설을 강화한다. 지역사회 건설을 계획할 때, 특히 주거 환경에 큰 영향을 미치는 호텔 호텔에서 일부 지역사회 상무 지원 서비스를 건설해야 한다. 외식거리를 계획하고, 경영장소에 흄, 하수, 소음 처리, 배출시설 등 환경시설을 통일적으로 설계해 외식과 주택이 뒤섞인 교란민 문제를 해결해야 한다. 편민리민의 원칙에 따르면 지역사회가 완공되면 다형식, 서비스 기능이 완비된 상업 및 서비스업 가게를 안내하여 완벽한 지역사회 상업 배합을 만들 수 있다.
우수 지역사회 상업사업 고찰 보고서의 두 번째 부분은 서구 선진국에서 지역사회 상업의 발전은 이미 수십 년의 역사를 가지고 있다. 중국에서는 도시 현대화가 추진됨에 따라 구구 개조, 시정개조, 지역사회 발전의 힘이 커지고 있다. 동시에, 제 3 의 소비 혁명은 조용히, 주택 혁명의 새로운 라운드의 상승, 삶의 질에 대 한 국민의 수요가 지속적으로 개선, 소비자 수요의 개인화, 다양 화, 레저, 지역 사회 사업은 관심의 영역이 되 고, 또한 미래의 비즈니스의 새로운 성장 포인트입니다. 경제일보에 따르면 우리나라 지역사회 상업 건설이 늦게 시작되었지만 향후 10 년 동안 지역사회 소비가 전국 상업소매총액의 3 분의 1 이상을 차지할 것으로 전문가들은 전망했다. 현재 지역사회 상업의 발전을 가속화하는 것은 주민 소비 수요를 충족시키고, 도시 공동체의 면모를 개선하고, 취업을 확대하고, 지방세를 늘리고, 상업자원을 통합하는 시급한 요구가 되고 있으며, 도시 종합력을 높이는 시급한 요구이기도 하다. 중국의 많은 대도시들은 이미 지역사회 상업 발전을 의제에 올려 지역사회 상업을 본격적으로 발전시키기 시작했다. 향후 5 년간 베이징 상업 발전의 중점 중 하나는 시내와 교외 도시에 400 개의 시설이 완비된 지역사회 상업 센터를 형성하는 것이다. 상하이시 상업발전계획요강' 도 상하이 상업배치가' 4 가 4 성' 으로 대표되는 도심 상업에서' 지역사회상업' 으로 전환될 것이라고 분명히 지적했다. 관련 자료에 따르면 베이징은 올 상반기에만 17 개 영업면적 500m2 의 상업기업이 커뮤니티에 진출했고, 스페인 디아그룹, 미국 7- 1 1 등 외자 소매업체들은 각각 커뮤니티에 체인 할인점과 편의점을 개설할 계획이다. 상하이 지역사회 상업 소매액은 이미 600 억 위안에 달하여 전 사회 소매 총액의 30% 를 차지하며, 지역사회 상업 발전이 급속히 가열되고 있다.
첫째, 지역 사회 사업의 의미.
지역사회 상업은 1950 년대 미국에서 최초로 나타났다. 지역사회 내 주민들에게 봉사하고, 편민, 이민, 만족, 주민 종합 소비를 목적으로 하는 속지 업무입니다. 지역사회 상업이 제공하는 서비스는 주로 지역사회 주민들이 필요로 하는 일상생활 서비스이다. 이러한 서비스는 정기적이고 편리하지만 반드시 저가는 것은 아니다. 따라서 지역사회 상업은 안정적인 시장 기반을 갖추고 있으며, 주민 소득 수준이 높아짐에 따라 지역사회 상업이 더 크게 발전할 것이다.
둘째, 지역 사회 사업 개발의 중요성.
