합리적인 주택 수요 지원, 지역 제한 판매 정책 최적화, 주택 예매 관리 개선, 지하 공간 판매 시범 등 6 개 방면에서 시작하여' 집이 사는 데 쓰이는 것이지 볶는 것이 아니다' 는 포지셔닝을 견지하고, 분양주택 시장을 지원하여 구매자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키고, 도시 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진한다.
Quzhou 취소 구매 제한 판매
합리적인 주택 수요를 지지하는 데 있어서' 통지' 는 비취주 호적 가정, 자영업자, 자연인 투자 또는 지주기업이 여주 호적 가정과 관련된 주택 구입 정책을 집행하는 것으로 보고 있다.
즉, 비취주 호적 가정이 샹저우 시내의 신설 상품 주택과 중고 주택을 구입하고, 202 1 년 8 월 7 일에 사회보장이나 납세 만인 12 개월을 납부해야 하며 1 만 구매할 수 있는 정책제한을 받지 않는다는 의미다. 자영업자와 자연인이 투자하거나 지주하는 기업도 시내에서 신설 상품 주택과 중고 주택을 살 수 있다.
지역 제한 판매 정책 최적화와 관련하여, 통지서가 발표된 후, 시내의 새로 분양된 구획의 새 상품 주택과 이미 분양된 구획의 미망된144m2 이상의 새 상품 주택은 토지 양도 공고에 특별히 합의되지 않는 한 한정 판매를 실시하지 않는다고 통지했다.
여주건설국 공식 해석에 따르면 202 1 년 7 월 20 일 규제정책이 발표된 이후 지금까지 스마트 뉴타운, 구시 지역 내 고속철도 신도시 GT-04-02 구획 (호텔 프로젝트) 만 거래됐다. 이 구획/KLOC-0 "통지" 발표 후 스마트 뉴타운, 구시가지 범위 내에서 구획144m2 이하의 신설 상품 주택을 무제한으로 구매한다.
또한 202 1 년 8 월 7 일부터 2022 년 3 월 3 1 그러나 주택 구입자는 2022 년 4 월 1 이전의 상품주택 매매계약이 인터넷에 서명되지 않아 원래 5 년 판매정책의 제한을 받지 않았다.
고지에 따르면 여주시에서 새로 분양된 토지 중144m2 이상 신흥상품 주택은 판매를 제한하지 않는다.
주택 예매 관리를 개선하는 방면에서,' 통지' 는 상품 주택 예매 허가 정책을 엄격히 집행할 것을 요구한다. 토지 양도 공고에서 예매 규모에 대한 특별한 합의를 제외하고 분양 주택 (연립 주택 포함) 을 신청하는 것은 매 호 건축 면적이 2 만 평방미터 이상이어야 한다. 그 중에서도 순련주택 예매를 신청한 사람은 매 호 건축 면적이 1 ,000m2 이상이어야 한다. 최종 건축 면적이 상술한 요구에 미치지 못하는 것은 한 번에 예매를 신청해야 한다.
업계에서는 여주가 취소와 규제를 풀고 판매를 제한했다고 한다. 구매 제한 정책 방면에서 과거 외지인들이 집을 사려면 1 년 사회보험이 필요했고, 기업이 집을 사는 것을 금지했다. 이 정책에 따라 해당 지역의 호적 주택 구입자와 동등한 구매권과 기회를 누리는 등 제한을 없앴다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 판매 제한 정책 방면에서 지역 5 년 연매를 최적화했다. 즉, 과거 대호형을 인수한 것은 5 년 연매가 될 것이며, 지금은 존재하지 않는다. 요약하자면, 이번 여주 완화는' 양한계' 의 의미가 크며, 여주 시장 완화의 방향을 충분히 반영하고, 주택 구입에 대한 우려를 더욱 낮추고, 주택 구입 시장의 활성화를 더욱 촉진하고, 주택 기업의 재고에도 적극적인 역할을 할 것이다.
많은 도시들이 이미 제한 조치를 취소했다.
