첫째, 주택 구입자는 집을 살 때 부동산 개발업체의 오증이 완비되어 있는지 확인해야 한다. 즉: 국유지 사용증, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건설공사 시공허가증, 상품주택 예매허가증 또는 부동산 초기 등록증. 상품주택 예매허가나 부동산 초기 등록증을 받지 못한 개발 품목에 대해서는 계약금, 선불금 등의 비용을 구매하거나 지불하지 마십시오.
둘째,' 분양주택 예매허가증' 이나' 부동산 초기 등록증' 을 취득한 항목의 경우, 구매자는 집을 구입하기 전에 구매한 주택이 판매, 저당 또는 압류되었는지 충분히 이해해야 한다. 주택 구입자는 유산시 부동산 등록홀 (시내 99 발 쇼핑몰 8 호루) 이나 시 부동산 등록국 은탄지국 (은탄산수 주택지구 남문) 으로 가서 관련 상황을 확인할 수 있다.
셋째, 주택 구입자는 판매현장에서 개발업체가 발표한 부동산 판매 통제표를 자세히 살펴보고 자신이 판매할 집의 주택원이 비어 있는지, 존재하는지 확인해야 한다.
4. 계약서에 서명하기 전에 구매자는 먼저 개발업체가 제작한 계약 시범문을 점검해야 한다. 계약 문건이 비준된 후, 그들은 온라인 상품주택 계약 기록 시스템을 통해 부동산 개발업체와 상품주택 매매 계약을 체결하고, 즉시 상품주택 매매 계약을 온라인으로 기록하여 자신의 합법적인 권익을 실질적으로 보호해야 한다. 시 주택관리국 (www.glj.rushan.gov.cn) 웹 사이트에 로그인하여 온라인으로 서류 정보를 확인하거나 시 주택보장과 부동산관리국 전화 063 1-6878940 으로 전화를 걸 수 있습니다.
5. 계약서에 서명할 때 계약 조항을 자세히 읽고 자신의 권리, 의무 및 책임을 이해해야 한다.
6. 부동산 개발업체들이 본판매로 돌아가거나 본판매로 변상하거나, 애프터 전세 또는 변상 애프터전세, 분분분주택 판매 등을 취하는 것은 위법행위다. 구매를 믿지 마세요.
7. 유산시는 분양주택 분양자금 감독제도를 실시하고, 분양금은 특별자금과 전문가구 관리를 실시한다. 주택 구입자가 상품 주택을 구입한 후 지불하는 모든 주택 대금 (예금, 계약금, 주택 구입 대출 등 다양한 형태의 주택 대금 포함) 은 모두 전문 감독 계좌에 입금해야 한다. 개발업체가 직접 주택 대금을 받거나 별도의 계좌를 개설하여 주택 대금을 받는 것은 불법이다.
8. 개발업체는 예매감독은행명, 감독계좌 및 계좌 (분양사이트에 게시) 를 발표하고 상품주택 매매계약이 체결되기 전에 힌트를 주어야 한다.
9. 부동산 중개업자를 통해 집을 사려면' 양증', 즉 공상부가 발급한' 영업허가증' 과 주택관리부서가 발급한' 부동산 중개등록증' 이 있는지 살펴봐야 한다. "양증" 을 받지 못한 부동산 중개인은 속지 않도록 신중하게 구매해 주십시오.