, 할 수 있습니다. 주택 구입 계약서 영수증을 받다. 집을 지으려면 증서세를 내야 한다.
타이 위엔 구매 계약은 어떻게 생겼습니까?
초등학생이 인터넷에서 부동산증을 신청하려면 두 페이지가 필요한데, 한 페이지는 부동산증, 한 페이지는 주택 구입 영수증입니다. 둘 중 하나가 없어서는 안 된다.
부동산증이 아니라 주택 구입 계약이며, 주택 구입과 반품 영수증도 지참해야 합니다. 학교에 등록할 때도 이 두 가지 자료를 가져와야 한다. 온라인 등록 제출 자료와 일치해야 한다. 아이의 입학 재료는 반드시 충분히 준비해야 한다.
산서성 구매 계약 개인 인감 사양
건설위, 주택관리국, 부동산 개발업자 공장.
4. 태원시 주택 구매 계약 템플릿
첫째, 학생 및 가계 등록 정보 자료 작성:
1. 적령기 어린이 1 인치 블루 배경 사진 전자판.
2. 호적본 [어린이 홈페이지 S 호적본, 보호자 페이지, (호적본의 어느 보호자, 아이가 어느 페이지를 필요로 하는지) 아이 페이지 사진, 호적본 신분증 앞뒤 사진, 출생증명서 사진.
두 개. 부동산 정보 자료 작성:
1. 부동산증 사진.
2. 주인의 신분증 앞면과 뒷면 사진.
특별설명 1: 재산권자와 자녀가 같은 호적부에 있지 않은 경우 결혼 증명서 사진을 제공해야 합니다.
특별 팁 2: 부동산 증명서가 없는 경우, 온라인 서류의 구매계약서 사진 (계약 2 ~ 5 페이지 및 매매 쌍방의 서명페이지) 과 정식 구매인보이스를 제공해야 합니다.
셋. 거주 허가 정보 자료 작성:
특별설명 1: 리민대로 서외래노동자 자녀가 서류를 작성하고 보호자 사진과 유효기간 동안 적령아동 거주증을 제공합니다 (거주증은 하시 9 구 외호구, 전자와 카드 사진 모두 가능).
특별 참고 사항 2: 두 개의 인증서가 일치합니다. 방이 있으면 방이 없고, 방이 없으면 바로 건너뛸 수 있다.
네 개. 보호자 정보 자료 작성: (부모 중 하나 또는 둘 다 기입 가능)
보호자 사진의 호적 페이지, 보호자 앞면과 뒷면의 S 신분증 사진, 서명자가 서명한 약정서 사진 작성 (공식 등록시 약정서 템플릿 포함).
따뜻한 힌트: 모든 사진은 오리지널이어야 하고, 사진은 또렷하게 찍어야 합니다. 사진이 명확하지 않아 어떤 문제도 발생할 경우, 결과는 신청자가 스스로 부담한다.
5. 태원시 주택 구매 계약
202 1 태원 적립금 기업 대출 프로세스 공시
지난 3 월 2 일 태원 주택적립금 관리센터에서 근로자의 이익과 주택적립금 안전을 지키기 위해 사회대중에게 업무를 양도하고 12 상업은행과 협력협정을 체결했다는 것을 알게 되었다. 현재 이들 12 기관의 상업 대출 고객은 새로운 수락 조건과 절차에 따라 주택 적립금 기업을 사회대중에게 대출할 수 있다.
규정에 따르면, 대출자가 대중에게 대출을 신청하는 기업은 주택 구입 계약서 원본, 상업 대출 대출 계약서 원본, 최근 3 개월 동안 상업 대출 상환 증명서 원본, 상업은행이 발행한 대출 잔액 증명서 원본, 상업은행 개인 주택 담보 대출 이전 주택 적립금 개인 주택 대출 상환 계약서 원본 ("상전공대출 상환협정") 을 제공해야 한다.
기업 대출 한도는 원래 상업은행의 공개 대출에 대한 잔여 원금 한도로 조정되었다. 선순위 기금 대출의 최대 금액이 상업 대출을 상환하기에 충분하지 않은 경우 선순위 기금 대출의 최대 한도 내에서 상업 대출 잔액을 상환해야합니다.
또한, 대출의 위험을 방지 하기 위해, 주택 선 견 펀드 및 저축 자금의 안전과 무결성을 보장 하기 위해, 앞으로, 직원 들은 공공 대출에 대 한 기업을 신청, 타이 위안 선 견 펀드 센터는 직접 차용 인과 상업 은행 (번호 "기업 대 공공 대출 상환 계약"), 더 이상 차용 개인 은행 계정에 대출 자금을 지불 합니다.
