"국가 중심 도시 혁신 요소 공급, 산업 생태 육성 및 산업 수준 향상 인재 안거공사 실시 세칙" 은 이미 시청에서 동의하여 지금 당신들에게 발행되었습니다. 진지하게 집행하세요.
청두 도시 및 농촌 부동산 관리국 2065438+2007 년 8 월 3 일
국가 중심 도시 혁신 요소 공급, 산업 생태 육성 및 산업 수준 향상 인재 안거공사 실시 세칙
제 1 장 총칙
제 1 조 (목적과 의미) 는 국제경쟁력과 지역동력을 갖춘 현대산업체계를 구축하고, 새로운 발전 이념을 충분히 반영하는 국가중심도시 건설을 가속화하고, 인재 우선 발전 전략을 심도 있게 실시하며, 각종 인재에게 주택 서비스를 제공하기 위해 노력하며, 이 세칙을 제정한다.
제 2 조 (적용 대상) 이 세칙에 언급된 인재안거공사는 재정자금, 국유자산 또는 우대 정책을 이용해 본 시의 경제사회 발전에 필요한 각종 인재에게 주택 서비스를 제공하는 것을 말한다. 인재안거공사의 적용 대상은' 청두시 급히 부족한 인재와 고급 인재 목록' 에 부합하는 인재와 산업신도시 (공단) 에서 취업하는 산업고 숙련 인재이다.
제 3 조 (책임 분담) 는 시 조직부가 이끌고, 인사부와 함께 인재 아파트 건설 수요 계획을 수립한다. 시 인사부가 주도하고, 조직, 홍보, 기술, 교육, 문창, 민정, 사회과학 등의 부문이 협력하여' 청두시 긴급부족 인재와 고급 인재 목록' 에 부합하는 인재 자격과 산업 고기능 인재 자격을 인정하고' 청두시 시급히 부족한 인재와 고급 인재 목록' 에서 인재 범주를 확정한다.
시 경신 부문은 농업, 비즈니스, 물류 등의 부서와 협력하여 공업 신도시 (공단) 의 주택 건설 수요 계획을 세우고 공업 신도시 (공단) 기업을 확정한다.
시 국자부와 시정부가 개발 회사를 이끌고 금강, 청양, 황소, 성화, 무후, 용천역, 청백강, 온강, 신도, 쌍류, 영도구 (이하1/Kloc) 를 담당하고 있습니다 기타 구 (시) 현 정부 (관위원회) 는 본 관할 구역 내의 주택 건설과 모금 업무를 담당한다.
시 방관부는 인재 안거공사 관련 업무와 인재 안거정보플랫폼 건설을 총괄적으로 관리한다.
각 구 (시) 현 정부 (관리위원회) 는 본 관할 구역 내 인재안거공사의 구체적 업무를 담당하고 있으며, 주택 자격 확인, 주택 임대 판매, 후기관리 업무 등을 포함한다.
제 2 장 주택 생활 양식 및 표준
제 4 조 (거주 방식) 인재 거주 방식에는 인재 주택 구입 지원, 인재 아파트 임대 구매, 산업 신도시 (공단) 보조용 주택 임대, 인재 자건아파트 임대 또는 교대용 주택 임대 등이 포함된다.
제 5 조 (주택 구입 지원) 주택 제한 구매 기간 동안 기관, 기업사업 단위가 도입한 중대 투자 사업과 고급 인재는 소재지 구청 (관리위원회) 에 의해 인정된 후 호적 및 사회 보장 납부 시한에 제한을 받지 않을 수 있다.
제 6 조 (인재 아파트) 는' 청두시 급히 부족한 인재 목록' A, B, C, D 등급 기준에 부합하는 인재로 정부가 제공하는 인재 아파트 임대를 신청할 수 있다. 임대 기간은 5 년이며, 임대 기준은 각 구 (시) 현 정부 (관리위원회) 가 인재와 프로젝트 상황 및 시장 임대료의 일정 비율에 따라 결정된다. 임대정부가 제공한 인재아파트는 만 5 년 후 입주 시 시세에 따라 구매할 수 있으며, 주택 구입 후 5 년 이내에 판매할 수 없습니다.
