집이 봉인된 것을 발견하고, 집이 법원에 의해 봉인되면 어떻게 합니까? 왜 봉인되었는지 이해하고 봉인을 해제하십시오. 그러나 전체 봉인 과정은 번거로울 수 있고, 시간이 많이 걸리고 힘들며, 제 3 자 회사를 찾아 처리할 수 있다.
주택 개봉 절차:
1, 법원 사건 처리원이 국토 부동산 부서에 유효한 법 집행 증명서를 제시하다.
2. 재산 봉쇄를 위해 법원에 제출 된 법적 도구;
3. 국토부동산부는 법원이 제출한 자료에 근거하여 개봉한다.
그 집은 아직 법원에 의해 압수되지 않았다. 법원의 집행 이의는 어떻게 집행합니까? "인민법원의 이의복의안 집행에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정" (20 14 년 2 월 29 일 최고인민법원 재판위원회 제 1638 회의 통과) 에 따라.
제 29 조? 화폐채권 집행에서 구매자는 집행된 부동산 개발업체 명의로 등록된 상품주택에 이의를 제기하고, 다음과 같은 경우 그의 권리 집행을 배제할 수 있으며 인민법원은 지지해야 한다.
(1) 인민법원이 압수하기 전에 이미 합법적이고 효과적인 서면 매매 계약을 체결했다.
(2) 구매한 상품주택은 주택이고, 구매자는 이름 아래 다른 주택이 없다.
(3) 지불 가격은 총 계약 가격의 50% 를 초과합니다.
압축을 풀 때 집이 법원에 의해 봉쇄되면 어떻게 합니까? 1. 이 집은 법원이 압수한 후에야 사준 것입니까, 아니면 압수하기 전에 사준 것입니까?
둘째, 부동산이 압수된 후 사준다면, 매매계약은 무효가 된다. 판매자가 압수된 부동산을 불법으로 처분하는 것은 불법이며, 심지어 범죄까지 저지르기 때문이다. 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
3. 만약 당신에게 사준 후 법원에 의해 압수된 경우: 제 16 조 집행자가 제 3 자에게 재산을 매각하고, 제 3 자는 이미 일부 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 점유했지만, 집행인이 계약대로 소유권을 보유한 경우 인민법원은 압류, 압류, 동결을 할 수 있다. 제 3 자가 계약 이행을 계속 요청한 경우 합리적인 기한 내에 인민법원에 모든 잔여금을 지불한 후 압류, 압류, 동결을 해제한다고 판결해야 한다.
제 17 조 집행인은 양도등록을 해야 하는 모든 재산을 제 3 자에게 팔았고, 제 3 자는 이미 일부 또는 전체 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 차지했지만, 양도등록을 하지 않은 경우 인민법원은 그 재산을 압류, 압류, 동결할 수 있다. 제 3 자는 이미 전액을 지불하고 실제로 점유했지만, 이전 등기 수속을 처리하지 않고, 제 3 자는 잘못이 없으며, 인민법원은 압류, 압류, 동결해서는 안 된다.
계약 종료를 요청할 수 있습니다.
집을 압수해서 사준 것이라면 주택 매매 계약은 무효이므로 계약 해지를 주장할 수 있다.
부동산은 산권증을 기준으로 하기 때문에 이 집은 아직 너의 것이 아니다. 시행되면 방값을 돌려받을 수 있습니다.
이전 기간 동안 집이 법원에 의해 봉인되면 어떻게 합니까? 법원 판결문이나 기타 집행서류가 확정한 미이행 의무로 인해 집은 법원에 의해 압수되었다.
법원은 집을 압수할 수 있을 뿐만 아니라, 집을 경매하거나 매각하여 발효된 법률문서를 이행할 수도 있다.
압수수색을 해제하려면 법원의 통지에 따라 발효법문서에 규정된 의무를 이행해야 한다. 그렇지 않으면 법원은 압류를 해제하지 않을 것이다.
법원에 의해 압수된 집을 사면 어떻게 합니까? 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
3. 만약 당신에게 사준 후 법원에 의해 압수된 경우: 제 16 조 집행자가 제 3 자에게 재산을 매각하고, 제 3 자는 이미 일부 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 점유했지만, 집행인이 계약대로 소유권을 보유한 경우 인민법원은 압류, 압류, 동결을 할 수 있다. 제 3 자가 계약 이행을 계속 요청한 경우 합리적인 기한 내에 인민법원에 모든 잔여금을 지불한 후 압류, 압류, 동결을 해제한다고 판결해야 한다.
