1. 간단한 하드 인테리어라면 비용은 약 500- 1000 원 정도입니다. 양장본이라면 가격이 더 비싸요. 최소한 1000-2000 원 정도 돼요. 하지만 인테리어 소재와 스타일에 따라 가격도 다릅니다.
2. 재료를 선택할 때 양장본 가격 차이가 크다. 예를 들어, 바닥, 싼 수십 위안 1 평방 미터, 비싼 수백 위안 1 평방 미터. 게다가, 일부 가구의 가격도 인테리어 비용의 중요한 부분이다.
3. 인테리어 스타일로 볼 때 미국과 중국식 인테리어 스타일은 모두 현대의 심플한 스타일보다 비싸고, 후기에 구매해야 할 가구도 비교적 비싸다.
둘째, 하드 커버 룸 구매 프로세스
1. 현실과 기실 구매 과정의 차이는 주로 계약 서명에 있다: 기실: 상품주택 예매 예매 예매 계약, 완공 후 납부한다. 주택 구입자가 전액을 청산한 후 직접 이전 수속을 할 수 있다. 현방: 상품주택 매매계약은 상품주택 현주 (준공 검수 후 산권증을 취득한 상품주택) 매매에 적용된다.
2. 그래서 지금 예매 계약서에 서명하면 방을 낼 때 매매계약을 하지 않고 직접 양도 수속을 할 수 있습니다. 예매계약은 1997 5 월 3 1 이전에 체결되었으며, 여전히 주택 인도 사용 시 계약 자체에 따라 매매계약을 체결한 후 호적 등록 수속을 밟아야 합니다.
셋째, 하드 커버 룸을 선택하는 방법
1, 평판이 좋은 개발자를 선택해야 보장이 된다.
우선 양장실을 사기 전에 반드시 이 개발자의 실력에 대해 전방위적인 고찰을 진행해야 한다. 인터넷이나 업주군에 가입하여 개발자의 마지막 양장본 프로젝트 시행과 업주의 의견을 통해 인테리어 품질로 인한 권리 보호 사건이 있는지 확인할 수 있습니다. 동시에 듣는다면 편견과 어둠이 있다는 것이 분명할 것이다. 구매자는 반드시 많이 묻고, 많이 읽고, 독립적으로 생각해야 한다. (존 F. 케네디, 독서명언)
또 분양센터에서 방 구경을 할 때 인테리어의 자질과 시공팀의 수준도 분명히 물어봐야 한다. 더 중요한 것은 주택 구입자들은 주택 고문의 태도에서 개발자가 인테리어에 충분한지 알 수 있다는 것이다. 관리가 완벽하고 입소문력이 보장되는 개발자만이 진정으로 업주를 만족시킬 수 있다.
2. 현장 참관 템플릿간은 비교적 믿을 만하다.
방을 고르고 방을 보는 중요한 단계는 모형실을 보는 것이다. 샌드 테이블 외에도 개발자는 아파트 및 장식 표준을 보여주기 위해 여러 개의 템플릿 룸을 만듭니다. 변쇼는 프로젝트 건물 인테리어의 모델실이 임시보다 더 설득력이 있을 것이며, 업주들도 실제 납품 상황을 비교하기가 더 쉬워 문제가 있는 곳을 볼 수 있다는 점을 일깨워 주었다.
건물 안의 실체 모형실은 조명, 층 높이, 건축 구도 등에서 조작이 쉽지 않기 때문에 바이어에 대한 사기성이 조금 떨어질 수 있다. 우리는 견본 집을 짓고자 하는 개발업자들이 품질에 대해 더 자신감을 가지고 업주에 대해 더 성의를 가지고 있다고 믿을 만한 이유가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 믿음명언)
넷째, 하드 커버 룸 구매 고려 사항, 함정, 오해
주의할 사항
1, 개발자 실력 조사
집을 사는 것은 인생의 대사이므로 많은 돈을 써야 한다. 그래서 집을 살 때는 먼저 개발자의 다방면의 실력을 조사해야 한다. 개발자가 양장본 프로그램을 실시하는 상황과 업주의 의견을 자세히 이해하다. 관리가 완벽하고, 평판이 좋고, 실력이 있는 개발자가 개발한 프로젝트만이 안심할 수 있다.
2. 판잣집에 눈을 가리지 마세요.
많은 개발자들은 양장실을 더 잘 판매하기 위해 아름다운 판잣집을 만들어 소비자를 끌어들이기 때문에 집을 살 때, 종종 화려하고 과장되고 허황된 인테리어가 모두 믿을 수 없다는 점에 유의해야 한다. 가장 중요한 것은 집 인테리어의 세부 사항을 보는 것이다. 방을 볼 때 템플릿 사이의 주등, 복도 등 또는 벽등을 켤 수 있습니다. 불이 모두 켜져 있다면, 너는 벽의 몇 가지 결함을 더 명확하게 볼 수 있다.
3. 인테리어 세부 사항을 주택 구입 계약서에 기재합니다.
사실, 모델 룸과 집을 닫을 때 본 실제 상황은 차이가 있기 때문에 주택 구입자는 주택 구입 계약서에 서명할 때 가능한 한 자세히 구매 계약을 봐야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 반드시 양장실의 인테리어 기준, 재료 등급과 환경 등급, 보증 기간, 배상 책임 등을 주택 구입 계약에 상세히 기재하여 향후 분쟁을 방지해야 한다.
