주택 적립금 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?
1, 도시 상주 호적 또는 유효한 체류증을 가지고 있습니다.
2. 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
3. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출 신청도 다음 조건을 충족해야 합니다. 즉, 대출을 신청하기 전에 주택 적립금을 연속으로 6 개월 이상 예치해야 하며, 일부 도시 규정은 12 개월 이상이어야 합니다.
4. 본 시 지역 내에서 일반 주택 (오피스텔 제외) 을 구매, 건설, 개조, 정비하고, 관련 절차와 증명서를 가지고 정해진 비율의 자조 자금을 제공합니다.
5. 완전한 민사행위 능력, 안정된 직업과 수입, 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 신용이 좋다.
정산되지 않은 주택 선불 기금 대출은 없습니다. 또한, 한 부부가 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 어느 쪽도 주택 적립금 대출을 받을 수 없다는 점도 유의해야 한다.
7. 정년퇴직 연령에 도달하지 못했습니다 (국가는 별도로 연장할 수 있는 규정에 따라 집행할 수 있지만 최대 65 세를 넘지 않아야 합니다).
8. 선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과할 수 없다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.
적립금 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇입니까?
1, 대출 금리가 다릅니다
5 년 이상 상업대출 기준금리는 4.9%, 5 년 이상 적립금 대출금리는 3.25% 였다.
2. 대출 비율이 다릅니다
같은 집, 도시 상업 대출의 첫 번째 세트가 70% 가 될 수 있다면, 순수한 선순위 기금 대출의 첫 번째 세트는 거의 80% 입니다.
대출 절차가 다릅니다.
상업 대출을 신청하려면 반드시 이전 전에 대출을 심사해야 하고, 적립금 대출은 이전 후 대출을 심사해야 한다.
4. 승인 시간이 다릅니다
상업 대출 승인은 약 20 일, 적립금 대출은 약 40 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 상업 대출은 적립금 대출보다 빠르다. 상업대출의 출처는 주로 상업은행과 기타 대출기관이 모금한 공공자금이고, 적립금 주택대출은 적립금 납부자가 납부한 자금이다.
6. 다른 사용자
상업 대출은 자격을 갖춘 모든 사회 대중을 대상으로 하며, 적립금 대출은 적립금을 납부하는 직원만을 대상으로 한다.
7. 다른 승인 기관
상업 대출은 주로 은행의 승인으로 은행이 결정한다. 적립금 주택 융자금은 적립금 관리 센터의 승인이 필요하며, 결정권은 적립금 관리 센터에 있으며, 은행은 집행 기관일 뿐이다.