사실 대출 대리인은 부동산 중개인과 같다. 부동산 중개업자를 찾지 않아도 집을 살 수 있지만 시장에 익숙하지 않기 때문에 최종 결과는 더 많은 시간과 정력, 심지어 더 높은 주택 구입 비용을 지불하는 것일 수 있다. 대출 중개인이 대출자가 받아들일 수 있는 것은 그들의 역할을 과소평가할 수 없기 때문이다. 게다가 은행들 사이에 고객에 대한 경쟁이 갈수록 치열해지면서 중개기관은 은행에 고객을 대량으로 소개하고 은행 신용 담당자의 업무량을 줄일 수 있어 은행이 안정적인 대출 기관과 거래하는 것을 선호한다.
대출 중개인은 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다.
1, 대출 중개인의 대출 채널이 더 많습니다.
일반인, 특히 첫 대출을 받은 사람은 시장에 어떤 대출 기관이 있는지, 어느 것이 자신에게 가장 적합한지 모른다. 대부분의 사람들은 대출 기관의 광고나 지인의 소개를 보고 한두 개의 대출 기관에 신청했다. 때로는 하나 또는 두 개의 대출 기관을 실행 하 고 거부 후, 나는 대출이 동일 하다 고 생각, 포기 하거나 다른 회사를 변경 합니다.
사실 시중에 나와 있는 대출 기관은 은행을 포함해 신청문턱마다 다르다. 이것은 요구에 맞지 않아, 또 다른 하나가 순조롭게 신청을 통과할 수 있을지도 모른다. 그러나 시장에 이렇게 많은 대출 기관이 있는데, 대출자가 한 번 잘못 신청한 것은 비현실적이다.
반면 대출 중개인은 대출 시장에 대해 더 전문적인 이해를 가지고 있다. 그들은 현지 대출 기관에 상당히 익숙하여 많은 대출 경로를 장악하고 있다. 따라서 그들은 대출자의 실제 상황에 따라 적절한 채널을 찾고 가치 있는 조언을 제공하여 대출자에게 적합한 대출 상품을 찾는다. 대출자의 선택을 크게 개선하고, 우중선우를 실현하고, 대출자에게 가장 적합한 대출 기관을 맞추다.
대출 중개인은 대출 시장에 대해 더 잘 알고 있습니다.
많은 고객들이 대출에 대한 이해는 기본적으로' 대출' 에 머물러 있다. 각 주요 은행의 제품이 다양한지 모르겠다. 현재 많은 대출 상품의 동질화가 심각하지만, 사실 각 대출 기관의 정책, 요구 사항, 목표군은 매우 다르다. 같은 제품, 대출기관, 심지어 같은 은행의 다른 지점까지 바꾸면 기한, 금액, 금리, 심지어 승인률까지 다를 수 있다.
대출자가 시장 시세를 이해하지 못하고 맹목적으로 신청하면 더 많은 시행착오를 하거나 더 많은 비용을 지불하면 대출 성공률이 많이 떨어질 수 있다. 반면 대출 중개인은 대출 시장에 대해 더 전문적인 이해를 가지고 있다. 그들은 주요 대출 기관과 오랫동안 협력해 왔으며, 기본적으로 그들만의' 데이터베이스' 를 가지고 있다. 각 대출 기관이 필요로 하는 조건, 대출할 수 있는 조건, 합격률이 얼마인지, 비용이 얼마인지, 대출 중개인은 거의 다 알고 있다. 대출자에 대한 정보를 알면 적절한 대출 상품을 빠르게 일치시킬 수 있어 대출자가 안심하고, 절약하고, 돈을 절약할 수 있게 해준다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
3, 승인 프로세스에 익숙한, 응용 프로그램에는 트릭이 있습니다.
대출은 신청하려고 하면 바로 신청할 수 있는 것이 아니다. 특히 은행 대출은 대출자에 대한 심사 요구가 매우 엄격하다. 대출 용도, 신청 작성, 자료 준비 등이 포함된다. 대출자가 대출 기관의 심사 기준과 준입 조건을 이해하지 못하고 성실하게 신청서를 작성하면 제출한 자료가 통과되지 않을 수 있다.
