좋아, 네가 새 집을 사고 싶은지 중고방을 사고 싶은지 보자. 먼저 양자의 차이를 말하다. -응?
차액 1: 보통 분양소에 가서 새 집을 사는 사람, 그리고 대부분 약속실입니다. 중개업자에게 가서 중고집을 사다. 만약 네가 새 집을 살 계획이라면, 너는 판매소에 가야 한다. 중고집을 사려면 중개업자를 찾아야 한다. -응?
A
차이점 2: 매점에서 집을 사는 것과 중개업소에서 집을 사는 비용이 다르다. 매점에 가서 집을 사고, 새집을 사고, 계약금은 보통 30% 정도이다. 하지만 중개업소에 가서 집을 사고 중고집을 사요. 계약금은 보통 40% 정도 내야 해요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
아무리 바빠도 너는 시간을 내서 네가 만족하는 집을 찾아야 한다. 결국, 살거나 투자해야합니다. 또 한 손집을 사는 것은 개발자를 찾는 것이다. 중고 주택은 중개인을 찾는 것이다. 이것이 차이점입니다. 완전히 두 가지 주택 구입 유형이기 때문에 중개업자와 개발자의 우열은 비교할 만한 것이 없다. 다만 네가 내야 할 비용은 다르다. 일손방은 내야 한다: 보수기금, 중고방은 중개료를 내야 한다.
B
판매처에서 집을 파는 데는 두 가지 상황이 있는데, 하나는 외야 대리이고, 하나는 내장 대리이다. 현재 많은 부동산이 모두 외지 대리를 통해 판매되고 있다. 그렇다면 외야 요원이란 무엇일까요? 한 건물이 완공되면 부동산은 전문 팀을 초청해 건물을 팔게 하는데, 이를 외야 대리라고 하며, 부동산 회사는 영업팀을 구성해 스스로 건물을 파는 것을 내장 대리라고 한다. 현재 대부분의 부동산 회사들은 현장 대리 모델을 채택하고 있다. 외지 대리상들이 사용하는 영업사원들은 모두 전문적이기 때문에 부동산을 더 잘 팔 수 있다.
내장 대리인의 경우 부동산은 전문 영업팀을 구성해야 한다. 그것의 비용과 난이도는 모두 크다. 현재 판매부 직원의 80% 이상이 중원지지 직원이고, 중원지지는 전문 주재기관이다. 중개업자가 집을 사는 것에 대해 우리는 중개업자가 집을 사려면 반드시 일정한 중개료를 받아야 한다는 오해가 있을 수 있다.
중개업자는 일정한 중개료를 받지만 중개업자는 돈을 요구하지 않는다. 정규중개업자가 부동산 중개업자가 지불한 중개료를 받고 부동산 개발을 소개해 줄 것이기 때문이다. 중개료를 요구하는 중개업자는 보통 정규중개업자가 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 중개업, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개)
C
중개업자가 집을 사는 것에 대해 변쇼 개인은 여전히 괜찮다고 생각한다. 중개업자는 당신의 개인 상황에 따라 당신에게 적합한 부동산을 추천할 수 있으며, 맹목적인 구매를 피하고 시간을 절약할 수 있습니다. 어느 정도 자금을 절약했다.