주택 담보대출은 대출자가 첫 거래주택 (즉, 부동산 개발업자나 기타 자격을 갖춘 개발업자가 개발하고 개인에게 판매하는 주택) 을 매입해 이 주택을 담보로 매달 상환하는 대출이다.
보통 일손 대출에 대한 최대 대출 한도는 부동산 가치의 80% 로 신청자에게 안정적인 수입원과 좋은 직업이 있어야 제때 원금 상환을 보장할 수 있다.
담보대출의 최대 대출 연한은 30 년, 신청인의 연령과 대출 연한을 합한 것은 70 년을 넘지 않는다.
저당은 주택 담보라고도 한다. 담보는 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 합법적인 증명서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사를 거쳐 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약 및 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다.
주택 융자
개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택을 사서 개인용으로 사용하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다. 대부금을 위탁하다
개인 주택 위탁 대출이란 은행이 규정에 따라 일반 주택을 구매하는 개인에게 지급하는 대출을 말하며, 자금원은 주택 적립금 예금이다. 일명 적립금 대출이라고도 한다.
자영업 대출
개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다.
재단 대출
개인 주택 조합 대출이란 주택 적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 일반 주택 구입을 위한 대출로, 개인 주택 위탁 대출과 자영업 대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.
모기지 상환 방법: 평균 자본, 동등한 원금 이자, 격주 지불 등.
대출 한도: 은행 심사를 통과한 후 대출할 수 있는 부동산 가치의 80%.
주택 융자금: 첫 번째 스위트룸 담보대출은 30%, 두 번째 스위트룸은 담보대출은 50% 를 선불한다.
대출 연한: 1 주택대출 연한 30 년, 중고주택대출 연한 20 년. 동시에 대출 연한에 신청자 연령을 더하면 만 70 세를 넘을 수 없다.
대출 이자율: 5 년 이상 첫 주택 담보 대출 기준 금리는 6.55%, 2 차 주택 융자 금리는 기준 금리 인상 1. 1 배, 즉 7.26% 입니다.
방법
주택 대출에는 은행 상업 대출, 적립금 대출, 조합대출의 세 가지 방법이 있다.
중국은행 개인 일손 대출 금리는 어떻게 계산합니까?
중국 은행 개인 일손 대출 금리:
인민폐 개인 일손 대출 가격은 중국 인민은행이 발표한 최신 LPR 에 근거한다. 5 년 이하 대출은 1 년 LPR 을 사용하고, 5 년 이상 대출은 5 년 이상 LPR 을 사용합니다. 대출 가격 조정일이 조정될 때 대출 가격 기준의 LPR 은 중국 인민은행이 발표한 해당 등급의 최신 LPR 로 조정된다.
개별 지역 업무에 차이가 있기 때문에 자세한 내용은 저희 대리점에 문의하시거나 온라인 고객서비스에 들어가 저희 고객서비스 핫라인 95566 (해외 및 홍콩 마카오 지역 86 10-95566) 으로 문의해 주시기 바랍니다.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
65438+ 기록 10 월 대출 데이터: 돈 어디 갔어?
"자료에 따르면 6 월 5438+ 10 월 4 조 9 천억 신규 대출 중 개인대출 비중은 매우 작고, 회사 대출은 절대다수, 95.5%, 총 4 조 680 억 달러다. 기업의 신규 대출 4 조 6800 억 원 중 중장기 대출 위주로 74.8% 를 차지한다. 대량의 신용자금이 기본적으로 실물경제로 유입되고 있으며 주로 중장기 자금이 지탱하고 있다는 것을 쉽게 알 수 있다. 일반적으로 기업은 미래에 대한 자신감이 있어야만 중장기 대출을 빌릴 수 있다.
중국은행 개인 1 인실 대출의 최대 한도는 얼마입니까?
중국은행 개인 일손주택 대출은 구매한 주택의 가치나 평가가치의 80% 를 초과하지 않고 (둘 중 낮은 것을 택함), 구체적인 비율은 법률법규와 규제규정을 초과하지 않는다. 단일 대출의 비율은 대출자의 상환 능력과 신용 기록에 따라 하나씩 결정해야 한다. 개별 지역 업무에 차이가 있기 때문에 자세한 내용은 당사 접수망이나 저희 고객서비스 핫라인 95566 (해외 및 홍콩 마카오 지역은 86 10-95566 으로 전화해 주세요) 으로 문의해 주세요.
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대출 고객의 직접 자원은 얼마나 됩니까?
200 개 이상. 대출 고객은 고객과 같이 가격이 높고 낮으며 가격은 200 이상입니다. 실제로 대출사용자란 불량한 개인신용기록이 있어 대출 블랙리스트에 오른 사람을 말한다. 대출 사용자는 은행 대출 사용자와 인터넷 대출 사용자로 나눌 수 있다.
신용대출원이 1 급 대출 데이터를 받을 수 있습니까?
신용대출원은 직접 대출 데이터를 받을 수 있고, 각 등급의 기관은 서로 다른 경로를 가지고 그에 상응하는 대출 데이터를 얻을 수 있다.