1. 신청 제출: 부동산 등록 기관 사무실 위치에서 부동산 등록을 신청합니다.
2. 준비자료: 부동산 등록기관의 등록신청서, 신분증 자료, 부동산 소유권 증명서자료 등 현장 조회.
3. 등록 완료: 30 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록을 완료하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.
부동산 등록 후 누가 조회할 수 있습니까? 집값이 떨어질까? 부동산세와 유산세가 보급될까요? 이 12 문제는 당신과 밀접한 관련이 있으니 반드시 분명히 말해야 합니다!
1, 무엇을 등록합니까?
1) 집단 토지 소유권
B) 주택 및 기타 건물 및 구조물의 소유권
3) 숲과 나무의 소유권
4) 경작지, 삼림 지대, 초원 계약 관리권.
5) 건설용지 사용권
6) 택지 사용권
7) 해역사용권
8) 지역권
9) 담보권
10) 법에 따라 등록해야 하는 기타 부동산권.
2. 어디에 등록합니까?
1) 국무원 국토자원 주관부는 전국 부동산 등록 업무를 지도하고 감독한다.
2) 현급 행정 구역의 부동산 등록기관은 부동산 등록을 담당하고, 상급인민정부 부동산 등록부의 지도와 감독을 받고, 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록은 현급 행정 지역을 가로지르는 부동산 등록기관이 별도로 처리한다.
일반인의 생활에 어떤 영향을 미칩니까?
1) 개인 재산권 보호: 부동산, 토지 또는 삼림지를 보호할 수 있습니다.
2) 수속을 처리하는 것이 더 편리하다. 집을 전매하는 데는 국토관 여러 부서가 왔다갔다 할 필요가 없다.
3) 거래가 더 안전하다: 부동산 소유권은 조회가 가능하여 한 방에 많이 팔릴 위험을 해결하는 데 도움이 된다.
4) 농민재산권 보호: 농촌토지는 집단토지의 일환으로 통일등록에 포함돼 농민택지의 이용익물권을 보장한다.
4. 부동산 등록 후 누가 문의할 수 있습니까?
아니요, 당사자, 이해관계자 및 관련 국가기관만 법에 따라 관련 부동산 등록 자료를 조회, 복제할 수 있습니다.
5. 언제 부동산을 확인할 수 있습니까?
20 15: 보조제도를 개선하다.
20 16: 제도 체계를 전면적으로 형성하다.
20 17: 부동산 등록 정보를 즐기고 법에 따라 공개적으로 조회한다.
6. 소재산권이 바뀔까요?
소재산권실은 불법이다. 부동산 등록은 헌법에 규정된 토지 소유권을 바꿀 수 없고, 소재산권실을 정식 회원으로 바꿀 수도 없다.
7. 해외 자산을 조회할 수 있습니까?
부동산 등록 조례는 해외 자산의 등록과 조회를 포함하지 않는다.
8. 부동산 등록이 집값을 낮출 수 있습니까?
단기적으로는 중고주택에 영향을 미칠 수 있지만 집값 하락에 영향을 미치는 핵심 요소는 될 수 없다. 그리고 단기적으로는 부동산 시장에 큰 영향을 미치지 않을 것이다. 왜냐하면 정책 효과는 시장이 장시간 소화된 후 이미 약화되었기 때문이다.
9. 유산세와 부동산세를 추진할 수 있습니까?
부동산이 등록되면 부동산세는 점차 거래세를 대체하고 유산세와 부동산세는 점차 착지할 것이다. 그러나 등록을 마치려면 몇 년이 더 걸리는데, 부동산세와 유산세가 어떻게 징수되는지는 아직 알 수 없다.
10. 어떤 집에서 살아야 하나요? 어떤 것을 팔기에 적합합니까?
전문가들은 중소 도시 소유주가 최대 2 ~ 3 채의 중앙구 일반 주택을 보유할 것을 제안한다. 대도시에 살면 중소도시 고향의 집은 모두 팔 수 있다. 서너 류 관광지의 관광지, 양로지산도 믿을 수 없다. 일선 도심 지역의 일반 주택은 앞으로도 비교적 큰 평가절상 공간이 있어 구매를 고려할 수도 있다.
1 1. 허위 자료를 제출하면 어떤 결과가 발생합니까?
위조, 변경 또는 매매, 위조, 변조된 부동산 소유권 증명서, 부동산 등록증을 사용하는 사람은 부동산 등록기관이나 공안기관이 법에 따라 몰수하고 위법소득이 있는 경우 법에 따라 배상 책임을 진다.
12. 등록제가 반부패 무기가 될 수 있습니까?
전문가들은 부동산 통일등록의 핵심 기능은 반부패가 아니지만, 등록제도는 여러 주택을 보유한 관리들에게 압력을 가해 관료 부패의 위험을 증가시킨다고 지적했다.
지식 팁
1. 부동산증과 부동산증의 차이점은 무엇입니까?
국토자원부 공식 웨이보에 따르면 신판' 부동산권증서' 는 현재 주민이 보유하고 있는' 부동산권증서' 와 차이가 있다고 한다.
부동산증: 부동산증 원본 (예: 집주인, * * * 의 경우, 소재지 등) 을 제외하고요. , 레이저 면적, 부동산 단위 번호, 사용기간 등을 추가했습니다. 부동산 단위 번호에는 전국적으로 증명서에 기재된 부동산의 고유' 주민등록번호' 에 해당하는 고유 코드가 있어 부동산 단위 번호를 통해 부동산 정보를 잠글 수 있다.
부동산 증명서: 내부 페이지에는 주택 소유자, 주택 정보, 주택 위치, 등록 시간, 주택 성격, 계획 용도, 주택 상태, 토지 상태만 포함됩니다.
2. 스위트룸이 많으면 증빙이 필요합니까?
만약 한 사람의 이름으로 여러 채의 부동산을 가지고 있다면, 여러 부의 증명서를 처리해야 합니까?
부동산 소유권 증명서에는 단일판과 통합판 두 가지 버전이 포함되어 있는 것으로 알려졌다. 통합판은 같은 권리자가 같은 등록 관할지에서 누리는 여러 부동산 단위의 부동산 권리를 기록하는 데 사용됩니다.
예를 들어, 어떤 사람은 같은 땅에 두 채의 집을 가지고 있고, 두 채의 집은 같은 부동산 등록증서에 등록되어 있는데, 바로 통합증서이다. 만약 두 채의 집이 서로 다른 구획에 위치해 있다면, 여전히 두 개의 부동산 등록증, 즉 단판증에 등록되어 있다. 보급 초기에는 주로 단일 버전의 인증서를 채택할 것이다.
현재 카드를 변경해야합니까?
부동산 통일등록이 시작된 후, 모든 사람의 부동산증 등 재산증명서를 부동산증으로 바꿔야 한다는 의미인가?
국가의' 불변' 원칙에 따라 기존의 각종 부동산 권리 증명서는 계속 유효하고, 권리는 변하지 않으며, 증명서는 교체되지 않는다. 새 인증서와 새 인증서 모두 법적 효력이 있다는 얘기다.
그러나 새로 매입한 주택 등 부동산에 대해 처음으로 부동산권증을 처리하고 재산권 변경 등록, 이전 등록 등의 수속을 밟은 시민들은 점차 새로운 부동산권증을 발급할 예정이다. 농촌 토지 청부 경영권 등록은 국가 규정에 따라 5 년 과도기를 실시한다.
(위 답변은 2015-12-13 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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