7 월 18 일 상무부는 베이징에서 전국 지역사회 상업 건설 포럼을 개최했다. 상업개혁과 발전부 디건카이 주임은 "지역사회 상업은 도시 주민의 생활과 밀접한 관련이 있는 민심 공사다" 고 말했다. 지역사회 상업을 잘하는 것은 사회주의와 화합 사회를 구축하는 필연적인 요구이며, 시장을 개척하고 내수를 확대하는 효과적인 방법이다. 최근 몇 년 동안 우리나라의 최종 소비율이 지속적으로 하락한 주된 원인은 주민 소비율의 하락이다. 따라서 지역사회 상업 건설을 강화하는 것은 수요를 자극하고 최종 소비율을 높이는 가장 효과적인 방법이며, 광대한 도시 주민들의 다양화, 개인화된 수요를 충족시키는 절실한 필요이며, 도시의 상업 번영 정도와 도시 현대화 수준을 측정하는 중요한 상징이다. 따라서 지역사회 상업 건설을 잘 하는 것은 매우 중요하고 시급하다. 클릭합니다 우리 모두 알고 있듯이, 지역사회 상업은 도시 발전 계획의 중요한 구성 요소이다. 진정한 국제 대도시는 번화한 상가,' 원스톱' 슈퍼마켓, 국제 브랜드를 보유한 대형 상업 센터뿐만 아니라 주민들의 일상생활에 고품질의 상품과 다양한 서비스를 제공할 수 있는 완벽한 지역사회 상업 센터가 필요하다. 지역사회 상업은 도시 상업 피라미드의 밑바닥 부분으로서 사람들의 생활과 밀접한 관련이 있으며 사회경제와 도시 발전과 밀접한 관계가 있다. 도시 공동체의 왕성한 발전과 도시 주민의 생활수준이 높아짐에 따라, 편리한 생활 서비스가 시민들의 주요 수요가 됨에 따라, 현대 지역사회 상업 센터는 전망이 넓어 미래의 도시 상업에서 중요한 역할을 할 것이다. 지역사회 상업 건설은 상업 발전 프로젝트일 뿐만 아니라 민심 공사 민심 공사이기도 하다. 지역사회 주민들을 위해 더 많은 일자리를 창출하고 지역사회의 사회보장 수준을 높였다. 건설 환경이 아름답고, 기능이 완벽하며, 서비스가 편리하고, 주거 환경에 적합하고, 조화를 이루는 지역사회 상업은 시민들이 안주하는 데 필요한 조건 중 하나이며, 현대 도시의 중요한 상징 중 하나이다. 현재 지역사회 상업 발전의 중점은 각 대도시가 해당 지역에 적합한 지역사회 상업 센터를 설립하고 발전시키는 것이다. 미래의 지역사회 상업의 주요 형태는 쇼핑센터이며, 이것은 현대 상업 발전의 큰 추세이다. 지역사회상업센터는 더 높은 수준의 상업활동으로, 일정 지역 내 소비와 서비스의 집합이며, 쇼핑센터의 내포 외연을 바탕으로 한 개선 혁신이다. 지역사회 상업 센터를 대대적으로 발전시키는 것은 사회경제의 조화 발전에 중요한 의의가 있다.
1. 비즈니스 레이아웃을 변경하고 커뮤니티 시장을 정화합니다. 인터내셔널리제이션 대도시의 지역사회 상업은' 거리 채소장' 에' 셔터를 올리는 것' 이 아니라 쇼핑, 음식, 레저, 오락, 헬스, 편의 서비스, 지역사회 서비스를 하나로 모아 지역사회 주민들에게 원스톱, 다재다능함, 전방위적인 서비스를 제공해야 한다. 현대 지역사회 상업센터를 발전시키면 지역사회 상업이 거리를 따라 분산되는 현상을 바꿀 수 있을 뿐만 아니라, 점차 새로운 지역사회 상업 틀을 형성하고, 지역사회 상업의 면모를 바로잡고,' 거리 채소장' 의 혼란과' 셔터문' 가게의 위조와 위조를 타격하여 위조와 위조를 타격하는 역할을 할 수 있다.
새로운 비즈니스 형식을 홍보하고 커뮤니티 품질을 향상시킵니다. 지역사회 상업의 발전은 더욱 풍부한 지역사회 상업 형식을 탄생시킬 것이다. 커뮤니티 비즈니스 센터에는 백화점, 슈퍼마켓, 편의점, 브랜드점, 음식, 헬스, 피시방, 여행사, 미용미용 등 레저 엔터테인먼트 내용뿐만 아니라 약국, 우체국, 은행, 전당포 등 센터 비즈니스 특유의 형식까지 있다. 이런 종합적이고 다양한 상업 형식은 주민의 주거 수요를 만족시켰을 뿐만 아니라 주민들의 종합적인 삶의 질을 향상시키고, 전체 공동체의 질을 높이며,' 집' 의 개념을 넓혔다.