제 7 조 (산업 신도시 (공업단지) 보조주택) 산업 고기능 인재는 임차균형 원칙에 따라 임대산업 신도시 (공업단지) 보조주택을 신청할 수 있으며, 임대기준은 구현 정부 (관리위원회) 가 기업, 프로젝트 상황, 시장 임대료의 일정 비율에 따라 결정한다.
제 8 조 (자건인재아파트 또는 교대방) 는 고용인 단위가 도시계획과 토지양도관리에 관한 규정에 따라 자건인재아파트 또는 교대방을' 누가 누구를 건설할 것인가' 원칙에 따라 본 단위의 기초인재임대를 제공하도록 독려한다.
제 9 조 (주택면적 기준) 인재 아파트 건축면적 기준은 60- 120 평방미터이다. 청두시 급히 부족한 인재와 고급 인재 목록' 에서 A, B 급 인재의 주택 면적은 120 평방미터를 넘지 않고, C 급 인재는 90 평방미터를 넘지 않고, D 급 인재는 60 평방미터를 넘지 않는다. 공업신도시 (공단) 의 주택 건축 면적 기준은 35- 120 평방미터이다.
제 10 조 (주택방식 선택) 다양한 주택방식 접근 조건을 동시에 충족하는 지원자는 한 가지만 선택할 수 있다.
인재 아파트 임대 기간 동안 인재 범주가 변경되는 경우 조정된 범주에 따라 신청할 수 있으며, 감사 후 다음 달부터 관련 기준을 조정하여 최대 5 년을 누적할 수 있습니다.
제 11 조 (반복적으로 즐기지 않음) 본 시의 인재 안거공사 및 기타 주택 우대 정책 (주택 개조, 경제 적용 주택, 집채주택 및 기타 인재 주택 우대 등). ) 반복 즐길 수 없습니다.
제 3 장 접근, 신청 및 검토
제 12 조 (인재 아파트 입주 조건) 정부 제공 신청 인재 아파트는 반드시 다음 조건을 동시에 충족해야 한다.
(1) "청두시 급박한 인재와 고급 인재 목록" A, B, C, D 등급 기준에 부합하며 인사부에 의해 인정됩니다.
(2) 본 시 고용인과 노동계약을 체결하고 사회보험을 납부한다.
(c) 이 도시에는 자체 주택이 없고 본 시의 다른 주택 구매 우대 정책을 누리지 못했다.
제 13 조 (산업신도시 (공업단지) 보조주택접근조건) 임대산업신도시 (공업단지) 보조주택 신청시, 반드시 다음 조건을 동시에 충족해야 한다.
(1) 전일제 대학 본과 이상 학력을 취득하고 해당 학위 (유학 귀국자의 학위는 반드시 국가교육주관부의 인증을 받아야 함) 또는 중급 기술직과 고급 직업자격, 인사부의 승인을 받아야 한다.
(b) 새로운 산업 도시 (공업 단지) 고용 단위와 노동 계약을 체결하고 사회 보험을 납부한다.
(c) 이 도시에는 자체 주택이 없고 본 시의 다른 주택 구매 우대 정책을 누리지 못했다.
제 14 조 (정보 플랫폼) 시 주택 관리 부서는 동인사, 경신부, 구 (시) 현 정부 (관리위원회) 와 함께 시 전체의 통일된 인재 주택 정보 플랫폼을 건립할 책임이 있다. 인재 주택 정보 플랫폼을 통해 인재 주택 온라인 신청, 각 부문 분류 접수, 주택 임대, 사후 관리 및 퇴출 관리를 실현할 수 있다.
