오늘 집을 살 때 어떻게 돈을 내는지 토론하자. 이 집은 부부 재산인데, 어떤 상황에서 이 집은 개인 재산입니까?
첫째, 어떻게 출자할 것인가, 집은 부부 * * * 재산인가?
1. 쌍방 * * * 출자하여 집을 사고, 주택은 쌍방의 이름으로 등록되어 있으며, 혼전이나 결혼 후 주택은 같은 재산에 속한다.
2. 결혼 후 부부 쌍방은 같은 부동산을 사용하여 집을 사고, 집은 한쪽 이름으로 등록되어 있으며, 여전히 부부 공동재산에 속한다.
3. 결혼 후 부모 한쪽은 전액으로 집을 사서 부부 쌍방의 이름으로 등록하여 부부 쌍방의 증여로 간주한다.
4. 결혼 후 부모 한쪽은 전액으로 집을 사서 다른 쪽의 이름으로 등록한다. 투자자 부모가 일방적으로 자녀의 배우자를 증여한다는 증거가 없는 한, 쌍방의 증여로 간주되어 부부 재산이 동일하다고 판단한다.
5. 혼전 부모 한쪽이 계약금을 내면 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 상환한다. 투자자의 자녀 또는 쌍방의 이름으로 등록된 주택은 부부 공동재산으로 인정되어야 하며, 출자는 자녀 측에 대한 증여로 간주되어야 한다. 단, 부모가 명시적으로 증여한 것은 제외한다.
둘째, 출자하는 방법, 집은 개인 재산입니까?
1. 혼전 당사자는 개인 전재산으로 집을 매입하고 혼전 부동산증을 취득하며 개인 재산에 속한다.
2. 혼전 한쪽은 개인재산대출로 집을 사고, 혼전 전액을 갚고, 결혼 후 부동산증을 취득하고 자신의 이름으로 등록하며 개인재산에 속한다.
3. 한쪽이 혼전에 개인재산으로 집을 매입하고, 전액을 지불하고, 자신의 이름으로 등록한 경우, 투자경영이 아니라면, 한쪽의 혼전 재산의 전환은 한 쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다.
4. 결혼 후 부모 한쪽이 출자하여 자녀를 위해 구매하고, 재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어, 한 쪽 자녀만 증여하는 것으로 간주되며, 부부 한쪽의 개인 재산에 속한다.
5. 결혼 후 얻은 재산은 상속이나 증여인 경우, 계약에서 부부 한 쪽에만 속하기로 명시한 경우 한 쪽의 개인 재산으로 간주해야 한다.
6. 혼전 한쪽이 짓고 결혼 후 쌍방이 공동으로 사용하는 택지집. 쌍방은 합의가 없다. 집은 혼전 개인 재산에 속하며, 혼전 집을 지은 쪽이 소유해야 한다. 결혼 후 지은 것이라면, 일반적으로 부부 공동재산으로 간주된다.
셋째, 특별한 경우
1 .. 혼전 쌍방 * * * 출자 전액으로 집을 사는데, 오직 한 쪽의 명의로 등록되어 있다. 출자를 증명할 증거가 있다면 양측 * * * 이 집을 소유하고 있다. 증명할 수 없고, 한쪽이 다른 쪽이 집을 살 때 출자를 부인한다면, 한 쪽의 개인 재산으로 볼 수밖에 없다.
2. 한쪽은 혼전에 계약금을 지불하고, 결혼 후에 대출금을 상환한다. 주택은 계약금 한 쪽의 이름에만 등록되어 있으며, 이혼할 때는 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 법원은 주택이 등록된 쪽을 판결할 수 있으며, * * * * 가 지불한 돈과 부가 가치 부분은 쌍방이 똑같이 나눈다.
3. 부부 * * * 공동출자로 집을 사서 미성년 자녀의 이름으로 등록하다. 자녀에 대한 증여로 인정되면 미성년 자녀의 개인 재산이며, 일시적으로 직접 양육하는 쪽이 관리한다. 그렇지 않으면 부부 재산 분할로 간주된다.
(위 답변은 20 17-03-09 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
더 많은 부동산 정보를 보려면 클릭하십시오.