중앙부의' 땅값 안정, 집값 안정, 기대감' 에서 사회과원의 예측은 그야말로' 불에 기름을 붓는 것' 으로, 막 주택 구입자에게 있어서는 정말 청천벽력이다. 뿐만 아니라, 일부 전문가들은' 낮은 집값이 가정투쟁에 불리하다',' 부동산만이 중국을 구할 수 있다',' 앞으로 30 년 동안 집값이 떨어지지 않고 서서히 오를 것' 이라고 주장하고 있다. ...
정말 그래요? 미래에 막 필요로 하는 바이어들은 정말로 시장이 식는 것을 볼 수 없다. 부동산이 계속 비이성적 상승할까?
하나
마찬가지로, 밑바닥의 곤궁한 가구로서, 저는 부동산에 대한 여러분의 깊은 기대를 정말 잘 알고 있습니다. 저는 부동산의 발전에 반대하지 않고, 부동산의 과거 경제에 대한 대체불가의 공헌을 간과하지 않을 것입니다. 하지만 민정을 이해해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제명언) 높은 집값은 집을 살 필요가 있는 많은 사람들을 외면하고, 오히려 일부 투기자들이 사면초가를 하며 큰돈을 번다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 집값, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 부동산, 민생 업종은 이미 명실상부하다.
우리는 많은 것을 요구하지 않는다. 우리는 결코 일하지 않고 얻는 것을 상상하지 않는다. 우리는 단지 대출로 자신의 집을 사서 자신의 작은 가정을 잘 경영하려고 노력하고 싶다. 부귀를 구하지는 않지만 양심에 거리낌이 없다. 나는 나의 자손에게 너무 많은 부를 남기고 싶지는 않지만, 우리 가족에게 따뜻한 피난처를 주고 싶다.
그러나, 이렇게 간단한 작은 꿈이다. 수억 명의 사람들이 손꼽아 기다리기만 하면 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 지금은 달성하기 어렵다. 집값이 너무 높아서 벌써 주민소득에서 벗어났기 때문이다. 1, 2 선 도시든 3, 4 선 도시든, 젊은이들이 자신의 노동소득으로 자신의 집을 한 채 사기가 너무 어렵고, 북상광심이라는 국제화 대도시는 더욱 불가능하다.
솔직히 높은 집값은 젊은이들의 사랑과 상상력을 망쳤다. 높은 집값의 현실에서 그들은 졸업하자마자 중년이 되었다.
실무자 조씨는 한 나라의 강함은 결국 과학기술의 지지에 달려 있고, 부동산의 강대는 완전히 자급자족이라고 말했다. 시간이 길어지면 모든 폐단이 드러날 것이다. 높은 집값은' 독종' 과 같아서 사람들의 진취적인 자신감을 파괴할 뿐만 아니라 수많은 가정의 생존권을 박탈하고, 심지어 실체를 압박하여 국제경쟁력을 떨어뜨린다. 한 나라가 항상 부동산 구동이었고 자본 인재가 모두 부동산 산업에 진출했다고 상상해 보세요. 그러나 실물제조는 모두 로우엔드 산업으로 모두 대가공이다. 진짜 연구 칩 소프트웨어 등 업계는 강점이 없다. 이런 국가의 국제적 지위는 진정한 인정을 받지 못할 것이다. 왜냐하면 다른 사람을 제재하는' 무기' 가 부족하기 때문에, 너는 수동적으로 얻어맞는 몫밖에 없기 때문이다.
20 16 포격 선전 집값이 높다. 그는 "생산지 비용 외에 높은 집값이 직원의 고용비용을 증가시켜 기업의 경쟁력을 심각하게 손상시킬 수 있다" 고 말했다. 오늘 저는 더 많은 사람들이 공감할 것이라고 믿습니다.
예, 부동산은 더 이상 너무 높게 치켜세울 수 없습니다. 산업과 기술을 착실하게 잘 하는 것은 중국 경제의 고퀄리티 발전의 근본이다.
둘；이；2
일부 심오하고 예측할 수 없는 전문가들은 여전히 집값이 계속 오를 것이라고 선전하고 있다. 나는 그들이 시민들의 진정한 목소리를 들을 수 있기를 정말로 바란다. 개발업자의 광고비는 확실히 잘 번다. 하지만 집값 상승이 포장 부동산에 큰 역할을 한다고 주장하지만, 더 많은 사람들의 행복을 희생하는 것을 대가로 한다. 그들은 정말 마음이 편안할 수 있습니까? 추측과 억측은 일찌감치 깨졌고, 내가 보기에 존경할 만한 일부 전문가들은 경멸과 심사를 받아야 한다.