제 15 조 (신청 절차) 각종 인재들이 인재 주택 정보 플랫폼을 통해 온라인 등록을 하고 관련 정보를 기입한다. 등록 성공 후, 접근 조건에 따라 인재 주택 신청을 제출하고 신분증, 고용인 영업허가증 또는 통일사회신용코드 (조직기구 코드) 증명서, 고용인이 발행한' 청두시 인재주택신청서', 노동계약 및' 청두시 긴급부족 인재 목록' 에 부합하는 관련 증명서자료 (학력, 직함, 산업 고기능 인재) 를 제공한다
각종 인재도 상술한 신청 자료를 가지고 관할 구역 (시) 현 방관부에 신청을 할 수 있으며, 구 (시) 현 방관부에서 해당 정보를 인재 주택 정보 플랫폼에 입력할 수 있다.
제 16 조 (심사 과정) 구 (시) 현 인사부는' 성도시 긴급부족 인재 목록' 에 부합하는 인재와 산업 고기능 인재를 자격으로 인정하고 인재 범주를 결정하고 지원자의 노동계약과 사회보험납부를 심사한다. 구 (시) 현 경신부는 산업 신도시 (공단) 기업을 인정했다. 구 (시) 현에서 심사 인재를 조직하여 주택 구입 우대 정책을 누리다. 구 (시) 현 주택 관리 부서는 인재 소유 주택 상황을 심사한다.
제 17 조 (자격 공시) 승인된 인재 명단 및 관련 정보는 인재 주택 정보 플랫폼을 통해 7 일 동안 사회에 공시된다. 공시 이의가 없는 후 관할 구역 (시) 현 방관부에서 인재 주택 자격을 확인하다.
제 4 장 주택 모금
제 18 조 (주택 모금) 는 토지 건설, 재고실 전환, 신설 상품 주택 프로젝트 건설 임대 주택 등 여러 채널을 통해 주택을 마련하고 시 전체의 총괄관리에 포함시켰다. 신토지는 산업 신도시 (공단) 인재 아파트와 보조 주택 프로젝트를 건설하는 데 사용되며, 주로 정부조직이 전액 개발회사를 설립하여 국유기업의 선도와 대동 역할을 발휘한다. 건설 프로젝트는 시장화 운영해야 하고, 융자, 건설, 관리는 전문화되고 시장화되어야 한다.
제 19 조 (부지 배치) 인재 안거공사 건설용지는 연간 토지공급계획에서 중점적으로 보장된다. 산업 신도시 (공단) 인재 아파트 및 보조 주택은 산도시 융합 이념과 도시 종합 지역사회 건설 요구에 따라 프로젝트 부지 배치를 최적화하고 다양한 기능 시설과 공공 서비스 시설을 보완하며 프로젝트 품질을 보장하기 위해 세심하게 조직해야 한다.
제 20 조 (보조서비스) 각 구 (시), 현 및 관련 부서는 인재 집중 주거 지역에서 인재 혁신 창업 플랫폼 캐리어 도입 등 서비스 조치를 취해 인재 양성과 발전을 촉진해야 한다.
제 21 조 (시장 임대료 기준) 인재 아파트, 산업 신도시 (공단) 보조 주택의 시장 임대료 기준은 주택 소유자가 같은 지역의 같은 품질의 상품 주택을 참조하는 시장 임대료로 결정된다. 인재임대아파트와 산업신도시 (공단) 보조주택임대료와 시장임대료의 차이는 인재가 속한 구 (시) 현재정이 부담한다.
제 5 장 주택 임대 및 판매
제 22 조 (주택 조정) 1 1 도시 주택, 시 주택 관리 부서가 주택 신청에 따라 각 구 주택 관리 부서에 배정, 1 1 시 주택 관리 부서가 주택을 접수한 후 임대 및 판매를 조직한다 청두 고신구, 청두 천부 신구, 교외 현 (시) 은 현지 주택 관리 부서에서 자체적으로 임대한다.
제 23 조 (조직 임대) 각 구 (시) 현은 다음 원칙에 따라 임대를 조직해야 한다.
(a) 신청자는 인재 범주에 따라 높음부터 낮음까지 차례로 등록한다.
(2) 인재 범주가 같은 응시자는 추첨을 통해 순서를 결정한다.
(c) 지역 (시) 카운티는 지역 산업 발전 방향에 따라 동등한 조건 하에서 우선 순위를 결정하고 사전에 사회에 발표한다.