은행 직원은 작성한 정보에 오류가 있는지, 승인에 영향을 미치는지 직접 알려주지 않습니다. 그러나 대출 중개인은 대출 처리 과정에 정통하며, 유보없이 주의사항과 경험을 알려 줄 것이다. 우리는 고객을 적절히 포장할 수 있다. 대출자에게 문제가 있더라도 심각하지 않은 한 대출 중개인은 대출자의 조건이 은행의 요구에 부응할 수 있도록 방법을 강구할 것이다. 그리고 은행에서의 인맥관계를 이용해 변구를 치면서 대출자가 대출을 순조롭게 받을 수 있도록 할 수 있다.
대출 중개인은 대출 효율성을 향상시킬 수 있습니다.
대출자가 대출 과정에 익숙하지 않고 스스로 신청하면, 자료가 맞지 않는 등 여러 가지 번거로움이 끊이지 않고 오가는 데 많은 시간과 정력이 걸린다는 것을 알게 될 것이다.
대출 중개인이 있으면 상황이 크게 개선될 수 있다. 첫째, 대출 중개인은 대출에 필요한 자료와 처리 과정을 알기 때문에 대출자는 일회성으로 준비하고, 자료는 일회성으로 제출하며, 보충 자료를 앞뒤로 뛰어다니지 않도록 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 다시 한 번, 대출 중개인과 은행 등 대출 기관의 관계가 비교적 잘 되어 은행 등 대출 기관이 당신의 대출을 우선적으로 고려하도록 독촉할 수 있어 대출 효율을 크게 높일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
전문가를 찾아 전문적인 일을 하고, 자원 통합 시대에 금융중개기관을 찾아 대출을 받는 것은 그 자체로 효율을 높이는 표현이다. 그러나 특히 차용인에게 반드시 정규 중개 서비스 기관을 선택해야 한다는 점을 상기시킨다!
주택 구입자는 중개인을 통해 집을 사는 것이 안전합니까? 다 보고 나면 답이 있을 거야!
중고집을 살 때, 주택 구입자들은 더 적합한 주택 공급원을 보기 위해 중개업자를 찾아 집을 사는 것을 고려할 것이다. 사실 중개업자를 찾아 집을 사려면 반드시 세부 사항에 주의해야 하고, 속지 않도록 해야 한다. 그럼 구매자가 중개를 통해 집을 사는 게 안전한가요? 중개대출을 통해 집을 사려면 어떤 주의사항이 있습니까?
중고집을 살 때, 주택 구입자들은 더 적합한 주택 공급원을 보기 위해 중개업자를 찾아 집을 사는 것을 고려할 것이다. 사실 중개업자를 찾아 집을 사려면 반드시 세부 사항에 주의해야 하고, 속지 않도록 해야 한다. 그럼 구매자가 중개를 통해 집을 사는 게 안전한가요? 중개대출을 통해 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1 .. 주택 구입자는 중개를 통해 집을 사는 것이 안전합니까?
어떤 거래든 위험이 있다. 세부 사항을 잘 통제하고 위험을 엄격히 통제한다. 중개인을 통해 집을 사는 가장 중요한 것은 믿을 만한 중개인을 찾는 것이다. 다음과 같은 방법으로 신뢰할 수 있는 중개인을 찾을 수 있습니다.
1, 우선' 흑중개' 를 없애야 한다
주택 매매는 대종 거래이기 때문에 구매자는 중개업자에게 집을 사기 전에 관련 중개 브랜드의 정보와 자료를 인터넷에서 검색할 수 있다. 가장 중요한 것은 관련 중개인이 위법 정보를 가지고 있는지 알아야 한다는 것이다.
2, 입소문이 좋고 브랜드가 크다
보통 대형 브랜드 회사들은 이미지에 신경을 쓰는데, 이것은 확실히 위험이 커서 중개인이 도망갈 수 없다. 입소문은 주변의 친구들에게서 얻을 수도 있고 자신의 관찰에서 얻을 수도 있다. 브랜드 중개업자는 일반적으로 매매 실패 중개비 환불, 귀신의 집 전액과 같은 매매 쌍방을 담보한다! 후속 처리에서 상대적으로 투명합니다.