논문 불완전 통계에 따르면 3 월 이후 복주 정주 하얼빈 청도 묵시 등 많은 구매 제한 판매 제한 등의 제한 조치를 취소했다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가 관영학은 현재 정주 하얼빈 복주 등 도시가 구매 제한 제한 정책을 취소했다고 지적했다. 이 배후의 원인은 주로 두 가지 측면을 포함한다. 첫째, 부동산 시장이 부진하고 시장 정서가 떨어지는 등 곤경을 해결해야 할 긴박성과 관련이 있다. 제한적인 정책은 종종 분명히 긴장을 풀고, 힘이 비교적 강하며, 기대효과가 뚜렷하다. 둘째, 도시와 정책의 특성과 관련이 있다. 제한 정책은 일반적으로 지방정부가 제정하고 시행하기 때문에 도시는 이러한 정책을 조정할 때 더욱 운영성이 있으며, 이는 비용 절감을 위한 것이다.
관영학에 따르면, 현재 부동산 시장의 부진으로 인해 시장 신뢰가 크게 개선되지 않아 현지 부동산 시장이 시급히 구제되어야 한다고 한다. 게다가, 최근 전염병 반등 상황이 비교적 심각해서 부동산 시장 거래 활동에 적지 않은 저항이 더해졌다. 합리적이고 적당한 조정 정책은 부동산 시장의 건강하고 건전한 발전을 유도하는 데 도움이 되므로 더 많은 부동산 시장 실적이 부진한 도시의 후속 조정 제한 정책을 배제하지 않는다.
광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이씨 () 는 판매 제한, 구매 제한, 대출 제한은 단기 규제 행위라고 생각한다. 부동산 시장이 뜨거울 때 제한 조치 (예: 3 년에서 5 년으로 제한 판매 조정) 를 시작하거나 강화할 것입니다. 반대로 제한 조치는 약화되거나 철회 될 것입니다. 현재 각지의 부동산 시세 하락이 뚜렷하여 전체 체인의 정상 순환에 영향을 미쳤다. 매지, 시공, 판매, 준공으로부터 큰 충격을 받아 업계의 선순환이 원활하지 못하다. 일부 도시들은 집을 해고하지 않는다는 전제하에 제한 조치를 철회하는 것은 필연적이다.
이 씨는 현재 높은 집값, 대호형 새 집, 저택의 추세에서 막 필요한 구매력이 소득과 기대에서 상대적으로 약하다고 밝혔다. 요구 사항을 게시하고 시작하려면 향상된 요구 사항을 활성화해야 합니다. 따라서, 핫스팟이 아닌 도시의 구매 제한 정책은 조정을 맞이할 수 있다. 주택 소비 촉진, 합리적인 수요 촉진, 산업 선순환 촉진을 배경으로 판매 제한 구매의 조정은 더욱 합리적이고 제한적인 조치가 새로운' 퇴출 조류' 에 진입한다.
제갈연구원에 따르면 2022 년에는 시장정책면이 잇달아 개선신호를 내놓고 부동산 시장을 위한' 완화' 팀이 커져 정책 완화에 대한 도시의 긴박성과 필요성을 반영하고 있다.
제갈연구원의 불완전한 통계에 따르면, 3 월 30 일까지 62 개 도시가 부동산 시장을 느슨하게 하는 정책이 있는데, 주로 구매 제한 대출 완화, 계약금 비율 감소, 주택 융자 금리 인하, 적립금 대출 완화, 판매 제한 완화, 주택 구매 보조금 등에 있다. 전반적으로 부동산 시장 정책의 온건 완화는 다차원 주체, 특히 주택 구입자에게 긍정적인 영향을 미치며 일부 주택 구입 자금, 문지방 제한 등 어려운 집단의 압력을 효과적으로 완화할 것이다. 도시의 경우, 주택 구입 수요의 추가 석방은 어느 정도 거래의 증가를 유도하면서, 동시에 도시 재고 압력을 완화하고, 도시 경제 발전을 촉진할 것이다. 또한 여러 도시에서 부동산 시장을 적당히 완화하는 정책도 해당 주체적 책임을 효과적으로 이행하고, 합리적인 주택 수요를 충족시키며, 업계의 내부 순환과 건강한 발전을 촉진하기 위한 것이다.