첫째, 단일 지급 이체 프로세스:
평가-지방세국 세금-재정증서세징수처납부 증서세-재산권등록센터 이전
둘째, 모기지 이전 프로세스
감정-매매 쌍방은 은행에서 담보를 신청합니다-지방세국 세금-금융증서세 징수처에서 증서세-부동산등록센터 양도-담보등록-은행 대출이 업주에게 지급됩니다.
전체 주택 융자 거래 과정은 44 일 (약 65 일) 이 걸린다.
셋. 거래 이체에 필요한 정보
은행:
구매자 (양수인): 1, 신분증 원본 (신분증/경찰증/가방카드/여권/대포증)
결혼 증명서 원본 (혼합 증명서/결혼 증명서/이혼 증명서)
3. 원본 장부
4. 통장 운행이 반년 이상 (또는 기타 자산증명, 다익선) 입니다.
5. 소득증명서 원본은 월수입이 월상환의 두 배 이상인 증명서를 제공해야 합니다 (단위공장 필요).
6. 계약금 증명서 (CCB 용)
7. 중고 주택 매매 계약
8. 관련 은행 결제 계좌 기부 통장
판매자 (양도자): 1, 원산권증.
2. 신분증 원본 (신분증/경찰증/귀향증/여권/대세포증) 미성년자도 출생증명서와 호적본 원본을 제공해야 합니다.
결혼 증명서 원본 (혼합 증명서/결혼 증명서/이혼 증명서)
4. 관련 은행 통장 (결제 용)
5. 계약금 증명서
6. 적립금 통장
* 위 정보는 대출 은행이 제공한 정보에 따라 다릅니다.
지방세 국:
판매자 (양도자): 1, 재산권증 원본 및 사본.
2. 신분증 원본 및 사본 (신분증/경찰증/가방카드/여권/대세포증)
3. 구매송장 원본 및 사본 (분실이 있을 경우 등록센터 기록실에서 30 원/장을 조회해 원본을 제공해야 함).
4. 증서세 완납증명서 원본 및 사본 (분실 시 등록센터 파일에서 30 원/장을 조회해야 하며 원본을 제공해야 함).
5. 개인소득세를 공제해야 하는 경우 관련 송장 (예: 인테리어 송장, 중개 서비스료 송장 등) 원본과 사본. ) 을 제공해야 합니다.
6. 은행 대출 이자를 공제하려면 은행이 인쇄한 이자 목록을 제공하고 도장을 찍어야 하며, 대출 계약 원본과 사본 (총호, 건물 이름, 주소 표시) 도 제공해야 합니다.
7. 철거된 주택은 철거보상협의를 제공해야 한다 (거래센터 기록실에 도장을 찍어야 하는 원본).
8. 주택 개조 계약서 원본과 사본을 제공해야 한다.
주해의 유일한 주거 주택은 다음을 제공해야합니다.
외지 고객은 등록센터 조회처에서 발급한 조회 증명서를 제공한다.
② 주해 현지 고객은 결혼 증명서, 호적본 원본 및 사본을 제공하고, 등록센터 정보처에서 발급한 모든 직계 친족의 부동산 조사 증명서를 제공한다.
10, 부동산 주소가 오래된 주소로 현지 파출소에서 발급한 새 주소 증명서 원본과 사본을 제공합니다.
1 1, 중고 주택 매매 계약 원본.
12, 원래 주택 평가 보고서
재정 증서세 징수 사무소:
구매자 (양수인): 1, 신분증 원본 및 사본 (신분증/경찰증/귀향증/여권/대포증)
2. 원산권증
3. 주택 평가 보고서 원본
부동산 등록센터: 1, 중고 주택 매매 계약 원본.
2. 쌍방 신분증 원본과 사본 (신분증/경찰증/귀향증/여권/대세포증)
3. 주택 평가 보고서 원본
4. 부동산 양도 신청 승인 양식
5. 부동산 권리 등록 신청 승인 양식
6. 원산권증
7. 부동산 주소가 구주소인 경우 현지 파출소에서 발급한 새 주소 증명서 원본과 사본을 제공합니다.
8. 상호 세금 증명서
9. 수탁자의 위임장 및 신분증 원본 및 사본
넷. 관련 세금:
판매자 (양도자) 1, 평가비 0.5% (쌍방이 협상지불).