제 17 조 집행인은 양도등록을 해야 하는 모든 재산을 제 3 자에게 팔았고, 제 3 자는 이미 일부 또는 전체 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 차지했지만, 양도등록을 하지 않은 경우 인민법원은 그 재산을 압류, 압류, 동결할 수 있다. 제 3 자는 이미 전액을 지불하고 실제로 점유했지만, 이전 등기 수속을 처리하지 않고, 제 3 자는 잘못이 없으며, 인민법원은 압류, 압류, 동결해서는 안 된다.
법원에 의해 압수된 집을 사면 어떻게 합니까? 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 37 조 규정에 따르면 인민법원에 의해 압수된 부동산은 인민법원에 의해 재산보전조치에 의해 압수된 부동산이든 인민법원에 의해 강제로 압수된 부동산이든 양도할 수 없다.
당사자가 무단으로 부동산을 양도하거나 인민법원의 동의 없이 부동산 재산권 등록기관이 당사자를 위해 이전 등록을 하는 것은' 중화인민공화국 민사소송법' 규정을 위반한 위법행위에 속하며 사법제재를 받게 된다. 동시에 양도행위는 법률 규정 위반으로 무효로 확인될 것이다. .....
법원이 압수하기 전에 집을 팔 수 있습니까? 네, 압수가 동결되기 전까지는 정상적인 주택 판매에 영향을 주지 않고 집을 팔 수 있습니다.
법원 경매 절차:
1. 주택관리국에 가서 집행인의 재산권을 압수하다.
2. 평가 회사에 의뢰하여 주택 가치를 평가하다.
3. 평가 결과가 나오면 평가값에 따라 경매 최저가를 결정합니다.
4. 경매회사에 집 경매를 의뢰합니다. 경매 활동은 경매 회사가 조직하여 실시한다.
5. 경매가 완료되면 법원은 경매 결과의 법적 효력을 결정하는 판결을 내릴 것이다.
6. 무인입찰이나 경매가 실패하면 법원은 1 차 경매 예약가격을 기준으로 10-20% 인하하여 경매회사에 재경매를 의뢰할 수 있다.
7. 만약 제 2 차 경매가 여전히 실패한다면 법원은 이를 바탕으로 가격 인하 경매를 할 수 있다. 주택 경매는 최대 세 번까지 진행할 수 있다.
주택 구입금을 이미 지불했는데, 집을 양도하기 전에 법원에 의해 압수당했는데, 어떻게 해야 합니까? 약력: 왕군은 일한 후에 여자 친구에 대해 이야기했다. 쌍방은 감정이 좋아서 내년 5 월 1 일에 결혼할 예정이다. 웨딩룸을 준비하기 위해 왕군은 다방면으로 방을 구경했다. 중개인의 소개에 따르면 시내의 작은 호형, 총가격이 낮고 양장한 집이 마음에 들어 가격 대비 성능이 비교적 높다. 집주인은 언제든지 집을 낼 수 있다고 말했지만 급히 돈이 필요하다. 그는 왕이 한 번에 지불할 수 있기를 바란다. 반복 비교 후, 왕 군은 이 집이 비교적 수지가 맞는다고 생각하여 친척과 친구에게 돈을 빌려 집돈을 모아 판매자에게 넘겨주고, 집으로 이사하고, 판매자와 함께 거래센터에 가서 재산권 양도 수속을 밟았다. 왕군이 미래의 행복한 생활을 동경할 때, 그는 부동산 거래센터에서 이전 등록을 하지 않는다는 통지를 받았다. 원래 판매자가 외지에서 빚을 지고 있기 때문에 이 집은 거래센터에서 이전 수속을 할 때 집행법원에 의해 압수되어 거래센터에서 이전 수속을 할 수 없게 된 것으로 밝혀졌다. 왕군은 당황하여 우리 변호사에게 어떻게 처리하느냐고 물었다. 변호사 답변: 왕군의 상황은 거래 이전 전 가옥이 압수돼 산권증을 처리할 수 없는 전형적인 상황에 속한다. 이 경우, 구매자 왕군이 이의신청 조건을 충족하면 집행법원에 이의를 제기하고, 주택 집행을 중지하고 압수를 해제한 후 판매자와 재산 양도 수속을 밟도록 요구할 수 있다. 