둘째, 주택 구입자가 방을 보는 것이 불편하다. 법원은 보통 눈에 띄는 결함에 대해서만 간단히 묘사할 뿐, 결함이 있는 부동산을 만날 가능성이 높으며, 모든 세금은 주택 구매자가 부담해야 한다.
3. "인민법원 민사집행중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정" 제 1 조는 집행절차 중 집행인의 재산이 압류, 압류, 동결된 후 인민법원은 제때에 경매, 매각 또는 기타 집행 조치를 취해야 한다고 명시했다.
4. 사법경매장 경매가 끝난 후 경매가 두 번 더 있을 것이다. 경매를 세 번 하면 팔 수밖에 없다. 이때 거래를 성사시킬 수 없다면, 주택으로 빚을 갚을 수밖에 없다.
확장 데이터:
법원이 집을 경매하는 이유:
정상적인 상황에서 부동산이' 집 경매' 가 되는 경우는 몇 가지가 있다.
1, 상업 대출. 구매자가 은행에서 대출을 받아 집을 매입하면, 대출이 예정대로 전액 상환되지 않을 때, 은행은 법원에 민사소송을 제기하여 대출자에게 담보대출을 경매하는 방식으로 대출금을 상환할 것을 요구한다.
2, 민간 대출. 예를 들어, 장삼은 이사의 돈을 빌려 자신의 부동산을 이사에게 저당잡히기로 동의했고, 만기가 되면 갚을 수 없었다. "보증법" 에 따르면 이 4 는 담보재산을 직접 획득할 수 없고, 법원에 장삼상환을 신청하고, 담보나 대출협정을 제시하며, 집행 단계에서 장삼의 재산을 경매하여 상환할 것을 법원에 요구한다.
3, 사법 몰수. 예를 들어 형사사건, 범죄 용의자의 개인 재산 몰수 판결이 있다. 재산은 부동산과 관련되어 있으며, 법에 따라 부동산을 경매할 수 있고, 현금화된 돈은 국고에 귀속될 수 있다.
4. 소유되지 않은 재산. 이것은 이해하기 쉽다, 바로 아무도 인정하지 않는 재산이다. 이것도 경매할 수 있지만 실생활에서는 거의 일어나지 않는다.
법원 경매장 주의사항:
"법률 경매장" 에는 다음과 같은 몇 가지 무언의 규칙이 있습니다.
1. 주택 소유권에 약간의 흠집이 있을 수 있습니다 (예: 토지 양도금을 전액 납부하지 않는 경우). 부동산 증명서가 없습니다 (또는 아직 처리되지 않았거나 처리 할 수 없습니다). 부동산비, 난방비를 내지 않았습니다. 집에 세입자가 있는데, 이 법원들은 해결을 책임지지 않는다. 만약 입찰에 참여한다면, 이러한 일들은 바이어가 스스로 부담하고 해결해야 한다.
2. 경매에 참여한 후 일단 거래가 성사되면 담보대출을 신청할 수 없다. 실제로 구매자는 일반적으로 단시간에 모든 돈을 지불해야 한다.
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