산서성의 주택 구매 계약은 몇 부입니까?
이 나라의 기준은 통일되어야 한다. 장 #
원가가격으로 산 것이라면 5 년 후에야 상장할 수 있기 때문에 5 년 문제는 없다.
표준가격으로 산 경우 소유주는 일부 재산권 (원재산권 단위도 일부 재산권을 향유함) 만 가지고 있으며, 5 년 후에야 상장거래를 할 수 있고, 원단위는 우선 환매권을 가지고 있다.
부동산 개편 재산권 시간을 확정하는 세 가지 방법, 즉 부동산증 등록시간, 주택 구입 계약 원본, 계약금 시간이 있다. 너는 어떤 것이든 선택할 수 있다.
기타 유형
다른 유형의 부동산은 주로 상속과 증여된 부동산이다.
상속인이 상속된 주택재산권을 획득한 시기를 기준으로 재산권 승인 시 원산권증과 상속공증 자료를 제공해야 한다.
기증한 집은 두 가지 상황으로 나뉜다. 직계 친족 간의 증여라면 재산권 시간은 원산권증을 기준으로 한다. 만약 직계 친족 간의 증여가 아니라면, 새 부동산증을 기준으로 한다.
내 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
산서성의 주택 임대 계약
산서성 인민대표대회 상무위원회 공고
(제 23 호)
산서성 제 12 회 인민대상위원회 제 22 차 회의는 20 15 년 9 월 24 일 미국 국회를 통해 통과되었다. 현재 20 16+ 1 년 10 월 24 일부터 시행됩니다.
산서성 인민대표대회 상무위원회 미국 국회 2065 년 9 월 24 일 438+05
산서성 국유지 주택 징수와 보상 조례 (20 15 년 9 월 24 일 산서성 제 12 회 인민대표대회 상무위원회 제 22 차 회의 통과)
제 1 장 총칙
첫째, 국유지에서의 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고, 공익을 보호하고, 징수된 주택 소유권자의 합법적 권익을 보호하기 위해,' 산서성의 국유지에서의 주택 징수와 보상 조례',' 중화인민공화국물권법' 등 법률, 행정법규를 본성의 실제와 결합해 본 조례를 제정한다.
제 2 조 본성 행정 구역 내에서 공익의 요구로 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하고 징수된 주택 소유자 (이하 징수인) 를 보상한다. 이러한 규정이 적용되어야 한다.
제 3 조 주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 보상 공평성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다.
제 4 조 구역의 시, 현 (시, 구) 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 담당한다. 징수된 사람의 주택 징수와 보상은 구역을 세운 시, 시 관할 구역의 인민정부에 의해 결정된다.
구 () 를 설치한 시 현 () 인민정부는 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 조직할 책임이 있다.
관련 부서는 의무분업에 따라 법에 따라 주택 징수와 보상 업무를 잘 해야 한다.
향인민정부와 거리사무소는 직책 범위 내에서 주택 징수와 보상 업무를 잘 해야 한다.
제 5 조 시 인민정부 주택징수부문이 설립한 시 인민정부는 현 (시, 구) 인민정부 주택징수부문에 대한 주택 징수와 보상 업무를 실시하는 감독과 지도를 강화해야 한다. 예를 들면 징수 방안 제정, 보상기준 제정 및 시행, 징수 절차 이행, 보상자금 감독, 보상정보 공개 등이 있다.
주택 징수 부서는 법에 따라 주택 징수 실시 기관에 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡도록 위탁했다.
주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위가 위탁 범위 내에서 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.
제 6 조 주택 징수 실시 단위는 주택 징수와 보상 자금을 실시한다.
제 10 조 주택 징수 범위 공고가 있은 후, 수용자는 주택 징수 범위 내에서 집을 새로 짓고, 개조하고, 증축하고, 주택과 토지 용도를 변경하고, 양도, 임대, 저당 또는 기타 부당한 보상비를 받을 수 없다. 규정을 위반하여 시행한 부분은 보상을 하지 않는다.
주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 전항에 규정된 사항을 공고하고 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지된 서면 통지에는 일시 중지의 원인과 기한을 명시해야 하며, 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.
제 11 조 주택 징수 부서는 주민이 세운 시 현 인민정부에서 주택 징수 결정을 내리고 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적, 가족 구성원 등에 대한 조사 등록을 조직해야 한다. 재산권등록이나 소유권이 불분명한 주택에 대해서는, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부가 해당 부서를 조직하여 법에 따라 조사 판정해야 한다.