우리 모두 알고 있듯이, 나는 줄곧 높은 집값에 반대하고, 투기를 싫어하며, 심지어 중국이 모든 것을 돌보지 않고 부동산을 발전시켜 경제를 자극하는 조잡한 발전 모델을 반대하고 있다. 나는 각지의 매지 융자의 발전 모델 뒤에 있는 폐단과 위험을 여러 번 논술한 적이 있다. 높은 집값에는 부작용이 있다. 단지 몇 명의 언론인이 말하는 것이 아니다. 당매와 중앙매체도 빈번히 두드리며 부동산에 변화가 필요하다는 신호를 보내고 있다.
경제일보는 "부동산으로 발전을 이끄는 낡은 길로 가지 마라" 는 글을 보냈다. 중신사의 문장 평론에 따르면 중국 경제의 변화와 함께 부동산업의 발전 단계도 그에 따라 변화했고, 그 역할은' 엔진' 에서' 안정기' 로 바뀌었다. 최근 인민일보 해외판' 중국이 부동산 투기로 경제를 자극하지 않을 것' 이라는 제목의 평론 문장 발표가 다시 한 번 부동산 시장의 발전 방향을 결정지었다.
오늘 오전 신징보는' 집값 반등을 경계하는 주민소비에 대한' 돌출효과' 라는 제목의 문장 한 편을 발표해' 집값이 너무 높으면 많은 부작용이 생길 수 있다' 고 분명히 인정했다. 문장 (WHO) 는 높은 집값이 주민들의 부채를 계속 상승시키고, 다른 분야에서의 소비 지출에 심각한 영향을 미치며, 심지어 저소득 주민들의 삶의 질 저하까지 초래한다는 사실을 솔직하게 밝혔다. 뿐만 아니라, 주민들은 집값이 상승할 것으로 예상되며, 자금은 계속 부동산 시장으로 유입되어 다른 업종에 압박을 가할 것으로 예상된다. 더 중요한 것은, 문장 (WHO) 가 집값이 너무 높다고 언급하는 것도 집세 상승으로 이어질 수 있다는 것이다. 주택 대출이 예금의 비중을 1% 증가시킬 때마다 주민 소비 지출이 0.2% 포인트 감소한다는 연구결과가 나왔다.
분명히 이것은 이미 부동산 업계 자체의 문제가 아니라 주민 생활수준 보장, 국민경제변화 업그레이드, 부동산 시장 개혁 등 중대한 문제다.
나는 이전 문장 에서 이미 여러 번 말했는데, 요 몇 년 동안 부동산 발전이 매우 빨라서, 많은 사람들이 부동산으로 하룻밤 사이에 벼락부자가 되어 자연히 높은 집값에 대한 깊은 사랑을 가지고 있다. 그러나 주위를 둘러보니 중국은 주택 문제를 진정으로 해결하지 못했고, 높은 집값에 버림받은 집단이 대다수였다. 부동산은 민생업으로서 소수의 부자가 돈을 벌 수 있는 도구가 아니라 대다수 사람들의 주택 문제 해결에 집중해야 한다. 과거에는 부동산이 경제에 크게 기여했지만 오늘은 부진했다. 부동산에 대한 경제적 의존도가 커질수록 미래에는 이런 갈등이 깊어질 것이기 때문에' 부동산을 완전히 버려야' 할 때이다.
셋；삼；3
많은 사람들이 여전히 사회과원의 예측에 대해 걱정하고 있다. 저는 시장이 단순한 덧셈과 뺄셈이 아니라 사회과원이 과거 오르락내리락하여 소수점 뒷자리까지 정확히 한 분의 예측을 근거로 하는 것은 의미가 없다는 견해를 말씀드리고자 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시장명언) 부동산 시장은 정책의 영향을 많이 받는다. 어제는 시장이 여전히 뜨겁다. 만약 정책이 시행된다면, 모든 것이 완전히 전복될 수 있다. 뜨거운 시장이 빙고에 들어가는 것도 흔한 일이다. 더구나 중앙정부의 부동산 시장에 대한 기조는 매우 명확하다. 미래의 부동산 발전은 평온하고, 연간 7.6% 증가는 명백히 허용되지 않는다.
