왕군은 지난해 중개사를 통해 집을 빌려 중개료를 냈다. 계약에 따르면 그는 올해 3 월 3 1 에 도착했다. 올해 3 월 17 일, 그들은 왕군에게 방세를 올리고 한 달 더 방세를 중개료로 내겠다고 통지했다. 왕군은 생각해 보라고 했다. 결국 그들은 왕군에게 속속 전화를 걸어 왕군의 집이 이미 임대되어 왕군이 스스로 집을 찾게 했다고 말했다. 그리고 왕군은 처음부터 끝까지 임대하지 않겠다고 말한 적이 없다. 그리고 왕군에게 전화를 걸어 집이 임대되지 않는다고 했다. 이미 계약금을 내고 왕군의 집을 임대해야 했기 때문이다. 왕군은 사실 계속 임대하고 싶어한다. 이제 중개인이 왕군이 즉시 이사를 나가도록 하면 왕군은 자신의 권익이 훼손되었다고 느끼며 정당한 방법으로 자신의 합법적인 권익을 지킬 수 있는지 물었다. 변쇼는 샤오왕에게 다음과 같은 치료법을 총결하였다.
처리 방법 1:
일반적으로 주택 임대 계약이 만료된 후, 원래 계약에서 쌍방의 권리 의무는 이미 종결되었다. 임대료와 기한을 포함한 새로운 임대 조건은 재협상이 필요하다. 쌍방의 의견이 일치하지 않으면, 새로운 계약을 체결할 수 없고, 임대 관계는 계속될 수 없다. 그러나, 임대인은 임차인에게 충분한 시간을 남겨 집을 비워야 한다. 구체적인 시한은 법적으로 규정되어 있지 않으며, 주택 내 물품 수와 현지에서 임대주택을 찾는 난이도에 따라 결정될 수 있다.
처리 방법 2:
우리나라의 관련 법규에는 주택 임대 우선권에 관한 명확한 규정이 없고,' 우선 임차권' 에는 법적 근거가 없다. 우선구매권이란 임대관계에서 원주택 임대계약이 만료되어 임대를 요구할 때 원임차인이 다른 제 3 자보다 우선권을 가질 수 있는 권리를 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 우선권, 우선권, 우선권, 우선권, 우선권, 우선권)
처리 방법 3:
중개 회사가 개인적으로 부엌을 주택 임대로 분할하면. 만약 쌍방의 합의를 위반하면, 너의 사용에 불편을 초래하면, 그에게 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 당신을 해치지 않았지만 소방법 등 법규를 위반하면 관련 부서에 신고할 수 있지만 문제 해결에 도움이 되지 않습니다.
변쇼는 위의 세 가지 방법으로 주택 임대 분쟁을 처리하는 방법을 요약해 주었으니, 당신이 앞으로 이런 분쟁에 부딪히는 데 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)