조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 발표해야 하며, 발표 시간은 7 일 이상이어야 한다. 조사 결과에 이의가 있는 경우 공시 기간 내에 주택징수부에 서면 검증 신청서를 제출해야 하며, 주택징수부는 신청 접수 후 15 일 이내에 확인하고 신청자에게 통지해야 한다.
수용자는 입주 조사와 등록에 협조해야 한다. 협조를 거부하고 이미 부동산 등록부에 등록된 주택은 부동산 등록부에 기재된 내용을 기준으로 한다. 부동산 등록부에 등록되지 않은 주택은 외부 측정이 우선한다. 피징수인의 가족 상태는 공안기관이 등록한 정보를 기준으로 한다.
제 12 조 수용자가 위치한 구 () 시, 현 () 정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 주택 징수에 존재할 수 있는 위험에 대한 사회 안정 위험 평가를 실시하고 평가 결론에 따라 해당 위험 예방, 처분 조치 및 비상 계획을 세워야 한다.
제 13 조 구역의 시 현 (시, 구) 정부가 주택 징수 결정을 내릴 때 징수와 보상자금은 본급 재정예산, 특별자금에 전액 포함되어야 한다.
징수인이 재산권 교환 방식을 취하여 보상을 하는 경우, 재산권 교환 주택의 가치는 총 보상비에 포함됩니다.
감사기관은 보상 자금 관리 및 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.
제 14 조 주택 징수 부서는 보상 계획을 수립 할 책임이있다.
보상 프로그램에는 주택 징수 범위, 시행 시간, 보상 방법, 보상 기준, 보조금 및 보상, 재산권 교환 주택의 위치, 유형 및 면적, 구매 방법, 이전 전환 방법, 전환 기간 등이 포함됩니다.
시, 현 (시, 구) 정부는 해당 부서와 전문가를 조직하여 징수 보상 방안을 논증하고, 주택 징수 범위 내에서 공포하고, 대중의 의견을 구하고, 의견에 따라 제때에 의견과 개정된 징수 보상 방안을 발표해야 한다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
제 15 조 구시 가지의 개조로 인해, 징수인의 절반 이상이 징수보상 방안이 국가와 본 조례의 징수보상 규정에 부합하지 않는다고 판단하고, 징수된 사람이 세운 시, 현 (시, 구) 인민정부는 징수인과 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 한다. 합리적인 의견과 건의를 받아들이고 징수보상 방안을 보완하다.
제 16 조 구역의 시 현 (시, 구) 인민 정부는 보상 방안, 사회 안정 위험 평가 결론 및 보상 비용을 근거로 상황을 파악해야 한다. 주택 징수 결정을 내리고 5 일 이내에 공고하다.
수용자는 주택 징수 결정에 불복했다.
징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
주택 징수 부서는 수용자와 보상 협의를 체결해야 한다.
화폐보상을 실시하는 경우 주택가치보상금액, 단종휴업 손실보상, 이전보조비, 지급기한, 이전기한, 위약책임, 분쟁해결 방법 등이 있습니다. 규정해야 한다.
재산권 교환을 실시하려면 재산권 교환 주택의 위치, 유형, 면적, 선집 순서, 징수된 주택과 재산권 교환 주택 차액의 결제 방식, 임시 배치 보조비, 재배치 보조비, 이전 기한, 이전 전환 방식, 전환 기간, 단종 폐업 손실 보상, 위약 책임, 분쟁 해결 방법 등을 명확히 해야 한다.
제 19 조 구구 개조로 집을 징수해야 하는 경우, 주택 징수 부서는 수용자와 체결한 보상 협의에 유효 조건을 명확하게 첨부할 수 있다.
발효조건을 첨부한 보상협정에 서명한 인수자 수가 보상방안에 의해 결정된 비율에 이르면 보상협정이 발효된다. 계약한 가구의 비율에 미치지 못한 경우, 보상협정은 효력이 없고, 주택 징수는 종결하기로 결정했다. 주택 징수가 종결하기로 결정한 경우, 구 () 의 시 () 현 () 인민정부는 공고를 해야 하며, 징수인의 소득 상황을 서면으로 통지해야 한다.
제 20 조 주택 징수 부서는 재산권 교환 주택을 제공하며, 다음과 같은 요구 사항을 충족시켜야 한다.
(1) 명확한 재산권;
(2) 국가 및 지방의 주택 품질 및 안전 기준에 부합한다.
(c) 국가 및 지방의 건축 설계 기술 사양 및 표준을 준수합니다.