2. 영업세 (계약세 완세 증명서일 기준, 5 년 미만 납부해야 합니다. 5.6% 세율에는 교육비 추가, 도시건설비, 제방보호비 포함) 는 5. 1% 입니다.
3, 개인 소득세 (주택 구입에 대해 지불한 관련 비용을 공제한 후 잔액에 20% 를 곱한 값)
4. 부가가치세 (상가와 저택의 경우 개인소득세 외에 개인소득세를 부과하며 세율은 30%-60%)
5. 거래비 3 원/미터
도장세는 0.05% 입니다
변호사 수임료 600 원
구매자 (양수인) 1, 평가비 0.5% (쌍방이 협상지불).
2. 증서세는 1.5%, 저택과 비주거에 대한 증서세는 3% 입니다. 첨부: 저택과 주택의 기준.
① 주택 커버 면적 > = 120 평방 미터, 건축 면적 > = 144 평방 미터
② 단가 1 1 172.34 위안/미터 (2008 년 상반기 기준).
③ 주거 지역 용적률은 1.0 이상이다.
(4) 차고, 상점, 사무실 건물, 공장, 토지.
3. 거래비 3 원/미터
등록비 83 원
도장세는 0.05% 입니다
공증처 요금: 1, 공증 커미션 175 원입니다.
2. 중국어 이름 공증: 175 원입니다.
3. 계약공증: 50 만원 이내: 가격 *0.00 18 (최소 200 원).
50 만 ~ 500 만: (가격 -50 만) *0.0025+ 1500
동사 (verb 의 약어) 처리 시간 제한:
1, 은행이 주택 융자 신청: 자료가 완비된 후 7 일 (영업일 기준):
2. 지방세 국은 이날 지방세 납부를 완료했다.
3. 재정 국은 같은 날 증서세 납부를 완료했다.
4. 신산권증을 처리하는 데 2 1 영업일이 소요됩니다.
5. 담보증서를 만들려면 15 영업일이 필요합니다.
은행 대출 3 일 근무일:
너를 도울 수 있을 거야
응답자: 용투천하 2-3 층 2010-10-1810: 4/Kloc
답안을 수정하라: 도살용 천하를 폐쇄하라. 2, 네가 수정해야 할 답은 다음과 같다: 포인트 규칙
거래 과정
첫째, 단일 지급 이체 프로세스:
평가-지방세국 세금-재정증서세징수처납부 증서세-재산권등록센터 이전
둘째, 모기지 이전 프로세스
감정-매매 쌍방은 은행에서 담보를 신청합니다-지방세국 세금-금융증서세 징수처에서 증서세-부동산등록센터 양도-담보등록-은행 대출이 업주에게 지급됩니다.
전체 주택 융자 거래 과정은 44 일 (약 65 일) 이 걸린다.
셋. 거래 이체에 필요한 정보
은행:
구매자 (양수인): 1, 신분증 원본 (신분증/경찰증/가방카드/여권/대포증)
결혼 증명서 원본 (혼합 증명서/결혼 증명서/이혼 증명서)
3. 원본 장부
4. 통장 운행이 반년 이상 (또는 기타 자산증명, 다익선) 입니다.
5. 소득증명서 원본은 월수입이 월상환의 두 배 이상인 증명서를 제공해야 합니다 (단위공장 필요).
6. 계약금 증명서 (CCB 용)
7. 중고 주택 매매 계약
8. 관련 은행 결제 계좌 기부 통장
판매자 (양도자): 1, 원산권증.
2. 신분증 원본 (신분증/경찰증/귀향증/여권/대세포증) 미성년자도 출생증명서와 호적본 원본을 제공해야 합니다.
결혼 증명서 원본 (혼합 증명서/결혼 증명서/이혼 증명서)
4. 관련 은행 통장 (결제 용)
5. 계약금 증명서
6. 적립금 통장
* 위 정보는 대출 은행이 제공한 정보에 따라 다릅니다.
지방세 국:
판매자 (양도자): 1, 재산권증 원본 및 사본.
2. 신분증 원본 및 사본 (신분증/경찰증/가방카드/여권/대세포증)
3. 구매인보이스 원본과 사본 (분실이 있을 경우 등록센터 기록실에서 30 원/장을 조회해 원본을 제공해야 함).