최근 시장에서 일어난 일을 보면 더욱 안심할 수 있습니다.
우선 부동산 시장이 과열되어 2 월에 직접 10 개 도시를 지명했는데, 쑤저우, 불산, 대련, 남닝 등 핫스팟 도시들은 예외없이 모두 그 안에 있다.
둘째: 도시는 한동안 불이 났지만 자금 규제는 다시 조여졌다. 4 월 1 부터 5 월 20 일까지 50 일만 있습니다. 각지의 은감국이 발행한 벌금 223 장 중 부동산 위반' 수혈' 과 관련된 것은 32 장, 벌금 총액은 약 1069 만원이다. 규제가 엄격하여, 규정 위반 자금을 엄격하게 조사하여 부동산 시장에 들어가는 규모가 눈에 띈다.
또한 은감회는 은행, 신탁 등 융자 경로를 차단하거나 더욱 강화하는 등 부동산 시장 융자난상을 새롭게 정비하기 시작했다는 통지를 발표했다.
뿐만 아니라 난징 선전 합비 청도 등지에서도 신용이 브레이크를 조여준다는 소식이 전해졌다. 금리가 조여지고, 새집의 대출이 느려지고, 개발업자의 지불이 느리고, 자금 유통이 원활하지 못하여, 개발자를 난처하게 할 것이다. 중고 주택 대출은 좀 느려질 것이고, 집주인은 돈을 받는 데 더 오래 걸리는데, 대부분 막 교체해야 한다. 이것은 명백한 "브레이크" 신호입니다. 다만 집을 살 준비를 막 해야 할 때라 이율 상승과 오상을 피할 수 없다.
이 대야냉수 방출 신호는 말할 필요도 없다. 중앙과 지방정부는 부동산 시장의 동향을 높이 주시하고 있으며 토지 경매, 집값 등의 변화에 따라 적절한 조치를 조정하고 보완할 것이다.
예건평 교수는 부동산 규제가 현재' 결전기' 에 이르렀고 각 부처는 중권을 내고 집값을 억제하려고 시도하고 있다고 지적했다. 현재로서는 집값을 통제하는 모든 조치가 기본적으로 사용된다. 유효한지의 여부는 지방정부의 집행 상황에 달려 있다. 요 2 년 동안 지방정부는 집행할 동력이 별로 없을 수도 있지만, 이번에는 이전과는 달리 지방의' 주체책임' 에 대한 중앙의 요구가 매우 명확하다. 며칠 전 건설부에 지명된 집값 상승폭이 두드러진 도시와 결합해 후기가 변하지 않으면 성질이 완전히 다르다.
뒷시장에 대해 몇 마디 덧붙이고 싶습니다. 당신이 좋아하든 싫든, 인구가 많고 산업 우세가 상당한 대도시라면, 앞으로의 집값은 여전히 하락하기 어렵습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 부동산 시장의 돌연변이는 투자 투기의 관점에서 얻은 결론이다. 미래의 규제가 심화됨에 따라, 부동산 시장은 죽음을 두려워하지 않더라도 투자 투기에 적합하지 않을 것이다. 지난 몇 년 동안 집값이 크게 올랐지만, 사실 많은 2, 3 선 도시들이 이미 정상에 이르렀다. 중장기적으로 보면 집값이 계속 오를 수 있지만, 단기적으로는 집값이 정말 오르지 않을 것이다. 구매 제한 대출을 자유화하면 여기저기서 일어날 수 있지만, 현재 상황으로 볼 때 이것은 절대 불가능하다. 모든 것은 정책과 중앙 정부의 의지에 달려 있다. 누가 너에게 부동산 투기를 부추기면, 누구든지 너를 해친다.
자숙에 관해서는, 모든 것은 자신의 요구에 따라 한다. 나는 네가 집값이 떨어지는 틈을 타서 집을 사고 싶다는 것을 이해한다. 누구나 가지고 있지만, 이 싼 가격은 정말 받아들이기 어렵다. 과거에도 그랬고, 미래도 마찬가지다. 역사적 경험에 따르면 시장이 어떻게 변하든 6 개의 지갑을 비우고 집을 선불로 지불해야 하는 사람은 언제나 가장 손해를 보는 사람이라고 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)