3, 부피가 큰 것을 찾으세요.
주택 구입자에게 거래량이 많은 중개 회사를 찾도록 건의하다. 후속 업무 처리 능력이 강하여 은행, 평가회사, 주택관리국과의 조화가 높아 주택 구입자들은 집을 사는 과정에서 걱정을 줄일 수 있다.
4, 중개 문서를 보는 데주의를 기울이십시오.
중개 회사의 영업 허가증을 점검하는 것은 중개 회사의 합법성과 진실성을 점검하는 데 필요한 단계이다. 당신은 당신이 선택한 중개 회사가' 영업허가증' 과' 부동산 중개 등록증' 을 포함한' 양증' 을 가지고 있는지 봐야 합니다. 물론 중개인이 유효한 자격증을 가지고 있는지 확인하는 것을 잊지 마세요.
둘째, 중개 대출을 통해 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 방령에 주의하세요
중고 주택 대출 기한은 차용인의 나이, 중고 주택 연령, 토지 사용 연한 등의 요인에 의해 영향을 받기 때문이다. 오래된 중고 주택은 비교적 낡아서 대출 기간이 제한되어 있다. 집이 20 년이 넘으면 은행이 대출을 거부할 가능성이 높다.
2. 구매 계약금을 신중하게 지불하십시오.
주택 구입자는 반드시 재산권 조사를 기다린 후에 계약금을 내야 한다. 계약금을 낼 때는 언제 내는 계약금, 언제 갚는지, 어떻게 해야 하는지, 위약 어떻게 배상해야 하는지 꼭 명시해야 한다. , 그리고 덜 지불하면 할수록 좋다.
3, 자금 감독을위한 계약금
구매자가 대출금을 갚지 않고 집을 사면 계약금은 판매자나 중개업자에게 직접 지불해서는 안 된다. 왜 바이어에게 이렇게 하지 말라고 건의해야 합니까? 주로 계약금이 유용되는 것을 방지해야 한다.
4. 중개비 결제시간에 주의하세요.
주택 구입자는 부동산 거래 과정이 완료된 후에 중개료를 내야 한다. 이 점은 반드시 계약서에 분명히 써야지, 매매 계약서에 서명한 후 대리비를 결산해서는 안 된다.
5. 자세히 계약서에 서명합니다.
판매 계약을 체결할 때 반드시 각 항목의 뜻을 이해하고 가격, 지불 방식, 실내 설비 등을 확인해야 합니다. , 가능하다면 변호사를 데리고 오세요. 만약 어떤 논쟁이 있다면, 쌍방은 논의하고 양해를 얻을 필요가 있다. 상황을 이해하지 못하면 반드시 다방면으로 알아보고 세칙을 충분히 이해한 후 서명하고 도장을 찍어야 한다.
또 대부분의 중개업자들은 통일된 표준 계약을 맺고 있다. 보충 조항은 일반적으로 쌍방의 책임을 명확히 하고 매매 쌍방이 사전에 위약 책임을 약정한다는 점에 유의해야 한다. 브로커의 위약 책임도 사전에 합의해야 한다는 점에 유의해야 한다.
대출 중개인은 믿을 만합니까?
대출 업계의 종사자로서, 나는 나의 개인적인 감정에 대해 이야기한다.
대출 중개인이라는 업종에서 대출 중개인은 부동산 중개인과 비슷하다. 그들은 모두 업계의 우선 순위 정보를 가지고 있으며, 정보 재귀와 자원 배분의 돈을 벌고 있다.
일반적으로 부동산 중개인과 대출 중개인은 모두 판매하지만, 부동산 중개업자는 집을 팔고, 대출 중개업자는 돈을 팔고, 은행돈을 판다. 너는 부동산 중개인을 받아들일 수 있다. 왜냐하면 그것은 확실히 짧은 시간 안에 네가 원하는 집을 살 수 있도록 도와줄 수 있기 때문이다. 시간과 정력을 절약했기 때문에 대리비의 일부를 내고 싶습니다.