중앙 집중식 환경 보호, 질서 정연한 관리. 상업 형태가 원래의 띠 지역 사회에 분산되어 환경 요구 사항을 충족하기가 어렵다. 지역사회상업센터는 현재 도시 지역사회 동네의 발전 추세에 맞춰' 위층 아래층 가게' 의 옛 모습을 바꿔 각종 상업형식에 대한 중앙 집중식 통합 관리를 통해 환경 보호에 유리하고 무질서한 관리를 질서 있게 관리한다.
셋째, 중국에서 지역 사회 상업이 부상하는 배경.
국제적으로 지역사회 발전과 지역사회 건설의 물결, 국내 주민위원회가 지역사회위원회로의 전환은 함께 지역사회 상업이 중국에서 부상하는 배경을 형성하고 있다.
1. 지역사회 발전과 지역사회 건설을 위한 국제사회 발전 전략은 1960 년대 이후 유엔이 주창한 세계적인 운동으로 세계 각국 정부의 관심의 초점이 되고 있다. 지역사회 상업은 제 5 차 소매혁명의 새로운 변수로서, 사실 지역사회 건설의 문제이며, 결국은 지역사회 발전의 문제이다. 지역사회 서비스는 지역사회 건설의 핵심이며, 지역사회 상업은 지역사회 서비스 확대의 중요한 내용이다. 완벽한 지역사회 상업 없이는 주민들에게 전방위적인 양질의 서비스를 제공할 수 없고, 지역사회 건설을 위한 좋은 경제 기반을 마련할 수 없다. 지역사회 발전의 내포로 볼 때, 지역사회 상업의 발전은 지역사회 생활의 질을 높이고 더 많은 일자리를 창출하는 데 직접적인 역할을 한다.
중국의 도시화 수준이 지속적으로 향상되고 있습니다. 1980 년대 이후 중국의 도시화 수준이 현저히 향상되었다. 대도시의 교외화, 신흥 도시군의 형성, 도심의 변화는 지역사회 상업의 발전을 위한 좋은 기회를 제공한다. 한편, 도심 상업 시설은 포화에 가깝고 경쟁이 치열하며 이윤이 적기 때문에 중국 소매업은 새로운 돌파구를 찾아야 한다. 한편, 도시가 점점 중공화되면서 주민들의 이주로 새로운 주택단지가 끊임없이 생겨나고 있다. 새로운 주택단지와 기존 주택단지가 융합되어 새로운 공동체로 융합되어 완벽한 현대공동체 상업이 필요하다. 전통 상권은 끊임없이 주변으로 확장되고, 상업 분포도 이산화, 다양성의 특징을 드러낸다. 또한 지역사회 건설이 전반적으로 추진되고 전방위적으로 확장되는 새로운 단계에 접어들면서 지역사회 상업에 대한 새로운 요구가 제기되었다.
3. 대중소비 관념의 변화는 도시 기능 형태의 변화와 시민의 고품질 생활 추구에 따라 시장 소비 핫스팟, 사회소비 패턴, 시민소비심리도 크게 달라졌다. 주민의 전반적인 소비 수준은' 포만함' 에서' 강소강' 으로 바뀌었고, 소비 수준 향상은 소비 관념의 변화를 이끌었다. 물질 소비를 바탕으로 한 전통 소비관은 필연적으로 현대 종합 소비관으로 바뀔 것이다. 가족 기반 레저 소비, 문화 소비, 오락 소비, 서비스 소비가 삶의 주류가 되어 점차 체험 소비로 발전할 것이다. 1996 에 시행된 주말제도도 사람들의 생활습관에 영향을 미치고 사람들의 소비습관을 어느 정도 바꾸었다. 여가 시간이 많아지면 쇼핑과 기타 사교 활동이 크게 늘어났다. 소비는 삶을 즐기는 것이다' 는 이념이 보편적으로 받아들여지고 있으며, 주민들의 일상적인 소비를 해결하는 지역사회의 목소리가 높아지고 있다. 이를 위해서는 새로운 상업 형태가 필요하고, 좋은 공간과 환경을 제공하고, 종합소비의 발전을 촉진해야 한다.
