광저우의 구매 제한 정책에 따르면 외지인이 광저우에서 집을 사려면 5 년 연속 주민등록이나 개인소득세를 내야 하는데, 본 시에서 1 스위트룸을 사면 멈출 수 없다. 증성 종화를 제외하고 광저우의 다른 도시들은 모두 구매 제한 정책을 집행한다. 외지인이 광저우에서 도시를 증성하고, 융화에서 한 벌 살 수 있고, 사회보장제한은 없지만, 한 벌만 살 수 있다는 점에 유의해야 한다.
세 가지 방법 모두 5 년 사회 보장을 납부할 필요가 없다.
첫째, 무제한 지역에서 집을 사세요.
관련 정책에 따르면 광저우 호구가 없는 외지인은 광저우 증성구와 화구에서 하나 살 수 있어 사회보장제한을 받지 않는다.
둘째, 특정 지역의 구매 지표를 얻으십시오.
광저우의 각 주요 지역에서는 종종 구매 제한을 개시한다. 구매가 제한되는 지역에서는 외지인이 집을 살 때 5 년 동안 사회보장이나 광저우 호적을 소지할 필요가 없다.
하지만 일반적으로 구매 지표를 얻으려면 중급 직함 증명서를 받아야 한다.
셋째, 광저우에 들어가다
광주에 들어가는 것은 외지인이 광저우에서 집을 사는 가장 좋은 방법이다.
광저우 호적을 받고 집을 사면 2 채뿐만 아니라 상대출과 적립금 대출도 살 수 있어요!
외지인이 광저우에서 집을 살 때 주의사항
1. 집을 살 때 명확한 정보 채널을 충분히 구축하려면 구매한 주택의 전반적인 상황과 재산권 상황을 충분히 이해해야 한다. 재산권이 명확하지 않으면 불필요한 소송과 분쟁을 일으키기 쉽다. 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등 주택에 관한 모든 법률 서류를 제공할 것을 요구할 수 있다.
2. 산 집은 반드시 합법적이어야 하며 시장에서 거래할 수 있다. 주택 구입 의향을 달성한 후 쌍방은 반드시 매매 계약을 체결해야 하며, 계약에는 집의 위치, 재산권 상황 등 관련 정보를 명확하게 명시하고, 1 식 3 건의 계약을 체결해야 한다.
3. 구매 시 부동산 거래 관리 관련 부서에 신청해 주택재산권과 상장거래 조건 준수 여부를 심사할 수도 있습니다. 심사에 불합격하면 이런 집을 사지 않는 것이 좋습니다. 구매하면 큰 폐를 끼칠 수 있습니다. 심사 결과가 통과된 후 계약서에 서명하고 돈을 전달하다. 일부 재산권이 불분명하거나 재산권이 같은 사람이 있기 때문에, 한 쪽 재산권자가 거래에 동의하지 않는 한, 집은 산권증을 처리할 수 없다.
법적 근거
주택과 도시와 농촌 건설부가 부동산 시장 규제 업무를 더 잘 해준다는 통지.
여섯째, 여론지도와 기대관리를 강화하다.
각지에서 주택 매매 계약 온라인 계약 기록 제도를 전면적으로 실시하여 정기적으로 권위 있는 정보를 발표해야 한다. 정책 해석과 시장 정보 공개를 강화하고, 제때에 오해를 분명히 하고, 여론을 정면으로 인도하다. 위챗 공식 계좌 등 인터넷 매체를 이용해 집값 상승, 허위 정보 전파를 단속하는 행위를 엄중히 단속하고 여론분위기를 조성하고 시장 기대치를 안정시킨다.