중개비 지불에는 명확한 규정이 없다. 일반적으로 정상적인 중개료는 3- 10 점 사이입니다.
대출 중개인의 수수료는 고객이 있는 도시와 개인의 자질에 따라 결정된다. 예를 들어 일선 도시는 보통 10 점 이상이다. 고객이 협조만 하면 되고, 다른 일은 중개업으로 처리하므로 수수료가 좀 비싸다. 일부 중개인도 몇 점의 가격을 낮춰 고객을 유치하기 때문에 기본적으로 3- 10 사이입니다. 은행은 금리가 비교적 낮기 때문에 보통 5 ~ 8 점을 받고, 작은 대출회사는 보통 3 점을 받는다. 만약 너의 이력이 매우 나쁘다면, 너는 더 많은 것을 얻을 수 있을 것이다. 대부분 한도에 따라 청구됩니다. 많은 20 만 이하 요금 10 점, 일부는 20-30 점에 달합니다. 20 ~ 50 만원, 5- 10 점; 50 만에서 654.38+0 만원은 보통 5 점 이상, 654.38+0 만원은 보통 3 점 정도 받습니다.
첫째, 대행사 수수료 지불 방법
1. 중개료는 일반적으로 중개사 등 제 3 자가 부과하며, 진짜 집주인이 아닌 한 집주인에게 지불해서는 안 되지만, 블랙에도 주의해야 한다.
2. 일반 중개료는 일회성 요금이므로 인보이스를 조심스럽게 요구해야 합니다.
주택 중개 수수료 징수에는 서면 규정이 없습니다.
둘째, 대행사 수수료
1. 일반적으로 임대할 경우 양 당사자는 제 3 자에게 반달 임대료를 지불해야 합니다. 매매하는 경우 일반적으로 총 주택 가격의 2%, 쌍방이 각각 1% 를 받는다. 실제 거래에서 쌍방은 각자 지불의 비율을 협상할 수 있다.
2. 주택 중개 수수료 부과 기준
부동산 중개 서비스비는 부동산 중개 서비스 기관이 유료기준에 따라 징수하고 인보이스를 발행하여 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산 중개 서비스 요금은 정가를 명시하고, 중개 서비스 기관은 경영장소나 분담금 장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 품목, 서비스 내용, 유료 방식, 요금 기준 등을 발표해야 한다.
3. 부동산 상담
구두 상담비와 서면 상담비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 요금당 300- 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
4. 주택 가격 평가
, 부동산 평가 자격을 갖추고 부동산 행정 주관부에 의해 확인되어 물가부서가 규정된 기준에 따라 요금을 부과한다. 부동산 가격 평가와 부동산 위주의 일반 구획 평가는 차등 고정율, 누진요금, 즉 부동산 총가격에 따라 비율과 등급을 나누고, 파일별로 각 파일별 비용을 계산하며, 각 파일별 비용의 누적 합계를 총비용으로 한다.
개인 대출 자격이 부족해서 은행이 이미 돈을 갚았고, 그중에서 10000 여 개의 상담비를 공제했다. 계약이 유효합니까?
전반적으로, 효과가 있습니다.
자질이 부족하면, 일정한 상담비 등을 받고 대출하는 것은 흔한 일이다.
이런 행위는 불법이지만 회색 지대일 뿐이다. 계약서에 서명하기만 하면 유효한 계약이다.
대출 서비스 요금은 얼마입니까?
대출 업무를 처리할 때 받는 비용을 대출 서비스료라고 합니다. 일반적으로 은행 독촉이며 대출 업무를 돕는 제 3 자 독촉도 있다. 대출 서비스 요금 및 요금 기준은 현지 상황에 따라 다릅니다.
적립금 대출 신청은 이 비용을 내지 않고 담보비 (대출 금액의 3 분의 3, 최소 300) 와 주택 평가비 (평가 가치의 3 분의 3, 최소 300, 최고 1500) 만 내면 된다.
대출금리
일정 기간 동안 이자가 대출자금 총액에 차지하는 비율은 대출가격의 표현이다. 이자율 = 이자 금액/대출 원금.
이율은 일일 이율, 월 이율, 연간 이율로 나뉜다.
대출자는 각국의 관련 법규에 따라 발표된 기준 금리와 이자율 변동공간과 대출은행에 따라 대출 금리를 확정했다.
기준 이자율
기준 금리는 금융시장에서 흔히 볼 수 있는 기준 금리로, 다른 금리 수준이나 금융자산 가격이 모두 혜택을 볼 수 있다.
확정할 등급. 기준 금리는 금리 시장화의 중요한 전제 조건 중 하나이다. 금리 시장화 조건 하에서, 융자자는 융자 비용을 측정한다.
투자자들은 투자 수익과 경영진의 거시경제 규제를 계산한다. 객관적으로 공인된 기준 금리를 요구하다.
참고용으로 제공하다. 따라서 어떤 의미에서 기준 금리는 금리 시장화 메커니즘의 핵심이다. 간단히 말해서, 당신은 보통
돈을 은행에 예치하면, 그는 너에게 이자를 줄 것이다. 기준 금리가 클수록 이자가 많아진다. 기준 금리가 낮을수록 이자는 작아진다.
가장 낮은 은행 대출 금리를 얻는 방법
첫째, 금리가 가장 낮은 은행을 선택해 대출을 신청한다.
중앙은행이 기준금리를 내놓았지만 각 은행의 금리는 기준금리 이상으로 올라갈 것으로 예상되는데, 구체적인 부유상황은 은행마다 다르다. 따라서 가장 낮은 은행 대출 금리를 받으려면 반드시' 상품 대 3' 을 받은 다음 금리가 가장 낮은 은행을 선택해야 한다.