넷째, 지역 사회 사업 모델
선진국의 지역사회 상업은 이미 주민들의 종합 소비의 전달체가 되어 사회 상업 총지출의 약 60% 를 차지하고 있다. 국내 초기의 지역사회 사업 계획은 외국의 성숙한 상업 공동체의 경험을 통해 학습중에 발전하고, 탐구에서 혁신하며, 중국특색 지역사회 비즈니스 모델을 구축할 수 있다.
1. 유럽과 미국의 커뮤니티 비즈니스 센터. 대형 신흥 지역사회 기업이 유럽에서 성행하고 있다. 영국 런던 동남 교외의 Bluewater 쇼핑센터, 영업면적 13 만 9 천 평방미터, 57 개 국제소매업자 입주, 광장 3 개, 점포 330 개, 대형 백화점 3 개, 전문점 200 개, 식당 50 개, 바 1 개 , 주변 60 분 요구 사항을 충족합니다. 미국의 커뮤니티 비즈니스 센터에는 두 가지 주요 발전 특징이 있습니다. 하나는' 센터' 에 큰 슈퍼마켓과 같은 주제가 있는데, 그 안에는 할인점이나 전문점과 공장 직판점이 있습니다. 또 다른 하나는 전통관념을 깨고 주변의 문화오락시설과 연맹을 형성하여 동네들이 반드시 어느 건물 안에 있는 것이 아니라 더 큰 소비공간으로 확장하는 것이다.
2. 일본의 지역사회상업센터' 상가 협동조합' 은 일본의 전통적 특색을 지닌 지역사회상업센터다. 예를 들어 일본 도쿄의 신락한 상가는 도쿄가 평범하지만 일본 특색이 가득한 전형적인 동네 상가이다. 100 미터 길이의 보행자 거리 양쪽에는 248 개 점포가 분포되어 있는데, 여러 점포, 중형 슈퍼마켓, 24 시간 편의점, 전통 잡화점, 꽃가게, 미니 골프관, 과일과 채소점, 미용점, 심지어 증권이 있습니다. 이런 지역사회 상업은 중소 상업기업을 보호하고 도시의 전통문화 특색을 보호하는 중책을 짊어지고 있다. "도시 건설 계획" 아래의 지역사회 상업 센터는 새로운 생활의 천국이다. 예를 들어, 일본 진쿠현 웨이치시의 지역사회 상업 센터는 쇼핑, 레저, 오락, 교육문화, 모임, 사교 등 다양한 기능을 하나로 통합한 생활가든이다. 250 개의 개인화전문점은 제품군 구조에 따라 신선점, 식당, 오락레저점, 자가용점, 쇼핑구역으로 나뉜다. 일본 최대 계획 중 전미 지역 상업센터는 도쿄 교외 선교에 위치한 라라푸도입니다. 자신의 레저 문화 시설 외에도 센터에는 공공 휴게소, 행사구역, 어린이 오락 구역, 예술 조형 전시장 등이 있습니다. , 생활 구역을 형성하고, 여기에 온 고객들이 즐겁게 지낼 수 있게 하라. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언)
3. 싱가포르의 지역사회상업센터 홈비홈은 싱가포르 지역사회상업센터의 이름이다. 즉, 지역사회건설의 보조건설지표에 따라 부동산의 규모, 유형, 상주인구의 수요에 따라 상응하는 상업보조시설을 갖추고 개발업자나 부동산 소유자가 집중 경영관리를 하고, 이윤을 주요 목적으로 하지 않고 지역사회 주민들에게 상품과 서비스를 제공하는 지역사회생활서비스센터다.
