실측 면적은 분양주택 준공 검수 후 개발상이 측량 자격을 갖춘 단위를 의뢰하여 도면, 예측 자료 및 국가측량 규범의 규정을 참고하여 국가 규정에 따라 건물을 현장 측량, 그리기, 계산한 면적을 가리킨다. 개발자와 업주의 법적 근거이자 업주가 부동산증, 결제재산비 및 관련 비용을 처리하는 최종 근거이다. 스위트룸 내 발코니의 건축 면적은 발코니 외곽과 집 외벽 사이의 수평 투영 면적으로 계산됩니다. 여기서 닫힌 발코니는 수평 투영으로 계산되고 닫히지 않은 발코니는 수평 투영의 절반으로 계산됩니다.