부동산 중개인의 업무 과정은 대체로 같다.
1. 채용 담당자. 일반적으로 중개점의 유효 범위는 일반적으로1-3km 지름 (시내 밀집 범위) 또는 비교적 큰 동네를 선택하여 입구 근처에 가게를 여는 것이다. 가게 위치가 좋으면 고객이 더 많을 거예요. 한 가게에는 적어도 세 명의 부동산 중개인, 한 명의 점비, 한 명의 점장, 점장과 판매 매니저가 상황에 따라 임명해야 한다.
2. 당신 가게 주변 동네에서 판매와 임대를 위한 집을 찾아 개업을 위해 점포를 인테리어합니다. 이런 일의 사장은 할 수 있을 것이다.
3. 고객을 찾고, 임대를 필요로 하는 고객을 찾아 당신 가게에 와서 중개 업무를 달성하고, 인터넷을 통해 정보를 발표할 수 있으며, 채널이 많습니다.
4. 담판과 가격 흥정. 기본 의향을 달성한 쌍방과 협상하고, 교역을 독촉하고, 계약을 체결하다. 중개기구는 현지 중개업에 따라 중개료를 받는다.
5. 계약 이행 및 후속 서비스 쌍방이 부동산 인수 수속을 완성하도록 돕고, 임대 고객이 열쇠 인계를 완성하도록 돕다.
전반적으로 이렇다. 중개업자도 판매업으로 간주되기 때문에 중개업자가 지불하는 커미션의 비율은 현지 상황에 따라 결정된다는 말이 있다. 중개업소에는 적어도 개업 6 개월 이상이 하나 있어야 하는데, 1 년 이상 된 브로커가 대열을 이끌고 오는 것이 가장 좋다! 몇 가지 일반적인 업무 개발 방법이 매우 흔하기 때문에, 나는 일일이 열거하지 않을 것이다!
인원 배치상, 일부 부동산에는 전문적인 후기 서비스 인원이 갖추어져 있어, 구체적으로 주택 관리국에 가서 양도를 처리하고, 은행에 가서 대출을 받을 책임이 있다. 달리기 대출은 반드시 은행의 계정 관리자와 좋은 관계를 유지해야 하며, 아웃소싱할 수도 있고, 스스로 조작할 수도 있다.