하지만 많은 사람들이 대출 브로커에 대한 견해가 다르다. 사람들은 무의식적으로 대출 중개인을 배척하기 시작했다. 사람들이 은행과 자주 접촉한다고 생각하기 때문에, 그들은 왜 사람들에게 대출을 도와달라고 청해야 하는가? 게다가 많은 대출 중개인들이 진실을 말하고 싶지 않고, 고객과 잘 소통하지 않아, 고객들의 징표가 더 나빠지고, 대출이 없어, 점점 더 많은 사람들이 이 업계를 인정하지 못하게 되고, 심지어 대출 중개인이 사기꾼이라는 생각에 싫증을 내고 있다.
나는 이 업계의 명칭을 바로잡으려는 것이 아니다. 이 업종에는 유조가 너무 많다. 나는 단지 나의 가장 진실한 느낌을 모두에게 보여 주고, 사람들이 이 업계에 대해 객관적인 인식을 가질 수 있도록, 맹목적으로 부정하는 것이 아니다. 부동산 중개인과 대출 중개인을 비교해 봅시다. 너는 평소에 이렇게 많은 부동산을 이해할 시간이 없다. 은행에 자주 가서 저축을 하는데, 무의식적으로 은행과 직접 접촉하는 것 같아요. 제 3 인 도킹은 필요 없어요. 하지만 당신은 한 곳에 많은 은행이 있다는 것을 모릅니다. 은행마다 많은 대출 상품이 있고, 대출제품마다 고객에 대한 요구가 다르다는 것을 알 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 통풍이 잘 되고 교통이 편리하고 풍경이 아름다운 집을 사고 싶지만, 이 도시의 부동산에 대해 충분히 알지 못하면 어떻게 합니까? 너는 전문적인 중개인을 찾는 것을 고려할 것이다.
대출 중개 회사가 신뢰할 수 있습니까?
1, 은행 심사가 엄격하기 때문에, 만약 어떤 세부 사항이 틀리면 대출을 받을 수 없고, 중개 회사만 너에게 보증해 줄 수 있다. 더욱이, 중개 회사는 각 은행의 대출 업무에 대해 잘 알고 있으며, 당신에게 더 적합한 대출 업무를 제공할 수 있습니다. 그렇지 않으면 다른 은행에 물어봐야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 마지막으로, 일부 대출 업무 수속은 복잡하고 은행은 하지 않고 중개회사에 직접 한다.
2. 대출 중개인은 기본적으로 현지의 각종 대출 채널을 파악하여 각 대출 기관의 제품과 요구 사항을 숙지한다. 그래서 그들은 대출자의 실제 상황에 따라 적절한 경로를 찾아 신청할 것이다. 이렇게 하면 대출이 통과할 확률이 크게 높아질 수 있다.
3. 대출 유형, 대출 이자, 대출 요구 사항 등에 대해 거의 알지 못하는 대출 고객이 많다. 한 플랫폼 사용자에 대한 조사에 따르면 사용자의 약 65% 가 현재 대출 기준 금리가 얼마인지 모르는 것으로 나타났다. 대출 전에 약 48% 의 사용자가 자신의 신용기록에 대해 아무것도 모르고 거의 절반을 차지하였다.
대출 시장을 모르면 대출 기관을 찾아 대출을 신청하세요. 일치하지 않으면 결과가 거부되거나 대출 한도가 매우 낮다. 반면 대출 중개인은 대출 시장에 대해 더 전문적인 이해를 가지고 있어 대출자에게 가치 있는 조언을 제공하고 대출자에게 적합한 대출 상품을 찾을 수 있다.
4. 대출은 신청하려고 하면 바로 신청할 수 있는 것이 아니다. 특히 은행대출은 대출자의 심사에 대해 엄격한 요구 사항을 가지고 있다. 대출 용도, 신청 작성, 자료 준비 등이 포함된다. 만약 대출자가 대출기관의 심사 기준과 조건을 이해하지 못한다면, 성실하게 신청서를 작성하고 서류를 제출하는 것이 반드시 통과될 수 있는 것은 아니다. 대출도 일정한 기교를 익혀야 한다. 대출 목적의 경우, 일반은행은 대출 용도에 대한 엄격한 제한이 있어 일단 은행 요구 사항을 충족하지 못하면 대출을 거부할 수 있다.