중국 인민대 경쟁력 연구센터 전문가는 외국 지역사회 상업센터를 연구하는 기초에서 지역사회 상업에 대한 조사와 결합해 우리나라 지역사회 상업건설이 참고할 수 있는 세 가지 모델을 제시했다. 상주인구의' 소비 수요' 와 지역사회 구조에 따라' 거리',' 그룹',' 다중점' 을 건립할 수 있다. 비교적 전통적인' 거리식' 은 샐러리맨을 주요 소비층으로 삼고 있으며, 그 기간 동안 보통 1 중형 슈퍼마켓, 1 편의점, 1 수리점, 중소형 음식점들이 있었다. 단체식' 과' 다점' 은 중급형 소비 수준에 초점을 맞추고 있다. 전자는 대형 쇼핑몰을 위주로, 편민리민의 상업망을 발전시키는 데 중점을 두고, 후자는 일정 수준의 서비스와 음식에 초점을 맞추고 있다.
현재 국내 지역사회 상업 건설은 아직 탐구 중이지만, 이미 많은 혁신의 불꽃이 생겼다. 베이징과 상하이는 중국의 선두 도시로 각자의 지역사회 상업 발전 관행에서도 많은 새로운 이념을 제시했다. 베이징의 지역사회상업센터는 주로 상업형식의 관점에서 기획하고 소매업을 위주로 한다. 계획된 400 개 지역사회상업서비스센터의 주요 부대시설에는 최소한 1 종합슈퍼마켓, 1 홈 커뮤니티 음식시장, 2-3 개 음식점, 1-2 개 종합민상업서비스점이 포함됩니다. 원칙적으로 집에서 쇼핑 장소까지의 거리는 500 미터를 넘지 않으며, 사람들의 특수한 요구를 충족시키기 위해 다양한 현장 서비스와 인터넷 서비스가 있습니다. 상업시설 구성에서는 우선 주민생활과 밀접한 관련이 있는 지역사회 편의점과 지역사회 슈퍼마켓의 발전에 중점을 둡니다. 둘째, 중소 지역사회 할인점 도입을 지원하고, 프랜차이즈 종합 슈퍼마켓을 대대적으로 발전시켜 중저소득 주민들의 수요와 소비를 만족시킨다. 다시 한 번 소비 수준이 높은 지역사회가 미용실, 술집 찻집, 외식 오락, 헬스 레저 등 개인화된 소비를 갖춘 상업 서비스 시설을 보완하도록 독려했다. 또 소수민족, 지식인, 약자 등 특수집단의 생활습관과 특징에 맞는 서비스망을 설치한다.
상해의 지역사회 상업 센터도 상업 형태에서 기획되었지만, 지역사회 서비스와 결합하는 방법은 언급할 만한 가치가 있다. 상하이 푸동에 위치한 화련 커뮤니티 상업센터는 상하이 최초의 쇼핑, 음식, 오락, 지역사회 봉사가 일체화된 지역사회 상업종합체이다. 이 새로운 소매 모델에서는 물질 소비를 제공하는 백화점, 매장, 전문점, 편의점, 서비스 소비를 제공하는 음식, 레저, 오락, 수리, 부동산 중개, 여행사, 은행, 약국, 심지어 지역사회 거주위원회의 일부 기능까지 이곳으로 옮겼다. 250m2 의' 이웃' 커뮤니티 비즈니스 센터와 그 이웃 * * * 은 커뮤니티 서비스 브랜드를 구축하고, 기업 자원 우위와 커뮤니티 조직의 장점을 보완하며, * * * 을 위한' 문명 커뮤니티' 를 만들기 위한 새로운 개발 아이디어를 모색했습니다. 또한 조양의 지역사회 상업 시범거리, 양련의 이웃 센터, 링운의 대형 배치 계획, 장녕의' 단체식' 블록 커뮤니티 상업, 푸투의' 102030' 네트워크 (즉 주민보행/Kloc-0) 가 있다.
동사 (verb 의 약자) 현재 우리 시의 커뮤니티 비즈니스 개요
6 월과 7 월, 사회서비스부는 5 개 지역의 상업과 무역당국을 동원하여 그 시의 지역사회 상업 상황을 철저히 조사했다. 전체 시 285 개 지역사회는 모두 1 1 176 개 지역사회 상업매장으로 집계됐다. 그 중 커뮤니티 편의점 5473 개, 슈퍼마켓 234 개, 세탁소 268 개, 미용실 65436 개. 이들 지역 상업문점은 대부분 자연적으로 형성되며, 대부분 각자 정치를 하는 작은 가게로 통일과 연쇄배송업체들이 거의 개입하지 않는다. 일부 지역사회의 상업이 비교적 좋은 동네조차도 기본적으로 상술한 상황에 속한다. 위에서 살펴본 바와 같이, 우리 시의 지역사회 상업은 이제 막 시작한 단계에 있어야 하며, 많은 문제들이 존재하고 있으며, 주로 다음과 같이 나타난다.
