우한 주택 적립금 대출 한도는 2 분 동안 < P > 를 계산하는 법을 가르쳐 준다. 우한 주택 적립금의 대출 한도는 얼마인가? 그렇다면 현재 우한 주택 적립금의 대출 한도액은 얼마이며, 우한 주택 적립금에 관한 정책은 또 어떤 것이 있습니까? 이를 위해 < P > 우한 주택적립금 대출액 < P > 1, 우한 적립금 대출 상한선이 최대 61 만 위안에 달한다는 점을 요약해 드립니다.
1) 첫 번째 스위트룸 적립금 대출의 최대 한도는 여전히 61 만원이다. 대출 가능 비율은 다음과 같습니다:
(1) 첫 번째 자택 주택을 구입하는 것은 일손 주택 (주택, 집채, 경제 적용 주택 포함) 의 주택 적립금 대출의 최대 비율은 건축 면적이 91 평방 미터 이하이며, 최대 비율은 구매한 주택 가격의 81% 를 초과할 수 없습니다. 건축 면적이 91 평방미터 이상인 것은, 최고 비율이 구매한 주택 총가격의 71% 를 초과해서는 안 된다.
(2) 첫 자택 매입은 중고주택인 주택 적립금 대출의 최고 비율이다. 구매한 주택 건설기간이 11 년 (11 년 포함) 이내이고, 건축면적이 91m2 이하이며, 대출 최대 비율은 주택 총가격의 81% 를 초과해서는 안 된다. 건축 면적이 91 평방미터 이상인 경우, 대출의 최고 비율은 주택 총가격의 71% 를 초과해서는 안 된다. 구매한 주택의 건설기간은 11-21 년 (21 년 포함) 이내이며, 대출의 최대 비율은 주택 총가격의 61% 를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택의 건설기간은 21 ~ 31 년 (31 년 포함) 이내이며, 대출의 최대 비율은 주택 총가격의 51% 를 초과할 수 없다.
(3) 두 번째 주택 (1 주택과 중고 주택 포함) 을 구매하는 주택적립금 대출의 최고 비율은 국무원 사무청' 부동산 시장 규제 관련 문제에 대한 통지' (국발 [2111] 1 호 문서) 관련 규정을 집행하여 주택 총가격의 41% 를 초과할 수 없다.
2) 2 단 적립금 대출의 최대 한도는' 61 만원 공제' 가 처음으로 주택적립금 대출을 사용한 후의 차액이다. < P > 예를 들어, 시민 장선생은 선순위 기금으로 21 만원을 빌려 첫 스위트룸을 구입했는데, 지금은 2 호실의 대출 조건을 충족하지만, 그의 2 호실 최대 대출 한도는 61 만원에서 이전에 사용했던 21 만원을 빼야 하는데, 단지 41 만원에 불과하다. < P > 2. 적립금 개인 대출 한도 계산 공식 < P > 대출자 대출 한도는 상환능력에 따라 결정된 대출 한도보다 높을 수 없습니다. 규정에 따르면 각 대출자는 적립금 납부액에 따라 대출할 수 있는 한도도 다르며, 예금 금액, 비율, 대출 연한 등에 따라 구체적으로 결과를 계산해야 한다. 계산 방법에는 두 가지가 있습니다. (다음 두 가지 계산 방법 중 최소 대출 한도는 개인 대출 금액)
1) 실제 상환 능력으로 계산됩니다. 대출 한도는 차용인의 상환 능력을 초과하지 않으며, 다음과 같이 계산됩니다. 대출 한도 = (차용자 적립금 월 분담금/단위와 개인 분담금 비율의 합계, 배우자 적립금 월 분담금/단위와 개인 분담금 비율의 합계) ×45%×12 개월 × 대출 연한. < P > 대출 연한: 한 손방은 31 년을 넘지 않고 중고집은 21 년을 넘지 않는다.
2) 주택 적립금 납부 상황에 따라 계산하다. 대출 한도는 대출자의 적립금 납부 시간과 예금 잔액에 따라 종합적으로 결정되며, 다음과 같이 계산됩니다. 대출한도 = (대출자 적립금 예금 잔액) ×21 배 × 대출자 적립금 납부 시간 계수; 적립금 예금 계좌는 반드시 정상적인 예금 계좌를 위해 납부해야 한다.
