남경시 부동산거래센터 관계자는 비남경호적 인원이 개인 6 개월 사회보장증명서를 제공하여 구매증명서를 발급할 수 있으며 수령방식은 구분하지 않는다고 밝혔다. 현재 구체적인 통지와 세칙은 없고, 창구에서 발급한 증명서가 우선한다. 이 정책은 이미 오늘 시행되었다.
남경 현지 중개업자에 따르면 주택 구입자는 개인 납부와 단위 납부를 통해 난징 현지 사회보험을 납부한 후 주택 구입 자격을 얻을 수 있다고 한다.
이것은 남경이 최근 두 달 동안 비호적 인원의 주택 구매 자격에 대한 또 다른 조정이다.
올해 4 월 27 일, 본보는 난징시 부동산거래센터에서 남경시 호적가정이 주택 구입을 신청하는 데 새로운 접수조건이 있다는 것을 알게 되었습니다. 즉 1 년 내에 난징에서 6 개월 동안 개인 소득세나 사회보험을 누적 납부하는 것은 보납이 아닙니다.
장쑤 성 남경시 정부사무청이 지난 3 월 17 일 발표한' 난징시 주택제한구매 정책 추가 조정에 관한 통지' 에 따르면 난징시 호적주민이 주택을 신청하는 조건은 난징시에서 2 년 연속 2 년 이상 사회보장이나 세금을 납부하는 조건으로 업그레이드돼 세금이나 사회보장집을 납부할 수 없다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 난징이 주택 구입 정책을 더욱 완화하면 외래인구 매입의 문턱을 낮추고 주택 구입 수요를 적극적으로 석방하는 데 도움이 된다고 밝혔다.
국가통계청이 발표한 자료에 따르면 지난 4 월 난징신설 상품주택 판매가격은 링비 0.5% 하락해 전년 대비 2.4% 상승했다. 중고주택 판매가격은 링비가 0.6% 하락하여 70 개 대중도시 중 꼴찌로 전년 대비 0.9% 하락했다.
올해 4 월 이후 난징은 구매 제한, 판매 제한, 다자녀 가정, 적립금 대출 한도 등에서 부동산 관련 정책을 보완한 것을 볼 수 있다.
4 월 12 일 본보는 강수 () 성 남경시 육합구 부동산거래센터에서 비난징시 호적주민이 육합구에서 주택 구입을 신청하는 조건이 완화되었다는 것을 알게 되었다. 기혼이라면 신분증, 호적본, 결혼증명서, 아이의 출생증명서를 가지고 올 수 있습니다. 미혼이면 육합구 1 주택 구입 증명서를 발급해 육합구에서만 사용할 수 있습니다.
이는 남경시가 아닌 주민들이 남경 육합에서 집을 사고 싶다는 의미이기도 하다. 관련 신분증만 있으면 집을 살 수 있다는 의미다. 이전에 그들은 반드시 대학 교육과 노동 계약을 제공해야 했다.
4 월 27 일, 본보는 난징시 온라인 부동산 거래 관리 핫라인에서 난징시 비호적 가계가 주택 구입 신청 조건을 조정했다는 것을 알게 되었습니다. 남경시 부동산 거래관리직원은 현재 본 시의 호적이 아닌 가정이 주택 구입을 신청하면 새로운 접수 조건을 가질 수 있다고 밝혔다. 1 년 난징에서 개인소득세나 사회보장만 6 개월을 납부했는데 연체된 것은 아니다.
더하여, "난징 구매 제한 정책은 다시 완화 되 고, 난징 가구 등록은 세 번째 세트를 사기 위하여 가자." 한편 난징의 일부 지역은 고순구, 이수구, 육합구, 포구구 (신구 직관구 및 핵심구 제외) 를 포함한 추가 개방될 예정이다. 강녕구 (비제한 구역: 순화, 횡계, 호숙, 방산남, 루구, 탕산, 정방신도시) Qixia 지구 (Xianlin, yanziji 제외); 우화대 구역 (비제한 구역: 해비타트, 판교).
남경 현지 중개인은 상술한 소식이 사실이어서 현재 오프라인 집행이 가능하다고 밝혔다. 소개에 따르면 난징의 일부 지역은 구매 제한 정책을 조정한 후 기존 고객은 구매 제한 지역에 부동산을 보유하고 있다. 현재 부동산이 있는 지역이 이미 비제한 구매 지역으로 분류되어 있는 경우, 즉 부동산이 현재 구매한 부동산의 수에 포함되지 않는 경우, 주택 구입 증명서 한 세트를 발급할 수 있다.
5 월 1 1 일, 본보는 강소성 남경시 부동산 거래센터에서 5 월 10 일부터 난징이 새 주택 판매 제한 정책을 조정한다는 것을 알게 되었다. 상품주택 예매, 판매 제한 시간은 원래 산권증 3 년에서 계약 기록 3 년으로 조정되었다. 판매용 상품주택과 예금실 (중고방) 은 산권증 등록 접수시간을 기준으로 합니다. 분양주택 계약 3 년 후에 거래할 수 있다는 얘기다.
5 월 13 일 난징시 부동산협회 공식 위챗 공식 계정인' 난징시 부동산협회' 에 따르면 두 자녀 이상 가정의 주거조건 개선을 적극 촉진하기 위해 5 월 1 1 일부터 난징시 호적 2
19 년 5 월 난징 주택 적립금 관리센터는' 첫 주택 적립금 구매 두 번째 주택 적립금 대출 한도 조정 통지' 를 발표하고 처음으로 주택 적립금 대출의 최대 대출액을 부부 쌍방 각각 50 만원/사람, 60 만원/가구로 조정해 효과적으로 인하했다. 2022 년 5 월 20 일부터 적립금 센터는 조정된 대출 정책에 따라 적립금 대출 신청을 접수했다. 이전에 적립금 센터에서 비준한 대출은 여전히 원래의 정책에 따라 집행된다.
5 월 20 일 난징시 부동산협회 공식 미신호' 난징방협' 이 소식을 발표했다. 2022 년 5 월 20 일부터 본 시의 호적 및 비본 시의 호적 주민이 중고주택을 구매할 때 주택 구입 증명서를 제공할 필요가 없어 신시민 등 강수요 집단의 합리적인 주택 구입 수요를 충족시킬 필요가 없다. 그러나, 이 정책은 현지 밤에 중단되었다.