최근 몇 년 동안, 주택 구입자들이 마음에 드는 상품주택을 마음에 들어한 후 계약금을 낼 준비가 되었을 때 두 개의 부동산증을 처리해야 한다는 보도가 끊이지 않고 있다. 대부분의 주택 구입자들은 이 문제에 대해 곤혹스러워한다. 분명히 집인데, 왜 또 두 증을 처리해야 합니까? 만약 업주가 부동산 증명서 두 개를 소지할 수 있다면, 집은 어떻게 담보로 상환해야 합니까? 차주에게 또 다른 위험이 있습니까? 개발자의 행위가 이미 국가 규정을 위반했습니까? 본문은 이 문제들에 대해 토론하여 독자를 대접할 것이다.
분명히 집을 샀지만 부동산증 두 개와 담보대출 두 개를 처리해야 한다. 지난달부터 이달까지 청두의 호화로운 주택들이 개장하기 시작했지만, 주택 구입자들은 일부 면적이140-280m2 인 상품주택이 그들에 대한 부동산증을 두 개 이상 받을 수 있다는 것을 발견했다. 이런 일이 일어나는 이유는 일부 개발업자들이 원래 90 평도 안 되는 두 채 이상의 집을 직접 인테리어한 뒤 큰 집으로 팔았기 때문이다. 평방 미터당 가격은 같은 면적의 작은 가구형보다 훨씬 높기 때문이다.
사실, 한 채의 다산의 괴현상이 북상광심등 집값 도시에 있는 것은 놀라운 일이 아니라 개발업자와 국가정책게임의 결과이다. 최근 청두는 150 평짜리 대호형 위주의 호화주택들이 잇달아 시장에 출시되었다. 전국적으로 90 평방미터 이하의 텅스텐면적이 총면적을 차지하는 비율은 70% 미만이 되어서는 안 된다. 이런 규정에 따라 대호형 위주의 고급 주택단지가 건설되었다. 어떻게 한 거야? 원래, 이 건물은 도시 계획에 신고할 때 확실히 이 비율에 따랐지만, 실제로 개발업자들은 80 평방미터의 중소형 아파트 두 채를 개설하여 1 세트 160 평방미터의 호화 대호형으로 개조하여 묶음 판매한다.
그러나 개발자의 입장에서 볼 때, 개발자는 부정행위를 하는 것보다 과감하게 새로운 방법을 시도하는 것이 낫다. 또 다른 개발업자는 호형을 한 가구로 개조하면 집값이 높은 것을 팔 수 있다고 생각하지만, 프로젝트 자체의 품질에는 나쁘지 않다. 대부분의 호형이 개방된 후 투명할 수 있기 때문이다. 통풍채광을 보장하고 각 가구의 프라이버시를 강화했다. 현재 도시의 대호형에 대한 수요가 갈수록 커지고 있어, 국가 정책은 이들 고객의 수요를 보장할 수 없다. 이를 통해 대규모 프로젝트에 대한 고객의 요구를 원활하게 충족시킬 수 있습니다.
현재 국가에는 이런 상황을 규제하는 법규가 없다.' 법이 명문으로 지나치지 않다' 고 할 수 있다. 개발상이 국토부동산국에 가서 등록을 신청하는 것은 규정에 부합한다. 토지 부문은 후속 개조 등에 간섭할 권리가 없다. 관련 부서장은 내력벽을 파괴하지 않고 건물 주체 프레임 구조를 유지하고 계획을 훼손하지 않는 한 잘못이 없다고 밝혔다.
집 한 채에 부동산증 두 개가 있어서 법적으로 아무런 문제가 없는 것 같고, 처벌할 법이 없는 것 같다. 그러나 이런 집은 사용 과정에서 약간의 위험이 있을 수밖에 없다. 독자들이 이 이 문장 관람을 마친 뒤 이런 부동산을 구입할지 여부에 대해 자신의 생각을 갖고 자신에게 불필요한 번거로움을 끼치지 않기를 바란다.