첫째, 공간 배치를 보면 우리 시의 지역사회 상업은 여전히 총량이 부족하고, 배치가 불합리하며, 건설이 상대적으로 낙후되는 등의 문제가 있다. 역사적인 이유로 구시가지의 일부 동네는 상업적 배합이 부족하다. 새로 지은 주택단지에서 개발업자들은 지역사회 상업 보조 시설 건설을 소홀히 하여 상업망 배치가 부족하다.
둘째, 계획 건설 차원에서 구시가지의 지역사회망은 대부분 농산물 시장, 잡화점, 작은 전문점, 작은 식당, 작은 미용실, 등급이 낮고 시설이 낡고 기능이 미비하다.
셋째, 관리상 경영 방식이 뒤처져 있고, 많은 가게가 가족식' 부부 가게' 에 속하며, 관리는 매우 불규칙하고 임의성이 크다. 일부 지역사회의 중소형 상업은 여전히 집진 전통 상업의 흔적을 가지고 있으며, 제품 품질, 서비스 및 종업원의 직업윤리에는 여전히 많은 문제가 있다. 우리 시의 지역사회 사업 계획에 대한 동사의 사고와 지역사회 사업 발전에 대한 제안은 매력적인 치즈처럼 보이지만, 정부가 합리적으로 지도하고 기업과학관리의 이중적 역할을 해야 지속 가능한 발전을 이룰 수 있다. 따라서 지역사회 상업의 대대적인 발전과 개선의 물결에서, 그 발전을 앞당기고 시기적절하게 계획할 필요가 있다.
1. 먼저 계획하고 제때에 조정하세요. 지역사회 상업의 계획은 주로 구내에서 지역사회 상업을 발전시키는 임무를 각 구 도시와 경제 발전 계획에 포함시키고, 지역사회 상업의 계획과 개발을 강화하고, 지역사회 상업을 건설하는 모델, 형식 및 형식 구조를 명확히 해야 한다. 계획 전에 시장 조사를 실시하고, 지역사회 주민들의 소득 수준과 소비 수준을 파악하고, 그들의 소비 습관과 심리를 이해하고, 합리적인 포지셔닝을 하고, 배송의 규모, 위치, 경영 방식, 관리 등급을 결정해야 한다. 경영진은 부동산 개발 초기 개입, 상업망과 시설을 미리 계획하고, 전체 지역사회 상업을 계획하는 개발자와의 소통을 강화하여 새로운 갈등을 방지해야 한다. 계획에서는 비즈니스 기능 구조, 산업 구조 및 브랜드 구조에 주의를 기울여야 하며, 커뮤니티의 규모와 수준에 맞게 조정되어야 합니다. 새로 지은 지역사회 상업은 점형 조합으로 이루어져야 하고, 상업 시설은 가능한 주거와 구별되어야 하며, 기존 지역사회는 기능 및 형식을 조정하는 방법을 채택해야 한다.
2. 사람 중심의 원칙을 구현하여 상업 발전의 법칙에 부합한다. 지역사회 상업은 주민 일상생활 촉진, 주민 생활의 질 향상, 작은 도트에 중점을 두고 식품, 일용품, 음식, 문화 등 일상생활의 요구를 충족시키는 상업과 서비스를 대대적으로 발전시킬 수 있도록 사람 중심의 원칙을 충분히 반영해야 한다. 특히 가사노동 사회화와 일상생활 현대화 추세에 적극적으로 적응해야 한다. 전통 서비스업을 보완하면서 대중식당, 지역사회 찻집, 세탁 청소, 미용 헬스, 가사 서비스, 노인 서비스, 수리 서비스, 전화 쇼핑, 온라인 쇼핑 등 지역사회의 특징에 맞는 현대생활 서비스업을 적극 발전시켰다. , 지속적으로 생활 서비스 수준을 향상시키고 표준화, 표준화, 개인화 된 지역 사회 서비스 시스템을 형성하며 기본적으로 지역 주민 쇼핑, 음식, 수리, 가사 및 기타 서비스를 구현합니다.