선순위 기금 계산기:
우한 선순위 기금 대출 정책
우한 선순위 기금 대출 새로운 정책 해석:
우한 선순위 기금 대출 한도 인상 지불 시간을 6 개월로 단축
우한 선순위 기금 대출 조건 완화
1 부모와 자녀가 공동으로 경제 적용 주택을 구매하는 사람도 적립금 대출을 신청할 수 있다. 그러나 두 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다. 첫째, 같은 가구가 거주하는 직계 친족 (호적본 기준) 이어야 한다. 둘째, 재산권자 또는 * * * 유권자는 집을 담보로 사용하기로 동의한 구결서를 발급하고 공증해야 한다.
2. 적립금 예치기간은 연속 예치금 12 개월 (12 개월 포함) 에서 6 개월 (6 개월 포함) 으로 조정되고 대출 신청 시 정상 예치상태에 있으며 6 개월 이상 주택적립금을 인출하지 않은 근로자는 모두 적립금 대출을 신청할 수 있다.
3. 일방적인 직공 적립금 월 납부액이 811 원 (단위 보조금 포함) 이상인 경우 적립금 대출의 최대 비율은 주택 총 가격의 71% (91m2 이하 주택 구입의 81%) 에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있다.
4. 조합대출을 허용하는 대출자는 적립금 대출이 정상적으로 상환되는 경우 적립금 상환을 할 때 상업대출이나 적립금 대출을 먼저 상환하도록 선택할 수 있다. < P > 중고주택 대출 비율은 3 단 < P > 중고주택 대출은 1981 년 이후 건설된 주택으로 제한되며, 대출 최고 비율은 주택 건설년도에 따라 3 단: 1981-1989 년 건설된 주택, 대출 최고 비율은 평가가의 51% 를 초과하지 않는다. 1991-1999 년에 건설된 주택은 평가가의 61% 를 초과하지 않는다. 2111 년 이후 건설된 주택은 평가가의 71% 를 초과하지 않는다 (일방적인 근로자와 적립금 월 납부액은 811 원 이하로 51%). 중고 주택의 평가가격이 거래가와 일치하지 않을 때, 가치가 낮은 것을 기준으로 한다. < P > 상대출이 적립금 대출을 옮기는 것이 더 편리하다.
1. 대출자는' 주택재산권증' 과' 국유토지사용권증' 을 잘 처리해야 상대출 적립금 대출을 신청할 수 있다. 이미 주택 담보를 한 주택은 더 이상 전채를 처리하지 않는다.
2. 원상대출은 이미 담보주택재산보험을 처리했으며, 전대출자가 자발적으로 담보주택재산보험 변경 여부를 선택하였다.
3. 차용인의 악의가 없는 체납대출로 인한 부실 신용 기록 수락 기준을 적절히 조정합니다. 조정된 누적 연체 횟수는 3 회 (3 회 포함) 를 초과하지 않거나 최대 연체 기간 수가 2 기간 (2 기간 포함) 을 초과하지 않습니다.
