사회보장집을 사는 것은 전국적으로 통용되는 것이 아니다. 일반적으로 단일 도시의 사회 보험은 한 도시나 인근 지역에서 집을 사는 데만 사용할 수 있으며, 이는 구매 제한 정책의 의미이기도 하며, 전국적으로 통용된다면 구매 제한은 쓸모가 없다. 어느 도시에서 집을 사려면 가능한 한 빨리 현지에서 주민등록이나 세금을 납부해야 한다. 부동산 시장의 변화는 매우 빠르며, 가능한 한 빨리 처리하는 것이 가장 좋다. < P > 외지 매입에 대한 주의사항
1, 구매자격 < P > 외지 대출로 집을 사려면 우선 현지 구매정책을 알아야 한다. 규제 정책의 영향을 받아 많은 도시들이 외지 호적에 대해 엄격한 구매 제한 정책을 시행하고 있으며, 도시마다 조건이 다르고, 어떤 도시들은 몇 년 동안 충분한 사회 보험을 연속적으로 내야 하고, 어떤 도시들은 그러한 증거를 제시해야 한다. 많은 도시의 부동산 가격과 주택 구입 자격은 국가의 거시정책과 현지 경제, 부동산 정책과 밀접한 관련이 있다. 외지에 가서 집을 사려면 이를 더 잘 알고 있어야 한다.
2, 징신 및 수입이 심사를 거쳐 < P > 어느 곳에서 집을 사든지 안정적인 업무, 수입, 양호한 신용이 있어야 은행의 대출 승인을 받을 수 있다. 오프사이트 주택 구입자에게는 더욱 엄격해야 한다. 은행 대출은 일반적으로 월수나 수입이 너의 월공급의 2 배에 달한다는 것을 요구한다. 즉, 당신의 월공급이 1 만 원이라면, 당신의 수입 증명서가 2 만 원을 넘을 것을 요구한다는 뜻입니다. 기혼이라면, 은행은 두 사람이 더해진 수입의 흐름을 볼 것이다. 그나저나, 만약 당신의 배우자도 현지인이 아니라면, 반드시 호적본의 상태에서 기혼으로 바꿔야 합니다. 그렇지 않으면 집을 살 때 천남지북의 수속을 하게 될 것이다.
3, 주택 구입 자료가 완비된 < P > 신분증의 원본과 사본 또는 기타 신분증 < P > 호적부의 원본과 사본 (홈페이지, 호주주, 본인 페이지 포함) < P > 이미 결혼했다면 결혼 증명서 원본과 사본을 제공해야 합니다.
독신인 경우 싱글 증명서 원본; < P > 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 관련 기관에서 발행한 소득증명서가 있습니다.
관련 부서에서 요청한 기타 인증서.
4, 신용정책 이해 < P > 오프사이트 대출집을 사려면 현지 은행 대출 요구 사항과 정책에 대해 매우 자세히 알아야 하며, 반드시 고향에서 필요한 자료를 잘 준비해야 한다. 한두 가지 자료로 인해 앞뒤로 지체되지 않도록 해야 한다. 또한, 본 시의 호적 주민이 아닌 가정이 제한 범위 내에서 구매한 신설 상품 주택과 중고 주택은 부동산 소유권 증서를 취득하여 3 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.
5, 담보나 보증인 < P > 오프사이트 대출에 담보가 필요한 것도 빼놓을 수 없는 부분이다. 집 자체가 담보로 삼아야 하는 것 외에, 일반적으로 다른 물건이나 보증인을 제공하여 담보를 해야 한다. 모든 자료가 다 갖추어져 있고, 징신과 수입도 심사를 통과한 후 담보물의 합법적인 효력이 있고, 보증인의 동의약정서도 통과되어야 은행이 너의 대출에 동의할 수 있다.