인민법원 민사집행중 압류, 압류, 동결재산에 관한 최고인민법원의 규정 제 17 조에 따르면, 집행인은 양도등록을 해야 하는 재산을 모두 제 3 자에게 매각하고, 제 3 자는 이미 일부 또는 전체 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 소유하지만, 재산권 이전 수속을 처리하지 않은 경우 인민법원은 압류, 압류, 동결을 할 수 있다. 제 3 자는 이미 전액을 지불하고 실제로 점유했지만, 이전 등기 수속을 처리하지 않고, 제 3 자는 잘못이 없으며, 인민법원은 압류, 압류, 동결해서는 안 된다. 본 사건에서 왕씨는 이미 실제로 주택 구입금을 전부 지불하고 실제로 이 집에 입주해 판매자와 거래 양도 신청 수속을 밟았지만 집행법원의 압수로 양도하지 못했다. 이전 등기 수속을 하지 않으면 왕군은 잘못이 없다. 이에 따라 소소한 이의 제기 신청을 제기하여 법원에 사건 관련 주택에 대한 집행을 중지하고 압수를 해제해 달라고 요청했다. 왕군은 변호사의 건의를 받아들여 집행법원에 이의를 압수하는 서면 신청을 했다. 심사를 거쳐 법원은 왕군의 신청을 접수하고 사건 관련 주택에 대한 압수수색을 해제했다. 왕군은 마침내 꿈에 그리던 부동산증을 순조롭게 받았다.
우리 집은 법원에 의해 경매를 압수당했다. 어떻게 해야 할까요? 민사 분쟁에서 당사자의 집은 종종 다른 사람과의 경제 분쟁으로 인해 법원에 의해 법에 따라 압수된다. 부동산이 압수되는 동안 당사자는 그 부동산에 대해 더 이상 사용권을 누리지 않아 당사자의 생활과 부동산 거래에 많은 불편을 끼쳤다. 그러면 우리 집이 경매될 때 우리는 어떻게 해야 합니까? 압수수색은 소송 보안 단계, 소송 단계, 집행 단계 등 다양한 상황에서 진행된다. 입건부터 강제집행 전 집행 단계까지 계속 살 수 있지만 강제집행 단계는 살 수 없다. 강제집행 여부는 법적으로 명확하게 규정되어 있다. 집안의 유일한 일반주택은 강제집행을 허용하지 않는다. 물론 법원은 계속 압수할 것이다. 강제집행의 주요 처분 방법은 경매이다. 만약 집이 법원에 경매되어 집행인으로서, 그는 제때에 집을 옮겨야 한다. 《 최고인민법원 심리거부판결, 판결안 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석 》 제 2 조의 규정에 따라 집이나 토지 이전을 거부해 판결과 판결을 집행할 수 없게 된 것은 판결 집행 거부, 판결죄' 집행할 수 있는 다른 상황, 줄거리가 심각한 것' 에 속한다. 법적 근거: "최고인민법원은 판결 집행 거부와 형사사건 적용 법률의 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 2 조. 집행 의무가 있는 사람은 집행 능력이 있고, 다음 행위 중 하나가 있는 사람은 NPC 상임위원회 형법 해석 제 313 조에 규정된' 집행 능력이 있고 집행을 거부하지 않는 경우, 줄거리가 심각한 기타 상황: (1) 신고를 거부하거나 재산을 거짓으로 보고하고 인민법원의 고소비 제한 및 관련 소비령 등을 위반한 행위에 대해 벌금을 부과해야 한다. (2) 집행인의 수행 능력에 관한 중요한 증거를 위조하고 파괴하고, 다른 사람이 증언하거나 폭력, 위협, 뇌물 등의 수단으로 위증하는 것을 막거나, 매수, 협박을 하고, 인민법원이 집행인의 재산을 조사하여 판결과 판결을 집행할 수 없게 하는 것을 막는다. (3) 법률문서에 의해 결정된 재물, 티켓을 제출하지 않거나, 집을 옮기지 않고, 토지를 퇴출하는 것을 거부하여 판결과 판결을 집행할 수 없게 한다. ...