둘째, 개인 징신을 중시하고 좋은 징문을 유지하다.
은행 대출 금리는 모두 컴퓨터가 개인 신용, 수입, 업무 등의 정보를 근거로 계산한 것이다. 다른 경우에는 징표를 잘 보관하고, 가능한 제때에 신용카드를 상환하여 기한이 지난 상황을 피할 수 있습니다.
대출 원칙
1, 대출 안전은 상업은행이 직면한 가장 중요한 문제이다.
2. 유동성이란 고객이 수시로 예금을 인출할 수 있도록 예정된 기간 내에 대출금을 회수하거나 무손실 없이 빠르게 현금화할 수 있는 능력을 말합니다.
효율성은 은행의 지속적인 운영의 기초입니다.
대출 상담비는 자본화할 수 있나요?
대출 상담비는 대출에 필요한 비용이 아니므로 자본화할 수 없다.
관련 규정:
기업회계기준 제 1 호 17 호-대출비용 (회계회 [2006]3 호) 제 6 조 제 1 항에 따르면' 특별대출' 은 자본화조건에 맞는 자산을 매입하거나 생산하기 위해 특별히 차입한 돈' 과 제 2 조 제 1 항의 차입금을 가리킨다 기업회계규범 제 17 호-대출비용 적용안내서 제 2 항은 "특별대출은 명확한 특수용도를 가져야 한다. 즉, 자본화 조건에 부합하는 자산을 구입하거나 생산하기 위해 차입한 돈은 보통 특수목적대출계약으로 표시해야 한다" 고 규정하고 있다.
기업 회계 기준 적용 지침 제 1 호. 17- 차입비: 본 규범의 규정에 따라 자본화조건을 충족하는 차입비용은 기업이 차입방식으로 매입하거나 생산하는 재고품에서 자본화해야 합니다. 대출비 자본화 조건에 부합하는 재고품은 주로 기업 (부동산 개발) 이 대외판매를 위해 개발한 부동산 개발 제품과 기업이 대외판매를 위해 만든 대형 기계 설비를 포함한다.
대출 대리비가 몇 가지 점을 받는 것은 합리적이다.
대출 대행사 수수료는 일반적으로 3%-9% 입니다.
일반적으로 은행과 인터넷 대출 플랫폼에 대출을 신청할 때 대출 대리비와 수수료가 발생하는 경우는 드물다. 중개업자를 찾아 대출을 도와준다면 중개료와 수수료를 지불해야 할 것 같습니다. 대출 대리비와 수수료에는 고정 비율이 없다.
기본 대출 조건:
대출 대상: 만 18 세 ~ 60 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민.
대출 한도: 대출자가 건설은행이 인정한 담보, 담보, 제 3 자 보증 또는 일정한 신용 자격을 제공한 후 은행은 대출자의 상응하는 담보한도, 담보한도, 담보한도 또는 신용한도를 검증할 것이다. 담보금액은 대출자가 제공한 담보권 증빙액의 90% 를 초과해서는 안 된다. 모기지 금액은 담보물 평가 가치의 70% 를 초과해서는 안 된다. 신용한도와 담보한도는 대출자의 신용등급에 따라 결정된다.
보증방식: 담보, 담보, 제 3 자 보증 또는 건설은행이 인정한 신용.
제공해야 할 신청 자료:
1. 보증인은 차용인이 담보금액을 받을 수 있도록 필요한 보증을 제공하는 서면 서류에 동의했다.
2, 보증인의 신용 증명서 자료.
3. 사회적으로 인정된 평가 부서에서 발행한 담보물 평가 보고서.
4. 건설 은행이 규정 한 기타 서류 및 정보.
차용인의 유효 신분증 원본 및 사본.
6. 지역 거주 계좌 또는 유효한 거주 증명서.
7. 차용인은 고용주가 발행한 소득 증명서, 차용인의 세금 계산서 및 보험 증권을 발행해야 합니다.
8. 차용인이 담보물과 담보금액을 얻는 데 필요한 담보권, 담보물 목록, 소유권 증명서. 업주의 서면 서류와 누군가가 담보와 담보에 동의한 재산 * * * 등.
9. 차용인은 회사 소재지의 수전재산 지급 증명서와 개인 주소의 수전재산 지급 증빙도 제공해야 한다.
은행 대출의 대리비는 얼마입니까?
중개료는 일반적으로 거래 시간 노드에 따라 1 회 또는 세그먼트 수집의 두 가지 방법으로 청구됩니다. 주택 거래에서 중개비는 일반적으로 매매 쌍방이 부담하며, 물론 판매자가 전액 부담한다. 대리비는 누가 부담할지 엄격한 제한이 없다. 각 측이 합의하면 된다. 중개 수수료는 다음과 같습니다. 부동산 매매를 예로 들어 보겠습니다.
1, 부동산 상담비: 서비스 형식에 따라 구두 상담비와 서면 상담비 두 가지가 있습니다. 구체적인 기준은 전문 수준과 업무량에 따라 결정된다.
2. 가격 평가비: 부동산 위주의 부동산 가격 평가비, 부동산 총가격에 따라 차급으로 청구합니다.
3. 부동산 중개비: 주택 매매 중개인이 받는 비용은 거래 총가격의 0.5%-2.5% 입니다. 독점 대리인을 실시하는 경우, 요금 기준은 적당히 올릴 수 있지만, 거래가의 3% 를 초과해서는 안 된다.