4. 같은 주택에서 적립금을 인출한 사람은 인출일로부터 3 년 연속 적립금을 정상적으로 납부한 후 상대부금 대출을 신청할 수 있다. < P > 이상은 소편이 총결산한 우한 주택 적립금의 대출액과 대출정책이다. 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. < P > 토바토끼 온라인은' 각 인테리어 견적, 1 ~ 4 개 현지 인테리어 회사, 인테리어 디자인 3 세트' 및 인테리어 피구 공략을 무료로 제공한다! 이 링크를 클릭:; Wb, 무료로 받을 수 있어요 ~
우한 주택적립금 대출 한도는 어떻게 계산하나요? < P > 우한 많은 친구들이 집을 사고 싶어하지만, 여러 가지 이유로 많은 친구들이 적립금 대출을 선택해서 집을 살 수 있습니다 < P > 우한 주택적립금 대출 한도 계산 공식 신청:
(1) 대출자가 대출상환능력에 따라 결정된 대출액 < P > 대출한도 = (대출자 적립금 월예금/단위 및 개인예치비율, 배우자적립금 월예치액/단위 및 개인예치비율 합계) × 41 대출자가 대출한 대출액은 적립금 납부 시간과 예금 잔액에 따라 종합적으로 결정된 대출액 < P > 대출액 = (대출자 적립금 잔고 배우자 적립금 납부 잔고) ×21 배 × 예탁시간 계수 < P > 대출자는 대출자의 적립금 예금 계좌가 반드시 정상적인 예치계좌, 즉 6 개월 연속 정상적인 예치금 또는 대출자가 주택 적립금을 새로 납부한 직원이라면 주택적립금 대출 신청까지 181 일이 걸리고 매달 6 개월 이상 연속 납부해야 하며, 적립금 예금계좌는 반드시 정상적인 예금계좌여야 한다. < P > 우한 적립금 납부 시간 계수 < P > 는 주택 적립금 대출을 신청하면 비용의 일부를 절약할 수 있지만 적절한 대출 기간을 선택하는 것도 중요하다는 점을 상기시켰다. < P > 우한 적립금 대출 한도 계산 < P > 우한 주택적립금 대출 한도 계산 공식: < P > 실제 상환능력.
대출 한도는 차용인의 상환 능력을 초과하지 않습니다. < P > 계산 공식: 대출 한도 = (차용자 적립금 월 분담금/단위 및 개인 분담금 비율 합계/단위 및 개인 분담금 비율 합계) ×35%×12 개월 × 대출 연한. < P > 주택적립금 대출이란 각지의 주택적립금 관리센터에서 직원이 해당 단위로 납부한 주택적립금을 운용하여 상업은행에 주택적립금을 납부한 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택적립금을 납부한 퇴직자에게 지급하는 주택담보대출을 말한다. 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위 및 재직직원이 납부한 장기 주택 예금금을 가리킨다. 직공이 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은, 직공이 규정에 따라 저축한 특별 주택 소비 지출에 쓰이는 개인 예금으로, 직공의 개인 소유에 속한다. 직공이 퇴직할 때 본이자 잔액은 한 번에 상환하여 직공 본인에게 돌려준다. < P > 범주: < P > 주택적립금 대출의 범주는 신주택 대출, 중고주택 대출, 자건주택 대출, 주택 인테리어 대출, 상업주택대출, 상업주택대출, 적립금 대출 등이다. < P > (참고: 모든 적립금 센터에서 이러한 유형의 대출을 제공하는 것은 아닙니다. 먼저 현지 주택적립금 관리기관에 문의해 주십시오.) < P > 특징: < P > 상업주택대출에 비해 주택적립금 대출은 금리가 낮고 상환 방식이 유연하며 선불비율이 낮은 장점이 있습니다. 단점은 절차가 번거롭고 승인 시간이 길다는 것입니다. < P > 주요 이점: < P > 1, 적립금 대출 이자율 할인 < P > 같은 대출 금액과 상환연한, 적립금 대출은 상업대출에 비해 수만 위안의 이자를 절약할 수 있다. 41 만 채의 집을 예로 들면 28 만 원을 대출한다. 상업 대출 연한이 25 년이면 월 평균 상환액은 1721 원, 25 년 지급총액은 516311 원, 이자 총액은 236311 원에 이른다. 같은 연한이 25 년 된 적립금 대출로 월 평균 상환액은 1548 원, 25 년 총 상환액은 46411 원, 이자 총액은 184411 원으로 상업대출에 비해 매달 173 원 월 공급, 25 년 * * * * 이자 절감 비용은 51911 원에 육박한다. < P > 같은 대출 금액, 같은 상환액, 적립금 대출과 상업대출은 상환기간이 짧을 뿐만 아니라 상환이자도 훨씬 적다. 마찬가지로, 28 만 위안의 대출도 마찬가지로 1721 원/월 금액으로 상환하면 상업대출이 311 개월 상환되어 25 년 동안 총 516311 원, 이자 236311 원을 지급한다. 