제 21 조 징수인은 재산권 교환 방식을 선택하여 주택 배치를 하고, 저층과 다층 주택의 과도기는 24 개월을 초과할 수 없고, 중고층 주택의 과도기는 36 개월을 초과할 수 없다. 과도기 기한은 보상 협의에 서명하고 주택을 납품한 날부터 계산한다.
제 22 조 수용자는 경매 주택 배치 과도기를 기다리고 있으며, 주택 징수 부서는 이전 달부터 재산권 교환주택 인도일까지 6 개월 이내에 임시 배치 보조비를 지급해야 한다. 징수 이외의 이유로 과도기간을 연장하는 경우, 구구의 시 현 인민정부가 인민정부가 발표한 기준에 따라 임시안치보조비를 지불하고 일정 비율에 따라 해마다 증가하고 있지만, 자연재해 등 불가항력 요인으로 과도기간을 연장하는 경우는 예외다.
제 23 조 주택보장조건에 부합하는 인원은 구 () 의 시 () 현 () 인민정부가 주택보장을 우선시해야 한다.
수용자에게 보장성 주택을 제공하는 것은 실제 이전 순서에 따라 결정해야 한다.
제 24 조 주택보장조건에 부합하고 단 한 채의 주택만 있는 수용자에 대해 징수된 주택 건축 면적이 45 평방미터 미만인 경우, 주택 징수 부서는 45 평방미터 이하의 주택세트를 재산권 교환실로 제공해야 한다. 45 평방미터 이내의 부분은 차액을 결산하지 않는다. 45 평방미터를 넘는 부분은 계단 가격이나 부동산 시장 가격에 따라 결산한다. 구체적인 방법은 시, 현 (시, 구) 인민정부가 제정한다.
제 25 조 사회공익사업에 쓰이는 주택과 부속건물, 건축물을 징수하고, 수용자의 시 현 (시, 구) 정부는 관련 법규와 도심 계획의 요구에 따라 관련 방면의 의견을 구하고 건설을 다시 계획해야 한다.
제 26 조 주택주택 징수, 징수인은 화폐보상과 재산권 교환 배치를 선택했다.
제 28 조 보상은 주택 징수로 인한 손실을 보상하며, 당사자는 다음 방법 중 하나를 선택하여 보상 금액을 결정할 수 있다.
(1) 징수된 주택 평가 총가격의 일정 비율에 따라 계산한다.
(2) 전년도 평균 월 세후 순이익에 따라 계산한다.
(3) 징수 된 주택의 임대 소득에 따라;
(4) 시, 현 (시, 구) 정부가 법에 따라 제정한 기타 보상 방법.
협상이 실패하면 해당 자격을 갖춘 평가기관에 의뢰하여 평가를 통해 결정할 수 있다.
제 29 조 주택징수부문과 징수인이 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나 징수된 주택권이 불분명한 경우, 주택징수부서는 징수보상 방안에 따라 징수인이 있는 시 현 인민정부에 보상결정을 내려야 한다. 보상 결정에는 보상 합의 내용을 포함시키고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.
징수인이 보상 결정에 불복하면 1 급 인민정부에 행정복의를 신청하거나 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있다.
제 30 조 수용인의 이전 후, 주택 징수 부서는 부동산 등록 기관에 주택 징수 결정서, 보상 합의 또는 보상 결정서 및 징수된 주택 목록을 제공해야 한다. 부동산 등록 기관은 주택 징수 결정, 보상 합의 또는 보상 결정에 따라 주택 소유권 및 토지 사용권 등록을 취소해야 하며, 원래 소유권 증명서는 무효입니다.
제 31 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 시, 현 (시, 구) 인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다.
제 32 조 주택 징수 부서는 다음과 같은 내용을 포함한 주택 징수 보상 서류를 작성해야 한다.
(a) 징수 결정 발표 전 관련 회의록;
(2) 징수 결정의 근거가 되는 관련 계획 또는 계획 및 프로젝트 정보를 게시합니다.
(3) 징수 결정이 발표되기 전에 의견을 구한다.
(4) 사회 안정 위험 평가의 결론;
(e) 보상 프로그램;
(6) 징수 결정 및 공고;
(7) 선정된 부동산 가격 평가 기관의 관련 자료, 위탁 계약 및 평가 보고서
(8) 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지한다.
(9) 보상 계약, 보상 결정 및 기타 관련 정보;
(10) 기타 수집 관련 서류.
주택 징수와 보상 작업이 끝난 후, 주택 징수 부서는 서류관리의 관련 규정에 따라 제때에 관련 서류관리 부서에 주택 징수와 보상 서류를 넘겨야 한다.