5. 대출 과정에 익숙하지 않은 경우 직접 신청하면 자료가 맞지 않는 등 여러 가지 번거로움을 발견할 수 있으며, 반복적으로 제출해야 하며, 앞뒤로 뛰어다니는 데는 많은 시간과 정력이 필요하다. 대출 중개인이 있으면 상황이 크게 개선될 수 있다.
물론 대출 중개인을 찾는 것도 이 세 가지 사항에 유의해야 한다.
1, 믿을 만한 중개회사를 찾아 많이 달리세요. 번거로움을 두려워하지 마세요.
2. 그의 수속이 완비되어 있는지, 증명서가 완비되어 있는지 보자.
3. 저중개비를 탐내지 말고 저금리의 대출을 처리할 수 있다고 믿고, 작은 이익을 탐내지 마라.
부동산 중개업자가 대출을 도와서 믿을 만합니까? 홀랑거리는 사람이 이곳을 볼 수 있을까 봐 두렵다.
실생활에서 많은 대출자들은 대출을 신청할 때 은행의 대출 요구 사항을 충족하지 못하거나 개인 대출 자격으로 더 많은 대출 한도를 신청할 수 없다는 것을 알게 된다. 대출을 신청할 때 중개 기관의 도움이 필요한 차용인이 많이 있을 것이다. 부동산 중개업자가 대출을 도와서 믿을 만합니까? 홀랑거리는 사람이 이곳을 볼 수 있을까 봐 걱정된다!
부동산 중개업자가 대출을 도와서 믿을 만합니까?
사실, 부동산 중개업자는 제 3 자 중개업자에 속하며, 주로 자신의 자원과 업계 내에 저장된 지식을 이용하여 대출자가 개인의 자질을 높이고 은행에 대출을 신청하도록 돕는다. 대출자가 대출을 신청하는 데 도움을 줄 수 있도록 최종 결정을 내린 중개 기관은 없다. 만약 대출자가 연락한 부동산 중개인이' 100% 확인' 을 주장한다면, 기본적으로 성립되지 않는다.
많은 은행이나 다른 금융 기관들이 어느 정도 중개 서비스에 종사하기 시작했다. 은행과의 밀접한 관계를 이용하여 일부 개인이나 기업이 대출 문제를 해결할 수 있도록 돕다. 예를 들어 대출자가 대출을 신청하면 은행의 흐르는 물이 항상 통하지 않는다. 중개인은 대출자에게 어떤 수돗물이 효과가 있는지 알려주어 대출자가 수돗물 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있다.
일부 대출자들은 현재의 대출 금리와 대출 조건을 잘 모른다. 많은 중개업자들은 은행과 긴밀하게 협력하여 대출자의 자질을 근거로 대출 금리의 구간과 대략적인 신용 한도를 추정할 수 있다. 부정할 수 없이 중개인은 확실히 많은 대출자들을 위해 대출난을 해결했지만, 시장에서도 많은 비정규 중개인들이 많은 사용자를 속였다.
차용인은 중개업자에게 연락할 때 반드시 중개업자의 자질을 보고, 먼저 인터넷에서 중개업자의 평가와 실력을 수색해야 한다. 결국 중개업자가 받는 서비스료는 일반적으로 낮지 않으니 모두 조심해야 한다.
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집을 사서 중개를 찾는 것이 믿을 만합니까?
집이 점점 인기를 끌고 있다. 새로 개발한 빌딩을 사는 것 외에 중고집을 사는 것은 기본적으로 중개업자를 찾아 알게 된다. 많은 사람들이 집을 매매하는 것을 모르기 때문에, 이 지식이 없으면 중개업자를 찾을 수밖에 없다. 그럼 집을 사서 중개를 찾는 게 믿음직한가요? 중개업자를 찾아 집을 사는 과정을 어떻게 계속할 것인가? 우리 같이 공부합시다!
집을 사서 중개를 찾는 것이 믿을 만합니까?