4. 검사실은 인테리어 디테일에 주의해야 합니다.
(1) 주택 검사는 집을 사는 가장 중요한 단계라고 할 수 있다. 너는 반드시 인테리어의 세부 사항, 특히 누수와 균열 문제를 봐야 한다. 특히 인테리어에 묻힌 은폐 공사는 일상생활에 사용되는 클렌징, 바닥 품질, 목재 가구 등을 점검해야 한다.
(2) 집을 검수하기 전에 열쇠를 가져가야 한다. 열쇠가 많아요. 층 열쇠, 문 열쇠, 물시계, 전기계량기가 있어요. 그것들을 빠뜨리지 않도록 조심해라. 인테리어 자재 확인서도 검수에 필수적이다. 위에 재료의 브랜드, 스타일, 모델이 기재되어 있으며, 전체 인테리어 주택을 검수할 때 점검해야 한다.
(3) 수락 구조. 전장식 주택 구조가 계약약정에 맞지 않는 것으로 밝혀지면 부동산 중개업자에게 제기해야 입주할 수 있고, 저항에 부딪히면 정부 관련 부처에도 반영될 수 있다. 비구조적인 문제만 발견될 경우, 집을 제출할 때 사실대로 서면 기록을 하고, 부동산 중개업자에게 서면 약속을 요구하고, 일정 기간 내에 수리를 할 수 있다. 첫 번째 단계는 인테리어된 집 전체를 검사하고, 면적을 검사하고, 위치를 점검하고, 공공면적을 측정하고, 일부 야외 시설이 온전한지 점검하는 것이다.
함정/오해
1. 인테리어 소재 브랜드가 알려지지 않았습니다.
양장집이라고 불리기 때문에 개발자가 사용하는 재료 설비는 당연히 큰 브랜드이다. 그러나 일부 개발자들은 특정 브랜드 대신' 일류',' 고급' 이라는 단어를 사용하는데, 실제 장비에는 브랜드 로고도 없고, 심지어 이름 모를 브랜드도 없다.
주택 구입자는 계약서에 서명할 때 계약서를 자세히 읽으며, 주택 구입자에게 계약이나 보충 계약서에 관련 조항을 추가하도록 요구할 것을 건의합니다. 주택 검사 과정에서 주택 구입자들은 온수기, 빗물, 주방장, 변기 등과 같은 장비를 꼼꼼히 점검해야 한다. , 정품인지 확인하십시오. 저질그릇이 발견되면 즉시 이의를 제기하여 개발자에게 처리하도록 요구해야 한다.
2. 인테리어 기준이 너무 높습니다.
개발자들은 주택 구입자를 유치하기 위해 양장실을 홍보할 때' 3000 원/_' 과 같은 인테리어 기준을 허위로 보고하는 경우가 많지만, 실제 인테리어 기준에 대해서는 구매자가 고증할 수 없는 경우가 많다. 사실, 개발자가 부분 장식을 하면, 인테리어 비용은 적어도 20% 할인됩니다. 그리고 많은 자재 공사의 도매가격은 최소한 시장가격의 50% 미만이다. 이곳의 주택 구입자들은 개발자에게 인테리어 기준을 제시하여 구체적인 내용을 확인하도록 요구하는 것에 주의해야 한다.
3. 보증 기간이 단축되었습니다
많은 개발자들이 이름 모를 인테리어 회사, 심지어 일부 가방 회사들을 찾고 있다. 업주가 후속 사용 중에 문제가 발생하여 원래 인테리어 회사의 보증 수리를 찾을 수 없었다. 발견할 수 있다 해도' 재작업이나 수리가 필요하다' 는 기준은 없다.
일반적으로 양장실에는 2 년의 보증이 있어 주택 구입자는 인테리어 회사를 찾지 못했기 때문에 포기할 수 없고 개발자에게 책임을 맡길 것을 요구한다. 또한 개별 개발자는 보증 기간을 조작하여 보증 기간을 무단으로 단축함으로써 책임을 줄일 수 있습니다. 주택 구입자는 계약을 확인해야 한다.
허가없이 주택 설계를 변경하십시오.
가공물 방보다 양장실 비용이 더 많이 든다. 일부 개발업자들은 건설 비용을 절감하기 위해 주택 높이를 낮추거나 창문 크기를 변경하는 등 무단으로 주택 설계를 변경합니다. 이러한 변화가 비교적 작기 때문에 바이어들은 종종 알아차리기 어렵다. 주택 구입자에게 집을 사는 과정에서 대형 브랜드 개발업자를 선택해 집의 품질과 표준화를 개선할 것을 상기시킬 수밖에 없다.
5. 집을 닫아야만 검사할 수 있습니다.
많은 주택 구입자들은 집을 점검해야만 집을 닫을 수 있는 상황을 자주 만난다. 집을 검사할 때 구매자는 부동산 관리 회사나 개발자에게 수력발전 등 은폐공사의 기본 배치를 요구하는 준공도를 기억한다. 향후 사용 과정에서 단락, 단수 등이 발생할 경우 전문가가 도면에 따라 수리할 수 있습니다.