제 33 조 구구의 시 현 (시, 구) 인민정부는 현지 실정에 따라 수용자에게 상을 줄 수 있다.
제 4 장 평가
제 34 조 징수된 주택의 가치는 법에 따라 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관의 평가에 의해 결정되어야 한다.
구설구의 시 부동산 행정 주관부는 정기적으로 부동산 가격 평가 기관의 자질과 신용 상태를 사회에 발표해야 한다.
제 35 조 건립구의 시 부동산 주관부는 부동산 평가사와 가격, 부동산, 토지, 도심 계획, 법률, 금융 등의 전문가로 구성된 부동산 가격 평가 전문가 위원회를 조직해야 한다.
제 36 조 부동산 가격 평가 기관, 부동산 평가사 및 전문가위원회는 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시하고 그 결과 및 결론에 대한 책임을 져야 한다.
제 37 조 다음 수속을 밟다
주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 징수인이 확정한 부동산 가격 평가 기관을 공고해야 한다.
제 38 조 부동산 가격 평가 기관이 확정된 후, 주택 징수 부서는 의뢰인으로서 부동산 가격 평가 기관에' 주택 징수 평가 위탁서' 를 발행하고 위탁 계약을 체결했다.
위탁 계약에는 수탁자 이름, 수탁자 이름, 평가 항목, 평가 목적, 평가 범위, 평가 요구 사항 및 위임 날짜가 포함되어야 합니다.
제 39 조 주택 징수 평가를 담당하는 부동산 가격 평가 기관은 한 당사자와 결탁하여 다른 당사자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 허위 홍보, 악의적 요금 등 부당한 수단을 취하여 주택 징수 평가 업무를 이어받아서는 안 된다. 위탁된 평가 업무는 양도, 위장 양도 또는 재위탁해서는 안 된다.
제 40 조 부동산 가격 평가 기관은 부동산 평가사들이 징수된 주택에 대한 현장 조사를 실시하고, 징수된 주택의 상황을 조사하고, 징수된 집의 안팎 상황을 반영하는 동영상 자료를 촬영하고, 현장 조사록을 만들어야 한다. 압수한 수입은 마땅히 조사에 협조해야 한다.
징수인의 이유로 징수된 집의 내부 상황을 현장에서 확인할 수 없는 경우, 주택 징수부, 부동산 평가사, 제 3 자 증인 또는 공증기관이 공증할 수 있다. 징수된 집과 인접한 주택과 호형 구조, 면적이 비슷한 유사 건물의 현장 조사 상황을 참고해 징수된 주택의 물리적 상황에 대한 참고로 평가 보고서에 설명할 수 있다.
제 41 조 수용자나 주택징수부서가 평가 결과에 이의를 제기하는 경우, 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 가격 평가기관에 검토 평가를 신청할 수 있다.
징수인이나 주택징수부서가 검토 결과에 이의가 있는 경우, 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 징수된 주택이 있는 부동산 평가 전문가 위원회에 감정신청을 할 수 있다. 평가 전문가 위원회는 평가 신청서를 받은 날로부터 10 일 이내에 서면 평가 의견을 제출해야 한다.
제 42 조 주택 징수 평가 비용은 고객이 부담한다. 검토 비용은 원래 부동산 가격 평가 기관이 부담합니다. 감정 비용은 신청자가 부담합니다. 그러나 원래 평가 결과가 취소되고 평가 비용은 원래 부동산 가격 평가 기관이 부담한다.
제 5 장 법적 책임
제 43 조 폭력, 위협 또는 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등 불법적인 수단으로 수용인을 강제 이전하여 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 치안 관리 행위를 위반하는 것을 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 44 조 수용자는 폭력적이고 위협적인 방법으로 법에 따라 주택 징수와 보상을 방해하고 치안관리행위를 위반한 것으로 구성돼 법에 따라 치안관리처벌을 받는다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 45 조 부동산 가격 평가 기관과 부동산 평가사는 다음과 같은 경우 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다.
(1) 한 당사자와 결탁하여 다른 당사자의 합법적인 권익을 손상시킨다.
(2) 평가 기관을 확정하는 과정에서 부적절한 수단으로 평가 업무를 얻는다.
(3) 양도, 위장 양도 또는 재위탁된 평가 업무.
제 46 조 구 () 의 시 () 현 () 정부와 관련 부서 및 주택 징수 시행 단위가 주택 징수와 보상 업무에서 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정을 남용하는 경우, 징수 단위는 징수 기관에 보고해야 한다.