1 .. 중개업자를 찾아 집을 사는 것은 사실이다. 큰 중개인을 선택하지 않으면 최소한 영업허가증, 크고 신용도가 있는 기관을 선택해야 한다. 그 작고 익숙하지 않은 중개인들은 모두 그다지 믿을 만하지 않다. 중개인을 찾을 때는 반드시 현장 답사 기관에 가서 모양을 만들고, 듣고, 문의해야 합니다!
2. 중개인을 찾기 전에 반드시 중개사에 대해 어느 정도 알고 있어야 하며, 신분증으로 부동산 거래센터에서 집의 실제 정보를 조회해 불필요한 손실을 피할 수 있다.
중개 계약의 경우, 많은 사람들이 통일 된 계약을 가지고 있습니다. 계약을 체결할 때는 중개 계약의 함정을 조심해야 한다. 보통, 누가 계약서를 작성하는 것이 누구에게 유리한가.
중개 구매 절차
1, 집 찾기
너는 지금 각 사이트에서 네가 좋아하는 적당한 집을 볼 수 있다. 현지의 신용도가 높은 중개 회사에 가는 것이 가장 좋다. 신용도가 높다.
2. 현장 주택 검사
중개사 직원들과 보고 싶은 집을 확인한 후 중개업자에게 집주인에게 연락해서 적당한 시간을 선택해서 방을 보고 집의 구체적인 상황을 자세히 살펴보도록 했다. 일단 집을 사기로 결정하면 퇴실할 수 없기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집명언)
3. 재산권 조사
삼방이 주택원을 확정한 후 판매자의 증명서 (예: 신분증, 부동산증 등) 를 확인할 수 있다.
4. 계약서에 서명하다
모든 것이 정상이면 계약 체결에 들어갈 수 있다. 이때 전액인지 담보인지 결정해야 한다.
5 이동
이것은 반드시 해야 한다. 야오가 내는 세금은 모두 그 전에 내야 한다. 은행대출
편집 요약: 이것은 부동산 중개인에 대한 부분 소개입니다. 요즘 집이 많아지면서 그에 따른 중개 회사도 늘고 있다. 믿을 만한 중개인을 찾아야 한다. 보고, 듣고, 상담할 줄 알아야 해! 번거로움을 두려워하지 말고 몇 개의 중개 회사에 가 볼 수 있다. 결국 집을 사는 것은 큰일이다.
중개업자가 담보대출을 처리하는 것이 믿을 만합니까?
중개 주택 담보 대출 비용이 비교적 높기 때문에 중개 회사가 주택 담보 대출을 처리하면 대량의 이윤을 얻을 수 있다. 일반적으로 그들은 주택 대출의 3% 를 수수료로 받는다. 대출이 654.38+0 만 5000 원이라면 수수료는 4 만 5000 원입니다. 또 대출 금리는 대출 기한과 은행별 상황에 따라 차이가 크다. 평균 수명이 길수록 금리가 낮아진다. 대부분의 중개 회사, 모기지 금리는 20%-30% 정도 상승할 것이다. 하지만 중개기관을 통한 주택 담보대출 비용은 민간대출보다 훨씬 낮다. 담보인가요, 전당포인가요? 중개업자가 도용하여 중개업자를 찾아 담보대출을 처리하는 것을 경계하다. 중개업자를 지나치게 신뢰하면 개인 신분증, 호적본, 위탁공증 등을 제출한다. 중개업자에게 중개인은 이 재료들을 담보대출로 담보대출할 수 있다! 대출자는 전당포에서 독촉 전화를 받고서야 집이 전당잡혔다는 것을 알았다. 그리고 일반적인 환매 기간은 3 개월에서 6 개월로 빠른 단기 융자 행위이다. 일반 주택 구입자들은 돈을 모아서 담보대출을 통해 집을 사지 않는 것이 가장 좋다는 것을 모두에게 일깨워 준다. 주택 융자 수속이 비교적 복잡하고 금리가 상대적으로 높기 때문에 주택 구입자의 압력은 여전히 크다. 또한 담보대출은 반드시 정규중개인을 찾아 은행에서 대출을 받아야 하며, 부동산증과 신분증을 쉽게 넘겨주지 말아야 한다.