부동산 도서는 부동산 개발업자나 판매대리상이 부동산을 판매하고 구매자를 끌어들이는 중요한 재료이다. 그것은 부동산 광고의 중요한 형태이며, 대중매체의 부동산 광고와 판매 홍보 자료보다 정보량이 더 많고 풍부하다.
누서는 일반적으로 전자 누서와 일반 누서로 나뉘는데, 주로 다음과 같은 중요한 정보가 포함되어 있다.
(1) 부동산 조사. 건축 면적, 건축 면적, 공공 건축 면적, 상업 건축 면적, 건축 범위, 용적률, 녹화율, 부동산 좌석 수, 층 수, 층 수, 자동차 수, 부동산 구조, 개발자, 투자자, 건축업자, 부동산 관리자 등이 포함됩니다.
(2) 위치 교통. 건물의 특정 위치 도식, 교통경로 도식 및 위치, 교통 상황을 상세히 소개합니다.
(3) 주변 환경. 자연 환경, 인문 환경, 경관의 소개를 포함한다.
(4) 생활 시설. 주변 학교, 유치원, 병원, 채소 시장, 쇼핑몰, 슈퍼마켓, 외식 서비스, 오락, 우편 및 통신 등을 도입하는 것을 포함한다.
(5) 계획 및 설계. 부동산 기획자 소개, 계획 이념, 계획 특색, 부동산 건축가, 설계 이념, 건축 특색, 환경 예술 녹화 스타일 및 특색을 포함한다.
(6) 호형 소개. 호형은 생활의 편리함과 편안함과 큰 관계가 있어 소비자 구매 결정에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나이다. 이에 따라 건축책에서 호형에 대한 소개는 종종 유연하고 다양한 방식으로 호형의 특징과 장점을 보여주기 위한 노력을 아끼지 않는다.
(7) 회소 소개. 회소는 새로운 생활방식의 산물이자 부동산의 전반적인 품위를 높이는 중요한 구성 요소로서 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 점점 더 중시되고 있으며, 회소 기능, 회소 설계 이념, 회소 서비스 규칙도 건물서에 소개되었다.
(8) 부동산 관리 개론. 부동산 관리는 부동산의 애프터서비스이다. 시장이 발전함에 따라 사람들은 부동산 관리에 대해 점점 더 중시하고 있으며, 부동산 관리에 대한 요구도 갈수록 높아지고 있다. 부동산 매니저의 배경, 내용, 특징도 건물 책에서 자세히 소개하여 주택 구입자를 끌어들이는 중요한 내용으로 삼았다.
건물 책을 읽는 법
건물 부지가 모호하니 조심하세요.
광고를 할 때 교통이 불편한 건물의 주소는 모두 모호하다. 예를 들면 길가, 고속도로 출구 등이다. 이때 마음의 준비가 있어야 한다. 이 건물들의 위치는 기본적으로 편향되어 있으므로 자신의 주택 수요에 부합하는지 따져보아야 한다. 광고에 상담 전화가 있으니 네가 가기 전에 전화해서 물어보는 게 좋겠다. 게다가, 개별 위치의 외진 건물들이 좋은 위치로 접근하려고 시도하고 있다는 점에 유의해야 한다. 조심하지 않으면 손해를 보게 된다. 가장 흔한 것은 "거리는 ×××× × 킬로미터밖에 없다" 또는 "거리는 ××× × 분 밖에 없다" 입니다. 이 킬로미터는 실제 도보 거리가 아니라 축척 막대에서 계산한 거리일 수 있으며, 중간에 갈 길이 없을 수도 있습니다. 그 xx 분에 관해서는, 아마도 한밤중에 달리는 시간이 아니라 걷는 시간일 것이다.
최저가는 평균가격이 아니니 너무 비싸지 않도록 조심해라.
현재 개발업자들이 광고를 할 때, 가격을 더 낮게 보이게 하기 위해, 종종 최저 시작 가격을 걸고, 왕왕 최악의 호형 가격을 치곤 한다. 광고에서 ×× × 위안/제곱미터라고 하는데, 이것은 최저 시작 가격이다. 균일가격은 분명히 판매가보다 높고, 상승폭은 다르지만, 적어도 10%-20% 이상 높다. 소비자들은 현장에 도착해서야 가격이 너무 비싸다는 것을 발견하지 않도록 가격을 문의할 수 있다. 가격이 가장 낮은 집은 살 수 없거나 벌써 뽑혔다.
부동산 배경이 많으니 신중해야 한다.
광고는 일반적으로 개발상이 모 회사이고, 투자자는 모 회사이고, 청부업자는 모 회사라고 명시한다. 개발업자는 본 프로젝트의 프로젝트 회사입니다. 투자자는 본 프로젝트의 주요 주주이며, 어떤 것은 단독 자본이고, 어떤 것은 합자이다. 청부업자는 이 프로젝트를 청부한 건설 공사 회사이다. 고객이 집을 고르는 것은 집을 사기 위해서이다, 특히 기실이다. 강력한 개발자는 자신감의 보증이다. 개별 부동산은 소비자들에게 자신감을 주기 위해 광고에서 비교적 유명한 쪽을 강조할 것이다. 어떤 경우에는 개발자의 실력이 보통으로 투자자의 실력이 강하고 명성이 높지만 투자자가 투자 개발에만 관심을 가질 수 있고 실력 있는 회사명만 봐도 문제가 없다고 생각할 수 있다. 또 다른 경우는, 일부 이름 모를 회사들이 유명 부동산 개발회사를 고문으로 초청해 컨설팅회사를 부동산 이름 앞에 두고, 부동산이 유명 개발업자가 개발한 것으로 착각하게 하는 경우도 있다. 사실 전혀 같은 일이 아니므로 반드시 신중하게 가려야 한다.
아파트는 너무 화려하지만 조심해야 한다.
많은 호형 계획에서 공간 간격은 음영이 다른 눈에 띄는 색깔을 채택한다. 이런 따뜻한 색을 사용하는 것은 좀 더 명확하게 보여주기 위해서일 뿐만 아니라 주택 구입자 심리에 대한 암시이기도 하며, 공간감각이라는 착각을 불러일으키고, 도면의 호형에 빠르게 호감을 느끼며 실제 폭과 크기는 간과하고 있다. 호형도의 각 구역에는 가구가 놓여 있는 위치가 표시되어 있는데, 이는 개발상이 소유주를 도와 가정디자인을 하는 것이 아니라, 실제로는 흔히 볼 수 있는 호형도에 대한 심리적 오도이다. 디자인 소프트웨어의 각종 가구는 모두 같은 비율이다. 호형이 아름답고 공간감이 강하며 가구 크기가 보편적으로 축소되어 집이 특히 넓다.
(위 답변은 2015-11-10 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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