3. 현지 조건에 따라, 사람에 따라 적당하다. 지역사회 상업의 중점은 완벽한 지역사회 상업 센터를 계획하고 건설하는 것이지만, 건설에서는 일방적인 완벽을 피해야 한다. 이를 위해 중국 상업경제학회 부회장은 네 가지 적응을 제안했다. 첫째, 상업센터의 디자인이 상권 주민들의 수요에 적응하는 것, 즉 상권 인구, 구매력 수준, 민족문화 특색, 자가용 소유에 적응하는 것이다. 둘째, 상업센터의 위치는 주민 구매의 편리성에 맞게 주민 구매의 거리를 고려하고, 주민 출입구에 지점을 설치하고, 센터의 문점 배치는 고객을 용이하게 해야 한다. 다시 한 번, 상업센터의 건축 스타일은 지역사회의 문화적 분위기와 주변 주민의 자질에 부합한다. 넷째, 상업 센터의 규모는 경제적 이익에 부합한다. 규모가 너무 작아 주민들의 수요를 충족시킬 수 없다. 규모가 너무 크면 자산의 유휴와 손실을 초래하기 쉽다. 예를 들어, 베이징은 지역사회상업센터 계획에서 시급, 지역상업센터 1 km 의 주거지역을 제시했으며, 원칙적으로1-30,000 인구의 종합적인 지역사회상업센터를 보유해야 하며, 총 영업면적은 일반적으로 5000-/KLOC-0 입니다. 식품, 일용품 위주의 중대형 종합슈퍼마켓과 채소 경영 등 신선한 상품, 노점상들의 지역사회 채소 시장을 골간으로 하고, 음식, 미용, 염색, 수리, 재활용, 대리 등 각종 소형 생활 서비스 및 금융, 우편 등 보조망을 발전시켜 주변 주민들의 일상생활 다각적인 수요를 기본적으로 만족시킨다. 대상 소비단체 구성의 차이는 지역사회 상업을 계획할 때 소수민족, 지식인, 약자 등 특수집단의 생활습관과 특징을 고려해야 한다. 소수민족이 모여 사는 지역에서는 민족 소비 습관에 맞는 상업 서비스 매장을 적절히 발전시킨다. 지식인들이 집중적으로 거주하는 지역에서는 생활서비스업과 문화산업의 발전을 늘려야 한다. 노인들이 집중적으로 거주하는 곳에서, 노인들을 위해 봉사하는 상업망을 적절히 발전시키다.
4. 지역 사회 사업 개발을 촉진하기위한 다 채널. 지역사회 상업을 합리적으로 계획하는 것만으로는 충분하지 않다. 다방면의 투자 채널을 적극적으로 찾고 지역사회 상업을 발전시켜야 계획 청사진을 실현할 수 있다. 지역사회 상업 개발을 전문으로 하는 부동산업자들을 양성하면 건전한 운영 메커니즘을 형성하여 개발 운영 비용을 절감하고 롤링 개발을 실현할 수 있다. 예를 들어 상하이 대화부동산 개발회사는 900 그룹을 합쳤다. 전자는 여러 개의 대형 상업 시설을 개발했는데, 후자는' 900 집',' 900 쇼핑센터',' 900 가전제품 광장' 을 개설할 책임이 있다. 대형 상업그룹은 지역사회 상업 발전을 추진하고, 선진 상업형식, 체인상망, 브랜드 상품을 커뮤니티에 도입하고, 주변에 전문점, 전문점, 패스트푸드점 등 문화오락기업을 모아' 연합함대' 를 결성하고' 집단화' 발전을 진행하며 지역사회 상업의 조직화 정도와 상업수준을 더욱 높일 수 있다. 전통 상업의 구조조정을 가속화하고, 새로운 서비스 프로젝트를 개발하고, 새로운 서비스 방식을 늘리고, 재생 자원 활용 네트워크를 구축하고, 전통 상업이 변화에서 새로운 기회를 얻고, 현대 상업 이념과 수단으로 지역 주민의 삶의 질을 개선, 개선 및 최적화할 수 있도록 합니다.
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