2. 상가의 산권증 확인: 위에서 언급한 상점은 한 손의 상점이다. 사고 싶은 가게가 중고집이라면 집주인의 손에 있는 산권증을 확인해 달라고 요청할 수 있다. 산권증 홈페이지는 증서세를 납부한 후 인쇄되며, 집의 지도도 등의 정보가 있을 것이다.
3. 공식 홈페이지에서 부동산 거래를 조회하며 점포 소재지: 공식 홈페이지를 통해 주택 (일손방과 중고방 포함) 이 판매되는 지역을 조회하며, 공식 홈페이지가 간판을 내걸 수 있는 점포는 모두 합법적으로 등록된다.
상점의 재산권
1.' 중국 도시 국유토지사용권 양도조례' 제 12 조에 따르면 상가토지사용권 양도 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다. (1) 주거지 70 년; (b) 산업 토지 50 년; (c), 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (e) 통합 또는 기타 상업 토지 50 년.
2.40 년 오래된 가게는 주로 순수 상업 구획을 겨냥했다. 우리의 구획 성질은 상업과 주거가 호환되지만, 상가의 재산권은 70 년이니, 안심하고 대담하게 사세요. 이런 이층 침대는 일반 상품주택 재산권에 따라 계산할 수 있다. 동시에, 이 토지의 사용 연한은 원래 70 년이었다. 위에 어떤 건물을 짓든 이론적으로 상가의 재산권은 70 년을 받을 수 있다.
그래서 상가의 재산권은 보통 40 년이다.
상가의 재산권 기한은 언제부터입니까?
1, 개발자의 토지 승인 절차가 이미 시간을 계산하기 시작했다. 땅을 가져간 지 거의 2 년이 지났지만, 이것은 상가 투자에서 그다지 중요하지 않다.
2. 현재 많은 상점들이 모두 주택의 하층 상업이다. 즉 주거용 건물의 하층은 상가이고 상층은 집이다. 집 재산권 70 년, 상가 재산권 40 년. 샴 빌딩이라 만기가 되면 철거할 수 없기 때문에 상점은 확실히 임대를 갱신할 수 있다.