선순위 기금 대출은 251 개월까지 상환되었습니다. 즉, 21 년째 되는 해에 모든 원금과 이자가 이미 상환되어 총 431715 위안을 지불하고 이자를 지불하는 것은 151715 위안으로 상업 대출보다 이자 비용 85585 위안을 절약했습니다. < P > 2. 선순위 기금 대출 상환은 더욱 편리하고 유연합니다. < P > 선순위 기금 모기지 대출로 주택을 구입하면 은행의 상환 방식이 상업 대출보다 더 유연해지고 차용인은 매월 상환액을 스스로 결정할 수 있지만, 매달 상환액은 은행이 규정한 최소 상환액보다 낮지 않아야 차용자가 자신의 경제력에 따라 합리적이고 실현 가능한 상환 계획을 세울 수 있습니다. 선순위 기금 모기지 대출의 조기 상환의 경우, 차용인은 대출 원금과이자의 일부 또는 전부를 미리 상환 할 수 있으며 위약금을 지불 할 필요가 없습니다. < P > 하지만 대출자가 상업 대출을 선택한다면 은행 대출 상환 방식이 그렇게 유연하지 않을 것이다. 상업성 대출의 경우 조기 상환하는 방법은 두 가지밖에 없다. 하나는 한 번에 미리 갚는 것이고, 다른 하나는 만배의 배수로 미리 갚는 것이다. < P > 셋째, 선순위 기금 대출은 구입 한 부동산에 대한 제한이 적습니다. < P > 각 주요 상업 은행은 중고 주택 대출에 대한 제한이 더 많습니다. 주택 연령이 너무 높고 부동산 지역이 좋지 않으며 부동산 실현 능력이 떨어지는 중고 주택은 은행에서 주택 대출을 신청하기가 어렵습니다. 그러나 선순위 기금 대출 구매의 경우, 간접 주택 연령에 대한 은행의 제한은 상대적으로 적으며, 중고 주택의 주택 연령과 주택 대출의 연한을 합치면 51 년 이내에 선순위 기금 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. < P > 우한 적립금 대출한도는 어떻게 < P > 법률분석이다. 적립금 대출한도는
1, 대출자의 대출능력에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않다. 차용인과 배우자 (또는 미혼 자녀) 주택 적립금 월예금 기수의 합계 ×41%×12× 대출 연한을 계산한다.
2, 구매, 건설, 개조, 정밀 검사 첫 번째 일반 자택, 91 평방 미터 이하의 세트 건축 면적, 대출 금액은 총 가격의 81% 를 초과하지 않고, 세트 건축 면적은 91 평방 미터 이상이며, 대출 금액은 총 가격의 71% 를 초과하지 않습니다. 구매, 건설, 개조, 정밀 검사 두 번째 일반 자택은 총가격의 41% 를 넘지 않는다. 양장본 주택 구입주택 총가격에는 실내 장식 비용이 포함되어 있지 않다.
3, 차용인과 배우자 (또는 미혼 자녀) 는 모두 대출 조건을 충족하며, 각각 최대 41 만원을 넘지 않고, 11 만원 이하인 사람은 11 만원까지 완화할 수 있다. 단 한 사람만이 대출 조건을 충족하는 것으로, 한 건당 최대 21 만원을 넘지 않고, 5 만원 이하인 사람은 5 만원으로 완화할 수 있다.
4, 주택적립금 대출액과 인출액은 주택 구매총액의 81% 를 초과하지 않는다.
5, 누적 대출 한도는 현행 주택 적립금 대출 정책에 따라 계산된 대출 한도를 초과하지 않습니다. < P > 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 2 조 본 조례는 중화인민공화국 * * * 및 국내 주택적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 본 조례에서 말하는 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 (이하 총칭 단위) 및 재직 근로자가 납부한 장기 주택 예금금을 가리킨다. < P > 우한 적립금 대출 한도 계산 2122
법률 분석: < P > 개인 실제 대출 계산 공식 적립금 예금 계좌는 반드시 정상적인 예금 계좌를 위해 납부해야 한다. 2. 대출 상환 능력에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않은 대출 한도액 = (차용자 적립금 월 분담금/단위와 개인 분담금 비율의 합계) × 45% × 12 개월 × 대출 기간. < P > 법적 근거: < P >' 주택적립금 관리조례' 제 26 조 주택적립금을 납부한 근로자는 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 할 때 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내여야 한다.