4. 증서세 완납증명서 원본 및 사본 (분실 시 등록센터 파일에서 30 원/장을 조회해야 하며 원본을 제공해야 함).
5. 개인소득세를 공제해야 하는 경우 관련 송장 (예: 인테리어 송장, 중개 서비스료 송장 등) 원본과 사본. ) 을 제공해야 합니다.
6. 은행 대출 이자를 공제하려면 은행이 인쇄한 이자 목록을 제공하고 도장을 찍어야 하며, 대출 계약 원본과 사본 (총호, 건물 이름, 주소 표시) 도 제공해야 합니다.
7. 철거된 주택은 철거보상협의를 제공해야 한다 (거래센터 기록실에 도장을 찍어야 하는 원본).
8. 주택 개조 계약서 원본과 사본을 제공해야 한다.
주해의 유일한 주거 주택은 다음을 제공해야합니다.
외지 고객은 등록센터 조회처에서 발급한 조회 증명서를 제공한다.
② 주해 현지 고객은 결혼 증명서, 호적본 원본 및 사본을 제공하고, 등록센터 정보처에서 발급한 모든 직계 친족의 부동산 조사 증명서를 제공한다.
10, 부동산 주소가 오래된 주소로 현지 파출소에서 발급한 새 주소 증명서 원본과 사본을 제공합니다.
1 1, 중고 주택 매매 계약 원본.
12, 원래 주택 평가 보고서
재정 증서세 징수 사무소:
구매자 (양수인): 1, 신분증 원본 및 사본 (신분증/경찰증/귀향증/여권/대포증)
2. 원산권증
3. 주택 평가 보고서 원본
부동산 등록센터: 1, 중고 주택 매매 계약 원본.
2. 쌍방 신분증 원본과 사본 (신분증/경찰증/귀향증/여권/대세포증)
3. 주택 평가 보고서 원본
4. 부동산 양도 신청 승인 양식
5. 부동산 권리 등록 신청 승인 양식
6. 원산권증
7. 부동산 주소가 구주소인 경우 현지 파출소에서 발급한 새 주소 증명서 원본과 사본을 제공합니다.
8. 상호 세금 증명서
9. 수탁자의 위임장 및 신분증 원본 및 사본
넷. 관련 세금:
판매자 (양도자) 1, 평가비 0.5% (쌍방이 협상지불).
2. 영업세 (계약세 완세 증명서일 기준, 5 년 미만 납부해야 합니다. 5.6% 세율에는 교육비 추가, 도시건설비, 제방보호비 포함) 는 5. 1% 입니다.
3, 개인 소득세 (주택 구입에 대해 지불한 관련 비용을 공제한 후 잔액에 20% 를 곱한 값)
4. 부가가치세 (상가와 저택의 경우 개인소득세 외에 개인소득세를 부과하며 세율은 30%-60%)
5. 거래비 3 원/미터
도장세는 0.05% 입니다
변호사 수임료 600 원
구매자 (양수인) 1, 평가비 0.5% (쌍방이 협상지불).
2. 증서세는 1.5%, 저택과 비주거에 대한 증서세는 3% 입니다. 첨부: 저택과 주택 기준.
① 주택 커버 면적 > = 120 평방 미터, 건축 면적 > = 144 평방 미터
② 단가 1 1 172.34 위안/미터 (2008 년 상반기 기준).
③ 주거 지역 용적률은 1.0 이상이다.
(4) 차고, 상점, 사무실 건물, 공장, 토지.
3. 거래비 3 원/미터
등록비 83 원
도장세는 0.05% 입니다
공증처 요금: 1, 공증 커미션 175 원입니다.
2. 중국어 이름 공증: 175 원입니다.
3. 계약공증: 50 만원 이내: 가격 *0.00 18 (최소 200 원).
50 만 ~ 500 만: (가격 -50 만) *0.0025+ 1500
동사 (verb 의 약어) 처리 시간 제한:
1, 은행이 주택 융자 신청: 자료가 완비된 후 7 일 (영업일 기준):
2. 지방세 국은 이날 지방세 납부를 완료했다.
3. 재정 국은 같은 날 증서세 납부를 완료했다.
4. 신산권증을 처리하는 데 2 1 영업일이 소요됩니다.
5. 담보증서를 만들려면 15 영업일이 필요합니다.
은행 대출 3 일 근무일:
너를 도울 수 있을 거야