사회 보장 보상금은 집을 살 수 없다. 도시 정책에 규정된 사회 보장 납부는 주택 구입자가 기한 내에 일정 연도의 사회 보험을 연속적으로 납부하도록 요구하는 것이다. 일반적으로 사정상 사회보험을 빚진 경우 몇 달만 더 납부할 경우 도시의 구체적인 규정에 따라 달라진다. 일부 도시에서는 3 개월 이내에 사회 보험을 추가로 납부하는 것은 연속 납부라고 할 수 있다. < P > 초심자 주택 구입 절차 상세 < P > 프로세스 1: 건물 < P > 를 보면 먼저 주택 구입자는 현장에 가서 방을 봐야 하며, 부동산이 예매 자격이 있는지 여부에 초점을 맞춰야 한다. 부동산의 예매 자격이 있는지 확인하는 과정에서 분양증 여부, 예컨대 부동산이 예매증 없이 공개적으로 내부청약을 진행하고, 분양증을 분양부의 눈에 띄는지 여부, 예매증이 만료되었는지 여부 등을 중점적으로 점검하는 것이 관건이다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매) 주택 품질 방면에서 현장에 가서 벽 균열, 누수, 누수, 도공 감재, 파이프 누출 등의 문제를 검토하는 것이 좋습니다. < P > 둘째, 주택 구입자는 인터넷으로 개발상 자격을 조사하여 구매한 주택이 저당, 봉인되었는지 확인해야 한다. 매입한 주택이 부동산 중개사가 대리 판매한다면, 해당 회사가 부동산 중개업 자격 등을 가지고 있는지 알아야 한다. < P > 프로세스 2: 건물 구입 < P > 우선 구매자가 신중하게 인수서에 서명해야 합니다. 인수책은 상품주택 매매의 예약계약이며 독립계약입니다. 인수서에 서명하면 종종 일련의 분쟁이 발생할 수 있는데, 특히 주택 구입자가 계약금을 회수해야 하는데, 개발상이 반드시 환불되는 것은 아니다. 따라서 너무 많은 번거로움을 피하기 위해 주택 구입자는 집을 사기로 결정하고, 개발자에게 정식 계약 샘플을 제시할 수 있으며, 정식 계약이 받아들일 수 있다고 생각되면 인수서에 서명하여 감옥에 갇히지 않도록 할 수 있다. < P > 둘째, 구매자는 인수서가 공평함을 보장할 수 있는지 확인해야 한다. 인수서의 내용은 일반적으로 쌍방 당사자의 기본 상황을 포함한다. 집의 기본 상황 (집의 위치, 면적 등 기본 상황 포함) 가격 계산 계약서에 서명하는 시한 규정. 모두 그 내용이 평등과 공평의 원칙을 위반하는지 확인해야 한다.
마지막으로 주택 대금은 모니터링 계좌로 지불해야합니다. 주택 구입자는 주택 예매 허가증에 지정된 은행 감시 계좌에 주택 대금을 지불해야 하며, 개발자나 중개업자에게 직접 넘겨서는 안 된다. 방금은 일회성 지불이나 할부를 할 수 있으며, 구체적으로 어떻게 분할해야 하는지 쌍방이 약속할 수 있다. 예를 들어 구매자는 주택 가격의 15% 를 남길 수 있으며, 그 중 11% 는 판매자가 사용하기 전에 지불할 수 있고, 5% 의 주택은 예매자가 상품주택 부동산권증을 배달할 때 지불할 수 있다. < P > 프로세스 3: 정식 계약 < P > 표준 형식의 구매 계약 텍스트는 추가 삭제나 변경이 불가능한 것이 아닙니다. 소비자는 주택 구입 계약서에 서명할 때 계약의 조항 세부 사항을 자세히 숙고하고 그 중 마음에 들지 않는 곳에 변경 요구를 제기할 권리가 있다. 동시에 주택 구입자는 형식 계약의 공백에 주의를 기울여야 하며, 자신의 권익을 보장하는 많은 세부 사항을 기입하고, 조건이 감당할 수 없는 결과를 규정해야 한다.