증서세는 부동산 (토지, 주택) 재산권이 변경될 때 당사자와 체결한 계약이 생산가격의 일정 비율에 따라 신규 소유자 (재산권인) 에게 부과되는 일회성 세금을 말한다. 1, 2 호실 증서세는 국가 규정에 따라 2 호실을 구입하는 것은 계약세 우대 정책을 누리지 않으며, 2 호실 증서세는 규정에 따라 부과되며 시한부로 납부한다. 즉, 집을 사고 계약을 체결할 때, 관련 부서에서 관련 세금을 징수한 후에만 납세 증명서를 발급할 수 있으며, 그러면 주택과 토지의 소유권 변경 등록을 할 수 있습니다. 즉, 세금을 납부한 후에야 당신은 당신의 이름으로 집의 소유권을 받아들일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 1. 80 평짜리 2 인실, 총 가격 1.2 만원을 산다고 가정해 봅시다. 그런 다음 원래 증서세는 3% 에 따라 3 만 6 천 위안으로 집행됩니다. 뉴딜 이후 1% 에 따라 시행됩니다.10/.2 만 달러만 내면 2 만 4 천 달러를 절약할 수 있습니다. 2. 당신이 1 10 평방 미터의 2 인실 한 벌을 사면 총 가격이 200 만 원입니다. 원래 증서세 3%, 즉 6 만원; 뉴딜 증서세는 2% 에 따라 집행된다. 4 만 원만 내면 2 만 원을 절약할 수 있다. 3. 150 평방미터 2 인실 한 벌, 총가격 500 만원, 원계약세 집행 3%, 즉 15 만원을 구매한다고 가정합니다. 뉴딜의 증서세는 2% 에 따라 집행되며 65438 만+만 내면 5 만 원을 절약할 수 있다. 둘째, 두 번째 스위트룸을 파는 거래세는 얼마입니까? 1. 2 스위트룸을 판매하는 거래세는 개인소득세를 포함한다. 구체적인 금액은 2 호실 총가격에 달려 있습니다. (1) 지급자: 판매자. (2) 징수 기준: 개인소득세 = 총집값 × 1% 또는 차액 × 20%; 면제: 부동산증 (증서세 인보이스) 날짜가 5 년 이상이며 가정의 유일한 주택입니다. 2. 2 호실을 파는 거래세에도 증서세가 포함되어 있습니다. (1) 지급자: 구매자. (2) 징수 기준. ① 일반 주택과 가정의 유일한 주택, 면적 ≤ 90m2, 증서세는 65438+ 집값의 0% 이다. 90m2 면적 ≤144m2, 증서세율은 65438+ 주택비의 0.5% 입니다. 호형 면적 > 144 평방 미터, 증서세는 집값의 3% 입니다. ② 일반주택, 비가구전용주택, 상업투자재산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 의 경우. ), 체세는 총 주택 가격의 3% 입니다. 면제: 없음. 셋째, 지방간 주택이 2 호실로 간주되는지 여부는 새로운 규정에 따라 2 호실로 인정된다: 1. 대출자가 처음으로 대출집을 신청하다. 예를 들어, 예매 계약 등록 기록 시스템을 포함한 주택 등록 정보 시스템의 경우, 그 가족은 이미 한 채 (또는 여러 채) 의 주택을 등록했습니다. 2. 차용인은 이미 대출을 사용하여 1 세트 이상의 주택을 구입하고 대출을 신청하여 주택을 구입했다. 3. 대출자는 신용기록 조회, 면면테스트, 면담 (필요한 경우 가방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신했다. 그래서 성간 집을 사면 2 호실로 계산한다.