제 24 조 (판매 가격) 인재 아파트의 판매 가격은 인재가 이사할 때의 시장 가격이다. 주택 소유자 단위에서 같은 지역, 같은 품질의 상품 주택의 시장 가격을 참고하여 결정하고 주택 임대 계약에서 명확하다.
제 25 조 (주택 구입) 임대 정부가 제공한 인재 아파트는 5 년이 지난 후에도 여전히 인재 아파트 입주 조건에 부합하며 성과 심사를 거쳐 임대한 인재 아파트 구입을 신청할 수 있다. 구매 신청 유효기간은 임대 만료 5 년 일로부터 6 개월 이내입니다. 만기에 구매 신청을 하지 않은 사람은 인재 아파트를 탈퇴하거나 시장 임대료에 따라 임대를 계속해야 한다. 제 6 장 감독 및 관리
제 26 조 (성과평가) 인재안거성과평가기제를 건립하여 인재재직 업무와 공헌을 평가 요소로 하고, 구 (시) 현정부 (관리위원회) 가 매년 고용인 단위와 인재를 평가하고, 평가 결과는 인재안거공사를 계속할지 여부에 대한 근거로 삼았다.
제 27 조 (퇴출 관리) 산업 신도시 (공단) 임대 인재 아파트 또는 보조 주택 기간 중, 신청인은 임대한 주택을 회수해야 한다.
(1) 인재 신분증 서류가 취소되거나 평가를 거쳐 인재 주택 정책을 계속 누리는 것에 부합하지 않는다.
(2) 위법은 형사처벌을 받는다.
(3) 무단 전세, 타인 대출 또는 주택 용도 변경
(4) 누적 6 개월 동안 임대료 또는 관련 비용을 지불하지 않은 경우
(5) 정당한 이유 없이 누적 6 개월 이상 실제로 거주하지 않는 것;
(6) 더 이상이 규칙에 규정 된 신청 조건을 충족시키지 못한다.
(7) 혼전, 부부가 개인 명의로 인재 아파트나 산업 신도시 (공단) 를 임대한 주택은 결혼 후 그 중 한 쪽을 탈퇴해야 한다.
(8) 관련 정책과 규정을 위반하는 다른 행위가 있다.
신청자는 임대 인재 아파트나 산업 신도시 (공단) 에서 주택을 구입하는 동안 본 시에서 주택을 구입하며 해당 인재의 안주 조건을 더 이상 충족하지 않는 경우 임대한 주택을 즉시 퇴출하거나 시장 임대료 기준에 따라 임대료 전환을 납부해야 하지만, 과도기간은 최장 6 개월을 넘지 않는다.
제 28 조 (위반 처리) 사실을 숨기고, 거짓을 꾸미고, 허위 정보를 제공하고, 증명 자료를 위조하는 등 인재 주택 정책을 불법으로 즐기는 것이다. , 즉시 집을 회수하고, 위반으로 즐길 수 있는 감세나 전세를 회수해야 한다. 고용주는 임대료를 회수하는 책임을 져야 한다. 정해진 시간 내에 회수할 수 없는 경우 고용주는 선불금을 지급한 후 관련 신청자에게 회수를 책임져야 한다. 기관에서 허위 증명서나 개인이 허위 정보를 제공하는 경우, 일단 확인되면 청두시 인재주택 정보 플랫폼과 시 주택관리부 홈페이지에 공개돼 청두신용망과 중국 인민은행 청두지점 징신부를 참조할 예정이다.
제 29 조 (책임 추궁) 인재안거공사 관련 단위 직원들은 인재안거작업 심사, 주택 모금, 임대 관리 등 과정에서 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위, 법에 따라 책임을 추궁한다.
제 7 장 부칙
제 30 조 (요구 사항 제정) 각 구 (시) 현은 본 세칙을 참고하여 본 관할 구역의 인재 정착 방법을 제정한다.
제 31 조 (유효기간) 이 세칙은 발행일로부터 시행되며 유효기간은 5 년이다.
출처: qingbaijiang 지구 인민 정부 (